Запрос «Сбербанк» перенаправляется сюда; см. также другие значения.
![]()
Аккредитация на торговой площадке РАД — это процесс регистрации и начала работы на ЭТП Российского аукционного дома. Процедура по 44-ФЗ проходит через ЕИС, для 223-ФЗ требуется ручная настройка.

Недвижимость – уникальный актив, цена которого зависит исключительно от спроса. Жалкая комнатушка на задворках делового Лондона может продаваться по цене виллы на берегу Средиземного моря. На недвижимости куются капиталы, важнейшее условие которых – приобрести объект по минимальной цене. А для этого нужно рисковать. Залоговая недвижимость – интересный актив, так как он всегда реализуется с дисконтом.
Главная задача продавца – избавиться от объекта, получив за него реальную цену. В отличие от собственников и застройщиков, держатель залога не готов ждать: ему нужно вернуть деньги в оборот. Поговорим про покупку залоговой недвижимости у «Сбера» (новое фирменное наименование ПАО «Сбербанк»). Так ли сладки его предложения? Где искать объекты? Можно ли потерять и деньги, и актив? Разберёмся прямо сейчас.
Офис Сбербанка реконструируют под апарт-отель. Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Сбербанк»: на продажу выставят шестиэтажное офисное здание, площадью 2700 кв.м, с земельным участком 617 кв.м на Верейской ул, 16А. Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. Начальная цена – 190 млн рублей, заявки на участие в торгах принимаются до 10 ноября.
Лучшим вариантом использования здания, по мнению экспертов, станет размещение апарт-комплекса или офисов с коворкингом. Объект расположен в 650 метрах от станций метро «Технологический институт» и «Пушкинская» с Витебским вокзалом. Неподалеку проходят Загородный и Московский проспекты, набережная Обводного канала. Ближайшее окружение преимущественно представлено общественно-деловой и жилой застройкой. Рядом высшие учебные заведения (Военмех, ГАСУ, Технологический институт), офисные центры, медицинские учреждения, гостиницы, кафе и пр. Здание в отличном состоянии, не является памятником.
Здание было построено в 1896 году в стиле Эклектика по проекту Бенуа Ю.Ю. по заказу купца Григория Пантелеева. В 1946 году здание было восстановлено после Великой Отечественной войны. В разное время там располагались типография, редакция журнала «Вестник иностранной литературы» и общежитие. Объект расположен в границах исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга, в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОЗРЗ-1(32), а также в границах исторического центра Санкт-Петербурга.
«Здание в историческом центре города, в хорошем состоянии и, что важно, не является памятником, — – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге, — Для петербургского рынка недвижимости – это редкое сочетание характеристик. Отсутствие охранных обязательств на само здание открывает перед новым владельцев множество возможностей по использованию объекта. Здание в отличном состоянии как внутри, так и снаружи – заменены инженерные коммуникации, выполнен качественный ремонт во всех помещениях. По сути, это готовый офис. Завози мебель, компьютеры и работай. ПЗЗ участка позволяет размещать здесь объекты жилой и общественно-деловой застройки».
- Электронная торговая площадка «Российский аукционный дом»
- История платформы
- О направлениях деятельности
- Какие закупки проводятся на площадке
- Кто работает на ЭТП «РАД»
- Преимущества платформы
- Как торговаться на платформе
- Сбербанк-АСТ
- Как проверить параметры для работы
- Оценки рейтинговых агентств
- Что можно купить?
- Вклады граждан СССР в банке
- ПримечанияПравить
- Закупки малого объемаПравить
- Логотип и смена фирменного стиля
- Как купить залоговую недвижимость?
- Как зарегистрироваться
- СсылкиПравить
- Собственники и руководство
- Председатели правления «Сбербанка России»
- Залоговая недвижимость
- Реальные истории о «подводных камнях»
- Производственная система Сбербанка
- Услуги для бизнеса
- АСТ ГОЗПравить
- Резюме. Залоговая недвижимость «Сбера» – для профессионалов
- 2020 год — н. в.
- Слияния и поглощения. Дочерние проекты
- После вторжения на Украину (2022 — н. в.)
- ДеятельностьПравить
- Закупки по 44-ФЗ, 223-ФЗ, приватизация, аренда и продажа прав, банкротство Править
- Продажа госимущества, выбор подрядчиков для капремонта Править
- Финансовые услуги, обучение Править
- Торговые секции Править
- Собственники и руководствоПравить
- Что делают на площадке РАД
- Российский аукционный дом
- Как настроить рабочее место
- НаградыПравить
- Итак, какие же есть преимущества у залоговой недвижимости
- Генеральный директорПравить
- Скандалы и конфликты
- Бойкот на Украине
- Конфликт с «Транснефтью»
- Мошеннические прозвоны и рассылки
- Санкции в связи с вторжением России на Украину
- Риски приобретения залоговой недвижимости
- Территориальные банки Сбербанка
- Филиалы и представительства
Электронная торговая площадка «Российский аукционный дом»
Электронная торговая площадка «Российский аукционный дом» — это одна из немногих существующих в РФ платформ, на которой можно организовать и поучаствовать в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Кроме того, площадка предоставляет множество других услуг в сфере продажи имущества и консалтинга.
Lot-online позиционирует себя как всероссийская универсальная электронная площадка для продажи государственного и частного имущества и закупки товаров, работ и услуг. И хотя федеральной она стала только в конце 2016 года, Lot-online существует и успешно работает с 2010 года. Обратите внимание, что иногда ЭТП ошибочно называют: электронная площадка «Русский аукционный дом» — ее правильное название «Российский аукционный дом».
Перейти на ЭТП РАД
История платформы
31 декабря 2016 года по распоряжению правительства РФ появилась шестая электронная торговая площадка для госзакупок по 44-ФЗ. Оператор — ОАО «Российский аукционный дом» (РАД), одним из учредителей которого является Сбербанк России. Таким образом, у Сбербанка, помимо крупнейшей платформы «Сбербанк-АСТ», появилась еще одна под названием Lot-online.
29 мая 2017 года РАД зарегистрирован в Единой информационной системе в сфере закупок.
Сейчас электронная торговая площадка lot-online.ru входит в число ЭТП, которые прошли комиссию в Минэкономразвития и сертифицированы для проведения торгов по продаже имущества предприятий-банкротов.
В России функционирует другая электронная система — торговая площадка «Аукционный конкурсный дом», с которой ЭТП «РАД» нередко путают. Важно помнить, что это совершенно разные, не связанные друг с другом ресурсы.
О направлениях деятельности
- Закупки. РАД предоставляет возможность закупать товары, работы и услуги компаниям, которые являются субъектами регулирования 223-ФЗ и 44-ФЗ, а также любым коммерческим организациям, которые используют электронные закупки для оптимизации деятельности. Организатор выбирает способы закупок и их различные модификации, вправе проводить процедуры с предварительной квалификацией и без неё, однолотовые и многолотовые процедуры.
- Коммерческие торги. Автоматизированные процедуры по продаже непрофильных активов, гарантирующие привлечение максимального числа участников. На площадке продается не только недвижимое имущество и ценные бумаги, но и предметы искусства и антиквариат.
- Залоги. Это всероссийская база непрофильных и проблемных активов банков, страховых и лизинговых компаний, а также иных собственников, располагающих соответствующим имуществом. Позволяет быстро найти покупателей и максимально открыто и эффективно реализовать имущество без привлечения третьих лиц. «Все залоги» — уполномоченный оператор Реестра реализуемого имущества должников ОАО «Сбербанк России».
- Банкротство. РАД занимает лидирующие позиции на рынке среди операторов ЭТП по банкротству и имеет максимальное число саморегулируемых организаций арбитражных управляющих в качестве партнеров.
- Приватизация. Эффективный инструмент для реализации государственного и муниципального имущества. Платформа обеспечивает проведение приватизации в электронной форме с 2011 года.
- Брокерские услуги, в том числе эскроу-услуги, консалтинг в недвижимости и бизнесе и экспертиза стоимости объектов.

