Как вернуть деньги из банка-банкрота: что делать, если у вашего банк отобрали лицензию

Как вернуть деньги из банка-банкрота: что делать, если у вашего банк отобрали лицензию Залог недвижимости

Что делать ипотечным заемщикам, если у банка-кредитора отозвана лицензия | rusbase

Массовый отзыв банковских лицензий может доставить немало хлопот не только вкладчикам, но также ипотечным заемщикам, которые кредитовались в закрытых банках. О том, как избежать неприятностей, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Отзыв банковской лицензии не освобождает ипотечных заемщиков от долгового бремени: кредит в полном объеме придется возвращать правопреемнику ликвидируемого банка. И, казалось бы, заемщикам — в отличие от вкладчиков — не о чем беспокоиться. Достаточно пунктуально осуществлять платежи по уплате процентов и возврату «тела» долга в ожидании официального письменного извещения о переуступке кредита новой организации.

Однако, по словам адвоката Олега Сухова, именно в переходный период, связанный с проведением ликвидационных процедур и передачей кредитного портфеля от банкрота правопреемнику, ипотечные заемщики рискуют столкнуться с проблемами, чреватыми серьезными финансовыми потерями и нервотрепкой.

Чем рискуют заемщики
Чаще всего причиной возникновения проблем становятся технические сложности, затрудняющие добросовестное исполнение заемщиками своих обязательств. Так, отзыв лицензий может сопровождаться не только закрытием касс банка и банкоматов (как в случае с Мастер-банком), но и «зависанием» безналичных переводов из-за приостановления операций по счетам ликвидируемого банка, путаницы с реквизитами.

Многие заемщики после того, как перед ними захлопываются все двери, временно приостанавливают платежи. Это одна из распространенных ошибок: в результате возникает просрочка со всеми вытекающими последствиями в виде пеней и штрафов. Впоследствии их непросто оспорить и доказать вынужденный характер неисполнения обязательств. Кроме того, у правопреемника обанкротившегося банка появляются формальные основания для давления на заемщика: в части досрочного погашения задолженности, пересмотра существенных условий договора (сроков, процентных ставок и пр.).

Дисциплина — прежде всего
Во избежание неприятностей и финансовых потерь в случае отзыва лицензии у банка, который выдал ипотечный кредит заемщику, следует выяснить, зачтены ли в счет погашения кредита средства, перечисленные банку незадолго до начала процедуры банкротства или ликвидации.

По закону временная администрация обязана официально информировать заемщиков о новых реквизитах для погашения задолженности. Если же этого не произошло, необходимо самостоятельно запросить у ликвидаторов информацию, необходимую для осуществления платежей.

«До получения официальных уведомлений строго соблюдайте прежний график платежей, перечисляя их по реквизитам, указанным в кредитном договоре, а платежные документы с отметками банка сохраняйте как доказательство добросовестности», — настоятельно рекомендует ипотечным заемщикам адвокат Олег Сухов.

Запасной вариант
Если по каким-либо причинам безналичные платежи не проходят, то заемщик вправе внести средства на депозит нотариуса. В соответствии со ст. 327 ГК РФ, такой вариант возможен, если обязательство не может быть исполнено из-за отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение — в месте, где обязательство должно быть исполнено, а также уклонения кредитора от принятия исполнения.

В заявлении, которое подается нотариусу, указывается сумма долга, кредитор, обязательство и причина, по которой это обязательство не может быть исполнено должником. Нотариус обязан известить кредитора о поступлении денежных сумм и выдать их ему.

Остерегайтесь ошибок
После завершения ликвидационных процедур и получения реквизитов организации, которой переуступлены права требования по займу, целесообразно посетить банк лично и на месте выяснить детали нового порядка погашения кредита, обратив особое внимание на корректность реквизитов счета и иных данных.

Для исключения недоразумений и мошеннических действий целесообразно пользоваться системой банк-клиент, которая позволяет отслеживать движение средств по кредитному счету в режиме онлайн.

Олег Сухов.

