- Что нужно знать об мфо?
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
- ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
- Договор залога акций для обеспечения возврата суммы займа по договору займа №
- Документы
- Займы под залог — каталог фирм и организаций москвы —
- Займы под залог в москве
- Займы под залог вещей на дому: можно ли взять деньги под недорогое имущество в залог?
- Займы под залог имущества: законодательный запрет
- Заложить в ломбард, сдать вещи под залог в ломбард, деньги под залог вещей в москве
- Какие уловки применяют мфо для выдачи займов под залог?
- Кредит под залог офз
- Кредиты под залог дома с участком в москве: 24 банка, где можно взять кредит под залог загородной недвижимости
- Покупка офз с плечом
- Преимущества
- Сроки кредитования: как работает плечо на практике
- Условия
- Чем сегодня опасно кредитование под залог ценных бумаг
Что нужно знать об мфо?
МФО — это микрофинансовые организации, которые делятся на две категории.
- Микрофинансовые.
- Микрокредитные.
Они отличаются по объемам допустимого кредитования, по требованиям к сумме уставного капитала, по способам привлечения инвестиций. Если обойтись без ненужных подробностей, то микрофинансовые организации крупнее микрокредитных компаний. К ним предъявляются более строгие требования.
МФК имеют права привлекать аналоги вкладов населения — инвестиции в МФК, но только в сумме от 1,5 млн. рублей. Конечно, эти псевдовклады не входят в систему страхования вкладов (ССВ), действие которой распространяется на вклады банках.
Также на рынке кредитования представлены и банки. У них есть лицензии ЦБ, и деятельность их контролируется регулятором. Отметим, что МФО тоже контролируются регулятором, но лицензию им не выдают.
Может ли МФО при просрочке поднять ставку по займу? Закажите звонок юриста
Например, МФО, в отличие от банков, не вправе:
- кредитовать в иностранной валюте;
- вести деятельность на рынке ценных бумаг.
Также для МФО предусмотрены ограничения по суммам займов:
- Микрокредитные организации выдают до 500 тыс. рублей.
- Микрофинансовые — до 1 млн. рублей.
Кредитование в банках — что это? Кредиты в банках подразумевают:
МФО выдают займы по иной схеме:
В целом МФО лояльнее относятся к клиентам, и нередко соглашаются кредитовать людей с сомнительной финансовой репутацией. Если вы, скажем, 2 месяца не выплачиваете кредит в банке, то другие кредитные организации откажут вам в кредитовании. Но не МФО — большинство из них — предоставят микрозайм при просрочках.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Залогодатель передает Залогодержателю в залог ниже перечисленные ценные бумаги в качестве обеспечения исполнения обязательств Залогодателя по договору займа № от «» года, заключенному между и . Сумма выданного займа рублей.
1.2. Характеристики ценных бумаг, передаваемых в залог:
1.3. Права собственности Залогодателя на передаваемый пакет акций подтверждаются следующими документами: .
1.4. Рыночную стоимость пакета акций стороны определяют в сумме рублей.
1.5. Настоящий договор служит обеспечением исполнения обязательств по договору займа № от «» года, заключенным между и в течение всего срока его действия, в том числе и в случае продления действия указанного договора займа.
1.6. Залогодатель отвечает перед Залогодержателем заложенным имуществом в полном объеме своих обязательств по договору займа, включая возврат основной суммы долга, процентов, повышенных процентов, независимо от длительности просрочки, штрафов, судебных издержек и иных убытков, которые могут быть причинены Залогодержателю неисполнением или ненадлежащим исполнением Залогодателем своих обязательств по договору займа, указанному в п.1.1 настоящего договора.
1.7. Право собственности на заложенные акции переходит к Залогодержателю лишь в случае полного или частичного неисполнения Должником своих обязательств перед Залогодержателем в порядке, установленном законодательством и настоящим Договором.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Залогодатель обязан:
2.1.1. Залогодатель имеет право:
- владеть и пользоваться заложенными акциями, получать дивиденды и любые другие выплаты, причитающиеся Залогодателю как акционеру;
- с письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.