Какие закупки проводятся на площадке
На торговой электронной площадке «РАД» проводятся следующие виды закупок:
- по Федеральному закону № 44-ФЗ, то есть государственные и муниципальные закупки;
- по Федеральному закону № 223-ФЗ — тендеры отдельных видов юридических лиц, в том числе государственных корпораций;
- по постановлению Правительства РФ № 615 — это закупки, проводимые Фондом капитального ремонта, с их помощью приобретаются товары, работы и услуги, необходимые для ремонтов многоквартирных домов.
Кроме того, на ЭТП «Лот-онлайн» доступен электронный магазин — система, позволяющая быстро и без длительных тендеров совершать закупки малого объема.
Кто работает на ЭТП «РАД»
Перечень субъектов, которыми используется электронная площадка «Лот-онлайн», обширен, в их числе:
- государственные и муниципальные заказчики;
- госкорпорации и учреждения, осуществляющие закупки по 223-ФЗ;
- компании и предприниматели, желающие получить заказы от таких организаций, в их числе субъекты малого и среднего предпринимательства.
В числе ключевых клиентов площадки:
- федеральные министерства, например Минкульт и Минэкономразвития;
- органы государственной и местной власти множества субъектов РФ, в том числе Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
- финансово-кредитные организации, в числе которых ПАО «Сбербанк» и АО «Газпром»;
- госкорпорации, такие как «Ростех» и «Почта России»;
- представители крупного бизнеса, среди которых «Мегафон» и строительная компания «ПИК».
Преимущества платформы
На практике аукционный дом «РАД» обладает следующими преимуществами:
- обширная география: компания имеет филиалы во всех крупных городах России;
- большой перечень оказываемых услуг: клиент площадки имеет доступ к самым разнообразным услугам в одном месте;
- системы ЭТП «РАД» работают на высокотехнологичном оборудовании, в работе используется самое современное ПО, что упрощает работу;
- кроме того, в чем удобство работы с АО «РАД»: у площадки имеется штат специалистов и экспертов, которые готовы оказать консультационные услуги в любой сфере работы.

Еще по теме:

Если вы нашли ошибку в тексте, нажмите Ctrl+Enter или Cmd+Enter. Мы узнаем о ней и сможем все исправить
Бесплатно научим выигрывать госконтракты
Бесплатно научим выигрывать запросы котировок
Всего 4 урока раскроют особенности этой процедуры, научат выбирать выгодные, правильно заполнять заявку и исполнять контракты.
Как торговаться на платформе
В регламенте Российского аукционного дома указано, как пользоваться РАД торги для закупок. Зарегистрированные пользователи заходят на необходимую страницу заказов — по 44-ФЗ или 223-ФЗ.

Закупки ищут в поисковой строке — по дате, названию, организатору и другим параметрам.

Для работы с Российским аукционным домом необходимо открыть спецсчет и перечислять на него обеспечение заявок и контрактов.

В 2009 году закончила бакалавриат экономического факультета ЮФУ по специальности экономическая теория. В 2011 — магистратуру по направлению «Экономическая теория», защитила магистерскую диссертацию.
Сбербанк-АСТ
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 20 февраля 2021 года; проверки требуют 33 правки.
Акционерное общество «Сбербанк — Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк-АСТ», также Сбер А) — федеральная электронная торговая площадка, предоставляющая услуги по проведению электронных торгов и участию в них с целью закупки товаров и услуг для государственных, муниципальных структур и коммерческих компаний. Центральный офис расположен в г. Москве.
| АО «Сбербанк — Автоматизированная система торгов» | |
|---|---|
| | |
| Тип | Акционерное общество |
| Прежние названия | СберАст, Сбербанк-АСТ |
| Материнская компания | ПАО «Сбербанк России» |
| Сайт | sberbank-ast.ru |
Как проверить параметры для работы
Перед началом работы необходимо проверить два технических параметра.
1. Версия операционной системы (важно при настройке ПО): зайдите через меню «Пуск» в «Свойства» или в «Панель управления» и раздел «Системы».

2. Текущие параметры рабочего места. Требования к работе с Российским аукционным домом таковы:

В инструкции пользователя по настройке ПО указано, с каким браузером работает Российский аукционный дом, — для корректной работы используют Internet Explorer от 10.0 и выше. В современных версиях Windows (8.1, 10) автоматически установлен Internet Explorer 11.0. Проверьте текущую версию через справочное меню браузера в разделе «О программе».

Оценки рейтинговых агентств
Что можно купить?
Какая площадка удобнее – чисто технический вопрос. На момент написания статьи недвижимость от «Сбера» в Москве аукционный дом «РАД» не предлагал. Зато я нашёл комнату в городе Покрове, что во Владимирской области. Плюс – низкая цена, всего 243.600 руб. Минус – состояние недвижимости, бесконечно далёкое от идеального. Возникло ощущение, что фотографии сделаны на морально устаревший миксер с камерой. Ну или низкое качество снимков защищает психику потенциального покупателя.

Отыскался на площадке «РАД» любопытный актив в Санкт-Петербурге. Это нежилое помещение, расположенное не то в подвале, не то в цоколе здания. При площади в 51,5 кв.м. стоимость объекта – 1,764 млн. руб.
Подойдёт, наверно, для какого-нибудь бизнеса, но придётся солидно инвестировать в ремонт и обустройство. Зато фотографии качественные, а описание – исчерпывающее.

Удивила система регистрации: письмо на e-mail шло минут 20. Уж не администратор ли его отправлял вручную? Сайт «Сбербанк АСТ» вообще разочаровал. Чтобы найти лоты залогового имущества, нужно постараться: они затеряны в глубине других разделов. По этой причине ни одного интересного объекта обнаружить не удалось.
Зато «Portal DA» выгодно отличается на фоне устаревших конкурентов. Удобный интерфейс, комфортный поиск, вход с помощью Сбер ID. Для регистрации нужно подтвердить номер мобильного телефона. Насколько интересны предложения?

