Кредит на покупку бизнеса под залог самого бизнеса

Кредит на покупку бизнеса под залог самого бизнеса Залог недвижимости
Содержание
  1. Что происходит с объектом после оформления залога
  2. Что повлияет на сумму выдачи кредита
  3. Почему рекомендуется посетить нашу компанию перед составлением заявки
  4. Ак барс
  5. Альфа-банк
  6. Возрождение
  7. Восточный
  8. Восточный банк
  9. Втб 24
  10. Выгодные займы для бизнеса
  11. Газпромбанк
  12. Где взять кредит под залог бизнеса: топ-15 кредиторов
  13. Документы для оформления кредита под залог коммерческой недвижимости
  14. Достоинства и недостатки кредитования на покупку
  15. Интеза
  16. Кредит под новый бизнес
  17. Мтс банк
  18. На каких условиях выдается кредит
  19. Открытие
  20. Открытие банк
  21. Почта банк
  22. Промсвязьбанк
  23. Ренессанс кредит банк
  24. Россельхозбанк
  25. Сбербанк
  26. Сложности такого кредитования
  27. Тинькофф банк
  28. Топ 5 кредитов для покупки бизнеса
  29. Требования к заемщику
  30. Требования к объекту недвижимости
  31. Требования к приобретаемому бизнесу и заемщикам
  32. Убрир
  33. Уралсиб
  34. Хоум кредит банк
  35. Часто задаваемые вопросы
  36. Этапы оформления
  37. Юникредит
  38. Отзывы

Что происходит с объектом после оформления залога

Законодательно залоговые правоотношения регулируются частью 1 *3 ГК РФ. При оформлении залогового кредита заемщик продолжает пользоваться коммерческим помещением. В документы на объект вносится соответствующая запись, указывающая на наличие обременения.

По части пользования и владения объектом банком не устанавливаются никакие ограничения. В плане распоряжения недвижимым имуществом собственник лишается возможности:

  • Продавать, обменивать, дарить залоговый объект.
  • Сдавать в аренду.
  • Передавать в залог третьим лицам и организациям.
  • Существенно изменять структурные и технические характеристики объекта.
  • Выделять доли в праве собственности третьим лицам и организациям.

Все указанные ограничения снимаются по решению банка. В список могут входить дополнительные ограничения, установленные кредитным соглашением. При этом наложенное на объект обременение не должно противоречить действующему законодательству.

Что повлияет на сумму выдачи кредита

Вот основные параметры, которые повлияют на размер займа:

  • стоимость залога;
  • доходность предприятия и состояние финансовой отчетности;
  • доход предпринимателя;
  • состояние кредитной истории;
  • срок погашения кредита;
  • кредитная нагрузка.

Кредиторы также обращают внимание на семейное положение, наличие детей и возраст заемщика, регион проживания. Кредитная нагрузка включает ежемесячные платежи по кредитам, расходы на иждивенцев, обслуживание кредитных карт.

Почему рекомендуется посетить нашу компанию перед составлением заявки

Большинство тех, кто продумал все до мелочей перед тем, как взять нецелевой кредит, отзывы оставляют положительные. Получая в долг деньги за квартиру или дом, вы действительно подвергаете себя риску. Но помощь компании «Альянс Финанс» при составлении документов для таких сделок сводит неучтенные риски до минимума.

Форс-мажор всегда остается, но среди тех наших клиентов, кто брал кредит под залог квартиры, отзывы о работе консультантов в большинстве своем только положительные. Они показывают, что при подготовке договоров были учтены буквально все возможные варианты. А также были предложены сценарии действий на случай, когда «что-то пошло не так».


Если вам необходимо срочно получить деньги под залог недвижимости, актуальные отзывы по Москве о посреднических компаниях будут свидетельствовать о безупречной работе кредитного брокера «Альянс Финанс».

Ак барс

Что заемщик получить в АК Барс, если заложит бизнес:

  1. Ссуду до 100 млн р.
  2. Сроком до 10 лет.
  3. Под процентную ставку от 8.5% в год.
  4. Валюта — доллары, рубли, евро.
  5. Минимальный размер ссуды 0.5 млн р.

Займ может использоваться на рефинансирование и инвестиции, а также другие цели. Для подачи заявки деятельность фирмы должна быть более полугода. Не принимаются к обслуживанию лица с банкротством, на стадии ликвидации предприятия.

