407 объявлений — Снять квартиру без посредников в Санкт-Петербурге от хозяина, аренда квартир от собственника без комиссии в Санкт-Петербурге — ЦИАН

407 объявлений - Снять квартиру без посредников в Санкт-Петербурге от хозяина, аренда квартир от собственника без комиссии в Санкт-Петербурге - ЦИАН Залог недвижимости

214 объявлений — снять квартиру в городском округе химках московской области, аренда квартир на длительный срок — найти жильё на циан

Просторная трехкомнатная квартира после свежего дизайнерского ремонта. Идеально для семьи с ребенком/подростком, возраст обсуждается. Строго без животных. Курение в квартире запрещено, на этаже есть открытый балкон.
Новые Химки, 5 км от МКАД.
Дом бизнес-класса ЖК Журавлик, монолитно-кирпичный, отличная звукоизоляция, тепло зимой и прохладно летом. 10 этаж 25-этажного дома.
В отделке использованы дорогие материалы: итальянская декоративная штукатурка, испанская плитка, немецкий паркет. Большая и удобная кухня 17 кв.м. с немецкой техникой Bosch и AEG, фильтрами питьевой воды, столешницей из искусственного камня с интегрированной мойкой. Спальня с итальянской деревянной мебелью. Детская комната с полноценным спальным местом 90х190. Совмещенный санузел с комбинированной финской душевой кабиной TIMO, фильтры очистки водопроводной воды. Просторная гостиная с испанской мягкой мебелью. В квартире много места для хранения вещей и одежды. Два утепленных балкона. Оборудована всей необходимой техникой: 3 телевизора, бойлер для подогрева воды на случай отключения, 3 кондиционера, посудомоечная машина, стиральная машина. Общая площадь 92 кв.м.
Обжитой и развитый, при этом достаточно тихий и спокойный район со множеством магазинов, кофеен, салонов красоты. Перекресток в соседнем доме. Через дорогу Леруа Мерлен, в 5 минутах торговый комплекс МЕГА (Ашан, Оби, IKEA, Стокманн и множество магазинов), рядом с домом несколько детских садов и школ, включая платные.
До м. Ховрино 6,5 км, Речной Вокзал 8,5 км, Планерная 9 км. До станции Химки 4 км. Регулярный транспорт до всех станций, остановка автобуса прямо у дома. В 2022 году в планах открытие станции МЦД Химки-2 прямо через дорогу. До МКАД на машине 10 минут.
Двор тихий, машин не слышно, все окна квартиры выходят во двор.
Дополнительно оплачиваются свет и вода по счетчикам, интернет. Аренда на длительный срок, договор на 12 месяцев с пролонгацией. Залог (страховой депозит) 75 000 р. Агентам не беспокоить!

407 объявлений — снять квартиру без посредников в санкт-петербурге от хозяина, аренда квартир от собственника без комиссии в санкт-петербурге — циан

1-комн. кв., 37 м², 8/11 этаж

Сдается 1-комнатная квартира от собственника на длительный срок. 37 кв.м.
Квартира сдается впервые. Вся мебель и техника новые.
Закрытая территория двора без машин ( лишь для выгрузки), видеонаблюдение,пост охраны.
Квартира полностью мебелирована и оснащена современной бытовой техникой.
Панорамные окна. Большая кухня,просторная комната,гардеробная комната,лоджия с панорамными окнами.
В квартире имеется все необходимое для комфортного проживания: посудомоечная машина встроенный холодильник,встроенная свч,вытяжка,пылесос,утюг,стиральная машина,варочная панель,духовой шкаф,вся необходимая посуда для приготовления еды. Wifi, SmartTv.
Удобное расположение: 5 мин ходьбы до ст.м.Обводный канал, в перспективе напротив дома ст.м.Боровая, возле дома находится остановка общественного транспорта, 6 остановок до Невского пр. и пл.Восстания, рядом ж/д вокзалы Витебский и Московский, автовокзал Центральный, 30 мин. до аэропорта.

Инфраструктура:
В комплексе работают: магазин Магнит,магазин фермерских продуктов, магазин 24 часа, аптека,пиццерия, 2 кофейни,ресторан,мед.лаборатория Инвитро, Ozon, 2 барбершопа.
На территории комплекса оборудована территория для занятия спортом и прогулок.
В 400 м. от ЖК есть круглосуточный фитнесс-клуб и бассейн Fitness 24.
В 10 мин ходьбы продуктовые гипермаркеты Лента 24, Ашан.
Недалеко от ЖК расположены ТРК Лиговь, ТРК Галерея, ТРК Невский.

Также возможна аренда машиноместа в подземном охраняемом паркинге с доступом на этажи.

Аренда квартир без комиссии в санкт-петербурге | снять квартиру без комиссии в санкт-петербурге из рук в руки

§

§

Как вернуть

В жизни нередко происходят ситуации, когда собственники отказываются возвращать залог, даже когда наниматель полностью следовал условиям договора, и содержал жильё в отличном состоянии.

