- Основные нюансы заключения договора найма жилья
- Почему некоторые наниматели не стремятся вносить страховой депозит
- статья 844. гк рф сберегательный и депозитный сертификаты | гарант
- Какие бывают депозитные сертификаты?
- О депозитных и сберегательных сертификатах банков
- Обеспечительный платеж (он же залог,он же страховой депозит) — блоги риэлторов | циан
- Подробнее о депозитном сертификате
- Страховой депозит на рынке аренды/найма жилья. советы юриста
Основные нюансы заключения договора найма жилья
Действующее законодательство никаким образом не урегулирует вопрос по порядку внесения подобного депозита. Именно по этой причине не требуется составление какого-либо отдельного документа при:
- Внесении депозита.
- Его использовании.
- Возврате всей суммы.
С точки зрения законодательства, а также здравого смысла, стоит отметить, что подобный договор заключается в качестве определенной гарантии обеим сторонам, что их права и обязанности будут надежным образом защищены. Кроме этого, благодаря договору аренды и арендатор, и арендодатель могут защищать свои интересы, если условия документа будут исполняться недобросовестно.
Чтобы соблюсти все требования, предусмотренные законодательством в области оформления и заключения договора аренды, потребуется:
- Заключить данный документ в письменной форме.
- Внести в один из пунктов отметку о том, что наниматель внес определенный гарантийный платеж. Следует указать следующее:
- Точную сумму.
- Риски, покрываемые подобным платежом.
- Порядок возврата денежных средств.
- Срок подобного возврата.
- Методика определения вреда.
- Порядок разрешения возникающих вопросов и споров между сторонами.
- Факт того, что арендодатель получил установленную сумму обязательно нужно зафиксировать письменно. Для этого можно ограничиться только распиской. Однако для проведения такой процедуры лучше всего присутствие двух свидетелей, которые смогут подтвердить, что деньги и правда были получены.
- Если в качестве нанимателя выступает юридическое лицо, потребуется представить кассовый документ, который будет подтверждать факт получения денежных средств.
Почему некоторые наниматели не стремятся вносить страховой депозит
Аренда квартир практикуется довольно-таки длительное время. В связи с этим складывается как положительный, так и отрицательный опыт.
Пример.
Андрей снимал квартиру в течение десяти месяцев. При заселении в квартиру он внёс страховой залог. До момента выезда из нанимаемого жилого помещения, он предупредил арендатора за тридцать календарных дней. Однако при расторжении договора Андрей не получил обратно внесённую страховку.
Арендатор в свою очередь объяснил это неисполнением договора в полной мере. Стоит отметить, что в дальнейшем эту ситуацию возможно решить лишь в судебном порядке. Именно опираясь на представленный пример, который в свою очередь случается часто, многие просто боятся вносить депозит.
Необходимо подчеркнуть, что во время действия договора, фиксируются все денежные средства переданные от одной стороны к другой. Это делается для того, чтобы впоследствии избежать конфликтных ситуаций.
Подводя итог, следует перечислить несколько советов, которые пригодятся в дальнейшем как арендатору, так и арендодателю:
- При заключении договора должен присутствовать риелтор. Данное лицо является заинтересованной стороной и оформит необходимую документацию как положено. К тому же, при возникновении каких-либо вопросов, у обеих сторон останется телефон фирмы, где можно проконсультироваться.
- Обязательно должна быть зафиксирована конкретная дата заключения договора, а также даты заселения и последующих выплат.
- Стараться решать конфликтные ситуации путём переговоров и пытаться находить общий язык.
- Также не нужно забывать вопрос коммунальных платежей, поскольку суммы могут быть просто катастрофические.
- Проверять состояние квартиры минимум один раз в месяц. Это необходимо как для арендатора, так и для арендодателя.
статья 844. гк рф сберегательный и депозитный сертификаты | гарант
Статья 844. Сберегательный и депозитный сертификаты
2. Проценты по сберегательному или депозитному сертификату устанавливаются и выплачиваются на утвержденных банком условиях и в сроки, определенные сберегательным или депозитным сертификатом.
3. Банк вправе выдавать сберегательные и депозитные сертификаты, условия которых не предусматривают право владельца соответствующего сертификата на получение вклада по требованию, при этом такой сертификат должен содержать указание на отсутствие права вкладчика на досрочное получение вклада по требованию.