Альфа-банк

Программа называется бизнес кредит с залогом. Ее условия:

  1. Оплата долга до 5 лет.
  2. Размер кредита до 60 000 000 р.
  3. Низкая процентная ставка — от 10.2% годовых.
  4. Заемщик вправе потратить средства на любые цели и не отчитываться банку.
  5. Можно оставить до 30% необеспеченной части кредита.
  6. Минимальный размер ссуды 5 000 000 р.

Форму погашения бизнесмен вправе выбрать самостоятельно — ежемесячными равными суммами либо составить индивидуальный график. Не взимаются штрафы и комиссии за срочное погашение, оформление сделки, выдачу средств, сопровождение кредита.

Возрождение

При обращении в Возрождение условия следующие:

  1. Процентная ставка от 15% годовых.
  2. Размер займа до 10 млн р.
  3. Погашение до 5 лет.
  4. Без дополнительных комиссий.

Займ может быть использован на любые цели. Кредит под залог бизнеса выдают единовременным платежом. Заявку рассматривают 5 дней.

Восточный

Предложение Восточного для залога бизнеса включает возможность потратить средства на любые цели. Какой кредит оформляется в банке:

  1. Кредитование до 7 лет.
  2. Валюта — рубли.
  3. Без отсрочек.
  4. Сумма займа от 0.3 млн р.

В качестве залога предоставляются векселя, гарантии собственников, транспорт, техника, недвижимость. Максимальная сумма — 10 млн р.

Восточный банк

Здесь имеется специальный продукт — кредит под залог недвижимости, под который подпадает и коммерческая недвижимость в том числе. Суммами банк оперирует вполне достаточными, чтобы ими можно было покрыть потребности даже крупного бизнеса.

Подробнее о кредите→

Втб 24

ВТБ предлагает взять займ под залог бизнеса на любые цели с такими условиями:

  • кредиты до 150 000 000 р.;
  • погашение до 12 лет;
  • аванс не менее 15% от стоимости объекта;
  • приобретаемая или имеющаяся недвижимость оформляется под обременение;
  • средства выдаются разовым платежом.

Но есть и невозобновляемая кредитная линия. Погашение долга будет несколькими траншами. В некоторых случаях банк может запросить дополнительные документы.

Выгодные займы для бизнеса

Кредитоваться под залог нового бизнеса сложно, но можно. Главное, иметь продуманный план и обращаться в лояльные банки. Так, готовы принять заявления юридических лиц Альфабанк, Уралсиб Банк и Сбербанк. Рассмотрим предлагаемые ФКУ условия подробнее.

В Альфабанке оформляется бизнес-кредит с залогом под ставку от 9,5%. При этом сумма займа ограничивается 60 млн. руб., а срок возврата назначается в пределах 5 лет. Ссуда остается нецелевой – потратить полученные деньги можно на любые цели.

Бизнес-кредиты предлагают многие банки, в их числе Сбербанк и Альфабанк.

Залоговое обеспечение обязательно, и от его стоимости будет зависеть сумма кредита. В качестве залога принимаются незастроенные земельные участки, жилая, коммерческая или иная недвижимость, а также транспорт, спецтехника и оборудование. Важно, чтобы закладываемое имущество было ликвидным, технически исправным и находилось в собственности заемщика.

Чтобы претендовать на бизнес-кредит от Альфабанка, необходимо:

  • иметь бизнес с регистрацией сроком от 9 месяцев;
  • быть гражданином или резидентом РФ;
  • предоставить телефон, используемый в бизнесе;
  • предъявить копии паспортов и документацию по бизнесу.

Уралсиб Банк предлагает экспресс-кредит для инвестиций в новое дело «Бизнес-Цель». По данной программе можно получить от 1 млн. до 20 млн. руб. на срок от года до 120 месяцев. Минимальная ставка – 10%, но окончательный тариф устанавливается в индивидуальном порядке в зависимости от финансового, социального и правового состояния заявителя. Влияет на итоговые годовые и предоставляемое обеспечение.

Еще про залог:  Кредит под залог квартиры в Краснодаре, взять кредит под залог квартиры на выгодных условиях

Остальные условия следующие:

  • решение за 2 дня;
  • открытие счета в Уралсибе и получение Бизнес-карты;
  • предоставление единовременного перевода или невозобновляемой кредитной линии;
  • обеспечение в виде жилой, торговой или офисной недвижимости.