Более того, квартиросъёмщик может полностью быть уверенным в своей правоте, поскольку на протяжении всего действия договора аренды он выполнял все требования по сохранности имущества.

В тоже время, собственник жилья предоставляет внушительный список нарушений и причин, из-за которых он не желает возвращать залоговые деньги.

Чтобы вернуть деньги, вначале нанимателю следует составить претензию в письменном виде на инициалы собственника имущества.

Если же он её не признает, тогда добиться своего наниматель сможет только через суд. Тогда он сможет вернуть обратно хотя бы часть внесённых денег.

Если квартиросъёмщик добросовестно выполняет свои обязательства, обозначенные в соглашении, такие как своевременная оплата ежемесячного платежа, и аккуратное пользование жильём, тогда владелец обязан возвратить всю залоговую сумму в полном объёме.

Зачастую проблемы обосновываются расхождением мнений между владельцем и нанимателем имущества, по завершении времени действия договора. Здесь нужно обратить внимание на естественный износ имущества и амортизацию.

Например: застиранные паласы и расшатавшие от долгой эксплуатации вешалки для одежды. В таком случае о порчи не может быть и речи. А вот если в квартире прожжённая мебель или разбитое окно, здесь ситуация меняется в корне.

Если собственник объясняет своё нежелание возвращать залог тем, что имущество было подвергнуто порчи, но причины указывают на естественную природу износа, тогда квартиросъёмщик имеет право направиться в суд с иском. Главное, чтобы в нём шла речь о неосновательном обогащении собственника.

Образец соглашения о расторжении договора аренды земельного участка вы можете найти в этой статье.

Чтобы максимально обезопасить себя от проблем, желательно ещё на начальном этапе позаботиться о том, чтобы в соглашении были обозначены абсолютно все нюансы касательно возвращению залоговой суммы.

Как показывает практика, зачастую собственника отказывают в возрасте залога, поскольку им удаётся отыскать в квартире факты порчи.

Поводом служит немного поцарапанная поверхность мебели, даже если само покрытие было некачественным, а также загрязнённые занавески. Нанимателю желательно содержать квартиру в идеальном состоянии, чтобы хозяева не могли ни к чему придраться.

Опись имущества составляется участниками договора совместно. Если наниматель в процессе эксплуатации пожелает осуществить ремонтные работы или перестановку мебели, этот факт также должен фиксироваться в письменном виде с подписью обеих сторон.

Во время подписания соглашения найма имущества, стороны в обязательном порядке должны определить в нём различного плана требования и те либо иные обязательства, которые касаются исключительно залога.

В их число входят следующие условия и положения:

  • требования и обязательства по реализации оплаты аренды имущества;
  • условия и требования, касающиеся возмещения в результате причинённого по тем либо иным причинам вреда снимаемой квартиры;
  • одностороннее решение о досрочном расторжении соглашения;
  • условия договора другого плана.

В любом случае, составление этого документа нуждается в некоторых юридических познаниях.

Незнающему человеку сложно составить ценный договор, который максимально будет отвечать всем требованиям, и невозможно оспорить в судебном порядке. Следовательно, хорошо если стороны смогут воспользоваться услугами профессиональных юристов.

Они также могут помочь решить все вопросы, связанные с содержанием условий и требований к сторонам, которые непосредственно связанны с подписанием соглашения найма.

Между тем, российское законодательство не предоставляет чёткую структуру требований и условий, касательно возвращения залоговой суммы.

Из-за этого, внимание уделяется ст. 329 ГК РФ. В ней говориться, что стороны должны самостоятельно обозначать все условия, которые будут работать при внесении залога.

Для удобства участники договора могут использовать уже имеющуюся схему. На её основании составляется большая часть договоров.

Тогда внимание нужно заострить на нескольких моментах:

  • уплата найма, несоответствующая описанному времени;
  • порча, причинённая предметам интерьера, которые располагаются в имуществе;
  • условия отсутствия платы за аренду, коммунальные платежи и разговоры по телефону;
  • требования к расторжению договорным отношениям без предупреждения, и до момента окончания сроков его действия.

Участники должны быть уверены, что арендное соглашение с залогом содержит все причины, из-за которых может не выплачиваться обеспечительный залог, и интересы всех участников соблюдены в полной степени.

Хорошо если квартиросъёмщик заранее проверит все требования возврата залога самостоятельно. К примеру, если владелец жилья будет настаивать на определении ответственности за преждевременное расторжение договорных отношений, квартиросъёмщик может потребовать аналогичных условий от владельца.

В соглашении должно чётко обозначаться назначение взноса и его сумма, при этом эти данные должны обозначаться как цифрами, так и прописью.

Если помимо подписей участников, в договоре также присутствует подпись риэлтора, тогда он является гарантом применения взноса по назначению. Обозначая свою подпись, посредник принимает на себя обязательства третейского судьи.

В будущем именно он будет принимать непосредственное участие в спорных ситуациях, касающихся депозитов и залога. Это входит в сумму оказания посреднических услуг. 