2.2. Последующий залог акций, являющихся предметом залога по настоящему Договору, без письменного согласия Залогодержателя не допускается.
2.3. Залогодержатель обязан:
- в течение трех дней после полного исполнения Залогодателем своих обязательств перед Залогодержателем по договору займа, в том числе в части возмещения убытков в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, направить Реестродержателю уведомление о прекращении действия настоящего Договора залога.
2.4. Все расходы по регистрации настоящего Договора несет Залогодатель.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в установленном порядке и действует до полного погашения Залогодателем своих обязательств перед Залогодержателем, в том числе по возврату суммы основного долга, процентов, повышенных процентов, уплаты штрафа (пени) и возмещения других убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением Залогодателем своих обязательств по договору займа.
3.2. Изменение и досрочное расторжение настоящего Договора возможно по соглашению сторон.
3.3. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:
- при своевременном, надлежащем и полном исполнении Залогодателем своих обязательств по договору займа (п.1.1 настоящего договора);
- при переходе права собственности на предмет залога к Залогодержателю, в том числе и в случае заключения между сторонами договора об отступном;
- в случае заключения договора между Залогодателем и Залогодержателем об удовлетворении претензий Залогодержателя из иного имущества Залогодателя;
- в других, предусмотренных законом, случаях.
ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
4.1. Требования Залогодержателя удовлетворяются из заложенного имущества (акций и права на получение дивидендов и других доходов) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств по договору займа, в том числе в случае просрочки возврата основной суммы займа, повышенных процентов, штрафных санкций и т.п. Требования Залогодержателя удовлетворяются в размере, предусмотренном настоящим Договором.
4.2. В случае наступления одного из обстоятельств, дающих основания для обращения взыскания на предмет залога, Залогодержатель представляет Реестродержателю Эмитента справку о неисполнении (ненадлежащем исполнении) Должником своих обязательств перед Залогодержателем с приложением расчета, подтверждающего задолженность, и копий необходимых финансовых документов.
4.3. После представления указанных в п.4.2 документов Залогодержатель приобретает право давать указания Залогодателю о продаже заложенных акций любым заинтересованным лицам. При этом цена продажи акций не может быть существенно ниже их рыночной стоимости, сложившейся в соответствующей местности на день продажи.
Договор залога акций для обеспечения возврата суммы займа по договору займа №
«» г.
в лице
, действующего на основании
, именуемый в дальнейшем «
Залогодержатель
», с одной стороны, и
в лице
, действующего на основании
, именуемый в дальнейшем «
Залогодатель
», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «
Стороны
», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Документы
При обращении в финансовую организацию предоставляется анкета заемщика и дополнительная документация:
- паспорт физического лица или представителя компании;
- ценные бумаги;
- бухгалтерская и налоговая отчетность минимум за полгода.
Если заем оформляется юридическим лицом, могут понадобиться учредительные документы.
Полный перечень необходимых справок устанавливается каждым банком индивидуально. После оформления договоров ценные бумаги передаются на хранение кредитору, а заемщику возвращаются назад только при полном погашении задолженности.
«Главным преимуществом кредитования под залог ценных бумаг можно назвать то, что заемщик получает требующиеся средства на собственные нужды, предоставляя в залог облигации или акции, при этом они продолжают приносить ему доход. Единственное ограничение – он не сможет их продать, пока у него есть долг перед кредитором»
Е. Варнавская, экономист, автор статей по экономике
Займы под залог — каталог фирм и организаций москвы —
Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Москвы публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.
В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».