Почему у банка могут отозвать лицензию – подробная информация о причинах, какие могут быть последствия?

Решение об отзыве лицензии на осуществление банковской деятельности принимает Центробанк РФ – организация, которая управляет всей банковской деятельностью России. Он анализирует деятельность подозрительного или ненадежного банка и на основании полученных фактов решает дальнейшую судьбу организации. Если основание будет достаточно веским, и ситуацию исправить будет нельзя, то ЦБ отзывает лицензию банка.

Чаще всего причины отзыва лицензий у банков следующие:

  • Несоблюдение законов РФ и требований Центробанка
  • Денежные махинации – отмывание денег, мошенничество, финансирование преступности и терроризма
  • Грубые нарушения в ведении отчетности, предоставление недостоверных сведений, сокрытие источников дохода
  • Нарушение обязательств перед клиентами, как частными, так и корпоративными (невыплата вкладов, отказ в погашении кредита и другие)
  • Вложение денег в рискованные активы, например, акции и облигации сомнительных фирм
  • Снижение собственных средств банка по какой-либо причине – например, из-за рискованных вложений; а также уменьшение уставного капитала ниже минимального уровня и угроза банкротства

Массовый отзыв лицензий у банков начался в 2021 году. Связан он с зачисткой банковского сектора от недобросовестных и ненадежных организаций, которую организовала глава Центробанка Эльвира Набиуллина. С этого времени лишились лицензии несколько сотен банков.

