№ 533-ПП О порядке оформления и выдачи договоров залога Департаментом имущества города Москвы / Сайт Москвы

№ 533-ПП 
О  порядке оформления и выдачи договоров
залога  Департаментом  имущества  города
Москвы / Сайт Москвы Залог недвижимости

№ 533-пп о порядке оформления и выдачи договоров залога департаментом имущества города москвы

Дата публикации: 18.07.2007

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


26 июня 2007 г. N 533-ПП 

О  порядке оформления и выдачи договоров
залога  Департаментом  имущества  города
Москвы                                  



     Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 31 октяб-
ря 2006 г.  N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании  деятельности
органов  исполнительной власти города Москвы,  государственных уч-
реждений и государственных унитарных предприятий города Москвы  по
оформлению и выдаче документов заявителям" и от 28 декабря 2005 г.
N 1043-ПП "Об утверждении  Положения  о  предоставлении  бюджетных
кредитов  юридическим  лицам"  и в целях совершенствования порядка
подготовки и выдачи Департаментом имущества города  Москвы  оформ-
ленных  договоров залога заявителям - юридическим (физическим) ли-
цам Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  Регламент подготовки подписания и выдачи Депар-
таментом имущества города Москвы договоров  залога  в  обеспечение
долговых обязательств по договорам о предоставлении бюджетных кре-
дитов (приложение 1).
     2. Утвердить примерную форму договоров залога (приложение 2).
     3. Утвердить форму доверенностей на  представление  интересов
Департамента  имущества города Москвы в Управлении Федеральной ре-
гистрационной службы по Москве (приложение 3) и  Департаменте  зе-
мельных ресурсов города Москвы (приложение 4).
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра Правительства Москвы Силкина В.Н.



П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.И.Ресин

                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 26 июня 2007 г. N 533-ПП



                            РЕГЛАМЕНТ
                ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ВЫДАЧИ
              ДЕПАРТАМЕНТОМ ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
            ДОГОВОРОВ ЗАЛОГА В ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ
              ДОЛГОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ О
                ПРЕДОСТАВЛЕНИИ БЮДЖЕТНЫХ КРЕДИТОВ



                       1. Общие положения.

     1.1. Настоящий  Регламент определяет особенности  подготовки,
согласования и выдачи договоров залога имущества или акций  Депар-
таментом имущества города москвы (далее - Департамент)  заявителям
(физическим, юридическим лицам).
     1.2. Подготовка  и выдача договоров залога имущества или  ак-
ций осуществляется в соответствии с федеральными  законами  от  16
июля 1998  г.  N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и от 29
мая 1992 г.  N 2872-1  "О  залоге",  постановлением  Правительства
Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1043-ПП "Об утверждении Положения о
предоставлении бюджетных кредитов юридическим лицам".
     1.3. Прием  документов  осуществляет  канцелярия (экспедиция)
Департамента.
      Подготовку и  выдачу  договоров  залога  имущества или акций
осуществляет Управление корпоративного контроля над долями  города
Департамента.
     1.4. Режим работы:
     - канцелярия  (экспедиция) -  с  9.30  до  17.30, (пятница  -
до 16.30);
     - Управление  корпоративного  контроля над  долями города - с
9.00 до 18.00 (пятница - до 16.45).
     1.5. Договоры залога имущества или акций,  выдаваемые  Депар-
таментом, предоставляются заявителям на безвозмездной основе.
     1.6. Подготовку  и выдачу договоров залога имущества или  ак-
ций Департамент осуществляет в течение 30 дней с момента   предос-
тавления заявителем необходимого пакета документов.

   2. Порядок  работы  Департамента имущества города Москвы при
     приеме заявлений на подготовку и выдачу договоров залога
                 имущества или акций заявителям.