§
§
Займы под залог в москве
После заключения официального договора, расчета суммы, оценки объекта можно получить без скрытых комиссий от 1 000 до 10 000 000 руб. на неограниченный срок. В качестве обеспечения принимается любой тип имущества:
- Недвижимость — для получения денег под залог срочно можно обеспечить займ долей в квартире, коммерческими зданиями. Небольшая ставка от 0,10 до 0,23 % ежедневно, длительный срок, перерасчет остатка после каждого платежа. Предоставляем независимую оценку, возможность получить от 80 до 90% от рыночной стоимости.
- Автомобили — услуга предоставления ломбардом денег под залог отечественных, иностранных машин, грузовых модификаций, спецтехники в день подписания договора. Имущество остается у владельца, срок кредитования не ограничен, проценты пересчитываются каждый день — от 0,14 до 0,23%. Поможем выкупить авто из финансовой структуры, принимаем в качестве обеспечения ПТС.
- Получение денег в долг под залог бриллиантов, ювелирных изделий — независимая оценка, обязательное страхование, неограниченный срок пользования деньгами.
- Бытовая техника, профессиональный рабочий инструмент — выгодные, быстрые займы под залог за 1 день с минимальным пакетом документов. Имущество должно быть исправным, срок выбирает клиент, ставка по процентам снижена.
- Меховые изделия.
Компания SPFinans выдает наличные, переводит деньги на банковскую карту представителям бизнеса под 0,12 % в день без скрытых комиссий, штрафов за досрочное погашение. С подтверждением права собственности срочные займы под залог достигают 2 000 000 руб.
Займы под залог вещей на дому: можно ли взять деньги под недорогое имущество в залог?
Когда человек исчерпал лимит доверия в банках, и ему срочно потребовались деньги, остается только обратиться в одну из многочисленных МФО или в альтернативные организации.
Но МФО не готовы кредитовать заемщиков, у которых очень плохой кредитный рейтинг. Исключение составляют случаи, когда клиент готов предоставить вещи под залог.
Обратиться с таким запросом можно:
Чем займ под залог в МФО отличается от ссуды в ломбарде? Закажите звонок юриста
В качестве обеспечения можно заложить:
- ювелирные изделия;
- дорогие часы из драгметаллов;
- ПТС — паспорт транспортного средства;
- квартиру;
- земельный участок;
- сам автомобиль;
- бытовую технику;
- акции и другие вещи.
Как правило, МФО принимают под залог дорогое имущество — те же авто, квартиры, доли в недвижимости, землю.
Ломбарды делятся на две категории:
- Ломбарды, которые принимают под залог мелкое имущество: ювелирку, шубы, мебель, технику, гаджеты.
- Ломбарды, которые интересуются мото- и автотехникой.
Ломбарды могут забирать имущество в залоге и ставить его на свою стоянку (например, в случае с автомобилями). А могут и оставлять заемщику. Тогда автомобиль оснащается специальными GPS-маяками, как страховка от того, чтобы машину клиент не отправил в другой регион и не продал на запчасти, заявив про ее угон. Если машина остается в пользовании заемщика, процентная ставка повышается.
Займы под залог имущества: законодательный запрет
До 2021 года МФО никто не запрещал выдавать микрокредиты под залог недвижимости. При этом процентные ставки и другие условия оставались достаточно кабальными. Например, вам срочно потребовались деньги на лечение, но кредитная история оказалась испорчена. Банки вам отказывают, а деньги нужны срочно.
Что делать? Правильно, вы натыкаетесь на предложения МФО с обещаниями выдать займ при любом кредитном рейтинге. Но с одним условием — деньги под залог имущества или вообще недвижимости. У вас в собственности только бабушкина квартира, и вот вы готовы ее заложить.
Далее:
- вы берете свидетельство о праве собственности, паспорт, ИНН и обращаетесь в выбранную МФО;
- подписываете с микрофинансовой организацией договор;
- на квартиру накладывается обременение через Росреестр.
Далее, если вы не возвращаете займ своевременно, МФО забирает вашу квартиру. Все законно, вы сами согласились на этот «обмен». Более того, такие займы и выдавались обычно не более, чем на 50% от стоимости жилья.