Залоговая сумма может передана собственнику лично в руки либо перечислена на банковский счёт безналичным платежом.

Если деньги будут переданы вторым способом, тогда квитанция об уплате является дополнительным подтверждением оплаты. Конечно, если об этом будет прописано в назначении банковского платежа.

Как вернуть залог за съемную квартиру? советы арендаторам

Часто встречаются ситуации, когда хозяева под надуманным предлогом не возвращают съезжающим арендаторам залог или его часть. Рассказываем, что делать в таких случаях.

Еще про залог:  Что нужно знать, если вы берете автомобиль в прокат

Супруги Александр и Алена долго снимали квартиру в Москве у пенсионерки Лидии. Жалоб от соседей на них не поступало, платежи вносились в срок. Когда наступил момент съезжать, пара ожидала спокойной приемки квартиры и возвращения залога.

При въезде супруги заключили договор, где была прописана сумма залога, кроме того, они фиксировали передачу денег хозяйке квартиры. Однако со временем в знак доверия они перестали это делать.

Жилье находилось на первом этаже многоэтажки, построенной в брежневские времена. Спустя некоторое время после переезда Александр и Алена увидели: на одной из стен в квартире появилась плесень. Были предприняты серьезные усилия, чтобы отчистить помещение, но результата достичь так и не удалось.

Арендаторы честно сообщили о проблеме по телефону жившей в другом городе хозяйке. По разговору было понятно: Лидия не сильно переживает. Прошло около года, пара подыскала более комфортное жилье, настало время переезжать. Для приема квартиры хозяйка вылетела в Москву.

Увы, в день переезда Александр и Алена испытали сильный стресс. Во время приемки жилья Лидия была в гневе. «Что это за черные пятна в углах и на стенах, сырость, гнилостный запах? Такого раньше не было!», – сокрушалась хозяйка.

По ее словам, плесень ухудшит эстетическое восприятие квартиры новыми жильцами, а также успеет навредить ее собственному здоровью, даже в тот короткий промежуток времени, когда она занята сдачей жилья. В итоге из 30 тыс. рублей залога Лидия удержала 20 тыс.

, заявив, что ей придется теперь делать капитальный ремонт, который повлечет большие траты.

«Могла бы у вас 200 тыс. рублей потребовать, а списала в десять раз меньше!», – сказала хозяйка.

Кто должен платить за ремонт

По словам опрошенных ЦИАН экспертов, хозяйке будет непросто доказать вину Александра и Алены. Основными причинами появления плесени считаются: установка пластиковых окон с плохим воздухообменом, промерзание стен, низкая температура в помещении, некачественная кирпичная кладка, неисправность вентиляционных систем.

Хозяйка в любом случае не имеет права требовать у нанимателей деньги на капремонт, утверждает Александра Воскресенская, юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры».

Она отмечает, что в соответствии с общими положениями в договоре аренды (ст.

616 Гражданского кодекса РФ) арендатор обязан осуществлять в квартире текущий ремонт, в то время как капитальный ремонт производится самим собственником.

Предъявление к арендатору требований в связи с повреждениями, возникшими в результате невыполнения собственником улучшений техники или оборудования – в частности, и при появлении плесени, – неправомерны.

Александра Воскресенскаяюрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры».

Как себя вести с собственником

При найме квартиры с оборудованием или мебелью информацию об этом следует указывать в договоре, а для приема имущества нужно заполнить акт приема-передачи с максимальным количеством деталей.

«Арендатору следует тщательно проверить квартиру, оборудование и мебель. При наличии дефектов, указать об этом в акте. Не лишнее – описать и общее состояние квартиры.

Так как наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии (ст.

678 ГК РФ), то указание этой информации будет гарантией защиты от недобросовестного поведения собственника», – поясняет Андрей Носов, специалист практики имущественных и обязательственных отношений НЮС «Амулекс».

Договор найма, подписанный обеими сторонами – юридически значимый документ, который принимается в суде и может сгладить многие неприятности. Если срок договора найма длится более года, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Наряду с указанием условий договора найма позаботьтесь, чтобы в бумагах четко было указано в обеспечение каких обязательств передается залог.

Юристы также советуют иметь на руках расписку от собственника о получении ежемесячных выплат. График платежей можно оформить как приложение к договору аренды, чтобы в случае конфликта подтвердить факт передачи денег. Если переговоры зашли в тупик, это поможет «отбиться» от необоснованных требований и отстоять свои права в суде.

Александр и Алена перестали письменно фиксировать передачу денег хозяйке. ЭТО ошибка!

  • Если арендаторы жилья все же оказались в ситуации, когда их обвиняют в порче квартиры или мебели, хотя они этого не совершали, в акте приема-передачи нужно зафиксировать несогласие с предъявленными требованиями, а также указать информацию о невыполнении  собственником обязательства по возврату залога, советует Андрей Носов.
  • «Лучше всего составить акт фактического осмотра состояния имущества с привлечением соседей или управляющей компании, которые поставят свои подписи в акте», – добавляет Андрей Носов.
  • Стоит ли идти в суд?
  • Вопрос о взыскании залога регулируется в суде по исковому заявлению арендатора после предварительной претензии в адрес собственника.