4. Если сберегательные и депозитные сертификаты предусматривают право владельца соответствующего сертификата на получение вклада по требованию, банком при досрочном предъявлении требования владельца соответствующего сертификата о выдаче денежных средств выплачиваются сумма вклада и проценты в размере, выплачиваемом по вкладам до востребования, если условиями соответствующего сертификата не установлен иной размер процентов.
5. Сберегательные или депозитные сертификаты могут выдаваться на условиях обездвижения (статья 148.1), в том числе обездвижения путем их хранения в выдавшем банке при условии, что такой банк в соответствии с законом вправе осуществлять хранение документарных ценных бумаг и (или) учет прав на ценные бумаги. В случае обездвижения такие сертификаты не выдаются на руки их владельцам, а права владельцев таких сертификатов закрепляются в одном сертификате, реквизиты которого устанавливаются Банком России.
Какие бывают депозитные сертификаты?
Депозитные сертификаты делятся на 2 вида:
- Именной – его может погасить лишь владелец данной ценной бумаги. Передать или продать его можно лишь в результате цессии – специальной процедуры, при которой владельцем назначается другое юридическое лицо.
- На предъявителя – это вид ценных бумаг не нуждается в дополнительных формальных процедурах при передаче/перепродаже. Его может погашать любая компания, но проценты по нем обычно меньше, чем по именному депозитному сертификату.
Необходимо учесть, что средства, которые вложены в данный сертификат, не относятся к страхованию вкладов системы государства, в связи с чем, для того, чтобы его оформить, необходим выбор лишь максимально надежных и проверенных банков.
В таблице ниже можно увидеть, чем отличаются сберегательные и депозитные сертификаты.
Как мы видим, депозитные сертификаты выпускаются и предназначаются лишь для юридических лиц, а сберегательный предназначен для физических лиц. Его номинал может составлять свыше 1000 рублей.
Можно использовать именной депозитный сберегательный сертификат для того, чтобы сохранить и перевозить денежные средства в крупном размере, к примеру, путешествуя. Если этот вид ценных бумаг теряется, их не сможет использовать другое лицо. Кроме того, в любой момент можно получить дубликат.
О депозитных и сберегательных сертификатах банков
Центральный банк Российской Федерации (Банк России) 103016, г. Москва, Неглинная ул.,12 10 февраля 1992 года N 14-3-20 О депозитных и сберегательных сертификатах банков Настоящим письмом устанавливаются единые для всех банков Российской Федерации правила по выпуску и оформлению депозитных и сберегательных сертификатов, а также отменяется письмо Госбанка СССР N 360 от 10 июля 1991 года на территории Российской Федерации и письмо Центрального банка РФ N14-3/37 от 13 ноября 1991 года. 1. Всякий документ, право требования по которому может уступаться одним лицом другому, являющийся обязательством банка по выплатам размещенных у него депозитов, должен именоваться депозитным сертификатом, а аналогичный документ, являющийся обязательством банка по выплате размещенных у него депозитов, должен именоваться депозитным сертификатом, а аналогичный документ, являющийся обязательством банка по выплате размещенных у него сберегательных вкладов - сберегательным сертификатом. 2. Депозитный сертификат или сберегательный сертификат (далее по тексту "сертификат") - это письменное свидетельство банка-эмитента (в дальнейшем именуемого "банк") о вкладе денежных средств, удостоверяющее право вкладчика (в дальнейшем именуемого "бенефициар") или его правопреемника на получение по истечении установленного срока суммы депозита (вклада) и процентов по нему. Сертификаты могут выпускаться как в разовом порядке, так и сериями. Сертификаты могут быть именными или на предъявителя. Сертификат не может служить расчетным или платежным средством за проданные товары или оказанные услуги. Денежные расчеты по купле-продаже депозитных сертификатов и выплате сумм по ним осуществляются только в безналичном порядке. 3. Сберегательный сертификат может быть выдан только гражданину Российской Федерации или иного государства, использующего рубль в качестве официальной денежной единицы. Депозитный сертификат может быть выдан только организации, являющейся юридическим лицом, зарегистрированным на территории Российской Федерации или на территории иного государства, использующего рубль в качестве официальной денежной единицы. Сертификат не подлежит вывозу на территорию государства, не использующего рубль в качестве официальной денежной единицы. Право требования по депозитному сертификату может быть передано только юридическим лицам, зарегистрированным на территории Российской Федерации или иного государства, использующего рубль в качестве официальной денежной единицы. Право требования по сберегательному сертификату может быть передано только гражданам Российской Федерации или иного государства, использующего рубль в качестве официальной денежной единицы. 