     2.1. Прием пакета документов для оформления договоров  залога
имущества или акций осуществляется  в  день  обращения   заявителя
специалистами канцелярии  (экспедиции) Департамента в соответствии
с распорядком работы.
     2.2. Заявителем   в   канцелярию  (экспедицию)  Департамента,
представляется пакет документов,  необходимых для оформления дого-
вора залога.
     2.3. Специалист канцелярии (экспедиции) регистрирует  обраще-
ние в электронной базе АИС "Делопроизводство": заполняет  наимено-
вание заявителя, тип обращения, краткое содержание.
     2.4. Департаментом  согласно  действующим  нормативным  актам
Российской Федерации и Правительства Москвы определен  минимальный
перечень документов, требуемых от заявителя, который в зависимости
от предмета залога,  количества залогодателей и других обстоятель-
ств может изменяться и дополняться.
     2.5. При согласовании предмета залога предпочтение   отдается
недвижимому имуществу.  Обеспечение должно не менее чем на 10 про-
центов превышать сумму обязательств заемщика по  своевременному  и
полному возврату кредита.
     При отсутствии недвижимого  имущества в  залог  могут  прини-
маться акции третьих лиц (открытых акционерных обществ),   имеющие
рыночную котировку и  включенные в листинг организаторов  торговли
на рынке ценных бумаг. При этом в залог принимается пакет акций, в
размере не менее блокирующего (25%   1 акция), независимо от необ-
ходимой  суммы обеспечения.  Стоимость передаваемых в залог ценных
бумаг должна не менее чем на 50 процентов превышать  сумму  обяза-
тельств заемщика по своевременному и полному возврату кредита.
     2.6. В случае отсутствия у залогодателя недвижимого  имущест-
ва или  ценных  бумаг третьих лиц, обращающихся  на организованном
рынке ценных бумаг, принятие в залог иного  имущества  осуществля-
ется на основании подготовленного уполномоченным органом  распоря-
дительного документа  Правительства Москвы, определяющего  предмет
залога. При этом обеспечение должно составлять не менее  200  про-
центов от  суммы  обязательств  заемщика по уплате основной  суммы
долга и процентов,  исчисленных на предусмотренную   договором   о
предоставлении бюджетного кредита дату полного исполнения  заемщи-
ком своих обязательств.
     2.7. Перечень документов, необходимых для оформления  догово-
ров залога:
     - письмо-обращение в адрес Департамента;
     - зарегистрированный  договор  о  предоставлении   бюджетного
кредита (проект договора);
     - учредительные  документы  (последняя  редакция  устава   со
всеми изменениями);
     - свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ  о  государственной
регистрации изменений в учредительных документах;
     - свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ,   выданное инспек-
цией Федеральной налоговой службы по г.Москве;
     - выписка из реестра акционеров общества  с   указанием  доли
акционера, в т.ч. государственной или муниципальной при ее наличии
(с указанием обременения акций, если имеется);
     - решение  Совета  директоров,  общего собрания  акционеров о
передаче в залог имущества, находящегося в собственности  Общества
(в соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об акционерных  об-
ществах");
     - бухгалтерский  баланс на последнюю отчетную дату (1,2  фор-
мы);
     - документы, подтверждающие правомочность лица, подписывающе-
го договор залога (приказ о назначении, протокол совета директоров
(общего собрания акционеров) о назначении, доверенность);
     - отчет об определении рыночной стоимости  предмета   залога,
с указанием залоговой стоимости предмета залога, проведенной  спе-
циализированной организацией,  имеющей лицензию на   осуществление
оценочной деятельности  и  экспертизу  Отчета  об оценке  рыночной
стоимости предмета залога;
     - документы,  подтверждающие  право собственности  на предмет
залога.
     В  случае  оформления   договора  залога  акций  дополнительно
предоставляются следующие документы:
     - залоговое распоряжение в 2 экз.;
     - нотариально заверенное согласие  супругов  на  залог  акций
(при залоге акций физических лиц).
     При оформлении договора залога недвижимого имущества   допол-
нительно предоставляются следующие документы:
     - свидетельство о государственной регистрации права собствен-
ности, выданное  органом  по  государственной  регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
     - договор  купли-продажи недвижимого имущества или иной доку-
мент, на  основании  которого  выдано свидетельство на право собс-
твенности;
     - справка БТИ  об  инвентаризационной  стоимости  недвижимого
имущества;
     - договор аренды земельного участка с отметкой о  регистрации
в уполномоченном органе;
     - экспликация,  технический паспорт помещений,  выступающих в
качестве предмета залога, включая поэтажный план здания;
     - паспортные  данные  представителя  заявителя для оформления
доверенности,  необходимой для регистрации договора залога в соот-
ветствующем органе.
     При обременении  помещений арендой дополнительно предоставля-
ются следующие документы:
     - выписка  из ЕГРП с указанием  арендаторов,  субарендаторов,
площадей, сроков и номеров государственной  регистрации  обремене-
ния, копии договоров аренды, субаренды;
     - копии писем с уведомлением арендаторов,   субарендаторов об
обременении арендуемых помещений;
     - согласование с собственником земельного участка  передачи в
залог имущественного  комплекса, здания или сооружения  с расчетом
стоимости права аренды земельного участка под зданием для проведе-
ния сделки;
     - план земельного участка.
     2.8. Для проведения оценки рыночной стоимости предмета залога
необходимо в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
12 апреля 2005 года N 204-ПП "О порядке работы по оценке стоимости
имущества  в сделках с участием города Москвы" заключение трехсто-
роннего договора между Департаментом,  Залогодателем и  оценщиком,
предварительно согласовав с Департаментом предмет залога.
     2.9. Расходы,  связанные с оформлением договора залога и про-
ведением оценки рыночной стоимости предмета залога производится за
счет залогодателя.
     2.10. Все документы должны предоставляться  в  оригинале  или
нотариально заверенные.
     2.11. При необходимости могут быть  запрошены  дополнительные
документы.