Для примера посмотрим залоговую квартиру на ул. Тверской. Отличный район, прямо возле метро, да и площадь интересная (93,7 кв.м.). Стоимость – около 400 тыс. руб. за квадратный метр. Для примера я взял квартиру схожей площади на той же улице, и она стоит в 2 раза дороже.
Правда, залоговых квартир на «Portal DA» оказалось только две. Наверно, быстро раскупают.

Вклады граждан СССР в банке
ПримечанияПравить
- ↑ Постановление правительства. Дата обращения: 19 июля 2018. Архивировано 19 июля 2018 года.
- ↑ Распоряжение Правительства РФ. Дата обращения: 15 июня 2017. Архивировано 8 ноября 2016 года.
- ↑ Постановление Правительства РФ. Дата обращения: 15 июня 2017. Архивировано 12 июля 2017 года.
- ↑ АСТ ГОЗ. Дата обращения: 15 июня 2017. Архивировано из оригинала 5 февраля 2018 года.
- ↑ ФАС России. Дата обращения: 16 июня 2017. Архивировано из оригинала 12 февраля 2017 года.
- ↑ Закупки малого объема. Дата обращения: 1 декабря 2019. Архивировано 14 августа 2020 года.
- ↑ CNews Banks.
- ↑ Премия «Компания года». Дата обращения: 15 июня 2017. Архивировано 14 августа 2017 года.
- ↑ Премия «Компания года». Дата обращения: 15 июня 2017. Архивировано 14 августа 2017 года.
- ↑ Премия «Компания года». Дата обращения: 15 июня 2017. Архивировано из оригинала 14 августа 2017 года.
- ↑ Премия Эксперт РА. Дата обращения: 15 июня 2017. Архивировано 4 июля 2017 года.
- ↑ Электронные торговые площадки в России: кто есть кто.
Закупки малого объемаПравить
Законодательно закреплено понятие «закупка малого объёма» – это приобретение работ, товаров, услуг у единственного поставщика по пунктам 4 и 5 части 1 ст. 93 44-ФЗ. Последние изменения коснулись максимальной суммы закупки по данным основаниям. Закупки малого объёма по 44-ФЗ с 1 июля 2019 по п. 4 стали возможны на сумму до 300 тысяч рублей. Ранее это были закупки до 100 тысяч рублей. При этом годовой лимит остался прежним – не более 2 млн. рублей или не более 5% от годового объема закупок и 50 млн. рублей[6].
В связи с этим АО «Сбербанк-АСТ» представило новый формат онлайн-торговли — магазин малых закупок Sber2B2, полный цикл online-услуг по закупкам и поддерживающим сервисам. На Sber2B2 всё необходимое бизнесу автоматизировано и представлено в виде «одного окна». На площадке реализован полный цикл закупок, все процедуры осуществляются онлайн. Пользователи могут выбрать и сравнить товары, коммерческие предложения и контрагентов. Платформа должна повысить эффективность B2B-сектора в России, поскольку поможет избежать потерь, связанных с неудобствами офлайн-организации бизнес-процессов[7].
Логотип и смена фирменного стиля
Как купить залоговую недвижимость?
Понятная и простая платформа – Электронная торговая площадка Российского аукционного дома (РАД). Для имущества ПАО «Сбербанк» выделен целый раздел. Правда, и логотип, и фирменное наименование организации обновить не успели. Ну, не для этого существует РАД, чтобы отслеживать модные тренды.

У «Сбера» – собственный раздел на «РАД»
Ещё работает Portal DA – площадка для продажи «непрофильных и залоговых активов». Ставка сделана на удобство и высокую технологичность. К примеру, клиент может воспользоваться сопутствующими сервисами (агентским сопровождением, интеграцией с другими площадками). Но это больше для продавца, чем для покупателя.

Дизайн Portal DA на высоте, как и функциональность
Собственный проект «Сбера» – это портал «Сбербанк-АСТ». Автоматизированная система торгов предназначена для закупок товаров и услуг. Тут реализуют не только отдельные объекты недвижимости, но и имущество предприятий-банкротов. Торги проходят онлайн, для участия потребуется ЭЦП и регистрация в системе.
Моё мнение: «Сбер А» слишком сложен, тут даже готовы обучать работе с ним в онлайне.
Как зарегистрироваться
Следующий шаг — регистрация на Российском аукционном доме, в модуле электронной площадки. Для пользователей, зарегистрированных в ЕИС и Едином реестре участников закупок (ЕРУЗ), процесс упрощается — аккредитация проходит автоматически.

Для тех, кто не зарегистрирован в ЕИС, необходимо выполнить несколько обязательных действий.
Авторизуйтесь в ЕСИА.

Пройдите регистрацию в ЕИС: определите тип участника, укажите регистрационные сведения и назначьте ответственных лиц в системе.

Зарегистрированные пользователи ЕИС автоматически (на следующий день после регистрации) аккредитуются и получают доступ ко всем электронным площадкам, интегрированным с информационной системой. Срок действия аккредитации — 3 года, перерегистрация доступна за полгода до окончания аккредитации.

Участники, работающие по 223-ФЗ, аккредитуются по аналогичной схеме — через ЕИС. Вот как зайти в торги РАДа по 223-ФЗ: выбрать закупки и перейти в раздел «Вход на площадку».

Выбрать способ входа. Незарегистрированные участники выбирают регистрацию.

Заполнить все обязательные поля регистрационной формы, загрузить подтвердительную документацию, отправить заявку оператору и получить уведомление о регистрации. После регистрации откроются тендеры площадки ЭТП РАД: поставщик ищет подходящий заказ и принимает в нем участие.

