Ломбарды: виды, залоговый билет, квитанция | AllKredits

Ломбарды: виды, залоговый билет, квитанция | AllKredits Залог недвижимости

Что можно сдать в ломбард кроме золота

Действующие НПА, регламентирующие деятельность ломбардов, позволяют брать в залог практически все движимые вещи, за небольшим вычетом. Вместе с тем, по профилю работы 9 из 10 комиссионок страны специализируются только на золотой ювелирке. Поэтому нужно заранее выяснить, что можно заложить в ломбард кроме золота.

Если вкратце охарактеризовать перечень товаров, которые с радостью примут в комиссионке, то это любые материальные объекты, обладающие ценностью, которые успешно обращаются на рынке. Все, что можно без проблем быстро и свободно перепродать, будет принято в ломбарде.

https://www.youtube.com/watch?v=9fQyfbWpBtY

Список имущества, что принимают в ломбард, следующий:

  • Ювелирка – кольца, серьги, цепочки и т.п.
  • Драгметаллы с камнями, жемчугом и без таковых и т.д. Серебро не в почете у ломбардов, все потому что цена на него на рынке невысока, часто подделывают, есть проблемы с последующей перепродажей, как правило, идет только на лом. Так, где все же его приемка осуществляется, за 1 грамм дают лишь 30 рублей.
  • Антикварные вещи. В стране мало ломбардов такого профиля, только в нескольких крупных городах. Все потому что оценщиков мало, а сама работа по определению стоимости очень сложна.
  • Произведения искусства.
  • Монеты, которые признаны редкими или особо ценными.
  • Часы и ликвидные брендовые вещи, шубы и прочие меха (фактически это будут предметы роскоши). Меховые изделия должны быть в хорошем состоянии и иметь актуальный фасон. Получить за них можно до 60% от рыночной стоимости аналогичной б/у вещи. Если речь идет о дорогих часах и брендовых вещах (сумках и т.д.), то на цене сказывается не только состояние, но и наличие оригинальной упаковки.
  • Ценные, в том числе и с художественной составляющей, вещи ручной работы (шахматы, матрешки и т. д.).

Список того, какие вещи принимают еще в ломбард, можно продолжить. Если находятся в рабочем состоянии следующие предметы, то можно заложить:

  • Компьютеры, приставки игровые, телефоны мобильные и т.д. Сотовые, самый популярный и ходовой товар. Обязательно зарядное устройство. Сдать мобильный такой марки, как Айфон, не составит труда, вот только получить даже за аппарат фактически новый из салона много не получится. Все потому, что чем дольше срок залога, тем вероятнее, что его цена на рынке упадет. Кроме того, проверка техники на работу всего (слоты, разъемы и т.д.) достаточно трудоемкая и дорогостоящая.
  • Бытовая техника: телевизор, холодильник, СВЧ и прочее. Помимо устройства, необходима комплектность, т. е. если это мультиварка, то должны быть и стандартные аксессуары (решетка для фритюра, чаша, и т.д.).
  • ТС: байки, скутера, автомобили и т.д., главное, чтоб были на собственном ходу. При залоге такого объекта, ломбард ставит его на свою стоянку и владелец пользоваться таковым не может.
  • Гидротехника (моторки, катера и прочее).
  • Спортивный инвентарь (беговая дорожка, тренажеры, велосипеды и т.д.).

Перед тем как принять вещь, оценщик ее осмотрит и определит, имеется ли ценность и есть ли финансовый интерес для него. При оценке анализируется рынок и исходя из цен на предметы того же возраста и состояния делается заключение.

После оформления отношений и передачи вещи деньги выдаются, как правило, не на карту, а наличкой.

Вариант мошенничества
липовые квартиры от информационных агентств

На рынке недвижимости существуют агентства, которые продают только информацию, поэтому их называют информационными. Они предоставляют фальшивые данные о квартирах, берут комиссию с клиента и не гарантируют заселение.

На объявления от таких агентств часто попадаются люди, которые только приехали в чужой город и хотят быстро снять квартиру. Я заметила, что даже офисы таких агентств часто расположены недалеко от вокзалов и популярных хостелов.

Для этого потенциального нанимателя приглашают в приличный офис, чаще всего в центре города. Менеджеры хорошо подготовлены и производят впечатление профессионалов. Будущему нанимателю предоставляют лицензии и документы, показывают много поддельных наград, дипломов и грамот.

