- Что делать с закладной после погашения ипотеки
- Как проверить, что залог аннулирован
- Закладная на квартиру — что это
- Взять ипотеку в сбербанке в 2021 году от 0,1% — условия и ставки по ипотеке в сбербанке на сегодня
- Взять кредит от 3% под залог недвижимости в сбербанке россии в москве, условия кредитования на 2021 год
- Взять кредит под залог недвижимости в сбербанке россии: условия на 2021 год, процентные ставки
- Документы
- Документы для оформления закладной
- Закрытие ипотечного кредита
- Ипотека — сбербанк
- Ипотека на загородный дом — сбербанк
- Ипотека на новостройки: калькулятор, условия и документы — сбербанк
- Как банк использует закладную
- Как выглядит закладная на квартиру по ипотеке
- Как оформить закладную на квартиру
- Как оформить?
- Как погасить кредит в сбербанке?
- Как проходит оформление залогового кредита в сбербанке
- Как проходит регистрация закладной на квартиру
- Как узнать, снято ли обременение
- Какие банки москвы дают кредит под залог автомобиля?
- Какую недвижимость можно оставить в залог сбербанку
- Кредит в сбербанке россии под залог птс автомобиля: условия кредитования, ставки на 2021 год
- Кредит под залог автомобиля от сбербанка россии в люберцах: условия кредитования на 2021 год, онлайн заявка
- Кредит под залог доли квартиры в сбербанке от 3% — условия, взять кредит под залог части недвижимости
- Ограничения, которые дает обременение на квартиру
- Стандартная процедура
- Страхование жизни и здоровья по программе «защищенный заемщик»2
- Страхование ипотеки3
- Требования к авто
- Требования к заемщику
Что делать с закладной после погашения ипотеки
Есть два пути развития событий.
Как проверить, что залог аннулирован
На сайте Росреестра по кадастровому, условному номеру или адресу. Или на сайте Госуслуг. Выбирайте в разделе «Мои объекты» заложенную квартиру и ищите заветный прочерк в строке «Сведения об ограничениях/обременениях прав». Электронную закладную Росреестр погасит сам.
Закладная на квартиру — что это
Закладная на квартиру — документ, в сжатой форме подтверждающий, что купленное в ипотеку жилье выступает гарантом исполнения платежных обязательств заемщика. В случае просрочки банк может продать квартиру как объект залога, чтобы вернуть свои деньги.
«Закладная — это разновидность ценных бумаг и упрощенная форма подтверждения наличия обязательств и факт ипотеки (залог недвижимости), — рассказывает старший юрист юридической фирмы «Арбитраж.ру» Артем Комсюков. — При наличии закладной, для взыскания задолженности с заемщика в случае просрочки займодавцу не требуется собирать пакет документов, подтверждающих все свои требования — его полностью заменяет закладная. Для добросовестного заемщика нет разницы, удостоверяется ли ипотека закладной или нет».
Кстати, если закладная оформлялась, а заемщик не справился с долговой нагрузкой и дело дошло до суда, решение будут принимать именно на основе закладной, а не ипотечного договора (согласно федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
«Закон не требует обязательного оформления закладной при заключении договора ипотеки, однако банки активно используют эту возможность, поскольку этот инструмент выгоден прежде всего им. Как и многие другие ценные бумаги, закладные легко обращаются на рынке, они помогают банку привлекать клиентов для ипотеки, — говорит юрист Илья Бахилин.
«При ипотеке без закладной обязательства заемщика также обеспечиваются залогом недвижимого имущества (ипотекой). Поскольку все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, ипотека (как в силу закона, так и из договора) также регистрируется, о чем вносится соответствующая запись в ЕГРН.
Илья Бахилин подчеркивает, что выдавать ипотечные кредиты без закладной могут себе позволить лишь крупные банки. «В Сбербанке, например, не так давно была упразднена необходимость оформления закладной при покупке или строительстве недвижимости в ипотеку за исключением некоторых случаев.
Если же закладная не выдается, залог на квартиру все равно обязательно оформляется, отмечают юристы. Это может быть дополнительное соглашение к договору или акт приема-передачи — документ, который удостоверяет передачу недвижимости в залог и обеспечивает гарантию выплаты долга.