Название банкаДата отзыва лицензииНомер лицензииПричина отзыва лицензииКоличество отделенийГоловной офис
Банк Сириус23.01.20213506Неисполнение законов РФ и требований Центробанка, подозрения в денежных махинациях, угроза банкротства1 отделение в ОмскеОмск
Банк Енисей09.02.2021474Неисполнение законов РФ и требований Центробанка, рискованное размещение средств35 отделений в 13 городахКрасноярск
Татфондбанк03.03.20213058Неисполнение требований Центробанка, падение достаточного капитала, уменьшение средств банка, рискованное размещение средств128 отделений в 43 городахКазань
Банк Сибэс28.04.2021208Рискованные операции (рефинансирование проблемных клиентов), манипуляции сотрудников с отчетностью и документами, угроза банкротства3 отделения в ОмскеОмск
Интеркоопбанк15.05.20212803Денежные махинации, неисполнение законов РФ и требований Центробанка5 отделений в МосквеМосква
Банк Легион07.07.20213117Банкротство в связи с похищением большого числа средств банка68 отделений в 25 городахМосква
Межтопэнергобанк20.07.20212956Невыполнение обязательств перед кредиторами, рискованное размещение средств, подозрения в денежных махинациях.60 отделений в 32 городахМосква
Банк Югра28.07.2021880Неисполнение требований Центробанка, падение достаточного капитала, уменьшение средств банка105 отделений в 69 городахМосква
Банк Крыловский02.08.2021456Агрессивная политика привлечения денежных средств, крупная недостача при проверке51 отделение в 18 городахКраснодар
Банк Резерв09.08.20212364Привлечение сомнительных активов, угроза банкротства14 отделений в 3 городахЧелябинск
Русский Международный Банк04.09.20213123Неисполнение законов РФ и требований Центробанка, подозрения в денежных махинациях, невыполнение обязательств перед кредиторами, высокорисковое кредитование1 отделение в МосквеМосква
МФБанк04.10.20213163Вложения в низкокачественные активы, угроза банкротства из-за долгов11 отделений в 6 городахМосква
Банк Канский13.12.2021860Вложения в низкокачественные активы, отсутствие первичных документов о кредитах, угроза банкротства24 отделения в 4 городахБерезовка (Красноярский край)
Банк Солидарность15.12.20211555Агрессивная политика привлечения денежных средств, вложения в низкокачественные активы, грубые нарушения требований Центробанка7 отделений в 6 городахМосква
Северный Кредит29.12.20212398Неисполнение законов РФ и требований Центробанка, подозрения в денежных махинациях, угроза банкротства из-за утраты большей части средств42 отделения в 31 городеВологда
Название банкаДата отзыва лицензииНомер лицензииПричина отзыва лицензииКоличество отделенийГоловной офис
Сибирский Банк Реконструкции и Развития06.02.20211284Вложения в низкокачественные активы, похищение большой суммы средств, полная утрата собственного капитала12 отделений в 6 городахТюмень
Лайтбанк29.03.20213177Угроза банкротства из-за неадекватной оценки качества кредитного портфеля8 отделений в 2 городахМосква
ОФК Банк16.04.20212270Подозрения в денежных махинациях, полная утрата собственного капитала3 отделения в 3 городахМосква
Русский Торговый Банк20.04.20212842Предоставление неверной отчетности, угроза банкротства из-за слишком рискованной политика банка, нарушения требований Центробанка2 отделения в МосквеМосква
Бум-Банк01.06.20211137Нарушения законов и требований Центробанка, высокорисковое кредитование, подозрения в денежных махинациях7 отделений в 5 городахНальчик
Банк Рублев27.06.20213098Вложения в низкокачественные активы, полная утрата собственного капитала15 отделений в 10 городахМосква
Банк Советский03.07.2021558Падение собственного капитала ниже минимального уровня, затянувшаяся санация56 отделений в 13 городахСанкт-Петербург
Банк Таатта05.07.20211249Подозрения в денежных махинациях, угроза банкротства из-за слишком рискованной политики банка12 отделений в 6 городахЯкутск
Газбанк11.07.20212316Сокрытие реального финансового положения, грубые нарушения требований Центробанка14 отделений в 6 городахСамара
К2 Банк31.08.20212851Высокорисковое кредитование, предоставление неверной отчетности, угроза банкротства8 отделений в 6 городахЧеркесск
Аксонбанк17.09.2021680Вложения в низкокачественные активы, угроза банкротства18 отделений в 6 городахКострома
Риал-Кредит19.10.20213393Высокорисковое кредитование, подозрения в денежных махинациях23 отделения в 3 городахМосква
Агросоюз07.11.20211459Нарушения требований Центробанка, предоставление неверной отчетности, подозрения в денежных махинациях31 отделение в 8 городахМосква