Судебная практика на эту тему различная. Арендатор обязан доказать, что платеж удержан незаконно, а собственник, наоборот, что законно. Помимо обеспечительного платежа с хозяина квартиры могут быть взысканы проценты на сумму долга (ст. 395 ГК РФ).

Андрей Носовспециалист практики имущественных и обязательственных отношений НЮС «Амулекс»

Стоимость услуг адвоката в каждом случае определяется индивидуально в зависимости от объема работы.

За отправную точку можно взять следующие цифры: составление процессуального документа (к примеру, иска) – от 5 тыс. рублей, день участия адвоката в суде – от 5 тыс.

, полное представление интересов в суде – от 35 тыс. Если исковые требования арендатора удовлетворены, эти затраты могут быть компенсированы.

В соответствии со ст. 381.1 ГК РФ в случае, если наниматель не портил имущество собственника, вносил платежи в соответствии с графиком в предусмотренный договором срок, сумма обеспечительного платежа подлежит возврату. 

Александра Воскресенскаяюрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры»

«Образумить» санкциями

По словам Андрея Носова, в полицию или налоговую можно обращаться только с целью привлечения хозяина жилья к административной ответственности за отсутствие регистрации нанимателя по адресу квартиры и взысканию с него неоплаченного налога на доходы физических лиц.

Так, административная ответственность за отсутствие регистрации арендатора по адресу квартиры предусмотрена ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ и для Москвы составляет от 5 до 7 тыс. рублей.

Получение прибыли от сдачи жилья в найм не входит в перечень доходов, не облагаемых налогом (ст. 217 Налогового кодекса РФ). За непредоставление налоговой декларации полагается штраф до 30% от не оплаченной суммы, но не менее 1 тыс. рублей (ст. 119 НК РФ), а также штраф за неоплату самого налога до 40% (ст. 122 НК РФ).

«Что касается обращения в Федеральную налоговую службу, то нанимателю следует писать заявление о налоговом правонарушении по истечении налогового периода, так как обязанность по уплате налога наступает за прошедший отчетный период. По договору найма, действующему в 2021 году, обращаться надо в 2021 году», – поясняет Андрей Носов.

Выяснение взаимоотношений в суде может стать логичным продолжением приведенной выше истории.

Однако нужно учитывать, что большинство собственников жилья понимают, что подача заявления в суд и привлечение к процессу адвоката отнимет у арендаторов немало времени и денег без однозначной уверенности в успехе.

Скорее всего, собственники квартир, учитывая приведенный аргумент, будут пытаться оставить залог у себя. Нанимателям остается только образумить собственника санкциями, наступающими в случае проигрыша дела или получения документов в Федеральной налоговой службе.

Как защитить себя от возможных рисков

???? Оформите соглашение с собственником в письменной форме — с его помощью можно отстоять свои права и подтвердить первоначальные договоренности, если возникнут проблемы.

???? Настаивайте на оформлении всех документов во время сделки — договора аренды, расписки о получении залога и акта приема-передачи квартиры.

???? Внимательно прочитайте условия договора — каждый пункт должен быть для вас понятен, все условия согласовываются в двухстороннем порядке. Чтобы исключить возможность изменения и дополнения договора, перечитайте его непосредственно перед подписанием.

Обратитесь за помощью в агентство недвижимости — к риэлтору — специалисты исключат предложения мошенников и ошибки при составлении соглашения, помогут сэкономить время и подберут взаимовыгодные условия для арендатора и арендодателя.

Что делать если арендодатель не возвращает залог

Порядок действий и возможный исход будет зависеть от ситуации. Для примера рассмотрим два самых распространенных случая, когда собственник может отказаться возвращать залоговый депозит.

Нанесен ущерб — повреждена недвижимость или предметы интерьера.

Если квартирант намеренно или случайно повредил внутреннюю отделку квартиры, мебель, технику или сантехнику, он обязан за свой счет устранить неполадки или отказаться от части залога.

Чтобы выбрать наиболее выгодный для вариант решения проблемы, предварительно просчитайте стоимость ремонта. В некоторых случаях проще оставить страховой депозит собственнику.

Ущерба нет — собственник стремиться обогатиться за счет залоговой суммы.

Если арендодатель отказывается отдавать депозит без объяснения причин или ссылается на отсутствие денег, можно законно повлиять на него — предупредить, что обратитесь в суд, полицию или налоговую инспекцию.

Большинство собственников утаивают доходы от сдачи жилья в аренду и не платят налоги, поэтому стараются не привлекать внимание контролирующих инстанций.