Затем менеджер выдает информацию, предлагает созвониться с подставным собственником и без агента поехать на просмотр квартиры. Дальше вариантов развития событий несколько. Собственник говорит, что квартиру сдали, или не берет трубку, номер телефона оказывается неактивным, или выясняется, что квартира по такому адресу не сдается или не существует.

Если вернуться в агентство, менеджер предъявит информационный договор. В нем нет пункта о том, что информация должна быть актуальной, а агентство обязуется найти квартиру. Клиенту предоставили информацию — за ее качество агентство не отвечает. Может случиться, что офиса уже не будет, потому что информационные агентства в большинстве случаев — фирмы-однодневки.

Вот так выглядит договор на оказание информационных услуг

Как себя обезопасить. Если вы поняли, что объявление на сайте размещено информационным агентством, не звоните туда, а пожалуйтесь в службу поддержки. Специалисты крупных сайтов знают, как распознать информагентства. Они дополнительно проверят пользователя и все его объявления и заблокируют, если найдут нарушения.

Например, в Санкт-Петербурге самый востребованный тип квартир — однушки со среднего качества ремонтом у метро примерно за 20 тысяч рублей. Если найдете агента с 50% комиссией, заплатите за поиск 10 тысяч рублей. Информационные агентства ставят цену за свои услуги меньше — обычно 10—20% от арендной платы за месяц, то есть 2—4 тысячи рублей.

Еще про залог:  Статья 353 ГК РФ ➔ текст и комментарии. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу.
Отзыв об информационном агентстве на сайте отзывов

Как вернуть

В жизни нередко происходят ситуации, когда собственники отказываются возвращать залог, даже когда наниматель полностью следовал условиям договора, и содержал жильё в отличном состоянии.

Более того, квартиросъёмщик может полностью быть уверенным в своей правоте, поскольку на протяжении всего действия договора аренды он выполнял все требования по сохранности имущества.

В тоже время, собственник жилья предоставляет внушительный список нарушений и причин, из-за которых он не желает возвращать залоговые деньги.

Чтобы вернуть деньги, вначале нанимателю следует составить претензию в письменном виде на инициалы собственника имущества.

Если же он её не признает, тогда добиться своего наниматель сможет только через суд. Тогда он сможет вернуть обратно хотя бы часть внесённых денег.

Если квартиросъёмщик добросовестно выполняет свои обязательства, обозначенные в соглашении, такие как своевременная оплата ежемесячного платежа, и аккуратное пользование жильём, тогда владелец обязан возвратить всю залоговую сумму в полном объёме.

Зачастую проблемы обосновываются расхождением мнений между владельцем и нанимателем имущества, по завершении времени действия договора. Здесь нужно обратить внимание на естественный износ имущества и амортизацию.

В таком случае о порчи не может быть и речи.

А вот если в квартире прожжённая мебель или разбитое окно, здесь ситуация меняется в корне.

Если собственник объясняет своё нежелание возвращать залог тем, что имущество было подвергнуто порчи, но причины указывают на естественную природу износа, тогда квартиросъёмщик имеет право направиться в суд с иском. Главное, чтобы в нём шла речь о неосновательном обогащении собственника.

Образец соглашения о расторжении договора аренды земельного участка вы можете найти в этой статье.

Чтобы максимально обезопасить себя от проблем, желательно ещё на начальном этапе позаботиться о том, чтобы в соглашении были обозначены абсолютно все нюансы касательно возвращению залоговой суммы.

Как показывает практика, зачастую собственника отказывают в возрасте залога, поскольку им удаётся отыскать в квартире факты порчи.

Поводом служит немного поцарапанная поверхность мебели, даже если само покрытие было некачественным, а также загрязнённые занавески. Нанимателю желательно содержать квартиру в идеальном состоянии, чтобы хозяева не могли ни к чему придраться.

Опись имущества составляется участниками договора совместно.

Если наниматель в процессе эксплуатации пожелает осуществить ремонтные работы или перестановку мебели, этот факт также должен фиксироваться в письменном виде с подписью обеих сторон.

В их число входят следующие условия и положения:

  • требования и обязательства по реализации оплаты аренды имущества;
  • условия и требования, касающиеся возмещения в результате причинённого по тем либо иным причинам вреда снимаемой квартиры;
  • одностороннее решение о досрочном расторжении соглашения;
  • условия договора другого плана.

В любом случае, составление этого документа нуждается в некоторых юридических познаниях.