К заемщику и его бизнесу Уралсиб выдвигает определенные требования. Претендовать на заем могут юридические лица, ИП и ООО с регистрацией от 12 месяцев и штатом до 250 работников. Также важно, чтобы выручка компании не превышала 400 млн. руб. в год, а ее владельцы были младше 65 лет. Есть ограничения и по сферам деятельности, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте банка.

Сбербанк кредитует начинающих бизнесменов под ставку от 11% и на сумму от 100000 руб. На погашение займа дается до 180 месяцев, а целью может значиться приобретение основных средств для бизнеса вплоть до закупки оборудования и инвентаря. Покупаемое на деньги банка имущество оформляется в залог.

Обратиться за поддержкой в Сбербанк могут юридические лица и ИП, являющиеся резидентами РФ. Важно, чтобы годовая выручка не превышала 400 млн., а срок ведения хоздеятельности была не менее 3-12 месяцев. Для рассмотрения заявки нужна анкета, регистрационные документы и имеющаяся отчетность.

Газпромбанк

У банка в капитале имеется доля из государственного бюджета. Это позволяет кредитной организации работать с достаточно крупными суммами по залоговым кредитам. Также банк дает хорошие проценты от оценочной стоимости залогового имущества. Заявки на всех этапах рассматриваются быстро.

Подробнее о кредите→

Где взять кредит под залог бизнеса: топ-15 кредиторов

Подборка банков, рекомендуемых к обращению за кредитом под залог бизнеса, включает:

Заявку вправе подать ИП или ООО. Потребуется пакет документов о хозяйственной деятельности, финансовой отчетности и регистрационные документы. Каждый кредитор предъявляет к заемщику и его деятельности требования для оформления сделки, о которых ниже.

Документы для оформления кредита под залог коммерческой недвижимости

Помимо документов в отношении себя самого, заемщик предоставляет в банк полный пакет документов на коммерческую недвижимость. Здесь предусматривается наличие всех бумаг на объект, указывающих на его законную постройку и на права собственности заемщика.

Чтобы кредитная организация одобрила выдачу залогового кредита, все вышеперечисленные требования должны быть соблюдены. В пакет документации включаются:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Документы по технической части — экспликация, поэтажный план, прочие документы.
  • Документы о законном владении земельным участком на котором находится коммерческое помещение.
  • Дополнительные данные по требованию кредитной организации.

Список каждый банк устанавливает по своему усмотрению. Выше указаны документы, которые предоставляются заемщиком практически в каждом случае. По ним банк определяет принадлежность объекта заемщику и отсутствие обременений и ограничений в правах пользования объектом.

Достоинства и недостатки кредитования на покупку

Любая покупка – это противоречия между преимуществами и недостатками, а что касается бизнеса, то положительных и негативных аспектов может быть одинаковое количество и принятие решения остается только за покупателем.

Преимуществами такой сделки выступают:

  • наличие истории бизнеса и адекватная оценка его доходности;
  • наличие помещений и персонала, который знает специфику ведения бизнеса;
  • наработанная клиентская база.

Рисками покупки будут:

  • возможные расторжения договоров с контрагентами, в том числе арендодателем по их инициативе;
  • низкая эффективность персонала и необходимость замены штата;
  • негативная деловая репутация компании, о которой клиент узнает только после совершения сделки.

Мнение экспертов неоднозначны.

«Если это не эмоциональное, а трезвое и взвешенное решение, то конечно нужно брать кредит. Важно, чтобы потенциал приобретаемого был оценен объективно и без иллюзий. Будущее бизнеса должно быть рассчитано в подробной финансовой модели с анализом чувствительности возможных сценариев неблагоприятного развития событий. И совсем здорово, если в качестве залогового обеспечения кредита будет достаточно приобретаемых активов» 

Яков Литвинов, Крайс Девелопмент.

Важно найти себя в том бизнесе, который вы хотите приобрести, оценить свои личные финансовые возможности, так как после приобретения несколько первых месяцев прибыль может снизиться и ее будет не хватать для погашения текущих обязательств. Обязательно будьте уверены в успехе.