Я — предприниматель, могу ли я взять займ в МФО под залог нежилого помещения? Спросите юриста
Но в таких историях всегда присутствовала изрядная доля мошенничества. Преимущественно условия договора были жестче, чем об этом рассказали сотрудники МФО. Например, вам любезно предоставили 700 тыс. рублей под залог квартиры с рыночной ценой в 1,5 млн. рублей на 4 месяца. При этом рассказали, что вы переплатите немного.
Но в реальности люди сталкивались с завышенными процентными ставками — вместо обещанных 700 тыс. рублей вы должны отдать 900 тыс. рублей. В ответ на претензии МФО предлагает вам почитать договор внимательнее.
Куда и как жаловаться на произвол МФО? Закажите звонок юриста
Юридические грамотные заемщики в подобных ситуациях:
С 1 ноября 2021 года МФО запретили применять в работе подобные схемы. Брать квартиры и дома под залог МФО вправе только в некоторых случаях.
Перечислим эти случаи:
Заложить в ломбард, сдать вещи под залог в ломбард, деньги под залог вещей в москве
Дополнительные услуги «Мульти Ломбарда »:
- скупка, обмен и продажа ювелирных изделий;
- золота (оптом, в том числе);
- регулярные ювелирные аукционы.
Внимание! Бесплатная экспертная оценка за 5 минут:
- определение натуральности и качества драгоценных камней
- пробы благородных металлов
- стоимости предоставляемого в залог имущества
У нас работают только опытные дипломированные эксперт-геммологи, которые быстро и очень высоко оценят ваши ювелирные изделия в Вашем присутствии.
Для вас на сайте компании:
- Информация о всех акциях и свежих поступлениях в каталоге реализации.
- Условия предоставления займа и действующий прейскурант оценки на золото и серебро.
- Основные новости компании.
- Оценка изделий и консультация эксперта-геммолога он-лайн
Условия предоставления и погашения займа в ломбардаx
ООО «Мульти Ломбард », адрес места нахождения:101000, г. Москва, ул. Маросейка, д.6-8, стр.1, пом.8.
- Срок выдачи займов – до 365 дней, минимальный срок кредита — 61 день.
- Максимальная полная стоимость потребительского займа определяется в процентах годовых и не может более чем на одну треть превышать публикуемое Банком России среднерыночное значение ПСК по соответствующей категории займов. На IV квартал 2021 г. максимальная полная стоимость потребительского займа в ломбарде под залог движимого имущества (не являющегося транспортным средством) составляет 157.703% годовых.
- Пример расчета полной стоимости потребительского займа:
При выдаче Ломбардом потребительского займа в размере 300 000,00 рублей сроком на 30 дней под 0,25% в день, сумма, подлежащая возврату, 322,500 составит рублей, полная стоимость займа составит 91,25 % годовых. Иные платежи и комиссии ломбардом не взимаются. - Исполнение обязательств Заемщика по Договору займа обеспечивается залогом, который передается Ломбарду.
- В случае неисполнения Заемщиком в установленный срок, обязательств, предусмотренных Договором займа, обращение взыскания на заложенную вещь осуществляется по истечении льготного срока без совершения исполнительной надписи нотариуса путем ее продажи, в том числе с публичных торгов. Ответственность Заемщика за ненадлежащее исполнение Договора займа, в том числе, взимание неустойки, не предусмотрены.
- Иные платежи, пени за просрочку и комиссии ломбардом не взимаются.
Воспользуйтесь услугами нашего ломбарда в Москве в любое удобное время – получите деньги быстро и без хлопот!
Наш ОГРН 1177746592825, ИНН 7702418835
Какие уловки применяют мфо для выдачи займов под залог?
Несмотря на попытки законодательного регулирования, микрофинансовые организации даже в этой ситуации нашли выход. Залог в МФО трансформировался в причудливые формы. Собственно, на новые схемы «покупаются» люди, которые не вникают в суть договоров, и поэтому легко становятся добычей мошенников.