Взять ипотеку в сбербанке в 2021 году от 0,1% — условия и ставки по ипотеке в сбербанке на сегодня
2021 – 2021, Есть сданные
Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское, Сосенское поселение, улица Василия Ощепкова Новоясеневская (11 мин. на транспорте), Теплый Стан (11 мин. на транспорте), Битцевский Парк (11 мин. на транспорте), Румянцево, Саларьево
| Стоимость квартир | |
|---|---|
| Студия от 17,80 м2 | 3,50–5,50 млн. ₽ |
| 1-комнатная от 22,00 м2 | 3,95–7,00 млн. ₽ |
| 2-комнатная от 49,00 м2 | 6,50–9,00 млн. ₽ |
| 3-комнатная от 54,00 м2 | от 9,20 млн. ₽ |
| Свободная планировка от 22,46 м2 | от 4,30 млн. ₽ |
Взять кредит от 3% под залог недвижимости в сбербанке россии в москве, условия кредитования на 2021 год
Взять кредит под залог недвижимости в сбербанке россии: условия на 2021 год, процентные ставки
Документы
Выдача денег срочно под залог авто в Москве происходит после предъявления паспорта. Банк потребует предоставить документы на транспорт. Обычно для заключения договора нужен ПТС.
Документы для оформления закладной
Список может быть шире в силу требований конкретного банка. Перечень необходимых документов можно запросить у менеджера или найти на сайте финансовой организации.
Закрытие ипотечного кредита
Он может быть закрыт полностью по плану или путем полного досрочного погашения. Во втором случае нужно предварительно узнать сумму, подать заявление в банк по установленному им алгоритмом и ждать, когда деньги уйдут со счета.
Если настал тот момент, когда вы вносите последний платеж по ипотеке, его сумму увидите в банкинге и оплатите стандартным образом. После списания средств, то есть на следующий день после даты оплаты нужно обратиться в банк по горячей линии или посетить офис. Цель — убедиться, что обязательства выполнены и получить информацию о том, как как снять обременение после ипотеки.
Ипотека — сбербанк
Ипотечный кредит предоставляется на приобретение строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости
Ипотека на загородный дом — сбербанк
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Ипотека на новостройки: калькулятор, условия и документы — сбербанк
* ставка действует первый год кредитования при покупке строящегося или готового жилья по Программе субсидирования с застройщиками с дисконтом на 1-й год Список строительных объектов-участников программы размещен на сайте zalognedvigimosti.ru (раздел «Найти жилье»-«Квартиры в новостройках»- фильтр «Участник программы субсидирования»).
* при приобретении строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца. В указанную группу входят компании-продавцы (юридические лица), у которых приобретается жилье из списка аккредитованных новостроек, информация о которых размещена здесь. До обращения с заявкой на кредит по Акции на новостройки по каждому интересующему Вас объекту необходимо предварительно уточнить по телефону офиса продаж компании-продавца об участии объекта в Акции ПАО Сбербанк на новостройки и о возможности подачи заявки на кредит в офисе компании-продавца.
Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.zalognedvigimosti.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2021) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.
Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков с постройками и без. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости может продаваться целиком из долевой̆ собственности и/или целиком приобретаться в долевую собственность. В сделке могут быть представители по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более шести созаемщиков, пяти продавцов, шести покупателей.
Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site/. Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2021 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , статья 16.
Как банк использует закладную
Закладную оформляют в единственном экземпляре, который будет храниться в банке. Поэтому заемщику стоит сделать себе копию на случай, если документ потеряют или испортят, да и просто чтобы иметь его под рукой.
Банкам выгодно получать залоговые обязательства от клиентов. Дело не только в безопасности их «инвестиций». С помощью этого документа финансовая организация может перепродать ипотечные обязательства — например, если срочно потребуются деньги.
Без согласования банк может:
- Продать залог другому банку. Тогда ежемесячные платежи придется переводить на другой счет.
- Продать часть долга другому банку. Реквизиты не меняются. Банк будет сам переводить выплаты на новый счет.
- Обменяться закладными с организацией или физическим лицом. Реквизиты для выплат останутся теми же.
В отсутствие закладной банк тоже может перепродать ипотечный долг, просто это будет не так удобно для кредитной организации. «Займодавец (банк) может уступить право требования (продать долг) вне зависимости от того, имеется закладная или нет. Возможность такой уступки долга напрямую предусмотрена нормами Гражданского кодекса и Законом об ипотеке», — говорит Артем Комсюков.