4. Сертификаты могут быть срочными или до востребования. Срок обращения по срочным сертификатам (с даты выдачи сертификата до даты, когда владелец сертификата получает право востребования депозита или вклада по сертификату) ограничивается одним годом. Срок обращения сберегательных сертификатов может превышать один год в том случае, когда условия их выпуска согласованы с Центральным банком Российской Федерации. В случае, если срок обращения в сертификате не оговорен, или срок получения депозита или вклада по сертификату просрочен, то такой сертификат считается документом до востребования, по которому банк несет обязательство оплатить означенную в нем сумму немедленно по первому требованию владельца. Банк может предусматривать возможность досрочного предъявления к оплате срочного сертификата. При этом банк выплачивает владельцу такого сертификата сумму сертификата и проценты по пониженной ставке, устанавливаемой банком при выдаче сертификата. 5. На бланке сертификата должны содержаться следующие обязательные реквизиты: - наименование "депозитный (или сберегательный) сертификат"; - указание на причину выдачи сертификата (внесение депозита или сберегательного вклада); - дата внесения депозита или сберегательного вклада; - размер депозита или сберегательного вклада, оформленного сертификатом (прописью и цифрами); - безусловное обязательство банка вернуть сумму, внесенную на депозит или на вклад; - дата востребования бенефициаром суммы по сертификату, - ставка процента за пользование депозитом или вкладом; - сумма причитающихся процентов; - наименование и адреса банка-эмитента и - для именного сертификата-бенеффициара; - подписи двух лиц, уполномоченных банком на подписание такого рода обязательств, скрепленные печатью банка. Отсутствие в тексте бланка сертификата какого-либо из обязательных реквизитов делает этот сертификат недействительным. Банк, выпускающий сертификат, может включать в него иные дополнительные условия и реквизиты, которые не противоречат содержанию обязательных реквизитов, настоящему письму и законодательству Российской Федерации. Бланк именного депозитного сертификата должен иметь место для передаточных надписей. Бланк сертификата должен содержать все условия выпуска, оплаты и обращения сертификата (условий и порядка уступки прав требования по сертификату). В случае, если с сертификатом была произведена операция, не предусмотренная условиями, содержащимися на его бланке, такая операция считается недействительной. Форма бланка депозитного сертификата по письму Госбанка СССР N 360 от 10 июля 1991 года является рекомендательной. 6. Бланки сертификатов изготавливаются банками самостоятельно типографским, фотокопировальным, машинописным или иным способом. 7. Бланк сертификата заполняется банком на пишущей машинке, или от руки чернилами, шариковой ручкой, или типографским способом. Сумма прописью должна начинаться с заглавной буквы в начале строки. Слово "рублей" указывается вслед за суммой прописью без оставления свободного места. В случае расхождения в обозначении сумм прописью и цифрами, действительной считается сумма прописью. 8. Сертификаты могут иметь корешки, составляемые по следующей форме: Корешок депозитного (сберегательного) сертификата N ххх на ___________руб________коп. (цифрами), Выдан "___"___________199__г., Срок возврата "___"____________199__г., (кому)____________________________________________, Сертификат получил________________________________ (Подпись бенефициара). При выписке сертификата банк заполняет все реквизиты корешка сертификата. Корешок сертификата подписывается бенефициаром или его уполномоченным лицом, отделяется от сертификата и хранится в банке. В случае, если к бланку сертификата корешок не предусмотрен, банк ведет регистрационный журнал выпущенных сертификатов, в который вносятся те же реквизиты, что и реквизиты, содержащиеся на обычном корешке сертификата, включая подпись бенефициара или его уполномоченного лица. Регистрационный журнал может содержать и иные необходимые для бланка реквизиты. 9. Бланки сертификатов хранятся в денежных хранилищах или несгораемых сейфах. Корешки сертификатов после отражения операции по балансу помещаются в отдельные папки. Регистрационные журналы и папки с корешками сертификатов хранятся в денежных хранилищах или несгораемых шкафах. 10. Поправки и помарки при заполнении сертификата не допускаются. 11. Бланки сертификатов являются бланками строгой отчетности и учитываются на внебалансовом счете N 9973 "Бланки акций, облигаций, сберегательных сертификатов коммерческих банков для распространения". 12. Уступка права требования по сертификату на предъявителя осуществляется простым вручением этого сертификата. 