- Взять кредит под залог земельного участка или земли: условия и ставки на 2021 год
- Ипотека под залог земельного участка: 37 предложений в банках — расчет онлайн, условия, процентные ставки | взять ипотеку под залог земли
- Преимущества
- Процедура оформления
- Требования и перечень документов
- Требования к заемщику
Взять кредит под залог земельного участка или земли: условия и ставки на 2021 год
К числу форм залогового обеспечения можно отнести земельный участок. Этот вид займа позволяет получить большую сумму займа на продолжительный срок с невысокой процентной ставкой.
Что особенного в кредите под залог земельного участка? Прежде всего, это довольно долгий процесс сбора, подготовки и оформления документов. Кроме того, чтобы получить деньги, вам потребуется получить страховку на объект залога. К тому же, банки, дающие кредит под залог участка, не предоставляют небольших сумм, однако максимальный размер займа зависит от общей стоимости залоговой недвижимости. Главный минус такого кредита заключается в том, что заемщик рискует потерять свою недвижимость в случае, если не сможет погасить займ.
Перед оформлением кредита под залог участка земли объект залога оценивается специалистами банка. Если клиента не устраивает эта цена, он может пригласить независимых экспертов за свои деньги. После определения суммы кредита начинается процесс оформления договора. Для него необходимы стандартные документы — паспорт, ИНН, справка о трудоустройстве, доходах, документы на землю, а также согласие второго супруга на кредит под залог участка, если клиент состоит в браке.
Ипотека под залог земельного участка: 37 предложений в банках — расчет онлайн, условия, процентные ставки | взять ипотеку под залог земли
§
Перед тем, как оформить ипотечный кредит под залог земельного участка, вы можете ознакомиться с 142 офферами, узнать требования и сопоставить процентные ставки на сайте Кредитс.ру. Здесь можно выбрать наиболее выгодные предложения в 2021 году и сразу же отправить заявку в банк Российской Федерации.
Короткая сводка по предложениям:
- Минимальная ставка ипотеки — 2%;
- Максимальная сумма — 200 000 000 на срок до 50 лет.
Преимущества
Оформление кредита с залоговым обеспечением в виде земельного участка – удобный вариант получения средств на нужды ЛПХ, фермерского хозяйства или для строительства дома. Данный формат кредитных продуктов имеет целый ряд плюсов:
- Крупные суммы. Они могут достигать нескольких миллионов рублей, что практически невозможно при отсутствии залога.
- Небольшие ежемесячные платежи. Они достигаются благодаря длительным срокам кредитования и приемлемым ставкам.
- Невысокие ставки. Они существенно ниже, чем при кредитовании без обеспечения и позволяют сэкономить на переплате.
- Упрощенные требования по страхованию. Земельные участки не требуется страховать, т. к. они не могут быть уничтожены, повреждены или похищены.
- Возможность привлечь средства на цели, связанные с ЛПХ, фермерством. Обычно без обеспечения на них получить деньги в долг довольно сложно, из-за невысокой рентабельности в сельском хозяйстве.
Процедура оформления
Процесс оформление кредитов с залогом земли практически ничем не отличает от оформления других ссуд с обеспечением иным имуществом. Но все же некоторую специфику он имеет. Вся процедура будет включать 5 основных шагов:
- Подготовка документов. Физическому лицу надо приготовить паспорт, справки о доходах или другие документы, подтверждающие их, и все документы по земле. Компании представляют учредительные документы, финансовую отчетность и бумаги, подтверждающие собственность на участок.
- Подача заявки. Ее можно оформить на сайте кредитной организации, чтобы не тратить время на дополнительный визит в банк.
- Получение положительного решения. Оно будет направлено клиенту после проверки всех данных из заявки и анализа его надежности, кредитоспособности.
- Подписание договора. Он заключается в письменной форме в подразделении финансового учреждения.
- Регистрация обременения. Для этого придется обратиться в Росреестр, МФЦ или воспользоваться услугой «Электронная регистрация», доступной в некоторых банках.
Предоставление заемных средств производится по условиям договора единовременным переводом на счет, наличными через кассу или траншами по заранее согласованному графику.
Требования и перечень документов
В подавляющей части финансовых организаций Москвы выдвигаются к заявителям несложные требования:
- требуется гражданство Российской Федерации;
- требования по возрасту не менее 18 лет и не более 75 лет;
- получение неизменного жалования существенного размера;
- важно предоставить оригиналы и копии документов, которые подтверждают наличие права собственности на передаваемый в залог земельный участок;
- объект залога не должен быть арестован, то есть никаких обременений на участке быть не должно.
Регистрация в регионе оформления кредита нужна в Московском Индустриальном Банке.
Также предъявляются требования к земельным участкам, которые можно использовать в качестве обеспечения:
- назначением использования земли должно быть ведение приусадебного хозяйства или под строительство жилых объектов частного типа;
- участки с подъездными транспортными путями;
- земля, не располагающаяся на закрытых территориях и заповедных местах.
На оценочную стоимость участка влияет местонахождение и назначение земли, наличие коммуникаций и подъездных путей. Банки готовы выдать кредитные средства в размере 70% от оценочной стоимости залога.
Требования к заемщику
Потенциальный заемщик должен соответствовать определенным требованиям, определяемым кредитором. По кредитным продуктам с залогом земли риски несколько выше и оценивать клиента будут строже. Но основные требования к нему будут стандартными:
- Наличие российского гражданства. Иностранцам данная форма кредитования пока не предлагается.
- Совершеннолетний возраст. Обычно требования по возрасту жестче, например, от 21 до 70 лет.
- Наличие подтвержденного дохода. Это может быть как зарплата, так и поступления от предпринимательской деятельности.
Без подтверждения доходов получить ссуду данного вида довольно сложно. При необходимости можно попробовать подтвердить наличие регулярно поступающих средств выписками со счетов, справками по форме банка.
Важно. Юридические лица и предприниматели также могут получать кредиты под залог земли.
