Банковские условия, касающиеся кредита под залог имеющегося жилья в городе краснодаре
У каждого краснодарского банка, в зависимости от кредитных программ или платежеспособности заявителя, имеются индивидуальные критерии, но, в среднем, они состоят в следующем:
- Максимальный ипотечный срок – 30 лет.
- Валюта кредитования – рубли РФ.
- Процентная ставка стартует от 11% годовых.
- Процентное покрытие – 80% обеспечения.
В качестве объектов поруки при ипотеке под залог квартиры в городе Краснодаре не рассматриваются:
- Помещения в ветхих и разрушающихся зданиях.
- Не приватизированная жилплощадь.
- Неоднократно продаваемая недвижимость.
- Отдельные объекты имущества, например, комнаты одного помещения.
- Жилье, собственником которого является лицо, не достигшее совершеннолетия, недееспособный человек или инвалид.
Как выбрать надежный банк?
Где взять кредит под залог дома? Для этого стоит обращаться в крупный банк, имеющий большой объем кредитования физических лиц и находящийся на верхних строчках рейтингов. Как правило, такие банки представляют широкий спектр услуг, и вы сможете найти наиболее подходящий для себя продукт. На Выберу.
Условия кредита под залог коммерческой недвижимости
Для того, чтобы взять ипотечный кредит под залог коммерческой недвижимости, необходимо точно знать, какие условия может выставить заемщику банк. Обратиться за кредитом могут не только предприниматели, но и физические лица. Сумма, которую заемщик может получить, зависит от стоимости закладываемого имущества – как правило, это 70-80%.
Банки выдают кредиты под залог коммерческой недвижимости быстро и под достаточно невысокую процентную ставку. Однако режим погашения такого займа достаточно строгий, и, в случае неуплаты взноса вовремя, заложенное имущество может перейти в распоряжение банка.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Далеко не любая недвижимость может стать предметом залога для получения кредита. Главным признаком такого объекта должна быть его ликвидность. Это означает, что в случае невыполнения заемщиком своих обязательств банк без затруднений сможет реализовать имущество, которое перейдет в его собственность. Таким образом, дом, квартира, гараж или складское помещение не должны быть в аварийном состоянии или требовать капремонта, кроме того, они должны быть в собственности заемщика и не быть в залоге у других лиц, включая банковские организации. Если собственностью владеет несколько человек, необходимо нотариально заверенное согласие каждого из них. Все документы, подтверждающие право на объект, необходимо предоставить в банк, чтобы получить кредит под залог недвижимости.