13. Уступка права требования по именному сертификату (цессия) оформляется на оборотной стороне такого сертификата двусторонним соглашением лица, уступающего свои права (цедента), или лица, приобретающего эти права (цессионария). Соглашение об уступке права требования по депозитному сертификату подписывается двумя лицами, уполномоченными соответствующим юридическим лицом на совершение таких сделок, и скрепляется печатью юридического лица. Каждый договор об уступке нумеруется цедентом. Договор об уступке права требования по сберегательному сертификату подписывается обеими сторонами лично. Цессия должна оформляться следующим образом: N хх "____"___________199__г. ______________________________________, (Наименование, имя цедента) с одной стороны, и ______________________________________, (Наименование, имя цедента) с другой стороны, договорились о том, что ______________________________________, (Наименование, имя цедента) уступает, а ______________________________________, (Наименование, имя цедента) приобретает права по сертификату N хх ____________________ ____________________ (Подпись цедента) (Подпись цессионария) М.П. М.П. 14. При наступлении срока востребования депозита или вклада банк осуществляет платеж против предъявления сертификата и заявления владельца с указанием счета, на который должны быть зачислены средства. Для граждан платеж может производиться как путем перевода суммы на счет, так и наличными деньгами. Банк проверяет непрерывность ряда договоров переуступки права требования, а также соответствие наименования, печати и подписей уполномоченных лиц владельца в именном сертификате этим же реквизитам в заявлении на зачисление средств. При отсутствии лиц, поставивших подписи на сертификате, заявление может быть подписано другими уполномоченными лицами и сопровождаться соответствующей доверенностью. 15. Сберегательные сертификаты сбербанка Российской Федерации могут обращаться по своим, отличным от вышеперечисленных, условиям, согласованным с Центральным банком Российской Федерации. Все сертификаты, выпущенные банками в полном соответствии с письмом Госбанка СССР N 360 от 10 июля 1991 года или по индивидуальному разрешению Центрального банка Российской Федерации остаются в обращении до наступления срока возврата депозита или вклада. 16. Выпуск и обращение иных документов, не предусмотренных письмом Госбанка СССР N 360 от 10 июля 1991 года и настоящим письмом, приостанавливается. Те из них, которые уже выпущены и обращаются в настоящее время (вне зависимости от названия), должны быть немедленно возвращены банку-эмитенту и оплачены им. Центральный банк Российской Федерации в индивидуальном порядке рассматривает возможность продления обращения таких документов. 17. Банк, выпускающий сертификаты, должен утвердить условия выпуска и обращения своих сертификатов. Условия должны содержать полный порядок выпуска и обращения сертификатов, описание внешнего вида сертификата. Условия выпуска со ссылкой на дату их принятия и наименование органа банка, принявшего такое решение, должны быть в десятидневный срок после их принятия предоставлены в двух экземплярах в Главное территориальное управление Центрального банка Российской Федерации по месту нахождения корреспондентского счета. Регистрация проспектов выпуска депозитных сертификатов не требуется. Отдельного разрешения на выпуск сертификатов не требуется. Однако, учреждения Центрального банка Российской Федерации могут запретить выпуск, признать выпуск недействительным с возвратом всех собранных от выпуска сертификатов средств вкладчикам, а также потребовать досрочной оплаты сертификатов в следующих случаях: - условия выпуска сертификатов противоречат действующему законодательству или настоящему письму; - банк своевременно не предоставил условия выпуска сертификатов в Главное территориальное управление Центрального банка Российской Федерации; - банк указывает в своей рекламе о выпуске сертификатов сведения, противоречащие условиям их выпуска, действительному состоянию дел, действующему законодательству или настоящему письму; - банк нарушает действующее законодательство и правила, установленные настоящим письмом в процессе выпуска, обращения и оплаты сертификатов. Главное территориальное управление Банка России регистрирует в отдельном журнале условия выпуска сертификатов с указанием наименования выпускающего их банка, даты принятия им решения о выпуске сертификатов, даты предоставления условий в Главное территориальное управление Банка России, а также указывает прочие сведения о выпуске (например, предъявляемые банку претензии в связи с выпуском сертификатов). Один экземпляр условий выпуска сертификатов с прилагаемыми образцами и отметкой о дате их принятия Главным территориальным управлением Банка России высылается последним в адрес отдела по операциям с ценными бумагами Банка России. 18. Всем банкам, осуществляющим и уже осуществившим выпуск сертификатов, представить до 20 марта 1992 года в соответствующие учреждения Центрального банка Российской Федерации условия выпуска сертификатов, оформленные в соответствии с п. 17 настоящего письма. Заместитель председателя Центрального банка Российской Федерации Д.В. Тулин
Обеспечительный платеж (он же залог,он же страховой депозит) — блоги риэлторов | циан
ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ. ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ЗАЛОГ?