«Оформление или не оформление закладной никак не влияет на возможность банка перепродать ипотечный долг. Просто в каждом из этих двух случаев это будет выглядеть по-разному, — разъясняет Илья Бахилин. — Если закладной нет, то банк вправе уступить права по договору об ипотеке, заключив сделку цессии.
При этом для заключения цессии в пользу лица, не являющегося банком, это должно быть оговорено в договоре ипотеки. Если же есть закладная, то, как уже говорилось, на ней делается передаточная надпись (индоссамент). Ни в том, ни в другом случае согласие заемщика не требуется».
Илья Бахилин, юрист:
— Для заемщика разницы между ипотекой с закладной или без нее нет, за исключением следующих моментов.
Во-первых, закладные часто используются для рефинансирования, то есть заемщик может оказаться должен выплачивать кредит не в том банке, в котором он взял средства. Банк может путем так называемого индоссамента (передаточной надписи) в любой момент совершить передачу прав требования на ипотеку другой кредитной организации. Считается, что в так гораздо удобнее выдавать закладную, которая свободно обращается на фондовом рынке.
Во-вторых, выдача закладной важна для банков, так как позволяет им решить проблему нехватки средств. Банк заинтересован в том, чтобы заемщики не отказывались от ипотеки. Многие банки, которые предоставляют возможность выбора, устанавливают льготные условия при ипотеке с использованием закладной.
В-третьих, отсутствие закладной в целом упрощает процесс оформления ипотеки, убирая лишние бюрократические процедуры, необходимые для регистрации закладной. Раньше была проблема с тем, что закладные часто терялись, но сейчас вопрос частично решен в связи с введением электронных закладных.
Это упрощает и процесс регистрации права собственности и снятия обременения при погашении ипотеки. Если при оформлении ипотеки была выдана закладная, то после возврата займа банк делает на этом документе отметку о погашении ипотеки и отдает ее залогодателю. А заемщик уже сам снимает обременение через МФЦ. Если же кредит был выдан без оформления закладной, то банк должен сам подать заявление в регистрирующий орган о погашении регистрационной записи об ипотеке без участия заемщика.
Как выглядит закладная на квартиру по ипотеке
В закладную в сжатом виде вносится вся информация об условиях ипотечного договора. В разных банках закладные могут немного отличаться, но в них непременно будут эти сведения:
Как оформить закладную на квартиру
Закладную оформляет банк вместе с остальным пакетом документов по ипотеке. Заемщику остается лишь прийти и подписать документ. Сейчас это можно сделать и дистанционно, в электронном виде.
Как оформить?
Вы можете обратиться в филиал или воспользоваться функциями на официальном сайте банка. На этой странице вы найдете самый простой и быстрый сервис для отправки запроса. Чтобы подать заявку через наш портал:
- выберите параметры поиска для залогового кредитования;
- ознакомьтесь с предложениями и выберите лучшее;
- заполните заявку на получение средств;
- подайте запрос в банк на рассмотрение и дождитесь одобрения;
- посетите отделение для завершения сделки.
Как погасить кредит в сбербанке?
Выплата средств банку осуществляется раз в месяц равными (аннуитентными) платежами. В зависимости от платежеспособности, выданной суммы и срока кредитования, индивидуально определяется сумма ежемесячного платежа.
Способы погасить кредит:
При этом счет, с которого будут списываться деньги можно пополнить с помощью перевода, используя:
Банк дает возможность без штрафов и комиссий погасить нецелевой кредит под залог недвижимости. Сбербанк также не устанавливает ограничений на минимальную сумму частичного или полного досрочного погашения, однако сделать это можно только в рабочий день, предварительно предоставив заявление.
При просрочке выплаты, начисляется 20% годовых пеня с суммы просроченного платежа.
Как проходит оформление залогового кредита в сбербанке
Это не быстрый кредит. Сделку внимательно проверяют юристы, анализируются все риски, юридическую чистоту недвижимости. Поэтому после сбора документов окончательное решение принимается банком в течение 6 дней.
Пошагово процесс выглядит так:
- Посещение банка для консультации, также ее можно получить по телефону горячей линии Сбербанка.