  3. Порядок  работы  Департамента  имущества города Москвы при
         подготовке договора залога имущества или акций.

     3.1. Зарегистрированный   канцелярией   пакет   документов  в
3-дневный срок направляется для рассмотрения в Управление корпора-
тивного контроля над долями города (структурное подразделение  Де-
партамента).
     3.2. Обращение в течение одного дня регистрируется  в  Управ-
лении корпоративного контроля над долями города в электронной базе
АИС "Делопроизводство" и передается исполнителю.
     3.3. Исполнителем в 3-дневный срок рассматривается  представ-
ленный  пакет  документов  и при необходимости направляется запрос
заявителю о предоставлении дополнительной информации или  докумен-
тов.
     3.4. При отказе принятия в залог предлагаемого предмета зало-
га,  в  адрес заявителя в течение пяти дней направляется мотивиро-
ванный отказ.
     Причинами отказа в приеме предложенного предмета залога в ка-
честве обеспечения обязательств по представленным бюджетным средс-
твам могут быть:
     - представленный пакет документов для оформления договора за-
лога не соответствует п.2.7 настоящего Регламента;
     - в залог предложен пакет акций непосредственно заемщика бюд-
жетных средств;
     - в залог предложены акции  закрытого  акционерного  общества
или доли участников общества с ограниченной ответственностью;
     - в залог предложены акции третьих лиц открытого акционерного
общества, при  этом  реестр  акционеров ведет непосредственно само
общество, а не специализированный регистратор;
     - в  залог предлагается технологическое оборудование, товар в
обороте, интеллектуальная собственность;
     - в представленных документах имеются ошибки технического ха-
рактера или расхождение данных в  различных  документах  (например,
данные, указанные в справке БТИ и экспликации);
     - рыночная стоимость предмета залога не обеспечивает в полном
объеме обязательств заемщика по своевременному и полному возвраще-
нию бюджетного кредита;
     - отчет об оценке рыночной стоимости предмета залога не соот-
ветствует требованиям  Федерального  закона  от 29  июля  1998  г.
N 135-ФЗ  "Об  оценочной  деятельности  в  Российской Федерации" и
Стандартам оценки,  обязательным к применению субъектами оценочной
деятельности, утвержденным постановлением Правительства Российской
Федерации от 6 июля 2001 г. N 519.
     3.5. При  получении всех необходимых документов исполнитель в
течение двух недель готовит проект договора  залога имущества  или
акций. Проект  договора в рабочем порядке согласовывается с заяви-
телем и при отсутствии замечаний подписывается заявителем. При пе-
редаче в залог имущественного  комплекса,здания или сооружения це-
ликом или более 70%  от общей площади,  необходимо согласование  с
собственником земельного  участка.  В случае нахождения земельного
участка в собственности города Москвы  необходимо  согласование  с
Департаментом земельных ресурсов города Москвы.
     3.6. Исполнителем готовится вместе с проектом договора залога
и оформляется в установленном порядке доверенность на представите-
ля заявителя (при залоге недвижимого имущества) для  представления
интересов Департамента  в  органах,  осуществляющих согласование и
государственную регистрацию договора залога.
     3.7. После подписания договора залога и доверенности, договор
залога в течение одного дня регистрируется в установленном порядке
в журнале регистрации договоров залога Департамента.
     3.8. Исполнитель в день регистрации договора  в  журнале  ре-
гистрации извещает заявителя о готовности договора залога.
     3.9. При получении заявителем договора и доверенности  испол-
нитель делает  отметку в журнале бумажной формы о выдаче  докумен-
тов заявителю. В журнале бумажной формы заявитель расписывается за
получение документов.
     3.10. Доверенность должна быть нотариально заверена  в  уста-
новленном порядке.
     3.11. Заявитель представляет договор залога недвижимого  иму-
щества (ипотеки)  в  Управление Федеральной регистрационной службы
по Москве (или в соответствующий территориальный орган) для  госу-
дарственной регистрации в установленном порядке.
. 