СсылкиПравить
- Официальный сайт компании
- — официальный сайт Российский аукционный дом
- Аукционы антиквариата и предметов искусства РАД
- Электронная торговая площадка Российского аукционного дома Архивная копия от 13 мая 2020 на Wayback Machine
Собственники и руководство
Председатели правления «Сбербанка России»
Среди дочерних организаций Сбербанка России:
- ООО «Сбербанк Капитал» (санация и управлением активами[106]);
- НПФ Сбербанка;
- АО «Объединённое кредитное бюро» (бюро кредитных историй[107]);
- ООО «Рамблер Групп» (медиахолдинг[108][109][110][111]);
- ООО «ДубльГИС» (картография[112]);
- ОАО «Сбер Банк» (дочерний банк в Республике Беларусь);
- Sberbank Europe AG (бывший Volksbank International AG[113]);
- СберМегаМаркет (маркетплейс);
- АО «Сбербанк КИБ» (бывшая «Тройка Диалог» — инвестиционный бизнес);
- ООО СК «Сбербанк страхование жизни» (страховая компания);
- Сберздоровье (разработчик интернет-сервиса по поиску и подбору врачей, поиску диагностических медицинских центров, вызову врача на дом, записи пациентов к врачу по полису ДМС, телемедицины[114][115]);
- «О2О Холдинг» (входят «Кухня на районе», «Самокат», «Ситидрайв» (бывший YouDrive), SberFood[116]);
- ООО «Сбер Еаптека» (45 % акций, совместное предприятие с «Р-Фарм»[117]);
- АНО «Корпоративный университет Сбербанка»[118] и другие.
Залоговая недвижимость
ПАО «Сбербанк» выдаёт кредиты под залог ликвидного имущества. А что может быть лучше недвижимости? И если должник не возвращает заём, взыскание может быть обращено на имущество. Правовое обоснование определено ст.33 ФЗ от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности». При нарушении заемщиком обязательств по договору, банк вправе обращать взыскание на заложенное имущество.
Процесс урегулирован рядом других актов, в первую очередь – ст.78 ФЗ от 02.10.2007 N 229 «Об исполнительном производстве». Обратить взыскание на имущество – технический вопрос. А затем у банка появляется более насущная проблема: реализовать объект. Ведь недвижимость ветшает, на её содержание нужны расходы. Объекты продают через ТП «РАД», «Portal DA» и ЗАО «Сбербанк-АСТ» (он же – «Сбер А»).
Реальные истории о «подводных камнях»
Зачем нам красивая теория, если можно поискать жуткую практику? О том, что залоговая недвижимость коварна, знают все. Мне захотелось разобраться в вопросе и найти реальные примеры ужасов, с которыми сталкивались покупатели. Как минимум – это судебные тяжбы, когда пользоваться приобретённым объектом нельзя. Как максимум – отмена сделки, заморозка денег на долгий срок.
Судебная практика вокруг ПАО «Сбербанк» и залогового имущества обширна. Например, решением Липецкого райсуда от 17.07.2020 был снят арест с недвижимого имущества (двух жилых домов и участков), наложенный судебным приставом в интересах «Сбера». Но в этой ситуации покупатель просто приобрёл залоговое имущество у должника банка.
А вот решение Бузулукского райсуда Оренбургской области от 29.01.2020 явно скрывает интересную историю. Из опубликованного текста удалось понять, что истица С. ранее брала кредит в «Сбербанке», рассчитаться не смогла, и в обеспечение долга у неё было изъято залоговое имущество. Это земельный участок с домом, который она самостоятельно улучшила (сделала пристройку), но измененную площадь не зафиксировала.
Ответчица Д. приобрела эти объекты с торгов, оформила в собственность. И спустя время С. пыталась оспорить эту сделку, утверждая, что новый покупатель получил больше площади, чем ту, за которую заплатил. Полагаю, что разбирательство длилось не один месяц и стоило покупателю нервов. Хотя истице С. в удовлетворении требований отказали (предсказуемо!), но всё равно неприятно.
Куда запутаннее дело, которое разрешено Ноябрьским городским судом Ямало-Ненецкого АО 25.11.2019. Истец С. приобрёл залоговую недвижимость, реализованную в ходе торгов по банкротству. Но зарегистрировать право собственности не получилось из-за того, что препятствия чинила супруга должника – гражданка Ч. Не буду вдаваться в подробности, но для оформления своего актива С. пришлось изрядно потрудиться.
- Банковский бизнес — банковские услуги юридическим и физическим лицам (банковские карты, операции с ценными бумагами, депозитарные услуги); 78 % выручки.
- Платёжный бизнес — расчётно-кассовое обслуживание, внутренние и международные платежи и переводы; 15 % выручки.
- Управление благосостоянием и брокерские услуги — пенсионное страхование, брокерские услуги, управление активами и страхование жизни; 2,9 % выручки.
- Рисковое страхование — кредитное страхование, некредитное рисковое страхование, продукты корпоративного страхования; 3,5 % выручки.
- Нефинансовый бизнес — Е-commerce, FoodTech&Mobility, развлечения, Health, В2В-сервисы и другие нефинансовые услуги; 1,1 % выручки[2].
Производственная система Сбербанка
Осенью 2017 года Сбербанк начал открывать в отдельных регионах, где наблюдается дефицит Многофункциональных центров оказания услуг (МФЦ), специализированные представительства МФЦ — «Сбер-МФЦ». В таких отделениях банковские специалисты выполняют функции сотрудников МФЦ: регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, информирование о налогах, оформление справок и так далее.
Услуги для бизнеса
- 19 августа — основание ОАО «Российский аукционный дом»[2].
- 26 октября — Российский аукционный дом провел первые торги[4].
- 30 декабря — подписание договора о реализации имущества ООО «Сбербанк-Капитал»[5].
Классические торги в аукционном зале РАД в Москве
- 25 марта — первые торги по продаже заложенного имущества посредством аукциона[6].
- Июль — Российский аукционный дом стал партнёром Ассоциации банков Северо-Запада в проекте создания единой базы залогового имущества банков с целью его реализации «zalog 24»[7].
- 11 октября — Министерство экономического развития РФ сертифицировало электронную площадку Российского аукционного дома для проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества банкротов[8].
- 12 октября — открыт первый филиал Российского аукционного дома в Нижнем Новгороде[9].
- 25 октября — Правительство РФ выбрало Российский аукционный дом в качестве одного из продавцов госимущества[10].
- 9 декабря — Российский аукционный дом провел первый аукцион по продаже предметов искусства и антиквариата[11].
- 22 марта — Российский аукционный дом провёл торги по участкам строительной компании ЛЭК в Парголово (Санкт-Петербург)[14].
- 6 октября — на аукционе в Москве продан пакет 24,99 % акций ОАО «Новинский бульвар, 31» (владелец «Новинского пассажа»)[15].
- С ноября, в соответствии с законом РФ 223-ФЗ, проводятся закупки на электронном портале trade.lot-online.ru[16].
- 22 декабря — аукцион по продаже 100 % акций московской гостиницы «Националь»[17].
- 27 декабря — на аукционе по поручению Департамента имущества города Москвы (ДИГМ) продан пакет акций (25%+1) ОАО «Курьяновское» (складские помещения в Москве)[18].
- 29 марта — На московской аукционной площадке РАД состоялся аукцион по продаже 49 % акций ОАО «Косметическое объединение „Свобода“»[22].
- 23 мая — по поручению Департамента имущества города Москвы (ДИГМ) на аукционе продано 26 % акций ОАО «Мостелесеть»[23].
- 23 мая — Российский аукционный дом представил в рамках выставки FotoMixFight Limited Edition (Москва) более 30 фоторабот, подготовленных к первому аукциону фотографии[24].
- 2 июня — В рамках аукциона по продаже предметов искусств и антиквариата был проведен первый в российской аукционной практике аукцион фотографии[25].
- Сентябрь — заключил соглашение с Банком «Санкт-Петербург» о кредитовании покупателей лотов на аукционах РАД[26].
- 28 сентября — Российский аукционный дом продал 44,2 % пакета акций ОАО «Ханты-Мансийский банк»[27].
- Октябрь — Стало известно, что Южный филиал Российского аукционного дома выставил на продажу 100 % долей ООО «Гостиница „Ростов“»[28].
- 29 ноября — Российский аукционный дом провел торги по продаже здания кухни дворца Вел. кн. Михаила Николаевича в Красном Селе[29].
- 25 декабря — Российский аукционный дом и подписал соглашение об участии ОАО «Сбербанк России» в проекте всероссийской витрины банковских залогов, согласно которому предлагаемые к продаже залоговые объекты Сбербанка будут выставляться на специально созданном ресурсе в интернете[30].
- 25 декабря — ОАО «Российский аукционный дом» получило аккредитацию в качестве оператора электронной торговой площадки при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве при НП «МСО ПАУ»[31][32].
- 31 января — Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о привлечении компании «Российский аукционный дом» для организации и осуществления функций продавца приватизируемого федерального имущества.[35] Всего на продажу выставлено 36 пакетов акций госкомпаний, среди которых: «Ленметрогипротранс», «УАЗ», «Мурманское морское пароходство», «Северное морское пароходство», ОАО «Центродорстрой», аэропорт «Анапа» и другие[36].