Незнающему человеку сложно составить ценный договор, который максимально будет отвечать всем требованиям, и невозможно оспорить в судебном порядке. Следовательно, хорошо если стороны смогут воспользоваться услугами профессиональных юристов.

Они также могут помочь решить все вопросы, связанные с содержанием условий и требований к сторонам, которые непосредственно связанны с подписанием соглашения найма.

Между тем, российское законодательство не предоставляет чёткую структуру требований и условий, касательно возвращения залоговой суммы.

Из-за этого, внимание уделяется ст. 329 ГК РФ. В ней говориться, что стороны должны самостоятельно обозначать все условия, которые будут работать при внесении залога.

Для удобства участники договора могут использовать уже имеющуюся схему. На её основании составляется большая часть договоров.

Тогда внимание нужно заострить на нескольких моментах:

  • уплата найма, несоответствующая описанному времени;
  • порча, причинённая предметам интерьера, которые располагаются в имуществе;
  • условия отсутствия платы за аренду, коммунальные платежи и разговоры по телефону;
  • требования к расторжению договорным отношениям без предупреждения, и до момента окончания сроков его действия.

Участники должны быть уверены, что арендное соглашение с залогом содержит все причины, из-за которых может не выплачиваться обеспечительный залог, и интересы всех участников соблюдены в полной степени.

Хорошо если квартиросъёмщик заранее проверит все требования возврата залога самостоятельно.

К примеру, если владелец жилья будет настаивать на определении ответственности за преждевременное расторжение договорных отношений, квартиросъёмщик может потребовать аналогичных условий от владельца.

В соглашении должно чётко обозначаться назначение взноса и его сумма, при этом эти данные должны обозначаться как цифрами, так и прописью.

В будущем именно он будет принимать непосредственное участие в спорных ситуациях, касающихся депозитов и залога. Это входит в сумму оказания посреднических услуг. 

Залоговая сумма может передана собственнику лично в руки либо перечислена на банковский счёт безналичным платежом.

Если деньги будут переданы вторым способом, тогда квитанция об уплате является дополнительным подтверждением оплаты. Конечно, если об этом будет прописано в назначении банковского платежа.

Еще про залог:  Снять двухкомнатную квартиру в Одинцово на длительный срок от хозяев без посредников

Какие документы проверить перед арендой

Проверить необходимо три документа: паспорт, свидетельство о регистрации права и/или выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ — чаще всего договор купли-продажи.

Данные паспорта должны быть точно такими же, как во всех других документах. То есть ФИО, серия, номер и все другие данные должны в точности совпадать. Это подтвердит, что в документах тот же человек, что в паспорте и перед вами. Проверка паспорта — это первый и самый важный этап.

Перед арендой квартиры проверьте, настоящий ли у продавца паспорт. Вот на что рекомендую обратить внимание:

  1. Нет исправлений, наклеек, кривых шрифтов.
  2. Есть все водяные знаки и оттиски, шрифты, как в вашем паспорте.
  3. Серия паспорта совпадает с местом выдачи. Первые две цифры серии — это код города. Например, если паспорт выдан в Санкт-Петербурге, первые две цифры — 40, если в Москве — 45. Если серия начинается с 40, а выдан паспорт в Липецке, это подделка. Список с кодами городов можно посмотреть на сайте «Твой паспорт».
  4. Состояние паспорта соответствует дате выдачи. Если паспорт новый на вид, но получен три года назад, это должно насторожить.

Также проверьте, менялись ли имя и фамилия собственника. Если да, попросите у продавца свидетельство из загса о заключении или расторжении брака либо о смене имени.

Правоустанавливающие документы показывают, кто и на каком основании владеет квартирой или ее частью и кто может ее сдавать.

Если квартира в новостройке, правоустанавливающим документом может быть договор долевого участия в строительстве. Вместе с ним необходимо проверить акт приемки-передачи квартиры, если дом уже сдан.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности подтверждает право собственности на квартиру или ее часть. Свидетельства не будет в двух случаях:

  1. Если собственник зарегистрировал право собственности на квартиру с 1991 по 1996 год. В этом случае необходимо проверить, сделана ли на правоустанавливающем документе, например на договоре купли-продажи, отметка о государственной регистрации права.
  2. Если право собственности зарегистрировано после 15 июля 2021 года. С этой даты свидетельства о регистрации права отменили и заменили выпиской из ЕГРН.