Обеспечительный платеж или залог — некая денежная сумма (как правило, в размере месячной оплаты), которую вносит Наниматель за соблюдение условий договора и сохранность имущества. НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОПЛАТОЙ ПОСЛЕДНЕГО МЕСЯЦА.
Представитель Нанимателя или лично Наниматель просят разбить эту сумму на два месяца. Требуют, давят, взывают к совести… Если квартира в «Алых Парусах», «Доминионе» и подобных ЖК, знаменитых высотках на Кудринской площади и Котельнической набережной, а может просто с дорогим ремонтом и эксклюзивной мебелью, я настоятельно не рекомендую это делать.
Такие квартиры стоят недешево. И, если есть проблемы с внесение второй суммы, у меня возникают сомнения в платежеспособности, а также чистоте помыслов Нанимателя. «Ой, такие деньги, давайте частями». Если так все сложно, есть простое решение вопроса для Нанимателя — искать квартиру попроще, подешевле. Ибо где гарантии, что со временем сложностей не станет еще больше?
Если Квартира требует ремонта , туда не покупали кожаный итальянский диван Relotti да светильники от Ingo Maurer, и люди, которые хотя арендовать, вам нравятся, я рекомендую пойти навстречу. Просто пойти навстречу, всем будет хорошо, правда! Опять же, если Ваши интересы представляет профессионал.
Ни в коем случае не засчитывайте обеспечительный платеж в качестве оплаты за последний месяц. Никогда! Какие бы хорошие отношения с Нанимателем у Вас ни были. Поверьте моему опыту. Увы, только деньги, являются гарантом того, что Вы, после выезда Нанимателя, получите свою квартиру в том состоянии, в котором её сдавали. С учётом естественной амортизации, конечно J
Подробнее о депозитном сертификате
Депозитные сертификаты появились не так давно. Впервые их выпуск произошел в Соединенных Штатах Америки в 1961 году, затем они начали выпускаться и в европейских странах, а в 1992 году они впервые были выпущены в России.
Депозитный сертификат – это идеальный способ разместить свободный капитал организации. При наименьших рисках данный вклад является защитой денежных средств от инфляции, при этом, в случае, если проценты по сертификату смогут перекрыть инфляцию за настоящий временной период, можно получить и дополнительную прибыль. Помимо того, если возникнет необходимость, этот вид ценных бумаг в любое время можно выгодно продать.
Главные отличия депозитного сертификата от обыкновенного депозита в банке заключаются в следующем:
- все расчеты являются безналичными;
- возможность использования в виде залога;
- оформляется только компаниями-юридическими лицами;
- возможность передачи или продажи.
Страховой депозит на рынке аренды/найма жилья. советы юриста
Практика использования страхового депозита получила достаточно широкое распространение на современном рынке аренды недвижимости. О юридических особенностях гарантийных депозитов или обеспечительных платежах при найме жилья рассказывает директор юридического департамента IntermarkSavills Алла Лягина.
Практика использования страхового депозита получила достаточно широкое распространение на современном рынке аренды недвижимости. О юридических особенностях гарантийных депозитов или обеспечительных платежах при найме жилья рассказывает директор юридического департамента IntermarkSavills Алла Лягина.