- 8 апреля — Российский аукционный дом провел первый букинистический аукцион в Москве[37].
- 28 мая — по поручению Министерства культуры Российской Федерации компания привлекается в качестве продавца 22 объектов федерального имущества. Первым объектом продажи стал особняк XIX века на Школьной улице в Москве[38].
- 4 июля — Российский аукционный дом передал в дар будущему музею Первой мировой войны 10 стеклянных негативов с групповыми снимками военного времени в одном из госпиталей Петрограда[39].
- 5 августа — Ассоциация российских банков и Российский аукционный дом объявили о создании всероссийской базы непрофильных и проблемных активов, находящихся в ведении кредитных организаций, страховых и лизинговых компаний[40].
- 5 августа — Российский аукционный дом продал на торгах Павильон сельскохозяйственного машиностроения «Шестигранник» в ЦПКиО имени Горького[41].
- 31 марта — продан пакет акций ОАО «Птицефабрика «Челябинская»[42][43].
- 9 апреля – на продажу выставлены земельные участки мясоперерабатывающего комбината «Самсон»[44][45].
- 29 июля — в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 29 июля 2014 года №1419-р, Российский аукционный дом (РАД) стал официальным продавцом 159 государственных пакетов акций обществ, подлежащих приватизации в 2014-2016 гг[46][47].
- 12 августа — РАД выбран официальным продавцом муниципального имущества Казани в рамках приватизации[48][49].
- 19 августа — ОАО «Распорядительная дирекция Министерства культуры России» поручила Российскому аукционному дому организацию аукционов по привлечению частного бизнеса к реставрации исторических усадеб в Московской области. В перечень вошли такие объекты как: усадьба «Гре́бнево», усадьба Герцена, усадьба Покровское-Засекино, усадьба Болдино, дача купца Ивана Александренко, усадьба Никольское-Урюпино и усадьба Дедешино[50].
- 18 октября – Совместно с Домом книги «Зингер» проведен второй букинистический аукцион[51][52].
- 18 декабря — проданы 100% долей компании ООО «Файв Стар», которая владеет зданием на Исаакиевской площади в Санкт-Петербурге в пер. Антоненко, д.2. Победителем стала южнокорейская компания Lotte Hotels & Resorts [53].
- 21 сентября — проведены первые торги по продаже государственной недвижимости в рамках приватизации (Приказ № 1914-р от 28.09.2015 г.)[54].
- 9 декабря — в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 4 декабря 2015 года №2488-р, Российский аукционный дом (РАД) вошел в перечень из шести электронных торговых площадок, аккредитованных для продажи государственного и муниципального имущества[55][56].
- распоряжением Правительства РФ от 31 декабря 2016 года №2933-р электронная площадка Российского аукционного дома (РАД) аккредитована для проведения аукционов в рамках 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»[57][58].
- за первое полугодие 2016 года по поручению Росимущества в рамках прогнозного плана приватизации РАД реализовал 12 федеральных пакетов акций на сумму 1,5 млрд. рублей[59]
- Рейтинговое агентство Эксперт РА присудило ЭТП РАД награду в номинации «За прорыв года и старт работы по 44-ФЗ»[60].
- В 2016 году РАД совместно с Домом книги «Зингер» провел VII и VIII букинистический аукционы в Петербурге. Среди проданных лотов: уникальная коллекция иллюстрированных почтовых открыток «Униформы Первой империи» 1906-1941 гг и автограф адмирала Колчака[61][62].
- 17 февраля — в рамках приватизации реализован 100% пакет акций ОАО «Свердловскавтодор»[63].
- 5 сентября — Российский аукционный дом стал официальным продавцом непрофильного имущества Внешэкономбанка[64].
- 2 июня на ПМЭФ-2017 АО «РАД» подписал рамочный договор о сотрудничестве с АИЖК для совместной реализации земельных участков в целях жилищного строительства по всей территории РФ[67].
- 6 июня – Новосибирский аффинажный завод был продан за 880 млн. рублей. Владельцем предприятия стало ООО «Центр управления недвижимостью», входящее в холдинг AEON[68][69].
- 11 сентября – АО «РАД» выступил инвестконсультантом при реализации 100% пакет акций АО «Сибгипробум» и АО «Детская литература»[70].
- 28 декабря – В интересах казны Московской области состоялся аукцион по продаже 12,665% ОАО «Центральная пригородная пассажирская компания». Покупателем выступила туристическая компания «Октопасс», работающая под брендом Travel Card. В результате реализации этого пакета Центральная пригородная пассажирская компания стала полностью частной компанией[71][72].
- 22 марта – РАД продал на торгах знаменитый ресторан «Каскад» в центре Сочи за 216,1 млн рублей[73] Ресторан известен тем, что именно там И. Бродский написал свое стихотворение из цикла «Альберт Фролов»[74].
«…Я двинул наугад по переулкам, уходившим прочьот порта к центру, и в разгаре ночинабрел на ресторацию "Каскад"…»
- 26 марта – по итогам конкурсного отбора РАД стал официальным продавцом имущества Нижнего Новгорода[75].
- 5 апреля – на торгах продан федеральный пакет акций ОАО «Специальный проектно-изыскательский институт». Один из проектов института – проектирование изолятора «Кресты-2» в Петербурге, в который переехал старый изолятор «Кресты»[76].
- 17 мая – РАД нашел инвестора на реставрацию усадебного комплекса Гребнево в Московском области. Реставрацией займется известный бизнесмен и музыкант Андрей Ковалёв[77].
- 25 мая – на Петербургском международном экономическом форуме Агентство по страхованию вкладом (АСВ) и РАД подписали соглашение о сотрудничестве в рамках реализации имущества ликвидируемых банков[78].
- 30 мая – на торгах продан пакет акций одной из крупнейших страховых компаний России – ГСК «Югория» за 2,8 млрд рублей, в рамках приватизации имущества ХМАО-Югры[79].
- Весной РАД провел X юбилейный букинистический аукцион. Редкие книги были выставлены в чудом уцелевших интерьерах императорской яхты «Полярная звезда». Среди лотов аукциона: одно из первых изданий «Недоросля» Фонвизина от 1800 года и уникальный автограф Анны Ахматовой[80].
- 9 октября – на торгах продана территория бывшего завода «Хейнекен» в Калининграде [81]
- 27 ноября – на торгах продана бывшая производственная площадка ИЦ «Буревестник» (входит в группу Алроса) у моста Александра Невского в Петербурге[82].
- в начале декабря РАД провел букинистический аукцион, на котором среди прочих лотов было продано прижизненное издание знаменитой поэмы Пушкина «Полтава»[83].
- 24 декабря – РАД избран официальным продавцом имущества Ярославля в рамках приватизации[84].
- В начале апреле продано 3 га под строительство жилого комплекса рядом с Галерной гаванью в Петербурге. Покупателем стала дочерняя структура Газпромбанка – «Газпромбанк-инвест»[85].
- 15 апреля – продано два недостроенных гостиничных комплексов во Владивостоке на мысе Бурный и бухте Золотой Рог. Общая стоимость – 3,7 млрд рублей. Покупателем стала компания, связанная с Олегом Дерипаска[86].
- 24 июня на торгах были проданы права (требования) по кредитам Сбербанка к ООО «Центральный рынок – Столичные гастрономы». В залоге находился универмаг «Цветной» рядом со станцией метро «Цветной Бульвар». Выкупило лот за 4,2 млрд рублей ООО «Бонум менедежмент» (входит в инвест группу Bonum Capital)[87].
- В начале июня в Петербурге прошел букинистический аукцион, на котором была продана первая в мире Библия на русском языке (Острожская Библия) [88].
- 12 сентября – в Петербурге прошли первые торги «Памятник за рубль». В аренду сдан памятник регионального значения, также известны как библиотека лесопильного производства братьев Колобовых.
- В начале октября Российский аукционный дом был избран организатором торгов по продаже имущества Петербурга в рамках приватизации[89]
- В октябре РАД подвел итоги торгов по государственным квотам на вылов краба. Суммарная стоимость 35 лотов составила – 145,3 млрд рублей. С победителями торгов Росрыболовство заключит договор на 15 лет[90].
- В ноябре РАД выиграл конкурс на выбор продавца на реализацию имущества Московской области в рамках приватизации. Договор с РАД будет заключен на 5 лет[91].
- Электронная площадка РАД заняла 1 место на рынке площадок, работающих в сфере банкротства [92].
- На зимним букинистическом аукционе была продана поэма Владимира Маяковского «Война и мир» с дарственной надписью Лиле Брик за 790 тысяч рублей [93].
- В декабре РАД избран официальным продавцом имущества Астраханской области в рамках приватизации[94].
- РАД и РТ-капитал продлили договор о сотрудничестве до 2025 года [134]
- Продан усадебный комплекс графов Шуваловых в Выборгском районе Санкт-Петербурга[135]
- С пятикратным превышением цены продан автограф Чехова, за 520 000 рублей[136]