Русский Ипотечный Банк23.11.20211968Несоблюдение законов и требований Центробанка, подозрения в денежных махинациях10 отделений в 4 городахМосква
Златкомбанк06.12.2021568Нарушения требований Центробанка, подозрения в денежных махинациях, отсутствие достаточных резервов8 отделений в 3 городахМосква
Еще про залог:  Реестр залогов, проверка автомобиля на залог в банке
Название банкаДата отзыва лицензииНомер лицензииПричина отзыва лицензииКоличество отделенийГоловной офис
Еврокапитал-Альянс25.01.20212672Нарушение требований Центробанка, подозрения в денежных махинациях, неправильная оценка кредитных рисков5 отделений в 5 городахПереславль-Залесский
Радиотехбанк31.01.20211166Нарушение законов и требований Центробанка, подозрения в денежных махинациях22 отделения в 6 городахНижний Новгород
РТС Банк14.03.20213401Угроза банкротства из-за неверной оценки рисков, сокрытие реального положения дел в банке, грубые нарушения требований Центробанка8 отделений в 4 городахТольятти
Международный Расчетный Банк28.03.20213028Нарушение законов и требований Центробанка, подозрения в денежных махинациях4 отделения в МосквеМосква
Банк Аспект12.04.2021608Нарушение законов и требований Центробанка, подозрения в денежных махинациях7 отделений в 5 городахМосква
Тройка-Д Банк17.04.20213431Подозрения в денежных махинациях, неправильная оценка рисков, грубые нарушения требований Центробанка11 отделений в 2 городахМосква
Кемсоцинбанк31.05.202196Нарушение законов и требований Центробанка, подозрения в денежных махинациях, неправильная оценка рисков8 отделений в 6 городахКемерово
Прайм Финанс06.06.20212738Крупная недостача при проверке, подозрения в денежных махинациях3 отделения в Санкт-ПетербургеСанкт-Петербург
Банк Взаимодействие06.06.20211704Предоставление неверной отчетности, невыполнение обязательств перед кредиторами10 отделений в 3 городахНовосибирск
Банк Жилкредит19.07.20211736Нарушение законов и требований Центробанка, невыполнение обязательств перед кредиторами, угроза банкротства6 отделений в МосквеМосква
ГринКомБанк12.09.20211184Нарушение законов и требований Центробанка, вложения в низкокачественные активы, угроза банкротства6 отделений в 2 городахИркутск
Эксперт Банк01.11.20212949Подозрения в денежных махинациях, грубые нарушения требований Центробанка31 отделение в 7 городахОмск
Кредитинвест15.11.20211197Подозрения в денежных махинациях, нарушения законов и требований Центробанка17 отделений в 13 городахКизилюрт (Дагестан)
Кранбанк13.12.20212271Подозрения в денежных махинациях, неправильная оценка рисков, вложения в некачественные активы19 отделений в 8 городахИваново
Банк Невский13.12.20211068Банкротство в связи с хищением большей части активов, нарушение законов и требований Центробанка10 отделений в 6 городахСанкт-Петербург
Название банкаДата отзыва лицензииНомер лицензииПричина отзыва лицензииКоличество отделенийГоловной офис
Нэклис Банк10.01.20201671Подозрения в денежных махинациях, полная утрата собственных средств, грубые нарушения требований Центробанка15 отделений в 5 городахМосква
Апабанк31.01.20202404Нарушение законов и требований Центробанка, предоставление неверной отчетности, угроза банкротства2 отделения в МосквеМосква
Народный Банк Тувы14.07.20201309Нарушение законов и требований Центробанка, занижение необходимых резервов4 отделения в 4 городахКызыл
Невастройинвест24.07.20201926Подозрения в денежных махинациях, грубые нарушения требований Центробанка4 отделения в 2 городахСанкт-Петербург
ТЭМБР-Банк14.07.20202764Нарушение законов и требований Центробанка, подозрения в денежных махинациях18 отделений в 5 городахМосква
Банк Прохладный09.10.2020874Предоставление неверной отчетности, занижение необходимых резервов, высокорисковое кредитование, угроза банкротства1 отделение в ПрохладномПрохладный (Кабардино-Балкария)
Банк Майский09.10.20201673Предоставление неверной отчетности, подозрения в денежных махинациях1 отделение в МайскомМайский (Кабардино-Балкария)
Росбизнесбанк23.10.20201405Нарушение законов и требований Центробанка, подозрения в денежных махинациях, угроза банкротства6 отделений в 3 городахМосква
Международный Коммерческий Банк13.11.20202524Предоставление неверной отчетности, занижение необходимых резервов, угроза банкротства1 отделение в МосквеМосква
Евроазиатский Инвестиционный Банк04.12.20202897Нарушение законов и требований Центробанка, угроза банкротства13 отделений в 6 городахМосква

