- Основная часть акта
- Как правильно составить акт: основные моменты
- приложение n 13. типовая форма акта документарной проверки | гарант
- Акт проверки министерством имущественных отношений ставропольского края за сохранностью и использованием по назначению объектов государственной собственности ставропольского края № 116 от 18.08.2022
- Договор заклада имущества
- Договор залога
- Договор залога акций
- Договор залога акций в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по договору об участии в долевом строительстве объекта недвижимости
- Договор залога векселя
- Договор залога имущества
- Договор залога имущества (квартиры)
- Договор залога имущественных прав
- Договор залога морского судна
- Договор залога прав требования по договору банковского вклада
- Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме
- Договор залога приватизированной квартиры
- Договор залога с передачей заложенного имущества
- Договор залога с передачей предмета залога залогодержателю
- Договор залога товаров в обороте и переработке
- Договор залога транспортного средства
- Договор о залоге имущества
- Договор о залоге имущества (квартиры)
- Договор о залоге имущественного комплекса
- Договор о залоге исключительного права на изобретение
- Договор о залоге о залоге недвижимости
- Договор о залоге права на авторское вознаграждение
- Договор о залоге права на получение покупной цены за проданное имущество
- Договор о твёрдом залоге
- Кто пишет акт обследования объекта
- Образец составления акта обследования объекта
- Права и обязанности
- Преамбула
- Договор залога
- Предмет
- Соглашение об отступном
- Заключение
Основная часть акта
Основная часть акта открывается описанием цели проведения обследования (капитальный ремонт, снятие с учета, передача в аренду и т.п.), со ссылкой на основание (заявление, приказ, распоряжение, судебное постановление и т.п.), потом сюда же вписывается состав комиссии. Каждый ее член должен быть внесен в акт с наименованием должности и указанием организации, которую он представляет.
Далее в документ включается адрес объекта и подробные действия, которые были произведены при его обследовании (желательно отдельными пунктами). После того, как описательная часть акта будет составлена, нужно резюмировать проведенную процедуру. Если в ходе обследования не было выявлено никаких повреждения, объект находится в удовлетворительном состоянии и соответствует всем необходимым нормативам, в акте достаточно ограничится фиксацией этого факта.
При обнаружении недостатков, их нужно тщательно описать и дать рекомендации к их устранению.
В заключении все члены комиссии должны поставить под документом свои подписи.
Как правильно составить акт: основные моменты
Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде. Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.
Документ обязательно должен содержать
- дату составления,
- наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
- его состояние (по необходимости),
- цели, которые преследует обследование,
- действия, производимые в его рамках,
- а также результат.
Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению). В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям. В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.
Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.
При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.
Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии. Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.
приложение n 13. типовая форма акта документарной проверки | гарант
(указываются выводы по результатам проведения документарной проверки:
1) вывод об отсутствии нарушений обязательных требований, о соблюдении (реализации) требований, содержащихся в разрешительных документах, о соблюдении требований документов, исполнение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, об исполнении ранее принятого решения контрольного (надзорного) органа, являющихся предметом документарной проверки;
2) вывод о выявлении нарушений обязательных требований (с указанием обязательного требования, нормативного правового акта и его структурной единицы, которым установлено нарушенное обязательное требование, сведений, являющихся доказательствами нарушения обязательного требования), о несоблюдении (нереализации) требований, содержащихся в разрешительных документах, с указанием реквизитов разрешительных документов, о несоблюдении требований документов, исполнение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, о неисполнении ранее принятого решения контрольного (надзорного) органа, являющихся предметом документарной проверки;
3) сведения о факте устранения нарушений, указанных в пункте 2, если нарушения устранены до окончания проведения контрольного надзорного (мероприятия)
Акт проверки министерством имущественных отношений ставропольского края за сохранностью и использованием по назначению объектов государственной собственности ставропольского края № 116 от 18.08.2022
АКТ ПРОВЕРКИ министерством имущественных отношений Ставропольского края за сохранностью и использованием по назначению объектов государственной собственности Ставропольского края № 116 от 18.08.2022
УТВЕРЖДАЮ
Первый заместитель министра
имущественных отношений
Ставропольского края
____________________ В.В. Зритнев
18 августа 2022 г.
АКТ ПРОВЕРКИ
министерством имущественных отношений Ставропольского края за сохранностью и использованием по назначению объектов государственной собственности Ставропольского края
№ 116
Основание проведения проверки: приказ министерства имущественных отношений Ставропольского края от 23.06.2022 № 546 «О проведении плановой проверки».
Форма проверки: документарная.
Лицо, проводившее проверку:
М.
Наименование и адрес правообладателя объекта: государственное казенное архивное учреждение «Государственный архив новейшей истории Ставропольского края» (далее – ГКАУ «ГАНИСК»); адрес места нахождения: 355003, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Дзержинского, 215.