- Продан федеральный пакет акций петербургского предприятия по производству подшипников – АО «Звезда-Редуктор»[137]
- Продан федеральный пакет акций крупнейшего в России производителя микроэлектроники – АО «Микрон» (8,0907% акций)[138]
- Электронная торговая площадка РАД Lot-online и сервис Сбербанка по продаже непрофильных и залоговых активов Портал DA провели техническую интеграцию[139]
- Продан один из крупнейших заводов цемента ЮФО – «Атакайцемент»[140]
- Продан бывший офис Росгосстраха на юго-западе Москвы, за 976 млн рублей[141]
- Имущество Сбербанк-Лизинга будет продаваться на торгах РАДа[142]
- Один из крупнейших агропромышленных холдингов на Урале – ГК «Здоровая ферма» приобрела на торгах РАДа ГК «Черкизово»[143]
- Объединённая зерновая компания продала на торгах РАДа комплекс по перевалке зерновых грузов. Цена продажи – 1 млрд рублей.[144]
- Компания «Черкизово» приобрела на торгах РАДа крупнейшую птицеводческую компанию Башкирии – ГК «Русское зерно», за 6,3 млрд рублей[145]
- С рекордным превышением начальной цены на 4,32 млрд рублей, продан один из ведущих производителей сельхоз продукции в России – ГК «РОСТАГРО». Цена продажи – 18,75 млрд рублей. Покупателем стала компания АЕОН.[146]
АСТ ГОЗПравить
7 февраля 2017 года была открыта специализированная электронная торговая площадка для осуществления закрытых процедур закупок АСТ ГОЗ[4]. «Нововведение в сфере закупок для нужд обороны позволит сэкономить бюджетные деньги и усилить конкуренцию. В настоящее время торги в сфере гособоронзаказа осуществляются посредством бумажного документооборота. При этом заказчик самостоятельно определяет круг лиц, в адрес которых направляется информация о таких закупках. Эти обстоятельства создают предпосылки для манипуляции заказчиками результатами конкурсных процедур и ограничивают возможных участников. „АСТ ГОЗ“ позволит перейти к электронным формам закупок, поможет сделать процедуру торгов прозрачной, что приведет к снижению закупочных цен. Новая электронная площадка обладает многоуровневой системой защиты информации от несанкционированного доступа, которые полностью отвечают требованиями безопасности, что позволяет осуществлять закупки в защищенной доверенной среде»[5], отметили в ФАС России.
АО «Сбербанк-АСТ» является соучредителем новой площадки вместе с госкорпорацией «Ростех». Перед создателями ЭТП стояла задача совместить максимальную защищенность данных с самыми современными технологиями электронных закупок. АО «Сбербанк-АСТ» предоставило доступ к технологиям электронных торгов, обеспечило компетенции по всем аспектам размещения заказов, обучения, финансовым сервисам, поделилось опытом по созданию индивидуальных решений и персонализированного сервиса для крупнейших заказчиков.
АСТ ГОЗ позволит воспользоваться всеми преимуществами и технологиями открытых ЭТП при проведении закрытых процедур: короткие сроки, экономия средств на организацию и проведение торгов, прозрачность процесса закупок, равные права всех участников, возможность участия в торгах из любой точки страны, сквозной электронный документооборот с применением средств электронной подписи. При взаимодействии с ГАС ГОЗ будет решаться задача информационно-аналитической поддержки деятельности по эффективному расходованию государственных финансовых средств, а ЭТП АСТ ГОЗ станет источником информации для информационно-аналитической системы сопоставления цен на однородные товары в гражданской сфере и сфере гособоронзаказа.[источник не указан 801 день]
Запуск площадки позволит существенно повысить эффективность процесса и исключит риски недобросовестного поведения заказчиков, такие как сговор с целью завышения цен на торгах, повысит прозрачность процедур для контролирующих органов. При этом на АСТ ГОЗ могут размещаться не только закупки в рамках гособоронзаказа, но и для других крупных государственных заказов.[источник не указан 801 день]
Резюме. Залоговая недвижимость «Сбера» – для профессионалов
Итак, даже площадки, с которых реализуются изъятые объекты, не располагают к работе со случайными людьми. После погружения в тему у меня возникло стойкое убеждение, что с залоговой недвижимостью «Сбера» в первую очередь работают профессионалы рынка. Они точно знают, как купить объект дешевле. Скорее всего, для дальнейшей продажи.
Хотя цены действительно могут быть сладкими. Правда, предложение ПАО «Сбербанк» ограничено – по объективным причинам. Но найти для себя интересный актив можно, особенно вне Москвы и Санкт-Петербурга. Тому, кто дерзнул купить такую собственность, нужно быть готовым к судебным тяжбам. И морально, и материально. А ещё – к долгим-долгим поискам, ведь интересные предложения появляются не каждый день.
Начали функционировать первые банкоматы. Создан Негосударственный пенсионный фонд Сбербанка. Начала работать услуга «Сбербанк Онлайн».
1 января 2001 года произведена реорганизация, в результате которой 79 региональных банков «Сбербанка России» объединились в 17 территориальных.
Сбербанк отменил все комиссии за рассмотрение и выдачу кредитов. Дважды были снижены процентные ставки кредитования.
2020 год — н. в.
Два банкомата Сбербанка в Екатеринбурге: с новым логотипом и со старым логотипом, 13 января 2021 года
Слияния и поглощения. Дочерние проекты
После вторжения на Украину (2022 — н. в.)
ДеятельностьПравить
«Сбербанк-АСТ» — сервис, представляющий собой площадку электронного типа для осуществления торгов и имеющий автоматическую интеграцию всех относящихся к ним данных на официальный портал РФ. Универсальная торговая платформа предоставляет возможность проведения различных торгов без ограничения лотов и отраслей. Участники системы одновременно могут быть и участниками торгов и организаторами. 17 июля 2018 года АО «Сбербанк-АСТ» постановлением Правительства РФ[1] включено в список операторов электронных площадок для проведения государственных закупок.
Закупки по 44-ФЗ, 223-ФЗ, приватизация, аренда и продажа прав, банкротствоПравить
АО «Сбербанк-АСТ» оказывает услуги по организации закупок по 44-ФЗ, 223-ФЗ, комплексные VIP-услуги по оптимизации закупочной деятельности крупнейшим холдингам и компаниям России, услуги по продаже непрофильных активов крупнейших организаций; проводит электронные торги по приватизации, аренде имущества и продаже прав.
Продажа госимущества, выбор подрядчиков для капремонтаПравить
Распоряжением правительства РФ ЭТП была утверждена для организации продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме, всего статус официальных площадок получили 6 компаний[2]. В торговой секции «Выбор подрядных организаций для капремонта» проводятся предварительные отборы и аукционы в электронной форме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»[3].
Финансовые услуги, обучениеПравить
Совместно с партнерами — финансовыми организациями предоставляет возможность кредитного финансирования обеспечения заявки на участие в аукционе, а также получение банковских гарантий в банках-партнерах программы. Совместно с партнером ООО «Страховой брокер Сбербанка» предоставляет услуги по выбору наиболее выгодных условий страхования имущества, строительно-монтажных рисков, гражданской ответственности, страхованию грузоперевозок и других видов риска от ведущих страховых компаний. Действуют учебный центр и корпоративная кафедра компании, а также 80 партнерских учебных центров на территории России и Беларуси по обучению как в сфере государственных и муниципальных закупок согласно 44-ФЗ, так и в сфере коммерческих закупок и продаж (223-ФЗ).
Торговые секцииПравить
Закупки ПАО «Сбербанк России», Закупки по 223-ФЗ (весь спектр закупочных процедур, предусмотренных положением о закупках конкретной организации: аукцион, конкурс, запрос цен, запрос предложений, запрос котировок, закупка у единственного поставщика, квалификационный отбор (все процедуры многолотовые), Продажа имущества (предприятия) банкротов, Приватизация и аренда, Закупки и продажи (электронные аукционы для нужд коммерческих организаций), База коммерческой недвижимости, Реализация залогов и непрофильных активов, Закупки для VIP-заказчиков, а также закупки крупнейших российских холдингов.
Собственники и руководствоПравить
100 % принадлежит ПАО «Сбербанк России».
Что делают на площадке РАД
Электронная торговая площадка РАД по 44 ФЗ и 223-ФЗ открыта только для аккредитованных пользователей. Зарегистрированные участники торгов получают возможность реализовывать недвижимость и движимое имущество, ценные бумаги и права собственности, антикварные изделия. Пользователи заказывают брокерские услуги специалистов аукционного дома. Кроме того, на площадке проводятся закупки:
- товаров, работ, услуг в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ;
- ремонтных работ многоквартирных домов по ПП РФ № 615 от 01.07.2016;
- продукции в электронном магазине.