Интеза

Оформление ссуды с залогом бизнеса в Интеза на следующих условиях:

  • минимальный размер ссуды 5 000 000 р.;
  • максимальный размер — 120 000 000 р.;
  • срок погашения до 10 лет;
  • ставка может быть фиксированной или плавающей;
  • выдают до 80% от стоимости имущества, определяемого под обременение.

Банк предоставляет отсрочку по основному долгу до 6 мес. Можно оформить кредит на любые цели. Ссуда предоставляется для ИП и ООО.

Кредит под новый бизнес

Такой кредит может быть выдан на следующие цели:

  • на инвестиции в новые и текущие направления деятельности бизнесмена путем вливаний средств во внеоборотные и оборотные активы;
  • на любые цели с залогом покупаемого объекта недвижимости или имущества в собственности;
  • на строительство;
  • на рефинансирование сторонних займов, которые были оформлены для инвестиций либо проектного вливания средств в одно из направлений деятельности заемщика, либо нового для него вида деятельности.

Для такого типа кредита можно найти предложения с увеличенным сроком кредитования и крупным размером ссуд. Но срок ведения дела может быть увеличен — банк примет заявку, если бизнесмен ведет дело более года.

Мтс банк

Предложение от МТС банка при залоге бизнеса:

  • ставка от 12.5%;
  • ссуда до 80 млн р.;
  • оплата до 5 лет;
  • отсрочка до 3 мес. по основной задолженности;
  • минимальный размер кредита 1 млн р.

Выдается кредит или кредитная линия. Срок существования бизнеса должен быть не менее года, а выручка не превышать 400 млн р, средства можно потратить на любые цели. Численность штата — до 100 человек. МТС банк представлен в 62 городах, включая Москву, Санкт-Петербург, Калининград.

На каких условиях выдается кредит

Коммерческая недвижимость — нежилой объект, предназначенный для ведения предпринимательской деятельности. Для объектов жилого фонда действуют отдельные программы, рассчитанные в основном на физических лиц. В части коммерческой недвижимости потенциальными заемщиками признаются юридические и физические лица, являющиеся собственниками помещений.

Отличие залогового кредитования заключается в передаче объекта недвижимости в залог кредитной организации на время действия соглашения. Объект залога в данном случае рассматривается в качестве основной гарантии исполнения заемщиком кредитных обязательств.

При этом залог никак не затрагивает права собственности заемщика. Последний по-прежнему пользуется всем объемом прав на недвижимое имущество, с незначительными ограничениями. 

Еще про залог:  Анекдот про богатого туриста читать и скачать онлайн бесплатно

Открытие

Условие от банка Открытие:

  • срок кредитования до 15 лет;
  • процентная ставка от 9%;
  • минимальный размер ссуды 2 млн р.;
  • максимальный размер — 250 млн р.

Программой с залогом бизнеса предусмотрена отсрочка по основному долгу. Может быть необеспеченная часть кредита. Есть на выбор три варианта погашения ссуды: по индивидуальному графику, ежемесячными платежами либо равными долями. Расход средств — по усмотрению заемщика.

Открытие банк

Целая линейка залоговых кредитов доступна для заемщиков в данной кредитной организации. Хорошим преимуществом выступает то, что в Открытии можно оформить большую сумму под залог коммерческой недвижимости. При этом оценка объекта производится в течение нескольких дней.

Подробнее о кредите→

Почта банк

В этом банке есть вероятность получения кредита под залог коммерческой недвижимости практически без отказа. Кредитная организация самостоятельно заявляет об этом в описаниях своих программ. Процент отказов здесь минимальный, так как банк старается заключать сотрудничество с большим количеством клиентов.

Подробнее о кредите→

Промсвязьбанк

Кроме базовых программ и кейса на любые цели есть льготная программа со сниженной ставкой от Минэкономразвития. Кредит на бизнес с залогом Промсвязьбанк выдает на таких условиях:

  1. Размер ссуды до 250 млн р.
  2. Срок погашения до 180 мес.
  3. Процент от 9% годовых.
  4. Минимальный размер кредита — 3 млн р.
  5. Валюта — рубли.

Ссуду можно направить для расчета с подрядчиками, на развитие дела, приобретения недвижимости, транспорта, ремонт или рекламу, — словом, на любые цели заемщика. Заявку рассмотрят от 5 до 10 рабочих дней.

