Кредит на строительство дома, оформить и взять кредит на строительство жилого дома с залогом от банка Восточный

Документы, необходимые для получения кредита

Для оформления кредита под залог потребуется более расширенный пакет документов, чем в обычном потребительском займе. Список нужных бумаг:

• паспорт РФ;
• паспорт мужа/жены, если брак официальный;
• свидетельство о регистрации или расторжении брака;
• согласие супруга на предоставление имущества в качестве залогового объекта;
• справка о доходах.

Дополнительно понадобятся документы для имущества:

• подтверждение вступления во владение;
• свидетельство о регистрации прав собственника;
• планы земли;
• кадастровый паспорт.

Важно! Банк “Восточный” оформляет заём под залог только при предоставлении справки 2-НДФЛ.

Финансовое учреждение имеет право потребовать дополнительные документы, если у него появятся сомнения на счёт заёмщика.

Как оформить кредит

Заполнить заявку на заём под залог можно в офисе “Восточного Экспресса” или онлайн на сайте компании. Для этого в верхнем меню выберите пункт “Кредиты”.

Среди перечня выберите «Кредит под залог недвижимости».

Кликните «Оформить».

Заполните анкету, состоящую из пяти шагов, и отправьте её на рассмотрение.

Решение банка придёт в виде СМС на телефон, который был указан в заявке. В случае одобрения кредита клиенту нужно посетить офис банка с пакетом бумаг. Одобренное банковское решение действует в течение 45 дней. После подписания договора вступают в силу кредитные обязательства.

Кредит на строительство дома под залог

Внушительный список преимуществ загородной жизни объясняет высокий спрос на кредиты на строительство частных домов. Возможность поселиться вдали от городской суеты, независимость от соседей, реализация индивидуального, подходящего для конкретной семьи проекта, большая площадь – основные причины начать строительство.

Точную стоимость проекта на этапе планировки предсказать сложно, но предварительный анализ расходов необходим. Объем затрат зависит от региона, материала стен, вида кровли, фундамента и других факторов.

Если результат расчета демонстрирует нехватку собственных средств, разумно взять кредит на строительство жилого дома. В нашем банке есть программа с лояльными условиями и низкой процентной ставкой.

Кредит наличными под залог недвижимости

Оформление кредита под залог недвижимости в банке “Восточный Экспресс” имеет ряд существенных плюсов:

1. Минимальная процентная ставка — 9,9%. В других банковских компаниях данный показатель значительно выше.
2. Страховка не является обязательным условием, финансовая защита оформляется исключительно при желании клиента.
3. В качестве объекта залога может выступать жилая и коммерческая недвижимость. Квартира, помещение может быть собственностью заёмщика и другого человека.
4. Несмотря на большую кредитную сумму, банк не требует доказательств, на какие именно цели был потрачен заём.
5. Клиентам предоставляется возможность бесплатного пользования онлайн-банкингом и мобильным приложением.
6. Быстрая подача заявки дистанционно, возможность предварительного расчёта примерных параметров займа с помощью онлайн-калькулятора.
7. Множество удобных способов погашения долга перед банком.

В банке “Восточный Экспресс” доступно досрочное погашение кредита под залог недвижимости.

Клиенты организации утверждают, что кредит под залог квартиры в банке “Восточный Экспресс” получить несложно. Заявка рассматривается быстро, а в договоре нет скрытых пунктов и подводных камней.

Оплата кредита под залог имущества

Кредитная сумма разделена на равные ежемесячные доли, которые в течение установленного банком срока нужно регулярно выплачивать. Закрывать долг перед банком возможно несколькими способами:

• через онлайн-банкинг;
• с помощью мобильного приложения;
• через банкоматы “Восточного”;
• через партнёрские банки;
• в отделениях Почты России.

Остальные способы будут влечь за собой дополнительный комиссионный сбор, что обязательно нужно учитывать при внесении денег на счёт.

Можно досрочно погасить кредит, написав соотвествующее заявление в банк.

Стоит понимать, что в залоге находится имущество клиента, поэтому продать он его не может. А в случае ухудшения финансового положения он рискует потерять жильё. Соответственно, оформлять заём под залог нужно только в том случае, когда уверен в возможности полного погашения долга.

Если заёмщик по каким-то причинам потеряд работу, важно предупредить о сложившейся ситуации банк. “Восточный Экспресс” лояльно относится к клиентам и по возможности идёт им навстречу, ищет альтернативные способы во избежание порчи кредитной истории заёмщика.

Подробнее о кредитах под залог недвижимости от банка “Восточный” можно узнать из видеоролика

БК “Восточный Экспресс” предлагает клиентам займы под залог имущества на выгодных условиях. Особенностью кредита является самая низкая процентная ставка и возможность получить до 30 000 000 рублей.

Если Вы оформляли в банке “Восточный” заём под залог недвижимости, предлагаем делиться опытом в комментариях. На какую сумму и срок был одобрен кредит, потребовались ли дополнительные документы, довольны ли Вы сотрудничеством с финансовой компанией?

Особенности кредита на строительство дома

Ключевая особенность кредита – наличие у заемщика залогового имущества. В качестве такового рассматриваются:

• городская квартира;

• загородный коттедж с земельным участком;

• частный дом.

К перечисленным объектам выдвигается ряд требований, в числе которых – ликвидность, нахождение на территории присутствия банка «Восточный». Полный список представлен на нашем официальном сайте.