Российский аукционный дом
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 21 сентября 2013 года; проверки требуют 107 правок.
Как настроить рабочее место
Все действия участников закупок, в том числе и регистрация на ЭТП РАД, проводятся только при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи. ЭЦП получают в аккредитованном удостоверяющем центре (поставщики) и ТОФК (заказчики).
Пошаговая инструкция, как настроить электронную подпись для работы с Российским аукционным домом:
Шаг 1. Настраиваем считыватель для ключа — флеш-карту. Переходим в панель управления, выбираем «КриптоПро».

В открывшемся окне находим вкладку «Оборудование» и нажимаем «Настроить считыватель».

Добавляем нужный считыватель: запускается мастер установки. Как только установка завершится, нажимаем «Готов» и перезапускаем работу компьютера.

Шаг 2. Загружаем утилиту «КриптоПро Browser Plugin».
Скачиваем программу и запускаем установку.


После завершения установки перезагрузите компьютер. В сервисном меню проверьте надстройки плагина — необходимо включить все надстройки.

Шаг 3. Устанавливаем корневой сертификат.
Корректная установка ЭЦП на РАД подразумевает использование корневых сертификатов. Без их наличия на ПК электронная подпись не имеет юридической силы. Найдите корневой сертификат в специальном разделе ЭТП РАД или на официальном сайте удостоверяющего центра.
ЭЦП заработает на площадке, только если удостоверяющий центр присутствует в реестре поддерживаемых Российским аукционным домом.