Ренессанс кредит банк

В направлении залогового кредитования этот банк начал работать относительно недавно. За короткий срок организация смогла наработать хорошую базу клиентов. Такой результат был достигнут благодаря тому, что банк максимально лояльно относится к своим потенциальным клиентам.

Подробнее о кредите→

Россельхозбанк

РСХБ предлагает ИП и ООО заложить бизнес на таких условиях:

  • увеличенный срок кредитования до 8 лет;
  • ссуду размером до 200 млн р.;
  • гибкий график погашения займа;
  • собственных средств должно быть не менее 20%;
  • есть отсрочка до 12 мес.

Процентная ставка определяется исходя из портфолио заемщика, срока кредитования, доли личных средств клиента для оформления ссуды. Без комиссий за оформление и сопровождение, выдачу средств. Средства могут быть потрачены по усмотрению предпринимателя.

Сбербанк

Предложения Сбербанка включают возможность тратить средства на любые цели для кредита под залог бизнеса. Условия:

  1. Процентную ставку от 11% годовых.
  2. Срок кредитования зависит от выбранной программы.
  3. Нет комиссий за выдачу средств.
  4. Валюта — рубли.
  5. Требуется страхование залога.

Какие могут быть сроки и суммы кредитования:

ПрограммаСрокСуммы
Оборотные средстваДо 3 летОт 0.1 млн р.
Инвестиционный займДо 15 летОт 0.1 млн до 10 млн р.
ОвердрафтДо 3 летДо 17 млн р.
На проектДо 10 летОт 2.5 млн. р.

Сложности такого кредитования

Нежелание банком брать в залог еще не запущенный бизнес объяснить просто. Главная причина недоверия состоит в том, что ФКУ сложно оценить рентабельность новой компании – остается высоким риск невозврата. Особенно, в сложных рыночных условиях и без продуманного бизнес-плана.

Даже соглашаясь на выдачу займа под залог самого бизнеса, банк старается максимально обезопасить себя. Речь идет о следующих нюансах:

  • условия кредитования под бизнес-план будут менее выгодными;
  • кандидатура заемщика станет оцениваться досконально (были ли просрочки, какова кредитная история);
  • все имущество будущей компании оформится в залог.

Стоит понимать, что имеющееся у заявителя коммерческое имущество будет оформлено в качестве обеспечения кредита. Всему залогу будет проведена оценка, причем в перечень включится все ликвидное состояние: от зданий и построек до оборудования и инвентаря. При неуплате ФКУ станет претендовать на все, а предприниматель это потеряет.

Тинькофф банк

Оценка недвижимости производится по предоставленным клиентом документам. Банк работает только дистанционно. Специалист кредитной организации доставит документы в любую указанную клиентом точку города. Договор подписывается на месте, а одобренная сумма выдается клиенту на дебетовую карту.

Подробнее о кредите→

Топ 5 кредитов для покупки бизнеса

Программы для кредитования бизнеса, предусмотрены во многих банках, так как они пользуются спросом, однако каждый ищет наиболее выгодное предложение с минимальной процентной ставкой. В таблице рассмотрены банки, дающие кредиты на покупку готового бизнеса или выдающие займы под залог существующего бизнеса ⇓

Таблица – Информация о кредитах, предоставляемых под залог бизнеса или на его покупку

Наименование банкаСумма кредита, рублейСрок кредита, месяцевПроцентная ставка, годовых
Росбанк100 000-60 000 0003612,22-16,26
ВТБ 2450 000-20 000 00018-18013-15
Сбербанк70 000-25 000 00012-24014-16,5
Россельхозбанк55 000-19 000 00036-8414-18
Альфа-Банк65 000-35 000 00024-12014-16,5

Рассмотрите возможность обращения также в банки, которые предлагают индивидуальные условия каждому клиенту, например, ЮниКредитБанк и Банк Москвы, так как есть вероятность заключения договора на очень выгодных условиях.

Требования к заемщику

Заемщиками выступают физические и юридические лица. При этом от юридического лица действует, как правило, генеральный директор, либо иное лицо, обладающее правом на коммерческий объект. Следовательно, так или иначе речь идет о кредитовании собственника нежилого помещения.