  1. Чтобы повлиять на недобросовестного арендодателя, важно знать, какие штрафные санкции предусмотрены за утаивание доходов от аренды:
  2. ???? взыскание всех налогов, которые недополучил бюджет – 13% от стоимости аренды за весь период, для расчетов используется информация из договора аренды;
  3. ???? начисление пени за весь период — согласно статье 75 Налогового кодекса РФ;
  4. ???? штраф за то, что собственник не оформил налоговую декларацию — в соответствии со статьей 119 НК РФ, штраф составляет 5% от предполагаемой суммы платежа за каждый просроченный месяц, после полугода нарушений — 30% от суммы;
  5. ???? штраф за задержку платежей — удержание 20% от всей задолженности по статье 122 НК об неуплате налогов;
  6. ???? в отдельных случаях, когда собственник утаивает доходы в особо крупных размерах, дело переходит в категорию уголовных и обвиняемому может грозить лишение свободы на срок от 1 до 3 лет (условно) или штраф в размере 100-300 тысяч рублей.
Еще про залог:  Залог при покупке квартиры: как правильно по образцу оформить договор между физическими, юридическими лицами и какую сумму взамен расписки оставляют для соглашения? Моя недвижимость

Важно! Не существует понятия срока давности в делах об уклонении от уплаты налогов. Поэтому теоретически и нередко фактически налоговая служба может взыскать все платежи за обозримый период, например, за 5-10 последних лет.

Как правильно оформить договор аренды и передачу залога

  • Особенности финансовых взаиморасчетов, в том числе передачу и назначение залоговых средств, указывают в договоре аренды. Стандартный документ включает информацию об:
  • ???? арендаторе — ФИО, паспортные данные;
  • ???? арендодателе — паспортные данные и документы, которые подтверждают право владения сдаваемой недвижимостью;
  • ???? жилье — адрес, состояние, опись мебели и техники;
  • ???? условиях аренды — сумма и порядок внесения ежемесячного платежа, порядок оплаты коммунальных услуг, размер залога и условия его возврата, права и обязанности обеих сторон договора, срок аренды, условия расторжения договора.

При передаче задатка оформляют расписку, в документе квартиросъемщик указывает сумму, которую передал арендодателю, его данные, адрес квартиры. Заверять расписку у нотариуса не обязательно, достаточно передать деньги при свидетелях, которые подтвердят соглашение. Паспортные данные и подписи свидетелей указываются в конце документа.

Важно! В расписке точно указывают назначение платежа — залог в связи с заключением договора аренды жилья. Ошибки и неточности при составлении документа могут быть использованы для неверной трактовки с целью обмана и присвоения денег недобросовестным арендодателем.

Например, залоговый платеж может квалифицироваться как займ без указания условий кредитования.

  1. Договор должен включать параграф «Условия оплаты», в котором прописывается порядок и условия использования залогового депозита.

    Проследите, чтобы в документе были указаны следующие условия:

  2. ???? собственник не может использовать залог в личных целях — предполагается, что указанная сумма передается ему на хранение и находится в свободном доступе;
  3. ???? точный порядок приемки помещения, после которого составляется акт возврата — документ, подтверждающий отсутствие претензий у собственника к квартиранту;
  4. ???? страховой депозит может быть использован для компенсации ущерба или в счет оплаты аренды.

Важно! Некоторые арендодатели указывают в договоре условие: если квартирант прожил меньше 11 месяцев, страховой депозит не возвращается. Так собственник страхует себя от необходимости искать нового арендатора. Поэтому стоит внимательно прочитать текст договора перед подписанием.

Как составить расписку и ее образец

Договор расписка некогда не заменяют друг друга. Предметом расписки выступает денежная сумма, обозначенная прописью и цифрами.

В текстовой части также обязательно перечисляются все условия и обязательствами сторон, включая обеспечение сохранности жилья владельца, а также предупреждение о досрочном расторжении договорных отношений за конкретное количество суток до момента расторжения и т. д.

В отдельной графе обозначается возможность залогодержателя возмещения всевозможных убытков за счёт залога.

Так же обязательным является условие, конкретизирующее возможность жильца получить от владельца имущества залоговые финансы в полном количестве, если все требования и условия договора будут соблюдены.

Готовый документ подкрепляется подписями сторон, и обретает юридическую силу и может рассматриваться судебными органами как документ, в котором описаны обязательства всех сторон.

Вопрос оформления обеспечительного платежа нужно решать грамотно. Поэтому при получении средств, соответствующих сумме страхового депозита согласно договору, владелец квартиры должен написать расписку о том, что деньги были переданы.

Это избавит как арендатора, так и собственника жилья от возможных неприятных нюансов, связанных с оплатой депозита.

В расписке указываются следующие сведения:

  • информация паспорта собственника жилья;
  • размер принятого залога;
  • дата подтверждения соглашения.

Законодательство разрешает делить размер депозита платежа на несколько месяцев. Иными словами, залог выплачивается по схеме рассрочки.

Если участники договора имели подобную договорённость, тогда та сторона, которая принимает средства, составляет письменную расписку на каждую оплаченную часть залога.

Игнорировать это правило не рекомендуется, поскольку потом квартиросъёмщик ничего не сможет доказать даже в суде.