О чем идет речь? Схема работает так:
- Вы обращаетесь в МФО и просите в долг крупную сумму.
- Вам сообщают, что это возможно, но только под залог.
- Поскольку прямое оформление залога стало юридическим невозможным, вам предлагают подписать договор купли-продажи или дарения. И при возврате займа в полном объеме аннулировать эту сделку.
- В результате вы, к примеру, дарите квартиру на имя некоего Иванова Иван-Иваныча, полагая, что это формальность. Вам ведь девочка рассказала, что договор подписывается с возможностью обратной покупки. И как только вы вернете займ — договор аннулируется автоматически.
- И вот, вы живете какое-то время в собственной квартире, и уже через 1-2 месяца замечаете, что условия займа стали непонятными для вас. Деньги вносятся, но сумма особо не снижается.
- По окончании срока займа к вам приходит Иванов И. И., которому вы и подарили квартиру. Он настойчиво требует освободить жилье, ссылаясь на договор дарения, который вы же и подписали.
- Что получается в итоге? Вы освобождаете собственную квартиру, поскольку сделка была проведена законно. Но при этом вы остаетесь должны МФО, поскольку договор займа заключался отдельно.
Что такое «обратный лизинг» при займе под залог в МФО? Закажите звонок юриста
В данном случае МФО сложно привлечь к ответственности, поскольку юридически к договору дарения она не имеют отношения. Дарение — отдельно, а ссуда — отдельно, существует сама по себе. На самом деле это очень сложная тема, потому что микрофинансовые организации все равно нашли способ обходить ограничения законодателей.
Многое зависит от действий потенциальных заемщиков — им нужно научиться проверять документы, которые они собираются подписывать. Или обращаться к опытным юристам за консультацией — это единственный способ уберечь себя от крупных потерь.
Отметим, что подобные схемы применяют частные инвесторы или ростовщики. Долговая расписка часто не котируется в суде, и по правилам, ссуды относительно безопасно можно предоставлять по договору займа между частными лицами, с обязательным заверением сделки у нотариуса.
Но и тут каждый пытается нажиться на доверии — человека, которому нужны деньги под залог, нередко уговаривают подписать договор формальной купли-продажи жилья. Якобы с правом аннуляции после возврата. Конечно, когда подходит срок, человек лишается недвижимости, и сделать ничего нельзя.
Кредит под залог офз
А теперь рассмотрим классический вариант – кредит под залог ОФЗ. Здесь все просто: у вас есть ликвидные ценные бумаги (гособлигации), которые пользуются большим спросом. Поэтому в определенных условиях банк или брокер будут заинтересованы в том, чтобы предоставить вам займ под залог.
Условия зависят от конкретной кредитной организации, но в целом они примерно совпадают:
- Процентная ставка порядка 11-15% (если кредит в иностранной валюте – около 3,5-4% годовых).
- Минимальная сумма займа – 200 тыс. руб. (может быть и ниже).
- Важный момент – облигации как предмет залога будут оцениваться с определенным дисконтом (скидкой).
Тут срабатывает аналогия с ипотекой: когда банк принимает квартиру в залог, он выдает кредит исходя из 80-85% ее стоимости, а не 100%. Понятно, что рынок может поменяться, и тогда банк не сможет продать залог по адекватной цене, чтобы компенсировать возможные убытки. Та же логика применяется и в отношении облигаций федерального займа.
Кредиты под залог дома с участком в москве: 24 банка, где можно взять кредит под залог загородной недвижимости
Условия кредитования в каждом банке разные. Возраст заемщиков от 18 (21) до 60 (75) лет. Наличие российского гражданства и прописки на территории страны обязательно. Стаж на последнем месте работы минимум 3 месяца. Общий трудовой стаж начинается от 1 года. Заемщик должен иметь стабильный доход и положительную кредитную историю. Для дистанционного обращения в банк требуется мобильный телефон и email.