                              Приложение  2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 26 июня 2007 г. N 533-ПП




             Типовая форма договора залога имущества

г. Москва                             "____" ___________ 20 ___ г.

      ___________________________________________________________,
                   (наименование залогодателя)
находящееся по адресу: __________________________________________,
зарегистрированное ______________________________________________,
    (орган, осуществляющий регистрацию, ОГРН, дата внесения записи
       в ЕГРЮЛ, реквизиты свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ)
в лице __________________________________________________________,
             (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
                          (устава, доверенности, - нужное вписать)
именуемое в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны,
     и город Москва в лице  Департамента  имущества  города  Моск-
вы,именуемого в дальнейшем "Залогодержатель",  в лице ____________
_________________________________________________________________,
                (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
                        (название распорядительного документа,
                        положения, доверенности - нужное вписать)
вместе именуемые "Стороны", заключили Договор о нижеследующем:

                       1. Предмет договора.

     В  обеспечение  исполнения  долговых  обязательств  по  дого-
вору о предоставлении бюджетного кредита от _____________ N _____,
заключенному в г. Москве между ______________________ - "Кредитор"
и ___________________  -  "Заемщик",   предоставленного   согласно
_________________________________________________________________
        (дата, номер, название распорядительного документа)
в размере  __________________  (сумма прописью) рублей,  сроком до
_____________ с ежемесячной уплатой процентов за пользование  бюд-
жетными средствами из расчета ______ ставки рефинансирования Цент-
рального банка Российской Федерации,  действующей на дату  предос-
тавления бюджетного кредита, ____________________________________,
                                  (наименование "Залогодателя")
как "Залогодатель" передает,  а Департамент имущества города Моск-
вы, как  "Залогодержатель",  принимает  следующий-(ие)  объект-(ы)
недвижимости, именуемый-(ые) в дальнейшем предметом залога:
     - __________________________________________________________,
          (наименование предмета залога, адрес, площадь,
                  кадастровый (условный) номер)
согласно свидетельству  о  государственной регистрации права собс-
твенности от ___________, бланк серии ________ N _________, запись
регистрации от     __________     N     ________     ,   выданному
_________________________________________________________________
              (название органа выдавшего документы)
     Здание представляется в залог с ипотекой прав аренды  земель-
ного участка площадью ___________________________________________,
                          (площадь, адрес, кадастровый номер)
являющегося частью земельного участка ___________________________,
                                   (реквизиты земельного участка)
предоставленного _________  сроком до __________ для использования
_______________ в соответствии с договором аренды земли от _______
N __________, заключенным с _____________________________________,
зарегистрированным ______________________________________________,
                 (наименование органа, осуществившего регистрацию,
                           дата, номер регистрации)
именуемые в дальнейшем предметом залога. Расчетная стоимость права
аренды земельного участка для совершения сделки залога,  по данным
___________ от  __________ N ________ составляет _________________
(сумма прописью) рублей.

           2. Состав и стоимость заложенного имущества.

     2.1. Состав предмета залога указан в Приложении N 1,  что со-
ответствует экспликации, выданной _________________ от __________.
     2.2. Предмет залога принадлежит "Залогодателю" на праве собс-
твенности. Право  собственности  "Залогодателя" на объект недвижи-
мости, указанный в п.1.1 настоящего Договора, подтверждается  Сви-
детельством о государственной регистрации права.
     2.3. Стороны договорились,  что стоимость предмета  залога  в
соответствии с  Отчетом  N  _________ об оценке рыночной стоимости
недвижимости, расположенной  по  адресу:  __________,  выполненным
_______________________ (Приложение N 2) по состоянию на _________
(наименование оценщика)
составляет _____________ (сумма прописью) рублей.
     Приложения N  1  и  2 являются неотъемлемой частью настоящего
договора.
     2.4. Залогом по настоящему договору обеспечиваются обязатель-
ства по:
     - своевременному и полному возвращению бюджетных  средств,  в
соответствии с  Договором  о предоставлении  бюджетного кредита от
________ N _________ ;
     - выплате  начисленных  за  пользование  денежными средствами
процентов из расчета  ____  ставки  рефинансирования  Центрального
банка Российской  Федерации,  действующей на момент предоставления
бюджетного кредита со сроком  погашения согласно Договору  о  пре-
доставлении бюджетного кредита от _____________ N _________;
     - возмещению убытков,  причиненных просрочкой исполнения "За-
емщиком"  обязательств по  Договору  о  предоставлении  бюджетного
кредита от _____________ N _________;
     -  возмещению  расходов,  понесенных  "Кредитором"  в  случае
обращения взыскания на заложенное имущество,  а также его реализа-
цией.
     2.5. "Залогодатель" гарантирует,  что передаваемое им в залог
имущество, согласно Приложению N 1 к настоящему Договору,  принад-
лежит ему на праве собственности и не переуступлено третьим лицам.