Устанавливаем сертификат следующим образом: открываем файл, нажимаем «Установить», определяемся с хранилищем и завершаем установку. Если все сделали правильно, появится окно с сообщением «Импорт успешно выполнен».
НаградыПравить
В 2010—2011 и 2013 годах ЗАО «Сбербанк-АСТ» признавалось «Компанией года» в сфере информационных технологий (электронная торговля) по версии РБК[источник не указан 801 день][8][9][10].
В 2016 году ЭТП получила награду за «Высокий уровень технической стабильности и скорости работы ЭТП»[11] от «Эксперт РА» при подведении итогов конкурса «Электронные торговые площадки в России: кто есть кто». В 2017-2019 годах площадка была признана лучшей сразу в нескольких номинациях: «Наибольшая гибкость и широта торгово-закупочного функционала», «Высокое качество и разнообразие дополнительных сервисов», «Высокий уровень клиентской и технической поддержки»[12][нет в источнике].
Итак, какие же есть преимущества у залоговой недвижимости
Есть и безусловные плюсы покупки объектов, которые лежат на поверхности:
- более низкая цена (особенно выгодно брать залоговую недвижимость во время кризиса, когда рынок замирает);
- кредитование от «Сбера» на выгодных условиях (проценты существенно ниже обычных);
- (банки редко берут в залог то, что нельзя продать).
Но придётся смириться с невозможность осмотра (как правило, доступ на объект ограничен, придётся довольствоваться документами и фотографиями). И ещё вас никогда не покинет ощущение, что все «сладкие» активы уже проданы. А остальным доступны лишь крошки с барского стола.
Генеральный директорПравить
Николай Андреев — советник президента, председателя правления ПАО «Сбербанк», генеральный директор АО «Сбербанк-АСТ».
Скандалы и конфликты
Бойкот на Украине
Надпись «это российский банк» у входа в отделение «Сбербанка России» в Александрии, Украина
Конфликт с «Транснефтью»
Мошеннические прозвоны и рассылки
Санкции в связи с вторжением России на Украину
Риски приобретения залоговой недвижимости
Главный нюанс, который нужно знать при покупке – это способ обращения взыскания на объект. Согласно ФЗ №299, недвижимость может быть изъята по судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Хотя юридически документы имеют равную силу, на практике надёжность альтернатив отличается.
Самый «сильный» вариант – это исполнительный лист, состоявшийся на основе судебного решения. Это значит, что законность обращения взыскания на имущество была обстоятельно проверена и вопросов не вызвала. Суды, как известно, действуют неспешно, а зарплаты специалистов не зависят от объёма рассмотренных дел.
Пример такого акта – решение Свердловского райсуда от 29.10.2018. Им разрешено исковое заявление ПАО «Сбербанк» к должникам С.А. и С.Е. Решением суда расторгнут кредитный договор, взыскана задолженность и обращено взыскание на залог – квартиру. Кроме того, суд установил начальную продажную стоимость объекта.
Наиболее «опасный» способ обращения взыскания – это исполнительная надпись нотариуса. Она может быть выдана при формальном соответствии предъявленных документов требованиям законодательства. Но нотариус не будет вникать в проблему так глубоко, как судья. Надпись можно отменить, хоть это и непросто. На практике возникают такие ситуации: банк обратился к нотариусу за исполнительной надписью, продал актив.
А новый собственник при оформлении документов узнаёт, что объект является спорным. Далее – суды, время, нервы. В этой статье мы не будем останавливаться отдельно на исполнительной надписи нотариуса, но это – крайне спорный способ взыскания долгов. Учитывая, что институт только развивается, он может преподнести массу сюрпризов.
Продаваемая на торгах недвижимость может иметь обременения. Собственно, они и составляют базу для дисконта при покупке таких активов. В их числе – арендаторы или жильцы. Новому собственнику придётся самостоятельно разбираться с «квартирантами».
Иногда банк самостоятельно «выселяет» жильцов, утративших право пользования жилым помещением. Пример тому – решение Ломоносовского райсуда г. Архангельска от 20.07.2020. Этим актом бывшие владельцы жилья признаны прекратившими право пользования квартирой и выселены без предоставления другого жилого помещения.
Российский аукционный дом ведет благотворительную деятельность.
Территориальные банки Сбербанка
Центральный офис Сбербанка России в Санкт-Петербурге
- Байкальский банк — Забайкальский край, Иркутская область, Республика Бурятия, Республика Саха (Якутия);
- Волго-Вятский банк — Нижегородская область, Владимирская область, Кировская область, Республика Мордовия, Республика Марий Эл, Чувашская республика, Республика Татарстан; Удмуртская республика, Пермский край;
- Дальневосточный банк — Хабаровский край, Амурская область, Приморский край, Сахалинская область, Еврейская автономная область, Магаданская область, Камчатский край, Чукотский автономный округ.
- Московский банк — Москва (со 2 ноября 2009 года);
- Поволжский банк — Самарская область, Ульяновская область, Оренбургская область, Саратовская область, Волгоградская область, Астраханская область, Пензенская область;
- Северо-Западный банк — Санкт-Петербург, Ленинградская область, Мурманская область, Калининградская область, Псковская область, Новгородская область, Республика Карелия, Вологодская область, Архангельская область, Ненецкий автономный округ; Республика Коми;
- Сибирский банк — Новосибирская область, Томская область, Кемеровская область, Алтайский край, Республика Алтай; Красноярский край, Республика Тыва, Республика Хакасия, Омская область;
- Среднерусский банк — Московская область, Тверская область, Калужская область, Брянская область, Смоленская область, Тульская область, Рязанская область, Ярославская область, Костромская область, Ивановская область;
- Уральский банк — Свердловская область, Челябинская область, Курганская область, Республика Башкортостан,Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ;
- Центрально-Чернозёмный банк — Центральный район: Орловская область и Центрально-Чернозёмный район (Черноземье): Белгородская область, Воронежская область, Курская область, Липецкая область, Тамбовская область;
- Юго-Западный банк — Ростовская область, Краснодарский край, Республика Адыгея, Ставропольский край, Республика Ингушетия, Республика Северная Осетия — Алания, Кабардино-Балкарская республика, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская республика, Республика Калмыкия, Чеченская республика.
Расформированные территориальные банки:
- Северо-Восточный банк, вошедший в 2013—2014 годах в состав Дальневосточного банка;
- Северо-Кавказский банк, вошедший в состав Юго-Западного банка в 2015—2016 годах;
- Восточно-Сибирский банк, вошедший в состав Сибирского банка в 2015—2016 годах;
- Северный и Западно-Уральский банки, прекратившие своё существование 1 июля 2017 года с переходом в состав Северо-Западного, Волго-Вятского, Среднерусского банков;
- Западно-Сибирский Банк расформирован в 2019 году с переходом в состав Уральского и Сибирского банков.
Филиалы и представительства
- Санкт-Петербург (головной офис)
- Москва
- Владивосток
- Нижний Новгород
- Новосибирск
- Самара
- Краснодар
- Красноярск
- Екатеринбург
- Тюмень
- Ярославль
- Иркутск
- Казань
- Якутск
- Воронеж

