Кредитование под залог недвижимости в Мценске | Ланта-Банк

Обязательное страхование:
— жизни и утраты трудоспособности Заёмщика;
— риска утраты или повреждения предмета залога;
— риска прекращения или ограничения права собственности (титула) на предмет залога (при владении предметом залога менее 3-х лет).

Пакет документов, предоставляемый Заемщиком и Созаемщиком (при наличии)

1.Заявление-Анкета на  получение кредита по форме Банка;

2.Паспорт гражданина РФ — оригинал;

3.Свидетельство о заключении брака (при наличии) – оригинал;

4. Дополнительный документ — оригинал (на выбор):

·       Водительское удостоверение;

·       Заграничный паспорт;

·       Страховое свидетельство государственного пенсионного фонда;

·       Свидетельство о присвоении ИНН;

5.Копия трудовой книжки/трудового договора, заверенная работодателем;

6.Справка о доходах по форме 2-НДФЛ и по форме Банка за последние 6 месяцев (справка по форме Банка предоставляется при наличии);**

7. Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания Банка (при отсутствии постоянной регистрации);

8.Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет либо документ, подтверждающий наличие отсрочки от военной службы;

Требования к Заемщику и Созаемщику (при наличии)

1.   Гражданство РФ;

2.   Постоянная или временная регистрация в любом регионе присутствия Банка;

3.   Возраст на момент подачи Заявления-Анкеты должен составлять не менее 21 года и на момент погашения кредита:

·       55 лет для женщин;

·       60 лет для мужчин;

 4.   Непрерывный стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев;

 5.   Основное место работы в регионе присутствия Банка;

Перечень документовпо залогу недвижимости

Документы на квартиру/жилой дом

1. Правоустанавливающие документы:

• документы, подтверждающие возникновение/переход права собственности (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, участия в долевом строительстве, совместной деятельности, мены, дарения, ренты, с отметкой о государственной регистрации сделки и права собственности (для сделок до 31 января 1998 года – с отметкой БТИ, а при отсутствии штампа БТИ на правоустанавливающем документе — справка, подтверждающая регистрацию в БТИ));

• акт приема – передачи объекта недвижимости;

Форма предоставления: оригинал или нотариально удостоверенная копия

2. Правоудостоверяющие документы:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Форма предоставления: оригинал или  нотариально удостоверенная копия

— выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк);

Форма предоставления: оригинал

3. Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):

• расписка продавца о получении денежных средств;

• платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца);

• реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву);

• акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате;

• квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости;

• иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Форма предоставления: оригинал (платежный документ может быть представлен в виде копии, заверенной банком плательщика)

4. Документы кадастрового учета, выдаваемые БТИ/территориальным бюро технической инвентаризации (далее – ТБТИ)/органом кадастрового учета:

Кадастровый паспорт[1] ;

Форма предоставления: оригинал

5. Документы ЕИРЦ, паспортного стола, паспортно-визовой службы:

• копия финансового лицевого счета (при наличии);

• выписка из домовой книги с подтверждением зарегистрированных лиц;

Форма предоставления:  оригинал

6. Разрешение органов опеки на залог и отчуждение объекта недвижимости – в случае, если:

• одним из сособственников продаваемого объекта недвижимости является несовершеннолетний;

• если в жилом доме проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи  собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) (при этом значение имеет факт их фактического проживания, а не регистрации по месту жительства);

Форма предоставления: оригинал

7. Если произведена реконструкция, перепланировка, переоборудование, переустройство –  документы, подтверждающие согласование соответствующих строительных работ в уполномоченных органах или  нотариально удостоверено обязательство залогодателя зарегистрировать реконструкцию, перепланировку, переоборудование, переустройство;

Форма предоставления: оригинал

8.   Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и  электроэнергии;

Форма предоставления: оригинал

9.   Отчет независимой оценочной компании о рыночной стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости;

Форма предоставления: оригинал

10.   Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу объекта недвижимости в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что  залогодатель в  браке  не состоит  и не состоял на момент приобретения недвижимости,  передаваемой в  залог;

Форма предоставления: оригинал

Документы по  земельному участку

1. Правоустанавливающие документы:

• документы, подтверждающие возникновение/переход прав  на земельный участок (договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследовании, документы о внесении в уставный капитал юридического лица и т.п.);

• акт приема-передачи земельного участка (при наличии);

Форма предоставления: нотариально удостоверенная копия или оригинал

2. Правоудостоверяющие документы:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим территориальным подразделением органа, осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент выдачи свидетельства;

Форма предоставления: нотариально удостоверенная копия

— выписка из ЕГРП, подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же  отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк);

Форма предоставления: оригинал

3. Документ, подтверждающий оплату залогодателем цены объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):

• расписка продавца о получении денежных средств;

• платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств на счет получателя (прежнего владельца);

• реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву);

• акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате;

• квитанция о внесении наличных денежных средств на счет продавца объекта недвижимости;

• иные документы, подтверждающие оплату (выкуп) в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Форма предоставления: оригинал (платежный документ может быть представлен в виде копии, заверенной банком плательщика)

4. Документы кадастрового учета:

Кадастровый паспорт;

Форма предоставления: оригинал

Не допускается принятие в залог объекта недвижимости (жилой дом или квартира), если для Залогодателя и членов его семьи оно является единственным пригодным жильем для проживания.

*В случае если Заемщик является зарплатным клиентом, то при предоставлении пакета документов Справка по форме 2-НДФЛ не требуется и процентная ставка на 1(один) пункт ниже действующей.  Данная программа рассматривает предоставление потребительского кредита ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО под залог имеющейся в собственности Заемщика недвижимости. Не рассматривается в качестве залога приобретаемая недвижимость, на денежные средства, предоставленные Банком по данной программе.

** Справка о доходах по форме Банка для подтверждения части дохода принимается только в случае если Заемщик является держателем зарплатной карты Банка или сотрудником компаний-партнеров Банка. В случае если Заемщик, являющийся держателем зарплатной карты Банка или сотрудником компании-партнера, предоставляет справку о доходах по форме Банка на часть дохода, то процентная ставка по кредиту увеличивается на 1(один) пункт от размера ставок, указанных в настоящей Программе. .

Банк имеет  право запросить дополнительные документы.

Залог недвижимости должен быть расположен в пределах:

        — Для ДО г.Москвы 35 км. от МКАД; для  ДО Московской области/ДО Филиалов Банка 35 км. от черты города, где расположен ДО;

        — Для Филиалов  35 км. от окружной/объездной дороги города, где  расположен Филиал Банка.