                   3. Основные условия залога.

     3.1. Предмет залога полностью остается в пользовании "Залого-
дателя" по  адресу:  _________________ и может использоваться пос-
ледним на время действия настоящего договора.
     3.2. На  момент совершения настоящего Договора предмет залога
ограничен обязательствами аренды:
     - на срок до __________________ (гос. регистрация от ________
N _________) с ______________, юридический адрес: _______________;
     Предмет залога не обременен правами третьих лиц в виде  зало-
га, в споре и под арестом не состоит.
     3.3. "Залогодатель" обязуется:
     - застраховать предмет залога на полную его стоимость от рис-
ков утраты и повреждения;
     - уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитают-
ся с "Залогодателя", как собственника;
     - принимать меры, необходимые для обеспечения его сохранности
и недопущения ухудшения его качества (проводить  текущий  и  капи-
тальный ремонт);
     - предъявлять "Залогодержателю" предмет залога  для  проверки
по документам и фактического  наличия, состояния и  условий    его
содержания;
     - согласовывать  с "Залогодержателем" сдачу предмета залога в
аренду, предоставлять "Залогодержателю" финансовую информацию (ба-
лансы), связанную с эксплуатацией предмета залога;
     - немедленно уведомлять "Залогодержателя" о возникновении уг-
розы утраты или повреждения предмета залога.
     3.4. Последующий залог предмета залога "Залогодателем" согла-
совывается в письменной форме с "Залогодержателем".
     3.5. В случае, неисполнения или ненадлежащего исполнения "За-
емщиком" обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кре-
дита от ____________ N _________ по обстоятельствам, за которые он
отвечает, "Кредитор" имеет право обратить взыскание на предмет за-
лога для удовлетворения своего требования из его стоимости.
     3.6. При грубом нарушении "Залогодателем" обязанностей,  ука-
занных в пункте 3.3 настоящего договора,  "Залогодержатель"  имеет
право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обя-
зательства, а если его требование не будет удовлетворено, потребо-
вать от "Кредитора" обратить взыскание на предмет залога.
     3.7. Удовлетворение требования  "Кредитора"   при   обращении
взыскания  на  предмет  залога  в случаях,  указанных  в   пунктах
3.5 и 3.6 настоящего договора, осуществляется из стоимости предме-
та залога по договоренности между сторонами, либо по решению суда,
если такая договоренность не будет достигнута в порядке,  установ-
ленном законодательством Российской Федерации.
     3.8. В случае, когда суммы, вырученной от реализации предмета
залога, недостаточно для полного удовлетворения требований "Креди-
тора", последний вправе получить недостающую сумму из другого иму-
щества "Залогодателя",  на которое может быть обращено взыскание в
соответствии с действующим законодательством РФ.
     3.9. Действие  настоящего договора прекращается с исполнением
"Залогодателем" обеспеченного им обязательства по Договору о  пре-
доставлении бюджетного кредита  от __________ N ________ (выплатой
основного долга,  процентов,  начисленных за пользование денежными
средствами, а также штрафных санкций),  в случае продажи с публич-
ных торгов предмета залога при обращении на него  взыскания  "Кре-
дитором"  или  иных   случаях,  предусмотренных  законодательством
Российской Федерации.
     3.10."Залогодатель" и  "Залогодержатель"  приложат все усилия
для разрешения всех споров и разногласий,  возникших в  связи  или
вытекающих из настоящего договора,  путем переговоров.  Разрешение
таких споров и разногласий,  по которым стороны не могут прийти  к
соглашению, будут  решаться в соответствии с действующим законода-
тельством Российской Федерации.
     3.11. В случае если исполнение  обязательств,  вытекающих  из
настоящего  договора,  откладывается  или приостанавливается в ре-
зультате не зависящих от сторон обстоятельств (форс-мажор),  дейс-
твие договора продлевается на период,  соответствующий сроку таких
обстоятельств,  и стороны не несут никаких обязательств по отноше-
нию  друг  к другу в результате таких отсрочек или приостановления
действия договора.