Процесс очистки должен был завершиться в 2021 году. К этому времени Набиуллина планировала оставить только самые надежные и честные банки. Но и после зачистки, скорее всего, многие банки, как новые, так и проверенные, продолжают терять лицензии.

Иногда вместо закрытия банк присоединяется к другой организации или финансовой группе. При этом его лицензия ликвидируется, а обязанности старого банка переходят к новому. Так случилось, например, с банком Юниаструм, который зимой 2021 года стал частью Восточного Банка. Решение о присоединении должно быть одобрено Центробанком и Федеральной антимонопольной службой.

После отзыва лицензии банк прекращает обслуживать тех, кто пользовался его услугами. Для клиента — физического лица или предпринимателя — закрытие организации означает дополнительные проблемы с оформленными в нем продуктами. Ему необходимо будет вернуть деньги на счетах и депозитах, погасить оставшиеся задолженности и разобраться с остальными услугами (например, гарантиями для юридических лиц). Чем крупнее банк и чем больше людей пользуется его услугами, тем серьезнее последствия его ликвидации.

Поэтому крупные банки с большим числом клиентов закрывают редко — чаще их направляют на санацию. Так называется комплекс мер, которые направлены на улучшение ситуации внутри банка без серьезных потерь для него и его клиентов. В 2021 году такие меры применялись к трем крупным и системно значимым банкам — Бинбанку, Открытию и Промсвязьбанку.

Залоговое имущество в процедуре банкротства

Многим приходится обращаться в банки и кредитные организации – хочется иметь новую квартиру или автомобиль, нужны деньги на открытие собственного дела, для работы необходим новый компьютер. Но из-за сложной экономической ситуации в стране иногда многие физические лица терпят убытки, остаются без работы и не могут вовремя погасить задолженность по кредитам. Что делать в этой ситуации?

Законодательство Российской Федерации разрешает должникам, которые по различным причинам не могут удовлетворить требования кредиторов, подать заявление в арбитражный суд на признание должника банкротом. При банкротстве физического лица граждане обычно проходят два основных этапа – реструктуризацию имеющейся задолженности и реализацию имущества, в том числе и взятого в кредит. В нашей статье мы расскажем все про залоговое имущество в процедуре банкротства, порядок его продажи, особенности и нюансы данной процедуры.

Правовое регулирование банкротства

Согласно действующему законодательству РФ, все залоговое имущество является обеспечением погашения задолженности по взятому кредиту. Иными словами, ни одна кредитная организация не сможет дать гражданину денежные средства без определенного залога. В случае когда должник не может погашать кредитные обязательства, и нет других способов возврата долга, залоговое имущество подлежит продаже.

Реализация залогового имущества в процедуре банкротства регулируется следующими законодательными нормами и актами:

Гражданским кодексом РФ.
Федеральным Законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.
Федеральным Законом «Об ипотеке».
Федеральным Законом «О залоге».
В процессе рассмотрения дела о банкротстве арбитражным судом назначается финансовый управляющий, в обязанности которого входит опись, оценка и продажа имущества должника, в том числе и залогового.

Согласно Закону о банкротстве, имущество граждан, находящееся в залоге у банка, может быть изъято в следующих случаях:

Период просрочки по кредитным платежам превысил 3 месяца.
Сумма задолженности — больше 5% от общего размера залога.
При подаче заявления в суд должник обязан предоставить все сведения о наличии залогового имущества – всю сумму долга на период подачи документов, полное название и местонахождение кредитора, кредитный договор с банком. Самостоятельно должник продать квартиру или автомобиль, которые находятся в залоге, не сможет, на данный момент он не является собственником, а выступает только залогодателем.

Залоговая недвижимость – особенность реализации
Часто граждане России обращаются в банки, чтобы оформить ипотеку на недвижимость – купить новую квартиру или частный дом. Это самый распространенный предмет залога, так как все другое имущество не считается ликвидным.

Согласно нормативным актам и положениям, недвижимое имущество, которое оформляется в залог, имеет некоторые особенности. После подписания кредитного договора, при передаче предмета объекта недвижимости в залог, стороны должны оформить специальный документ – закладную. Это своего рода ценная бумага, которая дает законное право на передачу данного имущества третьим лицам и его продажу при обращении взыскания.

Объект недвижимого имущества находится в пользовании у гражданина, но распоряжаться ним он не имеет права. Все сделки с предметом залога могут быть проведены только с разрешения залогодержателя (банка). Если у физлица в ипотеке находится частный дом, то в закладную должен быть включен и земельный участок, на котором этот дом находится.

Граждане, в отношении которых открыто судебное производство на предмет банкротства, вправе сохранить принадлежащее им имущество, но на определенных условиях. Данный процесс регулируется также порядком и положениями Гражданско-процессуального кодекса РФ. А нем приведен перечень собственности граждан, которую нельзя изъять и реализовать на торгах или аукционах. Главенствующую роль в этом перечне играет единственное жилье должника и членов его семьи.