Объект проверки:объектов государственной собственности Ставропольского края, закрепленных на праве оперативного управления и обязательственном праве согласно приложений 1,2, 3.
Дата начала проверки:01 июля 2022 года.
Дата окончания проверки:28 июля 2022 года.
1. Порядок использования объектов государственной собственности Ставропольского края:
1.1. Общая характеристика порядка использования объектов государственной собственности Ставропольского края:
На балансе ГКАУ «ГАНИСК» на праве оперативного управления находится 1 объект недвижимого имущества (приложение 1), 9 объектов движимого имущества (приложение 2), на праве постоянного (бессрочного) пользования — 1 земельный участок (приложение 3).
1.2. Сведения об использовании (неиспользовании) по назначению
и о сохранности (порче, утрате и т.п.) объектов государственной собственности Ставропольского края:
Излишние, неиспользуемые или используемые не по назначению объекты государственной собственности Ставропольского края в ходе проведения проверки не выявлены.
1.3. Сведения о техническом состоянии объектов государственной собственности Ставропольского края и возможности их дальнейшей эксплуатации, а также предпринимаемые правообладателем меры по обеспечению их сохранности, ремонту и надлежащей эксплуатации:
Техническое состояние 1 объекта государственной собственности Ставропольского края – Здание архивохранилища (литеры А, К) в соответствии с журналом технической эксплуатации здания (сооружения) литеры (А, К) архивохранилища удовлетворительное.
Меры по обеспечению сохранности, ремонту и надлежащей эксплуатации указанных выше объектов государственной собственности Ставропольского края, находящихся на балансе ГКАУ «ГАНИСК», проводятся и отражаются в предоставленном журнале технической эксплуатации здания (сооружения) литеры (А, К) архивохранилища.
2. Обстоятельства установленные в ходе проверки в соответствии
с определенными приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 23.06.2022 № 546 «О проведении плановой проверки» задачами и обосновывающие выводы:
2.1. Обстоятельства установленные в ходе проверки:
2.1.1. Право оперативного управления на находящееся на балансе ГКАУ «ГАНИСК» недвижимое имущество оформлено надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 10.07.2022 № КУВИ-104/2022-6139.
2.1.2. Объект недвижимого имущества, находящийся на балансе ГКАУ «ГАНИСК», относится к зданиям социально-культурного и производственного назначений.
Организация технического учета и проведение ремонта в зданиях и сооружениях социально-культурного назначения регламентируется Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (вместе с ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения), утвержденным приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312.
Предоставленные журналы технической эксплуатации здания (сооружения) литеры (А, К) архивохранилища (далее – журналы), содержат следующие сведения:
о дате проведения осмотра;
об объекте проверке;
о результатах осмотра;
о лице, осуществлявшем осмотр;
о дате проводимых ремонтных мероприятий, о выполненных ремонтных мероприятиях, сведения об исполнении мероприятий по ремонту зданий (сооружений).
2.1.3. В ходе проверки факты предоставления ГКАУ «ГАНИСК» в пользование третьим лицам объектов государственной собственности Ставропольского края, находящихся на балансе ГКАУ «ГАНИСК», в том числе без согласования с собственником имущества, не выявлены.
2.1.4. Проверкой использования движимого имущества, переданного на баланс ГКАУ «ГАНИСК», нарушений законодательства не выявлено.
2.1.5. Проверкой инвентаризационной документации, представленной ГКАУ «ГАНИСК» нарушений требований приказа Минфина РФ от 13.06.1995 № 49 «Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств», не установлено.
2.1.6. Проверкой установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования на 1 земельный участок, находящийся в пользовании ГКАУ «ГАНИСК», оформлено надлежащим образом, что подтверждается предоставленными свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 10.07.2022 № КУВИ-104/2022-6139.
2.2.Выявление нарушений федерального законодательства и (или) законодательства Ставропольского края, регулирующего порядок владения, пользования и распоряжения объектами государственной собственности Ставропольского края.
Нарушения федерального законодательства и (или) законодательства Ставропольского края в ходе проверки не выявлены.
3. Причины, приведшие к нарушению порядка использования объектов государственной собственности Ставропольского края, сведения о конкретных лицах, виновных в выявленных нарушениях:
—
4. Рекомендации по устранению выявленных нарушений, повышению эффективности использования правообладателем объектов государственной собственности Ставропольского края, проведению мероприятий, направленных на защиту и восстановление прав и законных интересов Ставропольского края как собственника объектов государственной собственности Ставропольского края:
Предложений и рекомендаций не имеется.
М.
Согласовано:
Ш.