Для успешного оформления кредита необходимо соблюсти некоторые требования по кредитной программе. Из основных требований выделяются: 

  • Гражданство РФ.
  • Достижение совершеннолетия.
  • Постоянная регистрация в одном из регионов РФ, либо в регионе присутствия кредитной организации.
  • Полное право собственности на объект недвижимости, либо на выделенную в нем долю.
  • Отсутствие значительной кредитной нагрузки.
  • Положительная кредитная история.
  • Наличие постоянного дохода и места трудовой занятости.

Требования к кредитной истории и постоянному доходу могут опускаться банком. В этом заключается преимущество залогового кредитования. Банк получает основную гарантию того, что в случае не исполнения заемщиком обязательств, не потерпит убытков. 

Если заемщик не исполняет условия кредитного соглашения, банк взыскивает объект недвижимости. Далее следует его реализации на аукционе. Вырученные от реализации средства поступают на счет кредитной организации. В результате банк получает гарантированную прибыль.

По этой причине потенциальные заемщики не проверяются на платежеспособность. Главное, чтобы все было в порядке с правами собственности на объект и с самим объектом недвижимости. 

Требования к объекту недвижимости

Ключевой предмет договора — объект коммерческой недвижимости, должен отвечать некоторым требованиям. Заинтересованность кредитной организации напрямую зависит от того, насколько будет ликвидным залоговый объект.

Еще про залог:  Налогообложение ломбардной деятельности | ФНС России | 02 Республика Башкортостан

В понятие ликвидности включается ценность объекта на рынке коммерческой недвижимости. Банк должен быть уверен в том, что объект не осядет надолго в его пассивах, а наоборот, быстро продастся, и принесет ожидаемую прибыль.

Подобное возможно, если под требования банка подпадают технические характеристики объекта. Некоторые из основных моментов: 

  • Объект не должен быть аварийным или предназначенным под снос.
  • Полная жизнеспособность — рабочее состояние всех основных коммуникаций.
  • Объект не включен в число незаконных построек.
  • В процессе строительства соблюдены все требования по ГОСТам.
  • Расположение в зоне, потенциально не подпадающей под сервитут и прочие виды законодательных ограничений.

Помимо этого, объект должен быть действующим. Строение не должно находиться в залоге или под действием прочих обременений. Все эти моменты проверяются банками перед окончательным подписанием договора. Большое значение также имеет расположение объекта и его оценочная стоимость.

К примеру, в больших городах коммерческая недвижимость оценивается выше, чем в провинции. Более того, здесь недвижимость легче всего продавать. От этих показателей зависит не только решение банка, но и некоторые условия по кредитному соглашению: сумма, ставка, условия лояльности, и прочее.

Требования к приобретаемому бизнесу и заемщикам

Ко всем заемщикам и приобретаемому бизнесу предъявляется ряд критериев, которым они должны соответствовать.

Таблица – Критерии, предъявляемые к бизнесу

КритерийЗначение
Срок действия бизнесане менее 6 месяцев
ОбязательстваОтсутствие задолженности по заработной плате, налоговым и иным платежам в бюджет
Анализ финансового состоянияВсе показатели должны быть в пределах нормативных значений и/или выше средних показателей, если нормативы не установлены
Наличие активов в собственностиНеобязательно
Кредитная историяРассматривается бизнес, ранее не привлекающий заемные средства

Требования к заемщику – физическому лицу соответствуют стандартным критериям, предъявляемым к физическим лицам, главными из которых являются:

  • платежеспособность;
  • дееспособность;
  • наличие в собственности ликвидного имущества;
  • положительная кредитная история.

При планировании сделки проработайте вопрос с возможным залогом, в том числе заручитесь поддержкой компаньонов или родственников, которые смогут выступить залогодателями!

Убрир

Продукт для бизнеса под залог в УБРиР:

  • минимальная ссуда 0.5 млн р.;
  • максимально выдают 10 млн р.;
  • погашение до 7 лет;
  • процент от 11.5% годовых.

Решение по заявке принимается в течение трех дней. Займ может быть использован на различные цели предпринимателя. Оформление по продукту ускоренное, не требуется положительная кредитная история.

Кредит предоставляется частями на расчетный счет. Максимальная сумма зависит от финансовых показателей компании.