Другие особенности и преимущества продукта:

• размер суммы, выделяемой на строительство, может достигать 30 млн рублей, которые можно использовать для строительства особняка или покупки квартиры. Таких денег достаточно для реализации довольно масштабного проекта;
• заемщики не обязаны делать первоначальный взнос, что существенно облегчает финансовую нагрузку;
• кредит выдается на двадцать лет, это максимальный срок. Длительный срок возврата заемных средств означает, что размер ежемесячного платежа будет посильным даже при значительной сумме;
• процентная ставка определяется индивидуально, стартует от 9,9 % годовых.

Заемщики с большей вероятностью могут рассчитывать на одобрение заявки, если дополнительно заручатся поддержкой третьих лиц. В роли поручителей могут выступать граждане РФ в возрасте 21–76 лет (с учетом срока возврата займа).

Получение и обслуживание кредита

Ставки по кредитам с обеспечением недвижимостью значительно ниже, чем по обычным потребительским, и стартуют с 5,9%. Это связано с меньшими рисками – если заемщик перестанет исполнять обязательства по договору, банк выставит залоговый объект на продажу и покроет за счет этого убытки.

Преимущества займа с обеспечением

• Жилье остается в собственности у заемщика – физического лица. Не нужно оформлять документы на юридическое лицо и прописываться по другому адресу.
• Можно получить крупную сумму на любые цели – в зависимости от условий программы заемщику доступно до 150 000 000 рублей.
• Принятие решения занимает до недели, хотя некоторые организации (Тинькофф банк, БЖФ банк) дают ответ уже в день обращения.
• Ряд организаций готов выдать наличные без справки о доходах: Восточный банк, Локобанк, Тинькофф.

Произвести предварительный расчет переплаты по кредиту можно калькуляторе. Оформить кредит вы можете на Выберу.ру, подав онлайн-заявку.

Требования банка “восточный” по кредиту

Чтобы оформить заём под залог имущества, соответствовать установленным требованиям банка должны не только клиенты, но и поручители, а также недвижимость.

Требования к заемщикам и залоговому объекту

Для получения кредита под залог недвижимости клиент должен соответствовать определенным требованиям. Они могут отличаться в разных организациях, но к самым распространенным относят:

• гражданство РФ;
• постоянная регистрация в регионе, где находится компания;
• возрастные рамки – от 18 до 65 лет (некоторые финансовые организации устанавливают нижний порог от 21-22 лет, а другие готовы сотрудничать с заемщиками до 70-75 лет);
• официальный трудовой стаж от 1 года (иногда – от 24 месяцев).

В зависимости от конкретной программы залоговым объектом может выступать квартира, а также дом, таунхаус, гараж. Степень износа объекта не должна превышать 55-60%. Необходимо подключение к основным коммуникациям – электричеству, водопроводу, канализации, отопительной системе. Имущество должно быть свободно от обременений и несовершеннолетних собственников.

Важно! В качестве залога не принимается аварийное жилье, подлежащее сносу.

Требования к заемщику

Клиент “Восточного Экспресса” должен отвечать следующим требованиям:

• возрастной диапазон 21-76 лет;
• российское гражданство;
• постоянный доход;
• официальное трудоустройство на одном месте не меньше 3 месяцев, для лиц младше 26 лет — год.

76 лет — верхняя граница возраста. Это значит, что столько должно быть заёмщику на момент закрытия кредита, а не на момент его оформления.

Требования к имуществу

Залоговым объектом могут выступать следующие категории недвижимости:

• квартира в многоэтажке;
• частный дом;
• коттедж;
• коммерческие постройки.

Минимальная площадь имущества — 100 квадратных метров.

Требования к залоговым объектам:

• наличие бумаг о правах собственности;
• достижение собственников возраста 18 лет;
• расположение недвижимости в районе локализации банка;
• имущество не является объектом залога, ареста.

Внимание! Закладная при оформлении займа под залог имущества заполняется по решению банка.

Требования к поручителю

Вообще поручительство не является обязательным условием кредитования под залог имущества, но желательно иметь поручителей. Это повышает вероятность одобрения займа, поскольку у банка есть гарантия того, что в случае финансовых проблем поручитель возьмёт на себя кредитные обязательства.

К поручителям банк также устанавливает единственное требование в виде возрастных ограничений — 21-76 лет. При заключении договора поручитель должен иметь при себе паспорт.

Условия оформления онлайн

Чтобы взять кредит под залог недвижимости онлайн, оставьте заявку на официальном сайте организации. Укажите цель получения денег, а также сведения об объекте. Соберите пакет документов и обратитесь в отделение банка. Согласуйте сумму и сроки предоставления займа, после чего подпишите договор.

Условия предоставления кредита

Конкретных тарифов для кредитования под залог имущества в банке “Восточный” не предусмотрено. Банк подбирает условия индивидуально для каждого заёмщика в зависимости от стабильности и уровня дохода, параметров и стоимости залогового объекта.

Основные характеристики представлены в виде таблицы:

Процентная ставка варьируется в пределах 9,9 — 26%. Она назначается индивидуально и зависит от следующих факторов:

• параметры залогового имущества;
• кредитная история;
• срок;
• уровень дохода.

Погашение кредита доступна на срок до 20 лет. Он зависит от предпочтений заёмщика, но окончательное решение остаётся за банком.

Важно! Страховка клиента оформляется добровольно. В “Восточном Экспрессе” нет навязывания финансовой защиты. Но залоговая недвижимость страхуется обязательно.