Практика использования страхового депозита получила достаточно широкое распространение на современном рынке аренды недвижимости. Для обозначения этого понятия также используются термины «гарантийный депозит», «обеспечительный платеж» и др., однако при этом их суть сводится к следующему: арендатор/наниматель зачисляет на счет арендодателя/наймодателя некую сумму (как правило, равную одной арендной плате/плате за найм за определенный период) в счет обеспечения возмещения возможного ущерба арендуемому имуществу и/или исполнения обязательств по оплате аренды/найма и/или иных принятых на себя обязательств по договору.
Однако, несмотря на столь широкое применение данного инструмента, действующее законодательство не содержит такого понятия, как «страховой депозит» (для удобства понимания здесь и далее будем употреблять именно такой термин из всего ряда вышеупомянутых синонимов), что на практике зачастую приводит к серьезным спорам. Такие споры можно условно разбить на две группы:
1. Споры о правомерности использования страхового депозита для:
а) обеспечения обязательств по уплате арендной платы/платы за найм;
б) обеспечения обязательств по возмещению ущерба арендованному имуществу;
в) компенсации за досрочное расторжение договора аренды/найма;
г) иных целей, предусмотренных или не предусмотренных договором аренды/найма.
2. Споры о правомерности налогообложения страхового депозита:
а) налог на добавленную стоимость;
б) налог на доходы физических лиц;
в) иные налоги.
По своей природе страховой депозит является договорным способом обеспечения исполнения обязательств, установленным п.1 ст.329 ГК РФ. Согласно указанной норме исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Из этого следует что, стороны договора аренды/найма вправе самостоятельно «изобрести» такой способ обеспечения обязательств, как страховой депозит.
Казалось бы, такая свобода сторон в определении условий использования страхового депозита должна способствовать созданию соответствующего отлаженного механизма. Но в действительности судьба страхового депозита «с завидным постоянством» вызывает ожесточенные споры. И чаще всего это происходит при досрочном расторжении договора аренды/найма: оспаривается правомерность удержания депозита собственником помещения. При этом зачастую арендатор/наниматель приводит довод о том, что страховой депозит не может быть использован для обеспечения возмещения ущерба. Однако данная точка зрения представляется ошибочной.
В соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из вышеизложенного следует, что стороны вправе в договоре установить конкретные виды обязательств (в том числе обязательства по уплате арендной платы/платы за найм, обязательства из причинения вреда помещению и др.), для обеспечения которых может быть использован страховой депозит.
Что касается зачета страхового депозита в качестве платы за последний месяц, то здесь необходимо различать предоплату за последний период аренды/найма и договорный непосредственно страховой депозит. Смешение данных понятий на практике влечет за собой неправильное применение норм права при обосновании своей позиции и не позволяет эффективно защищать свои интересы в такого рода спорах.
Налоговый аспект рассматриваемого вопроса вызывает определенные противоречия чаще всего в части обложения данной суммы НДФЛ, если собственником сдаваемого в аренду/найм имущества является физическое лицо. На наш взгляд, наиболее предпочтительной, является та точка зрения, согласно которой страховой депозит не подлежит обложению НДФЛ, так как он не является доходом по смыслу ст.208, 209 НК РФ.
При сдаче квартиры в аренду/найм юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем возникает также вопрос: уплачивать ли НДС с суммы страхового депозита? В данном случае стоит учитывать, что единая практика по данной проблеме в настоящее время отсутствует, поэтому при разрешении каждой конкретной ситуации следует исходить из содержания соответствующего договора аренды/найма и иных материалов дела.
В заключение хотелось бы обратиться ко всем заинтересованным лицам. Помните: отнесение регламентации вопросов, связанных со страховым депозитом на «откуп» сторонам договора с одной стороны, предоставляет им относительную свободу в установлении условий использования страхового депозита, с другой — создает дополнительные сложности, так как в отсутствие специального правового регулирования применение общих норм гражданского права для неспециалистов может быть крайне затруднительно. Поэтому разработку соответствующих условий (и тем более, решение уже возникшего спора) лучше всего поручить квалифицированным юристам.
Алла Лягина,
директор юридического департамента
комапнии IntermarkSavills
Читайте также
М2: Досрочное расторжение договор аренды и найма жилья: юридические комментарии
М2: Регистрация собственности на новостройку: информационная справка