- Сбор первичного пакета документов (пока без бумаг на недвижимость), обращение в отделение кредитования Сбербанка, составление заявки.
- Если банк принимает предварительное положительное решение, можно проводить оценку недвижимости и собирать документы на нее. Все справки, акты и иные бумаги снова предоставляются в отделение Сбербанка.
- В течение 6 рабочих дней длится рассмотрение заявки, после чего одобрение становится окончательным.
- Регистрация сделки в Росреестре, наложение на недвижимость обременения.
- Выдача заемщику денежных средств путем перевода на действующую или только что выданную карточку Сбербанка.
Важно! При оформлении любого кредита с залогом недвижимости всегда страхуется объект, оставляемый в качестве обеспечения. Без этого действия ссуда не выдается, страхование обязательное.
После улаживания всех формальностей заемщик получает на руки аннуитетный график платежей и закрывает ссуду равными ежемесячными платежами. При уклонении от выплат Сбербанк может забрать заложенную недвижимость, но, судя по отзывам, прибегает он к этому только в крайних случаях.
Как проходит регистрация закладной на квартиру
Банк отправляет закладную в Росреестр, где документу присваивают номер. После регистрации выдается свидетельство о праве собственности на квартиру с отметкой о наложенных обременениях. Физлицо заплатит за регистрацию закладной 1 тыс. руб. Для юридического лица услуга обойдется в 4 тыс. руб.
Как узнать, снято ли обременение
Если снятие проводится через МФЦ, после выполнения услуги собственник получает соответствующую справку. Она и доказывает то, что услуга выполнена.
Если снятие проводится удаленно, или просто не хочется иди куда-то за справкой, можете просто запросить информацию на сайте Росреестра. Заполняете форму, отправляете запрос и ждете ответ.
Какие банки москвы дают кредит под залог автомобиля?
Залоговое кредитование позволяет получить до 200000000 рублей на срок до 360 по ставке от 4.9 процентов в год.
Название банка | Базовые параметры |
Совкомбанк | Ставка от 6.9%, до 5 млн руб, до 60 месяцев на выплату |
Тинькофф Банк | Ставка от 7.9%, до 3 млн руб, срок до 60 месяцев |
Росгосстрах Банк | От 5.9%, до 3 млн руб, до 60 месяцев |
Локо-банк | От 6%, до 5 млн руб, до 84 месяца |
Газпромбанк | От 3.9%, на 60 месяцев, лимит до 5 млн руб |
Какую недвижимость можно оставить в залог сбербанку
Сбербанк весьма лоялен в этом отношении. Если большинство банков принимают в залог только квартиры, здесь можно оставить в качестве обеспечения и другое имущество.
Перечень принимаемой в залог недвижимости:
- квартира, в том числе в таун-хаусе;
- частный жилой дом, коттедж;
- земельный участок с постройками и без них;
- гараж с земельным участком и без.
Планируя оформить кредит под залог имущества в Сбербанке, важно обращать внимание на требования банка к залогу. Такая сделка — это по сути ипотечный кредит, поэтому требования к обеспечению будут идентичными.
Чаще всего предметом сделки становятся квартиры, поэтому рассмотрим критерии к ним:
- принадлежит полностью заемщику, долевая собственность не принимается;
- дом, в котором расположена квартира, не ветхий, не готовится к сносу;
- соответствует всем санитарным и техническим нормам;
- не располагается в деревянном доме, в доме с деревянными перекрытиями;
- устанавливается определенный возраст дома, он разнится в зависимости от региона;
- есть все необходимые коммуникации;
- нет никаких юридических нареканий, в том числе незаконных перепланировок.
Важно! Несмотря на оставление имущества в залог заемщик свободно им распоряжается. Невозможны только сделки, связанные со сменой собственника.
Кредит в сбербанке россии под залог птс автомобиля: условия кредитования, ставки на 2021 год
Между Вами и банком заключены кредитные договора №397162 от 31.03.2021 и №397162_rur от 31.03.2021.
Решение:
Кредитный договор №397162_rur от 31.03.2021 полностью погашен и находится в статусе «закрыт». Переплата по данному кредитному договору возвращена в УФК по г. Москве. Ознакомиться с платёжным поручением Вы можете в офисе банка с паспортом или в Сбербанк онлайн. Для возврата необходимо обратиться в УФК по г. Москва.