Но на имущество, которое находится в залоге, правила ГПК не распространяются. С квартирой или домом, находящихся в ипотеке, гражданину все же придется расстаться, даже если ему и его семье негде будет жить. Судебная практика показывает, что в этом случае должник никаких льгот не имеет, даже если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. В любом случае залоговая недвижимость будет включена в конкурсную массу для дальнейшей реализации.

Многие физические лица перед подачей заявления на банкротство в суд стараются избавиться от имеющейся собственности – оформляют дарственные на родственников, продают заинтересованным лицам по заниженной цене. В процессе рассмотрения дела все сделки, заключенные должником в течение последних 3 лет, тщательно проверяются управляющим. Если в ходе проверки будет доказано их фиктивность и факт причинения ущерба кредиторам, сделки можно аннулировать, а отчужденное имущество добавить в конкурсную массу.

Еще про залог:  Снять недорого квартиру в поселке Томилино в Люберецком районе в Московской области — 60 объявлений по аренде квартир на длительный срок на МирКвартир

Но с залоговым имуществом такие сделки провести нельзя, ведь у гражданина ограничено право собственности. Заключение любых сделок возможно только с разрешения банка, а никакое кредитное учреждение не даст разрешение на продажу без полного погашения кредита со стороны заемщика.

Единственный вариант, который позволит должнику остаться с квартирой или домом – договориться с банком об оформлении реструктуризации задолженности, составления нового графика погашения долга.

В некоторых случаях банки идут на уступки заемщикам и разрешают продать недвижимость на рыночной цене. Это более выгодный вариант, ведь на торгах не всегда удается продать имущество по выгодной цене, участники торгов пытаются приобрести объекты продажи по наименьшей стоимости. После самостоятельной продажи вырученные средства поступают на счет банка, и если их хватает, кредитный договор считается закрытым.

Также потенциальный банкрот может сохранить ипотечную недвижимость, если банк не включит свои требования в реестр требований кредиторов. Но для этого у заемщика не должно быть просрочек по кредитным платежам. А другие кредиторы, кроме банка, не смогут требовать продажи данной недвижимости.

Принцип реализации движимого залогового имущества
Еще один распространенный объект заложенного имущества – транспортные средства, которые были приобретены в автокредит. У должника может получиться избежать изъятия автомобиля, если он сможет доказать, что именно этот транспорт является источником получения основного дохода семьи. Например, гражданин оформлен как индивидуальный предприниматель, у него есть небольшой микроавтобус и он занимается перевозкой пассажиров.

Но если должник является проблемным заемщиком, у него имеются просрочки по кредитным платежам, избежать изъятия автомобиля не удастся, даже если данное транспортное средство является кормильцем семьи. По решению суда автомобиль будет описан, оценен и продан на торгах.

Согласно ст. 334-360 Гражданско-процессуального кодекса РФ, граждане не могут отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя (банка), если иное положение не прописано в договоре. На практике банки никогда не заключают договор с клиентом, где будет пункт, разрешающий самостоятельную продажу залогового имущества.

В случае когда должник самостоятельно сумеет продать автомобиль, находящийся в залоге у банка, кредитор может подать иск в суд и признать совершенную сделку недействительной.

Порядок продажи собственности

Согласно порядку реализации залогового имущества при банкротстве, существует два основных способа продажи:

Стандартный.
С использованием преимущественных прав залогового кредитора.
Залогодержатели (банки) имеют определенное преимущество перед остальными кредиторами. Они могут добиться первоочередной реализации предмета залога и погашения имеющей перед ними задолженности. Согласно Федеральному Закону № 127-ФЗ они также могут избрать и другой вариант решения проблемы – отказаться от своих привилегий и заявлять свои требования вместе с другими кредиторами. Такой вариант в судебной практике встречается довольно часто.