Выдача кредита под залог загородного дома с земельным участком в Москве осуществляется по паспорту. В качестве дополнительного документа банк может запросить ИНН, СНИЛС, военный билет, трудовую книжку или пенсионное удостоверение. Доходы можно подтвердить с помощью справки 2-НДФЛ, документа по форме работодателя или выписки по счету. Некоторые банки дают потребительские кредиты без справки о доходах.
Отдельные требования банки выдвигают к залоговому имуществу. При этом заемщик может и не быть владельцем частного дома. Объект залога не должен быть под арестом или иным обременением. Еще одно требование имущественное страхование имеющейся недвижимости.
При обращении в банк необходимо подготовить правоустанавливающие (свидетельство о праве собственности) и технические документы на загородный дом. А также на земельный участок, на котором находится здание.
Покупка офз с плечом
Как известно, номинал 1 облигации составляет 1000 рублей. Но торгуются эти ценные бумаги не по номиналу, а по реальной рыночной цене – а она может колебаться как в большую, так и в меньшую сторону. Так вот представьте себе такую ситуацию.
Разумеется, у вас появится желание приобрести как можно больше этих ценных бумаг. Но где взять деньги? Способ первый – просто получить потребительский кредит. Но ставки по нему составляют около 12-15%, а доходность по облигациям всего 6-8%, т.е. примерно в 2 раза меньше. Возникают большие риски.
Поэтому чаще всего инвесторы пользуются альтернативной возможностью –они занимают какую-то сумму у брокера, т.е. приобетают ОФЗ с плечом (читай: «с долгом»). Плечо представляет собой соотношение ваших средств к кредитным. Например, у вас есть собственные деньги 100 тыс., и вы решили докупить облигации еще на 500 тыс.
Разумеется, брокер предоставит кредит не просто так, а под залог ОФЗ. Т.е. если в оговоренный срок вы не вернете сумму, у вас просто заберут ценные бумаги в счет погашения. А еще – комиссию за услугу (например, у брокера БКС она составляет 5000 рублей). И поскольку это кредит, компания удержит и банковский процент, который зависит от срока кредитования.
Важно!
Плечо предоставляется как на ОФЗ, так и на другие ценные бумаги высокой ликвидности. Каждый брокер формирует список активов, под залог которых он готов выдать сумму на определенных условиях.
Преимущества
К преимуществам такого способа инвестирования можно отнести возможность покупки большого количества гособлигаций по действительно выгодной цене. Предположим, что вы приобрели 500 штук ОФЗ по 950 рублей за 1 единицу на 6 месяцев по ставке 15% на сумму 475 тыс. руб.
Однако спустя 3 месяца вы смогли продать бумаги вместе с накопленным купонным доходом уже по 1000 рублей – т.е. собственно по номиналу. Посчитаем, сможем ли мы заработать в данном случае:
- Сумма продажи: 500*1000 = 500 тыс.
- Прибыль от продажи: 500 тыс. – 475 тыс. = 25 тыс.
- Начисленные проценты за тот же период (3 месяца): 18500 руб.
- Чистая прибыль 25000 – 18500 = 6500 руб.
А еще не забудем удержать НДФЛ 13% (точнее, это не забудет брокер) – получаем 5655 руб. В годовом выражении это чуть больше 1%. Но мы смогли получить эту сумму всего за 3 месяца. А возможно, получили бы и за 1 месяц или даже за пару дней, если бы цена на облигации так быстро выросла. Но вырастет ли? И тут мы должны поговорить о возможных рисках.
Сроки кредитования: как работает плечо на практике
Итак, у вас было 100 тыс., вы докупили облигации еще на 500 тыс., причем взяли займ у брокера (кредитное плечо) под залог этих активов. В результате вы получаете купонный доход, который считается вашим, однако из него вычитается:
- комиссия брокера за услугу (например, 5000 рублей у БКС);
- банковский процент за каждый день пользования (например, по ставке 16,8% у ВТБ).