                    4. Срок действия договора.

     4.1. Настоящий договор вступает в силу с  момента  его  госу-
дарственной регистрации в порядке, установленном действующим зако-
нодательством. Действие договора прекращается с момента исполнения
"Залогодателем" своих  обязательств  по  Договору о предоставлении
бюджетного кредита от _________ N _________ в установленные  дого-
вором сроки.
     4.2. Расходы по регистрации настоящего договора  в  соответс-
твующих органах несет "Залогодатель".
     4.3. Настоящий договор составлен в ______ подлинных экземпля-
рах, по одному выдается Сторонам, (далее указываются органы, в ко-
торые необходимо представление договора залога).

     5. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.

Залогодержатель:

Залогодатель:
               Типовая форма договора залога акций

г. Москва                             "____" ___________ 20 ___ г.

      ___________________________________________________________,
                   (наименование залогодателя)
находящееся по адресу: __________________________________________,
зарегистрированное ______________________________________________,
 (орган, осуществляющий регистрацию, ОГРН, дата  внесения  записи
  в ЕГРЮЛ, реквизиты свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ)
в лице __________________________________________________________,
             (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
                          (устава, доверенности, - нужное вписать)
именуемое в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны,
     и город Москва в лице  Департамента  имущества  города  Моск-
вы,именуемого в дальнейшем "Залогодержатель",  в лице ____________
_________________________________________________________________,
                (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
                        (название распорядительного документа,
                        положения, доверенности - нужное вписать)
вместе именуемые "Стороны", заключили Договор о нижеследующем:

                       1. Предмет договора.

     В обеспечение исполнения долговых обязательств по договору  о
предоставлении бюджетного кредита от _____________ N _____, заклю-
ченному  в г.Москве  между ______________________ -  "Кредитор"  и
___________________   -   "Заемщик",   предоставленного   согласно
_________________________________________________________________
        (дата, номер, название распорядительного документа)
в размере  __________________  (сумма прописью) рублей,  сроком до
_____________ с ежемесячной уплатой процентов за пользование  бюд-
жетными средствами из расчета ______ ставки рефинансирования Цент-
рального банка Российской Федерации,  действующей на дату  предос-
тавления бюджетного кредита, ____________________________________,
                                  (наименование "Залогодателя")
как "Залогодатель" передает,  а Департамент имущества города Моск-
вы, как  "Залогодержатель",  принимает акции _____________________
(ценные бумаги), именуемые в дальнейшем предметом залога:

Вид ценных бумаг               - акции обыкновенные именные
Государственный регистрационный
номер выпуска                  -
Эмитент                        - __________________________
Номинальная стоимость          - _________ (прописью) рублей
Количество акций,
передаваемых в залог           - ___________ (прописью) штук
Рыночная стоимость передаваемого
пакета акций                   - __________ (прописью) рублей
Доля от уставного капитала     - _____%

           2. Состав и стоимость заложенного имущества.

     2.1. Предмет залога принадлежит "Залогодателю" на праве собс-
твенности на основании справки из реестра владельцев именных ценных
бумаг ________________ по состоянию на _________, выданной ______.
     2.2. Стороны договорились, что стоимость предмета залога сос-
тавляет ___________ (прописью) рублей на основании Отчета об оцен-
ке рыночной стоимости пакета акций  ___________  по  состоянию  на
__________, проведенной   ___________   и являющемуся неотъемлемой
частью настоящего Договора (Приложение 1).
     2.3. Залогом по настоящему Договору обеспечиваются обязатель-
ства по:
     - своевременному  и  полному  возвращению бюджетного кредита,
полученного "Заемщиком" на основании Договора  бюджетного  кредита
от ___________  N  __________ в размере _________ (сумма прописью)
рублей, выплате начисленных за  пользование  денежными  средствами
процентов из расчета ________ ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации со сроком погашения до __________ года;
     - возмещению убытков,  причиненных просрочкой исполнения "За-
емщиком" обязательств по Договору бюджетного кредита от___________
N _____________.
     2.4. "Залогодатель гарантирует,  что передаваемые им в  залог
ценные бумаги, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежат
ему на праве собственности, не обременены обязательствами и не пе-
реуступлены третьим лицам.