В случае когда залоговый кредитор не желает воспользоваться своими преимуществами, он имеет право принимать участие в собрании кредиторов с правом голоса. Численность голосов залогового кредитора определяется пропорционально заявленным требованиям.

Функция контроля и регулирования возложена на арбитражного управляющего, назначенного судом. Именно он предоставляет кредиторам всю информацию о ходе рассмотрения дела о несостоятельности физического лица.

Этапы процедуры реализации

Согласно установленным правилам и нормам законодательства, если у потенциального банкрота есть залоговое имущество, оно будет реализовано в процессе проведения торгов на стадии конкурсного производства.

Продажа собственности должника происходит по следующей схеме:

Конкурсным управляющим производится опись и оценка имущества гражданина, в том числе и залогового. Оценивается собственность по рыночным ценам на аналогичные объекты. Если должник не согласен с ценой, он может обратиться к независимому оценщику.
Управляющим назначается дата и время проведения торгов, информация об этом публикуется в открытом доступе. После утверждения судом предоставленной описи имущества законодательством РФ установлены сроки проведения торгов – 2 месяца.
Торги проводятся в электронном виде, участвовать в них могут все желающие. В обязательном порядке участники должны внести задаток – 5% от первоначальной стоимости объекта.
На первом этапе торгов повышение цены происходит на 5-10% от первоначальной стоимости залогового имущества. Победит тот участник, который предложит за выставленный объект самую высокую цену. Если на данной этапе торги не состоялись, управляющий назначает второй этап, при этом стоимость объекта снижается на 10-30%. Если и на втором этапе товар не будет продан, назначается третий этап торгов. Именно здесь покупатель может приобрести имущество по самой низкой стоимости.
Все вырученные от продажи залогового имущества средства идут на удовлетворение требований кредиторов согласно заявленному реестру требований.
Конкурсный управляющий составляет отчет о проделанной работе и направляет его на утверждение в арбитражный суд.
Распределение денежных средств, вырученных в результате продажи залогового имущества, происходит по следующим правилам:

80% должен получить залогодержатель (банк).
15% идут на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очереди.
5/-% — на погашение всех судебных издержек.

При продаже имущества должника у банка залогодержателя отозвали лицензию

Значения может и не имеет, но если покупатель купит квартиру на торгах, которая в залоге у банка, у которого в процессе торгов (или до торгов) например отозвали лицензию, то геморроя у покупателя будет гораздо больше, по сравнению с вариантом, когда лицензию у банка-залогодержателя не отозвали до снятия залога и до регистрации перехода права в Росреестре.
Залог при покупки предмета залога с торгов снимается в силу закона, а не с разрешения залогодержателя.
Во-первых, что-то я не нашла, что речь идет о квартире(предметом залога может быть и другое имущество).
Во-вторых, какая разница для покупателя, есть у банка-залогодержателя лицензия или нет? Отзыв лицензии на ведение банковской деятельности не лишает банк ни его прав(в отношении его дебиторов), ни его обязанностей( в отношении его кредиторов), деятельность не прекращается. Залогодержателем он быть не перестает.

§

Значения может и не имеет, но если покупатель купит квартиру на торгах, которая в залоге у банка, у которого в процессе торгов (или до торгов) например отозвали лицензию, то геморроя у покупателя будет гораздо больше, по сравнению с вариантом, когда лицензию у банка-залогодержателя не отозвали до снятия залога и до регистрации перехода права в Росреестре.
Залог при покупки предмета залога с торгов снимается в силу закона, а не с разрешения залогодержателя.
Во-первых, что-то я не нашла, что речь идет о квартире(предметом залога может быть и другое имущество).
Во-вторых, какая разница для покупателя, есть у банка-залогодержателя лицензия или нет? Отзыв лицензии на ведение банковской деятельности не лишает банк ни его прав(в отношении его дебиторов), ни его обязанностей( в отношении его кредиторов), деятельность не прекращается. Залогодержателем он быть не перестает.

Погашение записи о залоге недвижимости (ипотеке) после отзыва лицензии банка в судебном порядке

Оцените статью
Добавить комментарий