Чтобы проверить свидетельство о праве собственности, сверьте документы-основания, которые в нем указаны, с реальными документами. Тип, номер и серия должны совпадать. Также проверьте адрес, этаж и площадь квартиры.

С 2021 года внешний вид свидетельства изменился и оно стало выглядеть так

Ломбарды и криминал

В 2021 году легальный ломбард обязан соответствовать следующим требованиям:

Признаки ломбарда-мошенника:

  • Безотказность. Официальные «белые» ломбарды не работают круглосуточно. В 2021 году время работы для них установлено законом: с 8.00 до 23.00.
  • Отсутствие информации об организации в открытом доступе. Организация скрывает точные данные об условиях займа, процентах, а также регистрационно-учредительные документы.
  • Не выдают залогового билета. Этот документ относится к БСО — бланкам строгой отчетности. Если вам выдают какой- либо другой документ — «квитанцию» или «расписку», то перед вами мошенники и ломбард работает нелегально.

ВАЖНО. До 10 июля 2021 г. залоговый билет имеет статус БСО. После указанной даты он устанавливается нормативным актом Банка России и должен соответствовать Федеральному закону «О потребительском кредите (займе)».

  • Ломбард не имеет ОКВЭД.
  • Не установлен кассовый аппарат. Закон обязывает ломбарды использовать при расчетах кассовый аппарат. Кроме того, легальные организации обязательно не только выдают бумажный оригинал кассового чека, но и высылают электронный чек на E-mail клиента.

Следует отметить, что ломбардная деятельность весьма любима среди криминальных слоев общества. Во все времена эти конторы находились в поле зрения криминальных элементов разных мастей и, что не удивительно, правоохранительных органов. Риску быть обманутыми, ограбленными или обворованными подвергались не только клиенты, но и сотрудники, и хозяева ломбардов. Именно поэтому страховые затраты ломбардов, работающих в рамках правового поля, составляют внушительную долю расходов.

В поле зрения правоохранительных органов ломбарды попали потому, что чаще всего они имели широкие возможности, а некоторые действительно занимались скупкой краденных вещей, причем при любой власти.

Балансируя на грани законности, они и сами порой становятся жертвами преступников. В 90-х и нулевых годах в России ломбарды часто фигурировали в криминальных хрониках и как объекты налетов и грабежей, и как соучастники преступлений. Для такой противоправной деятельности ломбардов в современном российском законодательстве существует статья 175 УК РФ, которая трактует как преступление как скупку, так и продажу имущества, приобретенного незаконным путем.

Противостояние мошенничеству

Несколько правил, которые помогут уберечь и залоговый предмет, и Ваши деньги:

  1. В ломбарде попросите показать Вам документы, подтверждающие статус учреждения. Некоторые комиссионные магазины лишь имитируют деятельность ломбарда: такие заведения могут продать “залоговый” предмет в любой момент, т.к. с юридической т.з. это не залог.Мошенник
  2. Тщательно проверяйте в договоре список заложенных вещей. Иногда сотрудник может какой-то предмет просто не указать – или по невнимательности, или с нечистым умыслом.
  3. Информацию о вещи, оставленной в залог, прописывайте дотошно. Дело в том, что иногда вернуться к клиенту может не тот предмет, а только подходящий под составленное описание. Можно даже взять с собой свидетеля, который будет независимой стороной в случае чего.
  4. Вещь сдавайте или в конверте, или в коробке. И то, и то желательно пломбировать. Причём можно ещё и сфотографировать – вещь вне упаковки и пломбу на упаковке, когда предмет уже внутри. В противном случае нет гарантии, что Вашей собственностью не будут пользоваться, а из-за этого она может прийти в негодность.
Еще про залог:  Глава 10 Удостоверение договоров залога / Настольная книга нотариуса

Если сотрудник ломбарда отказывается под разными предлогами предоставлять документы заведения, это уже крайне подозрительно.

Важно! Лучше всего пользоваться услугами ломбардов, которые входят в сеть таких учреждений.

Помните, что в ломбарде нельзя вложить денежные средства под процент, как в банковской организации. Если Вам предлагают такую услугу – это незаконно.