Уралсиб

Заемщикам предложат в Уралсиб ссуду с залогом бизнеса на таких условиях:

  1. Ссуда до 20 000 000 р. На инвестиции — до 100 000 000 р.
  2. Минимальный срок оформления 1 год.
  3. Максимальный срок погашения 10 лет.

Процентная ставка рассчитывается индивидуально, исходя из финансовых показателей предприятия или индивидуального предпринимателя. Решение по кредиту выносится за срок до двух дней. Для одобрения потребуется доля собственного участия в размере не менее 10%. Расход средств по усмотрению клиента — для инвестирования, приобретения объектов для бизнеса и др.

Хоум кредит банк

Банк установил приоритет именно для дистанционного оформления заявки. Это одна из организаций, которые рассматривают онлайн-заявки практически моментально. При этом у Хоум Кредит Банк традиционно высокий процент положительных решений.

Подробнее о кредите→

Часто задаваемые вопросы

Вопрос № 1: Возможно ли оформить кредит на покупку бизнеса без залога?

Ответ: Да. Если ранее у вас были заключены и погашены договора на аналогичные суммы, или вместо залога вы готовы представить поручительство одного или нескольких лиц. Помните, что чем меньше обеспечения и гарантий у банка, тем выше ставка по кредиту будет вам предложена, с учетом высокой степени риска подобных сделок.

Вопрос № 2: Предусмотрены ли кредиты, позволяющие осуществить покупку без первоначального взноса?

Ответ: Если заемщиком выступает физическое лицо, то первоначальный взнос не предусмотрен. Выгодные кредитные программы есть в Сбербанке и Россельхозбанке. У юридических лиц, как правило, рекомендуется внести не менее 10%.

Этапы оформления

Процедура подачи заявки и оформления достаточно проста и включает следующие этапы:

  1. Выбор кредитного учреждения. Необходимо рассматривать банк по репутации, отзывам клиентов, которые обращались ранее и, конечно же, условиям кредитования.
  2. Заполнение анкеты.
  3. Ожидание предварительного решения банка.
  4. Посещение отделения банка и предоставление оригиналов документов.
  5. Получение окончательного решения банка.
  6. При положительном ответе подписание кредитных документов.
  7. Получение денег. Допускается выдача наличными или перечисление по указным клиентам реквизитам.

Юникредит

В банке Юникредит предприниматель сможет взять ссуду с залогом бизнеса на таких условиях:

  • процент от 9.5% годовых;
  • срок погашения до 84 мес.;
  • предлагаются гибкие условия;
  • минимальный срок кредитования — 12 мес.

Нужно внести аванс из личных средств — не менее 20% от стоимости приобретаемых объектов. Трата средств — на усмотрение клиента.

Важно! Взимается комиссия за срочное погашение — 2%.

Максимальный размер ссуды — 73 млн р. Предусмотрена комиссия за управление — 1% от суммы займа.

Отзывы

Одной из распространенных сегодня практик является кредит под залог недвижимости, отзывы о котором встречаются самые противоречивые. Кто-то восхищается удачным вложением и крупной прибылью от развития бизнеса. А у кого-то мнение прямо противоположное, ведь он лишился жилья из-за того, что неправильно распорядился полученной суммой.

Давайте рассмотрим, какие сопровождают кредит под залог недвижимости риски, и какие советы по отзывам стоит принимать во внимание, а какие написаны банкирами для привлечения внимания доверчивых клиентов? И как понять, в какой банк или финансовую организацию имеет смысл обращаться, и не обманет ли частный инвестор при заключении сделки?

Отзывы о займах под залог недвижимости часто публикуют на сайтах сами банки. Если присмотреться, то большинство их них – положительные. И процент низкий, и условия понравились, и сотрудники все как на подбор молодцы.

А вот на многочисленных форумах те, кто брал кредит под залог недвижимости, отзывы оставляют отрицательные. И с процентами обманули, и комиссии утаили, и со сроками поджимают. Так кому же верить? – задумываются потенциальные заемщики.

На самом деле, доверять следует профессионалам, которые не заинтересованы кровно в получении ваших денег. Кредитный брокер «Альянс Финанс» поможет взять кредит под залог квартиры, отзывы о котором оставлены непосредственно нашими клиентами. Они уже воспользовались нашими услугами при оформлении займов, и их заранее проинформировали обо всех рисках и «подводных камнях» выбранного варианта ссуды.

Оцените статью
Добавить комментарий