Договор заклада имущества
Договор залога
МФО «До получки» в лице главного управляющего филиалом отдела по Тюменской области Лакирова Евгения Анатольевича, действующего согласно Уставу организации, именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороныиОбохонин Игорь Леонидович, зарегистрированный по адресу:
Тюменская область, город Тобольск, проспект Северный, дом 33, квартира 134, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по тюменской области в городе Тобольск 22.11.2022 года, именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой сторонызаключили настоящий договор о нижеследующем:
Договор залога акций
Договор залога акций в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по договору об участии в долевом строительстве объекта недвижимости
Договор залога векселя
Договор залога имущества
Договор залога имущества (квартиры)
Договор залога имущественных прав
Договор залога морского судна
Договор залога прав требования по договору банковского вклада
Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме
Договор залога приватизированной квартиры
Договор залога с передачей заложенного имущества
Договор залога с передачей предмета залога залогодержателю
Договор залога товаров в обороте и переработке
Договор залога транспортного средства
Договор о залоге имущества
Договор о залоге имущества (квартиры)
Договор о залоге имущественного комплекса
Договор о залоге исключительного права на изобретение
Договор о залоге о залоге недвижимости
Договор о залоге права на авторское вознаграждение
Договор о залоге права на получение покупной цены за проданное имущество
Договор о твёрдом залоге
Кто пишет акт обследования объекта
Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек. Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов. Кроме того, в комиссии желательно включить представителя заинтересованной стороны.
Фамилии всех членов комиссии должны быть вписаны в документ, с указанием выбранного председателя.
Образец составления акта обследования объекта
В начале документа заполняем его наименование, затем в строке ниже указывается населенный пункт, в котором производилось обследование, а также дата составления акта.
Права и обязанности
Данный раздел предназначен для соблюдения сторонами условий настоящего договора. В нем прописываются конкретные обязательства, согласно которым стороны действуют в рамках заключаемой сделки. Примерный перечень формулировок, которые могут прописываться в данном разделе, мы представим ниже:
Кредитор вправе:
- Получить право собственности на залоговое имущество и распоряжаться им в рамках своих целей в случае неисполнения Заемщиком обязательств по договору.
Кредитор обязуется:
- В момент заключения договора передать денежную сумму Заемщику в установленном договором размере.
Заемщик обязуется:
- В случае неисполнения условий по договору залога, передать Кредитору право собственности на залоговое имущество.
Преамбула
Договор залога
МФО «До получки» в лице главного управляющего филиалом отдела по Тюменской области Лакирова Евгения Анатольевича, действующего согласно Уставу организации, именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны
и
Обохонин Игорь Леонидович, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, проспект Северный, дом 33, квартира 134, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по тюменской области в городе Тобольск 22.11.2022 года, именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:
В первую очередь в любом соглашении прописывается преамбула. Она, в свою очередь, является своеобразной «шапкой» или же «заголовком» заключаемой сделки. Содержание преамбулы можно охарактеризоваться так:
- Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это – договор залога);
- Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор (указывается именно тот город, в котором оформляется соглашение, независимо от адреса регистрации контрагентов);
- В-третьих, прописывается дата заключения сделки;
- В-четвертых, указывается фамилия и инициалы представителя организации и физического лица;
- В-пятых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору (кто выступает в качестве «Кредитора», а кто в качестве «Заемщика»).
Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. При этом условия подразделяются на существенные и дополнительные:
- Существенные условия – обязательные условия, которые должны быть прописаны в тексте соглашения согласно требованиям закона;
- Дополнительные условия – включаются по усмотрению сторон.
Согласно положениям Гражданского законодательства, существенными условиями по настоящей сделке являются:
- Предмет залога;
- Срок выполнения условий договора.
Ниже мы представим образцы разделов, содержащих вышеперечисленные условия:
Предмет
Согласно требованиям законодательства информация о предмете является одним из существенных условий в рамках заключаемой сделки. Предметом же, в свою очередь, будет являться информация о том, на счет чего стороны договариваются. Примерный образец такого раздела будет представлен ниже:
Согласно условиям заключаемого соглашения, Кредитор предоставляет Заемщику денежную сумму в размере 186 000 (Ста восьмидесяти тысяч) рублей 00 копеек.
Предметом залога является личный автомобиль Заемщика, состояние которого оценивается в 205 000 (Двести пять) тысяч рублей 00 копеек.
Марка автомобиля, государственный номер, год выпуска, номер VIN и иные характеристики автомобиля представлены в содержании приложения 1 к настоящему договору.
Настоящий залог оформляется в качестве обеспечительной меры, связанной с исполнением обязательств Заемщика по договору кредитования от 15.11.2021 года.
Настоящий залог обеспечивает:
- Выплату суммы кредитования в установленный договором срок;
- Финансовые утраты организации, связанные с несвоевременностью выплат по договору кредитования;
- Обеспечение возможных судебных расходов;
- Обеспечение возможных расходов, связанных с осуществлением продажи/обмена залогового имущества;
- Обеспечение выполнения Заемщиком условий, прописанных в содержании договора кредитования и договора о залоге.
Срок настоящего соглашения составляет 55 (Пятьдесят пять) календарных дней.
Соглашение об отступном
Заключение
После подписания Контрагентами документа, договор залога считается заключенным.