Далее ситуация может развиваться по 1 из 2 сценариев:
- Вы выкупаете бумаги из залога, т.е. теперь это уже будут ваши облигации, которыми можно распоряжаться как угодно.
- Вы продолжаете получать купонный доход и выплачивать проценты брокеру, но ОФЗ в указанный срок не выкупили. Следовательно, вы лишаетесь этих бумаг. К тому же вы должны будете выплатить банковский процент.
Маржинальное кредитование предоставляется каждый день. Т.е. вы буквально можете одолжить сумму на 1 день, а затем тут же продать активы – и если цена будет выше, еще и сможете неплохо заработать.
Обратите внимание!
Однако если срок кредитования довольно большой (несколько недель или месяцев), с вас удержат банковский процент по ставке 11-17% (зависит от конкретного брокера).
Условия
Займы по условиям названной программы предоставляются в отечественной или иностранной валюте (американских долларах), в сумме от 100 000 рублей для центрального офиса Банка и от 30 000 рублей для иных структурных подразделений до 15 000 000 рублей или эквивалентных сумма в денежных единицах других государств.
При расчёте суммы займа в основу полагается стоимость пакета акций, которые будут выступать объектом залога.
Договор с Банком заключается на срок, не превышающий двух лет.
Возврат полученных средств осуществляется по истечении срока договора, а процентные начисления подлежат перечислению каждый месяц.
Предусматривается возможность вернуть всю сумму займа или её часть до истечения срока действия договора.
Минимальные залоговые дисконты составляют:
Уровень margin-call составляет половину дисконта.
Если заём предоставляется в иностранной валюте, то размеры дисконтов возрастают на 10%.
Величина процентной ставки устанавливается с учётом валюты и срока займа.
Чем сегодня опасно кредитование под залог ценных бумаг
Обладание ценными бумагами расширяет возможности инвестора — финансовые институты предлагают кредитование под залог акций, векселей, паев инвестиционных фондов. Однако в условиях резкого изменения котировок подобные заимствования сопряжены с дополнительными рисками, когда в одночасье можно лишиться всего обеспечения.
Необходимость в кредите может возникнуть внезапно, при этом продавать ценные бумаги, особенно в период слабой конъюнктуры, не всегда хочется. Число банков, предоставляющих кредиты под залог ценных бумаг, не так велико, однако они имеют большое число отделений. Это, в частности, Сбербанк, Газпромбанк, Банк Москвы. Кроме того, подобным кредитованием занимаются ИБ «Финам», АвтоВАЗбанк, Московский нефтехимический и ряд других. Подобные кредиты, как правило, короче других потребительских кредитов, например на неотложные нужды или на приобретение автомобиля. Например, самый длинный можно получить в Газпромбанке, сроком до двух лет. Однако их небольшая длина компенсируется привлекательной ставкой. Ставка по таким обеспеченным кредитам составляет всего 14—15% годовых, что ниже, чем ставки по потребительским кредитам (могут превышать 20% годовых).
В качестве залога, как правило, берутся высоколиквидные ценные бумаги, то есть бумаги, которые активно торгуются на рынке и по которым всегда существуют твердые котировки. Например, Газпромбанк кредитует только под залог акций «Газпрома». Банк Москвы — под залог паев открытых ПИФов, находящихся под управлением УК Банка Москвы или УК «Пенсионный резерв». Эти неэмиссионные ценные бумаги также можно отнести к разряду ликвидных, так как их стоимость рассчитывается ежедневно, а управляющие компании обязаны их погашать по требованию владельца. Более широкие возможности по залогу были у Сбербанка. Он принимал и собственные сберегательные сертификаты и векселя, и акции «голубых фишек» — «Газпрома», ЛУКОЙЛа, «Сургутнефтегаза», «Роснефти», «Норильского никеля», МТС и других, и облигации внутреннего валютного займа.