                   3. Основные условия залога.

     3.1. "Залогодатель"  вправе в любое время до момента перехода
прав на ценные бумаги  к  "Залогодержателю"  прекратить  обращение
взыскания на  них посредством исполнения обеспеченных залогом обя-
зательств.
     3.2. "Залогодатель" обязуется немедленно  уведомлять "Залого-
держателя" о предъявлении к "Залогодателю" другими лицами требова-
ний  о  признании  за  ними права собственности или иных  прав  на
заложенные  ценные   бумаги,  об  их  изъятии  (истребовании)  или
обременении.  При   предъявлении  соответствующего   иска  в  суде,
арбитражном суде или третейском суде "Залогодатель"  должен  прив-
лечь Департамент имущества города Москвы к участию в деле.
     3.3. При неисполнении "Заемщиком" обязательств по уплате про-
центов в  течение  срока  действия договора и в случае не возврата
основного долга в сроки, установленные договором, а также в случае
использования бюджетного кредита не по целевому назначению "Креди-
тор" принимает меры по взысканию задолженности в порядке, установ-
ленным Гражданским и Бюджетным кодексами Российской Федерации.
     3.4. Реализация заложенных ценных бумаг,  на которые обращено
взыскание, осуществляется  путем  продажи с публичных торгов в по-
рядке,  установленном  действующим  законодательством   Российской
Федерации.
     3.5. Если сумма,  вырученная при реализации заложенного  иму-
щества, превышает  размер обеспеченного залогом требования "Креди-
тора", разница возвращается "Залогодателю".
     3.6. В случае, когда суммы, вырученной от реализации предмета
залога, недостаточно для полного удовлетворения требований "Креди-
тора", последний вправе получить недостающую сумму из другого иму-
щества "Залогодателя",  на которое может быть обращено взыскание в
соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
     3.7. Предмет залога по настоящему договору находится у "Зало-
годателя", обладающего  правами владения и пользования в отношении
предмета залога в объеме,  предусмотренном настоящим Договором,  в
том числе правами на получение дивидендов.
     3.8. "Залогодатель" вправе осуществлять голосование по  пере-
данным в залог акциям на общих собраниях акционеров по всем вопро-
сам его компетенции в порядке,  предусмотренном  законодательством
Российской федерации об акционерных обществах и Уставом "Залогода-
теля", кроме  вопросов,  указанных  в  п.3.10 настоящего Договора;
вносить предложения на рассмотрение собрания акционеров;  избирать
и  быть  избранным в органы управления Обществом;  иметь свободный
доступ к документам Общества,  в порядке и пределах, предусмотрен-
ных законодательством Российской Федерации и Уставом.
     3.9. Голосование  по  вопросам,  перечисленным  ниже,  должно
быть согласованно с "Залогодержателем":
     - внесение изменений и дополнений в Устав Общества;
     - ликвидация (реорганизация) Общества;
     - увеличение (уменьшение) уставного капитала Общества;
     - совершение крупных сделок,  связанных с приобретением и от-
чуждением обществом имущества.
     3.10. "Залогодатель" не вправе произвести замену предмета за-
лога без согласия "Залогодержателя".
     3.11. Настоящим Договором обеспечивается своевременное испол-
нение "Заемщиком"  обязательств  по Договору бюджетного кредита от
__________ N ________,  а также исполнение "Залогодателем" условий
настоящего Договора.
     3.12. В случае,  если исполнение обязательств,  вытекающих из
настоящего договора,  откладывается или приостанавливается  в  ре-
зультате не зависящих от сторон обстоятельств (форс-мажор),  дейс-
твие договора продлевается на период,  соответствующий сроку таких
обстоятельств,  и стороны не несут никаких обязательств по отноше-
нию друг к другу в результате таких отсрочек  или  приостановления
действия договора.
     3.13."Залогодатель" и  "Залогодержатель"  приложат все усилия
для разрешения всех споров и разногласий,  возникших в  связи  или
вытекающих из настоящего договора,  путем переговоров.  Разрешение
таких споров и разногласий,  по которым стороны не могут прийти  к
соглашению, будут  решаться в соответствии с действующим законода-
тельством Российской Федерации.
     3.14. "Залогодержатель" обязан при надлежащем исполнении "За-
емщиком" условий Договора бюджетного кредита от _______  N________
подписать в  течение трех рабочих дней представленное "Залогодате-
лем" залоговое распоряжение о прекращении права залога  на  ценные
бумаги и направить его "Залогодателю".
     3.15. Расходы по заключению настоящего Договора несет  "Зало-
годатель".