По кредитному договору №397162 от 31.03.2021 по состоянию на 20.05.2021 сумма задолженности составляет 16 498,05$ (1 215 540,03р). В связи с тем, что по решению суда договор был расторгнут в судебном порядке, начисление неустоек было приостановлено с даты вступления решения суда в законную силу. Начисление неустоек корректно. Вы можете обратиться в банк с заявлением о возможности рассмотрения вопроса об отмене части нестоек в рамках реструктуризации при условии добровольной оплаты не менее 10% от остатка задолженности на момент внесения средств.»
Я звоню приставам, они говорят, что я им ничего не должен и излишне оплаченные средства, перечисленные сбербанком вернутся обратно в сбербанк и получить их я не могу. Обратился в банк, в банке говорят, пишите новое обращение, составили новое обращение, прошло 2-3 недели и пришёл ответ: » Проверка банка:
Ранее Вам предоставлялся ответ на обращение № 210306-0146-362500 от 06.03.2021.
Банком проведена повторная проверка с учётом всей имеющейся информации.
31.03.2021 между Вами и банком заключён кредитный договор № 397162 на 14 000,00 долларов США.
В связи с несвоевременным исполнением обязательств по кредиту банком было принято решение о досрочном взыскании задолженности.
19.12.2021 было вынесено решение суда о расторжении и взыскании задолженности по договору № 397162 от 31.03.2021 в размере 388 119,78р и расходов по оплате госпошлины в сумме 7 075,45р.
С целью исполнения решения суда и фиксации суммы задолженности, валютный кредит № 397162 от 31.03.2021 был переведён в рублёвый и открыт в программном обеспечении банка кредит № 397162_rur от 31.03.2021.
Кредит № 397162_rur от 31.03.2021 в рублях полностью погашен на сумму, присужденную решением суда от 19.12.2021, и закрыт.
Решение:
Поскольку решение суда выносится на конкретную дату, включать проценты, которые будут начислены позже, оно не может.
При решении взыскания задолженности в судебном порядке, неустойки продолжают начисляться в соответствии с условиями кредитного договора до вступления решения суда в законную силу.
По состоянию на 07.06.2021 сумма долга по кредитному договору № 397162 от 31.03.2021 составляет 16 498,05 долларов США (1 208 846,77р).
Задолженность правомерна и подлежит оплате.
У банка отсутствуют основания в части проведения корректировок по договору.
Основание принятого решения:
В силу ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение кредитного договора и понуждение к заключению договора не допускается. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст.425 Гражданского кодекса РФ). Как предусмотрено п.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Обязанности заёмщика считается надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещение расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности по договору.
Рекомендации:
Для урегулирования ситуации Вы можете обратиться в банк с заявлением о возможности рассмотрения вопроса об отмене части неустоек в рамках реструктуризации при условии добровольной оплаты не менее 10% от остатка задолженности на момент внесения средств.»
На сегодняшний день у меня на руках все заверенные ответы Сбербанка, справка об отсутствии задолженности и отсутствии делопроизводства. В платной кредитной истории указано, что я не оплачивал текущие платежи за этот кредит до мая 2021 году. Подскажите пожалуйста, как пробить это «дно». Скрыть
Кредит под залог автомобиля от сбербанка россии в люберцах: условия кредитования на 2021 год, онлайн заявка
Если вам нужны деньги и вы планируете взять кредит на выгодных условиях в Сбербанке России, рассмотрите программы займов под залог автомобиля за 2021 год. На странице вы можете рассмотреть 7 %предложений% на сумму 10000000 рублей на срок до 20 лет.
Как выбрать лучший продукт
Ознакомьтесь с дополнительными условиями кредитной программы за 2021 год. Нажмите «Подробнее» во вкладке выбранного займа и перейдите на страницу, где будут перечислены следующие особенности продукта:
- условия обеспечения (под залог авто или другие варианты);
- требования, которые банк предъявляет к клиентам;
- условия страхования;
- перечень документов, необходимых для того, чтобы оформить заем наличными или на карту/счет.
Определите для себя лучшую программу потребительского или целевого займа. Сопоставьте процентную ставку разных кредитов и другие параметры.