Собственники жилья стараются на максимум защитить своё жильё от недобросовестных квартиросъёмщиков. Иногда убытки, причинённые нанимателями, значительно превышают доход от аренды.

Нет никаких гарантий, что подписанный на год договор не будет преждевременно расторгнут, а это несомненно отразится на кошельке арендодателя. Здесь именно залог позволяет владельцам застраховать себя от подобных проблем, и повлиять на недобросовестных квартиросъёмщиков.

Образец договора аренды дома с земельным участком вы можете посмотреть тут.

Договор аренды земельного участка между физическими лицами рассматривается на этой странице.

Снять квартиру без посредников в химках — 178 объявлений по аренде квартир на длительный срок на мирквартир

35 000 руб./мес.

Аренда на длительный срок 1-комнатной квартиры на 3 этаже 12-этажного дома, без лифта. Площадь 39 кв. м. кухня 10 кв. м. Адрес: Московская, г. Химки, ул. Зои Космодемьянской. В квартире балкона нет, раздельный санузел, интернет и стиральная машина. Рядом детская площадка, зеленый сквер, детский сад, школа, магазин, остановка, супермаркет.

§

25 000 руб./мес.

Аренда на длительный срок квартиры на 3 этаже 3-этажного дома, без лифта. Площадь 24 кв. м. Адрес: Московская, г. Сходня, ул. Горная. В квартире без балкона, изол. с/у, водонагреватель и мебель на кухне. Рядом детский сад, школа, магазин, парк, супермаркет, остановка, детская площадка.

§

23 000 руб./мес.

Сдается на длительный срок уютная квартира-студия 26 кв. м. ( 3кв.м. балкон). Светлая, окна на восток, 10 этаж, консьерж. В квартире: кух. гарнитур ( набор посуды), обеденный стол и стулья, холодильник, эл. плита, микроволн. печь, вытяжка, чайник, диван белый (одеяло,подушки,постельное), гардеробная, прихожая, стиральная машина автомат, утюг, глад. доска, сушилка и…

§

29 000 руб./мес.

Сдача в аренду однокомнатной квартиры на 11 этаже 14-этажного дома, без лифта. Площадь 40 кв. м. кухня 8 кв. м. Адрес: Московская, г. Химки, ул. Зеленая, у станции метро Ховрино. В квартире балкона нет, разд. с/у, интернет и телевизор. Рядом детский сад, детская площадка, остановка, школа, зеленый сквер, супермаркет,…

§

69 000 руб./мес.

Аренда 2-комнатной квартиры на 17 этаже 25-этажного дома, без лифта. Площадь 65 кв. м. кухня 13 кв. м. Адрес: Московская, г. Химки, ул. Мельникова. В квартире балкона нет, отдельный санузел, холодильник и телевизор. Рядом зеленый сквер, школа, магазин, супермаркет, детская площадка, остановка, детский сад.

§

42 000 руб./мес.

Сдаю 2-х комнатную в доме бизнес-класса в лесопарковой зоне, в охраняемой территории. Квартира мебелерована и готова к проживанию. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности Школа, сад, сеть продуктовых магазинов Перекресток, Дикси, Да, Фитнес зал, рестораны, банки, автосервисы, автомойки, заправка, Остановка автотранспорта. В лесопарковой зоне оборудованы дорожки для прогулок и бега,…

§

33 000 руб./мес.

Сдается 1-комнатная квартира площадью 40 кв. м. на 8 этаже 14-этажного дома. Адрес: Московская, г. Химки, ул. Зеленая. В квартире изол. с/у, без балкона, стеклопакеты и стиральная машина. Рядом детский сад, супермаркет, остановка, школа, детская площадка, магазин, парк. Возможен торг.

Снять квартиру в москве без посредников, от хозяина, недорого. аренда жилья на длительный срок.


27 000 р.

Сдается 2-ух комнатная квартира 500 м от ж/д ст. Крюково, комнаты изолированные (18 и 14 кв. м), просторный холл (6 кв. м), кухня 9 кв. м. Комнаты светлые, солнечные. Два застекленных балкона. Санузел раздельный. Мебель и бытовая техника вся имеется, шкафы для одежды, для посуды, два раскладных дивана, письменный стол, стол обеденный, журнальный столик, электроплита, стиральная машина, холодильник, ТV, интернет кабельный. В доме 2 лифта, мусоропровод. Возле дома остановка автобуса, гастроном, банк, химчистка, салон красоты и т. д. Во дворе прекрасная детская площадка, места для парковки, много зелени.
Квартира сдается на длительный срок, семейной паре с детьми. Оплата 27000 руб в месяц коммуналка
Необходим залог.

Показать полностьюСкрыть

§


49 000 р.