Однако следует учесть, что объем выданного кредита напрямую зависит от обеспечения. Минимальная сумма колеблется от 45 тыс. (в Сбербанке) до 300 тыс. руб. (ИБ «Финам»). Естественно, что размер обеспечения будет превосходить объем выданного кредита. Например, в Банке Москвы дисконт составляет 20% от стоимости паев. Из-за нестабильности ситуации на фондовом рынке Газпромбанк повысил ставку дисконтирования для ценных бумаг, выступающих в качестве обеспечения, с 40 до 60%. Сбербанк даже временно приостановил выдачу подобных кредитов. В ИБ «Финам» дисконт в зависимости от ликвидности ценных бумаг составляет 35—50%.
Как и в случаях с маржинальными кредитами, в случае, когда стоимость обеспечения приближается к объему выданного кредита, банки извещают клиента о необходимости довнести средства в обеспечение или погасить часть кредита. Извещение направляется по указанным в договоре телефонам, факсам, электронной и обычной почте. Например, в Газпромбанке при снижении стоимости актива на 30% дисконт сокращается до 40%. Клиенту направляется информация по всем имеющимся у банка направлениям: почта, звонки на телефон с целью проинформировать его о текущей ситуации и требованием либо увеличить обеспечение до требуемого уровня 60%, либо частично погасить кредит. Как пояснили в ИБ «Финам», клиента начинают извещать о необходимости довнести обеспечение, когда дисконт опускается до 20—25%. Тем не менее в этом случае иногда лучше внести обеспечение, чем гасить часть кредита. Так, в Банке Москвы в первый месяц использования кредита взимается 2% от суммы, вносимой заемщиком в счет досрочного погашения.
При этом гасить кредит можно как по частям, так и в конце срока. Стоит учесть, что погашение в конце срока несет в себе большие риски. Ведь если обеспечение в течение этого времени опустится ниже критического уровня, то у залогодержателей возникает право реализовать залог. В Газпромбанке в случае, если в течение двух недель клиент не дает ответа на сообщения, банк принимает решение о реализации обеспечения, осуществляется оно только после решения суда. «Причем извещаем его каждый день в течение всех двух недель о текущей ситуации с его кредитом, после истечения срока банк принимает решение о продаже обеспечения, что осуществляется после соответствующего решения суда»,— отметил консультант в одном из отделений банка. Аналогичная процедура существует и в Сбербанке. Как пояснили в одном из отделений, «решение о продаже принимается только по решению суда, самостоятельно банк не может инициировать продажу».
В ИБ «Финам» и Банке Москвы менее либеральное отношение к заемщикам. В случае если дисконт обеспечения по кредиту в банке «Финам» сокращается до 15% и в этот день до закрытия торгов клиент не известил о принятых мерах, право собственности, согласно договору, переходит к банку, и на следующий день он реализует эти ценные бумаги. Впрочем, в банке готовы и подождать. «Если клиент готов довнести ценные бумаги для увеличения дисконта до комфортного уровня, мы можем подождать несколько дней и не принимать никаких мер, даже если стоимость обеспечения падает ниже суммы кредита»,— говорит руководитель отдела кредитования под залог ценных бумаг ИБ «Финам» Евгений Пикалов. Однако в этом случае риски дальнейшего снижения котировок банк берет на себя. Банк Москвы также получает возможность реализовать залог в случае сокращения обеспечения. Но погашает паи в управляющих компаниях.
Ситуации, когда обеспечение резко теряет в цене, в последнее время на рынке могут возникнуть за день-два, и даже с высоколиквидными акциями. Например, на торгах в понедельник акции «Газпрома» упали в цене на 6,4%, «Норильского никеля» — на 5,4%. Таким образом, чтобы застраховаться от досрочной ликвидации собственной позиции, стоить задуматься о повышении объема обеспечения.
Виталий ГАЙДАЕВ