                    4. Срок действия договора.

     4.1. Срок  действия  настоящего договора начинается с момента
его подписания.
     4.2. Действие  настоящего договора прекращается с исполнением
"Заемщиком"  обеспеченного  им  обязательства  по Договору о  пре-
доставлении бюджетного кредита  от __________ N ________ (выплатой
основного долга,  процентов,  начисленных за пользование денежными
средствами, а также штрафных санкций),  в случае продажи с публич-
ных торгов предмета залога при обращении на него  взыскания  "Кре-
дитором"  или  иных   случаях,  предусмотренных  законодательством
Российской Федерации.
     4.3. Настоящий Договор составлен и подписан сторонами в _____
подлинных экземплярах,  имеющих одинаковую силу - по одному каждой
стороне, регистратору - 1 экз., (далее указываются органы, в кото-
рые необходимо представление договора залога акций).
     4.4. Любое уведомление или иное сообщение в связи с настоящим
Договором должно быть сделано в письменной форме.

        5. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.

Залогодержатель:

Залогодатель:
. 

                              Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 26 июня 2007 г. N 533-ПП



     

                     Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

     Департамент имущества города Москвы в лице  руководителя  Де-
партамента Силкина Владимира Николаевича,  действующего на основа-
нии Положения о Департаменте,  утвержденного постановлением Прави-
тельства Москвы от 16 июля 2002 г.  N 559-ПП,  настоящей  доверен-
ностью  уполномочивает сотрудника (наименование юридического лица,
фамилия,  имя,  отчество сотрудника,  паспортные данные, место ре-
гистрации),  представлять  интересы  Департамента имущества города
Москвы в Управлении Федеральной регистрационной службы  по  Москве
по вопросу государственной регистрации договора залога недвижимос-
ти,  в том числе подавать заявление о государственной  регистрации
от имени Департамента имущества города Москвы,  а также подавать и
получать связанные с этим документы, осуществлять иные полномочия,
установленные действующим законодательством Российской  Федерации,
в целях исполнения вышеуказанного поручения.
     Доверенность выдана сроком на три месяца без права  передове-
рия.



     Настоящая доверенность удостоверена мной,___________________,
нотариусом г. Москвы.
     Доверенность совершена от имени Департамента  имущества горо-
да Москвы руководителем Силкиным Владимиром  Николаевичем,  подпи-
савшим ее в моем присутствии.
     Правоспособность Департамента имущества города Москвы и  пол-
номочия его  представителя проверены.  Личность подписавшего дове-
ренность установлена, дееспособность проверена.

     Зарегистрировано в реестре за N

     Взято по тарифу
     Нотариус
. 

                              Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 26 июня 2007 г. N 533-ПП




                     Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

     Департамент имущества города Москвы в лице  руководителя  Де-
партамента Силкина Владимира Николаевича,  действующего на основа-
нии Положения о Департаменте,  утвержденного постановлением Прави-
тельства Москвы  от 16 июля 2002 г.  N 559-ПП,  настоящей доверен-
ностью уполномочивает сотрудника (наименование юридического  лица,
фамилия,  имя,  отчество сотрудника,  паспортные данные, место ре-
гистрации),  представлять интересы Департамента  имущества  города
Москвы  в Департаменте земельных ресурсов города Москвы по вопросу
оформления залога (ипотеки) права аренды земельного участка,  рас-
положенного по адресу:  ________________ ,  в том числе подавать и
получать необходимые с этим документы, заполнять заявления в отно-
шении  права аренды земельного участка,  а также осуществлять иные
полномочия, установленные действующим законодательством Российской
Федерации, в целях исполнения вышеуказанного поручения.
      Доверенность выдана сроком на три месяца без права  передове-
рия.



Образец подписи (Ф.И.О.) ______________________ удостоверяю.




Руководитель Департамента                                В.Н.Силкин



                              Верно:

Документ опубликован в соответствии с Законом № 63 от 28.11.2021 О внесении изменений в статью 21 Закона города Москвы от 14 декабря 2001 года № 70 «О законах города Москвы и постановлениях Московской городской Думы» и статью 19 Закона города Москвы от 8 июля 2009 года № 25 «О правовых актах города Москвы»

Еще про залог:  Договор займа денежных средств сежду физ.лицами - скачать бланк в doc, pdf и распечатать | Правио (Prav.io)
Оцените статью
Добавить комментарий