М. Академическая, Нагорная, Крымская. Сдается однокомнатная квартира (45 кв.м) на 22 этаже современного обустроенного дома 2005 г. постройки.
Только аккуратным и порядочным квартиросьемщикам предпочтительно девушке без детей и животных. Строго славяне. На длительный срок. Просмотр только после предварительной беседы по телефону!
Качественный евроремонт с приятным дизайном, удобная планировка (отдельная прихожая, гардеробная, спальная зона и зона гостиной). Комната 20 м, кухня 10, лоджия 4, с/у 4 м. Стеклопакеты, теплые полы.
Вся современная техника (2 ЖК ТВ, кондиционер, муз.центр, вся встройка на кухне (посудомойка, плита, духовка), холодильник, необход.мелкая бытовая техника, wi-fi роутер.
Дорогой диван, кровать, удобный зеркальный шкаф-купе 3 х 2,7 м, оборудованный гарнитурой под удобную гардеробную, дорогая австрийская кухня.
Шикарный вид из окна на всю Москву, облагороженная лоджия для летнего отдыха.
Дом новый и обжитой (ремонты закончились), большинство соседей — приятные и культурные люди. Консьерж с пультом вызова охраны, домофоном и видеонаблюдением. 4 современных лифта.
Арендная плата 49000 коммуналка. Залог
Собственник (без комиссии)
Необходим залог.

Показать полностьюСкрыть

§


42 000 р.

СОБСТВЕННИК сдает 2к квартиру на длительный срок, квартира освободится 19 августа. Комнаты изолированные, не хрущевка. Рассмотрим только граждан РФ. В кв-ре качественный капитальный ремонт, утепленные полы, стеклопакеты, окна во двор, современная мебель и сантехника, кух.гарнитур, стир.машина , плитка в ванной и на кухне, 2 телевизора, большой холодильник и вся необходимая техника. Площадь кв-ры 42 кв.м., кухня 7 кв.м., коридор 6 кв.м., комнаты изолированные (18 9),2/5 дома, санузел совмещенный, балкона нет. В 2021 году косметический ремонт. Аренда 42000 руб/месяц эл-во вода, депозит – 1месяц. Рассмотрим семьи с детьми старше 7 лет или родственников, граждан РФ, не более 4 человек.
Необходим залог.

Показать полностьюСкрыть

§


35 000 р.

Сдается уютная 1-комнатная квартира-студия, общей площадью 23.3 м2 (комната 17 м2; с/у 2.6 м2; коридор 3.7 м2), на длительный срок, в новом огороженном жилом комплексе «Комфорт класса» «Бунинские луга» в Бутово, по ул. Александры Монаховой д.84, на 7 этаже, с хорошим новым ремонтом, новой мебелью: кухней, прихожей, сантехникой (туалет, душ/кабина, умывальник), техникой (TV, стиральная машина, холодильник, вытяжка). Имеется грузовой и пассажирский лифты. На территории комплекса находятся: две автомобильные огороженные и охраняемые стоянки, спортивные площадки, современная большая школа, поликлиника, скейт-парк, продуктовые магазины, пиццерия, салоны красоты, кафе, маникюрные салоны, салон цветов, ремонтные ателье и т.д. В шаговой доступности находится огромный пруд, лесной массив. Рядом с жилым комплексом расположены: «МEGA», «Globus», «Ашан», «OBI», «IKEA». До метро «Бунинская аллея» 2 км (7 мин транспортом).
Условия аренды: в начале месяца оплата суммы аренды оплата коммунальных услуг (свет, вода согласно показаниям счетчиков, мусор, интернет, TV). Только гражданам РФ и лицам славянской национальности (семья 2 человека). Без детей и животных. Предоплата за первый месяц и депозит в размере месячной оплаты. Собственник.
Необходим залог.

Еще про залог:  Ипотека на коммерческую недвижимость от 4.5% для физических лиц

Показать полностьюСкрыть

§


65 000 р.

Квартира, которая перевернёт ваше представление о стиле жилья)
Квартира в *Яхтовом* стиле. Дизайнерский ремонт.
Сдаётся впервые, от Владельца.
Комиссии — нет ‼️
На срок 1,5 месяца, по конец сентября‼️
Кухня- гостиная, может быть и спальней, 25 метров и спальня 20 метров.
Потолки 3 метра, дышится легко и свободно!
кирпичный сталинский дом, в жару прохладно.
Сан узел совместный.
Свежий ремонт: мебель из натурального ясеня, дизайнерский стол из ясеня, паркет из бамбука.
Итальянская кухня из натурального дерева.
Большие растения в кадках.
Газовая прекрасно работающая колонка — горячая вода есть всегда!
Кондиционеров нет.
Новый холодильник LG, прекрасно морозит, стиральная машинка.
Прекрасный, чистый, отремонтированный европодъезд,
Уникальная инфраструктура-
Рядом, в 2 х минутах, 3 больших, зеленых ПАРКА!
Кафе/ рестораны на любой сегмент, от премиум до эконом класса
Район Сокол расположен между шумными и быстрыми Ленинградским и Хорошевским шоссе, но внутри района тихо, как в провинциальный городе)
Район самый зелёный в Москве и при этом почти в центре!
В 10 минутах находятся:
Авиапарк, огромное количество брендовых магазинов,
Продуктовые магазины всех сегментов:
Азбука вкуса, Перекрёсток, Диски, Пятерочка, Ашан ,
дворец спорта Мегаспорт,
футбольная и баскетбольной Базы ЦСКА,
крутые фитнес клубы с бассейнами, танцевальные залы, батут центры,
Салоны красоты на любой сегмент.
В 15 минутах езды на машине Серебряный бор и Москва река, все купаются!
Сдаётся на срок 2 месяца семье без детей, или одному человеку, рассматриваем славян.
Предпочтительно спортсменам.
Пожалуйста, не пишите‼️
Не ответим на сообщения.
Звоните ‼️
Необходим залог.