Процедура сдачи золота

Все действия выполняются на глазах у владельца залогового имущества. Это обусловлено тем, что до подписания договора о займе или купле-продаже украшения принадлежат клиенту. Нужно понимать, как заложить золото в ломбард, Основные этапы процедуры:

  • обсуждение условий передачи золота (продажа или залог, %, срок возврата): оговариваются все пункты договора или же клиенту озвучиваются основные моменты касательно процентной ставки, стоимости 1 грамма золота, срока внесения средств, сразу выбирается схема сотрудничества с ломбардом;
  • предоставление паспорта и изделия: для получения займа достаточно иметь при себе документ, удостоверяющий личность (иногда, вместо паспорта, допускается предоставить водительское удостоверение, загранпаспорт), если все условия устраивают, можно перейти к оценке изделия;
  • осмотр и определение пробы: с помощью реагентов или специального оборудования определяют состав металла, если он соответствует стандартам, заявка на заем может быть одобрена, однако важно удостовериться, что изделие не деформировано, на нем нет сильных повреждений;
  • точное взвешивание: принимают украшения не меньше 0,1 г, т. к. сложно оценивать более мелкие предметы, при взвешивании точность составляет 0,01 г;
  • определение максимально возможной суммы: с учетом всех исходных данных сотрудник ломбарда называет величину займа, увеличить ее путем уговоров вряд ли удастся;
  • подписание договора: составляется акт приема-передачи залогового имущества, его подписывает клиент и представитель ломбарда, кроме того, оформляется и договор (2 экземпляра);
  • изучают основные пункты соглашения, что позволит избежать недоразумений и неприятных неожиданностей в дальнейшем;
  • выдача денег и залогового билета: при совершении сделки купли-продажи клиент получает только средства, если же оформляется заем, выдается залоговый билет, который нужно сохранить.

Более выгодно можно продать/сдать изделия, которые подготовлены к оценке. Их следует очистить от загрязнений, можно выполнить полировку неабразивными средствами для придания блеска.

Чтобы без проблем вернуть заложенный товар, правильно составляется договор. Также его следует внимательно читать перед подписанием. Основные пункты соглашения:

  • точная дата окончания срока выкупа;
  • права и обязанности сторон;
  • размер пени (процент за использование средств);
  • вид изделия, его параметры;
  • начисление процентов за несвоевременное внесение средств, штрафы;
  • условия перехода залогового имущества в собственность ломбарда.
Факторы цены за золото
Определение стоимости золотых украшений в ломбарде

Топ-5 правил правильного залога

Сложно представить клиентом ломбарда женщину в норковом манто или предпринимателя на Bentley. Однако жизненные обстоятельства бывают разные, и ломбарду проще предусмотреть ответственное хранение имущества, чем потерять существенную сумму из-за того, что норковое манто «не дожило» до выкупа, а в хранилище появилось целое поколение элитно вскормленной моли.

А значит, можно сделать вывод, что получение займа в ломбарде безопасно настолько, насколько клиент уверен в своих силах, потому выкупать имущество все-таки придется.

Ломбарды

Помимо этого, даже критическая ситуация может быть не столь непоправимой – на данный момент популярность набирает услуга перезалога имущества, предоставляемая некоторыми ломбардами, которые готовы предоставить клиентам «новый срок» займа, но уже на других условиях. Эдакое мини-рефинансирование, только не кредитное, а ломбардное.

В итоге сформируем ТОП-5 правил правильного залога:

  1. Выбор ломбарда – ближайший – не значит лучший, в эпоху мировой сети необходимо хорошо ознакомиться с деятельностью предприятия, почитать отзывы и посоветоваться с бывшими клиентами, если существует такая возможность. Кстати, отсутствие собственного сайта в наше время должно немало настораживать;
  2. Внимательное ознакомление с условиями и документами – необходимо помнить, что главные ошибки в мире совершаются из-за невнимательности;
  3. Оценка сил и условий – стоит хорошо рассчитать возможность выкупа имущества в установленные сроки, исходя из поставленных ломбардом условий;
  4. Выбор залогового имущества – конечно, можно заложить обручальное кольцо, однако не факт, что после этого не придется срочно искать деньги на его выкуп, потому что вторая половина ячейки общества с этим не согласна. Лучше постараться вспомнить, не стоит ли где-нибудь в шкафу довольно дорогая мультиварка, которой пользуются раз в полгода;
  5. Прочесть материал от AllKredits – в статье мы постарались «вскрыть» максимальное количество подводных камней, которые могут ожидать потенциального заемщика и очень надеемся, что вам она понадобится только в качестве ознакомительного материала. А если у читателя остаются вопросы, то эксперты AllKredits готовы ответить на них в комментариях.
Оцените статью
Добавить комментарий