Чтобы увидеть, как будет выглядеть погашение займа, используйте онлайн-калькулятор нашего портала. Программа дает возможность узнать возможный график погашения, размер ежемесячного платежа и получить другую полезную информацию. Задайте на странице предложения от Сбербанк России нужные вам параметры и нажмите «Рассчитать кредит».
С помощью калькулятора вы легко определите, насколько комфортным будет для вас погашение займа.
Отправьте онлайн-заявку на кредит, чтобы получить ответ банка без визита в его офис.
Кредит под залог доли квартиры в сбербанке от 3% — условия, взять кредит под залог части недвижимости
Ограничения, которые дает обременение на квартиру
Факт того, что ипотека служит залогом, предполагает некоторые ограничения. Поэтому заемщики и стремятся снять обременение после ипотеки как можно быстрее, чтобы полноправно распоряжаться имуществом.
В целом, заемщик несмотря на залог становится собственником, именно он будет значиться в выписке из ЕГРН. Он может жить в квартире, делать ремонт, прописывать близких родственников.
Все ограничения и обязанности отражаются в кредитном договоре, вот некоторые самые интересные:
- банк может в любой момент потребовать квитанции об оплаченных коммунальных услугах и налогах за квартиру/дом;
- аналогично кредитор правомочен затребовать в любое время документы о доходах и занятости;
- регистрация третьих лиц, которые не являются близкими родственниками заемщику, проводится только по согласованию с банком;
- если заемщик зарегистрирует кого-то из “разрешенных” жильцов, он должен в течение 10 дней уведомить об этом банк;
- банк нужно оперативно уведомлять об изменении семейного положения клиента;
- в течение 5 дней нужно уведомить банк, если в отношении клиента возбуждено уголовное дело или дело о признании его недееспособным;
- заемщик должен уведомить банк, если покидает заложенный объект на срок более 1-2 месяцев;
- перепланировка может проводиться только после согласования с банком.
Это примерный перечень ограничений и требований, которые выставляют банки к заложенным объектам и их собственникам. В каждом банке условия и сам перечень могут быть разными.
Стандартная процедура
За точным алгоритмом действий обратитесь в свой банк по телефону горячей линии. Каждый предлагает свой способ. Рассмотрим тот, что применяется чаще всего:
- Полностью погашаете ипотеку и обращайтесь в офис банка, чтобы получить справку об исполнении обязательств.
- При заказе справки одновременно заказываете закладную. Если справку можно получить хоть на следующий день, закладные банки присылают за 10-30 дней, у каждого установлен свой точный срок.
- Вместе с закладной, кредитным договором, справкой о погашении ссуды и паспортом обращаетесь в МФЦ. Можете предварительно записаться на прием на Госуслугах.
- После подачи заявления в течение 3 рабочих дней обременение снимается. В доказательство МФЦ предоставляет соответствующую справку.
С начала 2021 года банки могут оформлять электронные закладные. Если у вас составлена именно такая, снять обременение с квартиры после погашения ипотеки будет проще — банк сам аннулирует ее через интернет.
Страхование жизни и здоровья по программе «защищенный заемщик»2
Что входит в программу?
Страхование осуществляется на случай:
Страхование ипотеки3
Что входит в программу?
Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.
Дополнительные преимущества:
- 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.
1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества
2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: 121170, Москва, ул. Поклонная, д. 3 корп. 1. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК
3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2021 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.
Требования к авто
Быстрый кредит под залог автомобиля можно получить при соответствии транспортного средства требованиям финансовой организации. Среди критериев:
- машина не должна находится в обременении;
- транспорт должен быть зарегистрирован в ГИБДД;
- у авто должен быть актуальный VIN номер;
- объект должен быть застрахован по договору ОСАГО или КАСКО.
Машина должна быть на ходу. Небольшие повреждения или поломки не играют значительной роли. Банки предъявлять ограничения по году выпуска и пробегу.
Требования к заемщику
Деньги под залог авто может получить:
- лицо старше 18 лет;
- гражданин Российской Федерации;
- с постоянной пропиской или временной регистрации на территории страны.
Получить средства, не лишаясь машины, можно без официальной работы. Наличие постоянной заработной платы также не входит в список ключевых требований. Получить одобрение можно при наличии просрочек в прошлом.