Показать полностьюСкрыть

§


43 000 р.

Прошу агентов не звонить!!!!!!!!!!Обустраивали изначально для себя — это уютная просторная и чистая квартира! Я — собственник, без комиссий. Залог можно разбить.
Для вас полный комплект реально новой бытовой техники, исправный кондиционер, даже комплект посуды, новые комфортные диваны, плазма 50д, застекленный балкон с теплыми полами. Шкаф-гардеробная. Раздельный чистый санузел. дополнительно отдельная автономная система нагрева воды.
ВДНХ, монумент покорителям космоса, Останкинская башня — это Ваш вид из окна и отлиные места Москвы для прогулок.
Расположение:  20 мин на авто или метро и Вы в центре Москвы. Метро Отрадное -14 мин пешком или 5 мин на автобусе. Остановка у подъезда! ДегуниноD1 15 мин.
У дома школа, детский сад, широкая парковка, оборудованная спортивная площадка с искуственным покрытием, корт, футбольное поле и беговые дорожки. Зеленый сквер и Храм, магазины, рестораны, кинотеатр и прочая инфраструктура в шаговой доступности! ТРЦ РИО 20 мин на транспорте.
Оперативный показ в удобное Вам время по договоренности.
Прошу агенства не звонить!
Необходим залог.

Показать полностьюСкрыть

§


16 000 р.

Сдается уютная чистая светлая изолированная КОМНАТА с окнами в тихий двор, после косметического ремонта в 3-х комнатной квартире. Сдаются все комнаты, хозяева не проживают, две остальные комнаты сданы, в каждой комнате всего по одному человеку. Все работают, в квартире тихо.
Мебель вся есть — кровати, столы, стулья, шкафов много, вся кухонная мебель. Из техники холодильник, плита газовая, стиральная машина, микроволновая печь. Телевизор по требованию.
Дверь в комнату запирается на замок. Заселение в любое время.
Зеленая часть района Выхино — прямо за домом парк, в
шаговой доступности парк Жулебино и парк Кузьминки.
Дом капитально отремонтирован месяц назад, чистый подъезд,
лифт, мусоропровод, все новое. Новая железная входная
дверь в квартиру.
Остановка наземного транспорта 3 мин. от подъезда,
транспорта много, ДО МЕТРО 10 минут ПЕШКОМ — до новой станции
Юго-Восточная. 15 минут на автобусе до м.Выхино или до м.
Кузьминки или до м. Лермонтовский проспект (Жулебино). 25
минут на метро до Центра города.
Рядом много магазинов, в том числе круглосуточных. У торца
дома «Пятерочка», у остановки «Дикси», «FixPrice»,
Сбербанк, аптека, почта, у метро «SPAR».
Без вредных привычек и шумных гостей.
Необходим залог.

Показать полностьюСкрыть

§


45 000 р.

Двухкомнатная квартира с раздельными комнатами , после косметического ремонта, никто не жил. Теплая( очень) , светлая, высоченный первый этаж ( 2,2 м. ) , дом после кап ремонта и утепления. В зале два раскладных дивана и стенка. В спальне кровать (1,2 м*2м ) и шкаф.
Стиральная машинка, холодильник, душевая кабина, новый унитаз.
Внимание — супер район, на трамвае до метро 5 минут, на метро до кольцевой всего 3 станции — 6 минут, а не 45 мин, как от приМКАДных районов. На машине удобный выезд на 3-е транспортное и Яузу — центр одним словом. Дом между м. Преображенская площадь и м. Бульвар Рокоссовского., также МКЦ рядом. . Тихий, спокойный район, рядом с парком Сокольники. Всегда есть парковка рядом с домом. Залог всего 20т.р.
Я собственник (без риэлторской комиссии) , квартира свободна. Смотреть можно в любое время.
Необходим залог.

Показать полностьюСкрыть

§

Предложение от собственника!

Сдаю двухкомнатную квартиру квартиру в 12-и этажном блочном доме.

Окна выходят во двор.

Общая площадь 40 кв.м

В квартире 2 изолированные комнаты 14,0 кв.м, и 10 кв.м

кухня 7 кв.м, санузел раздельный.

Чистая, уютная квартира, со всем необходимым для проживания (холодильник, стиральная машина, плита без духовки, телевизоры, микроволновая печь, утюг, пылесос, набор посуды и постельное белье.) В шаговой доступности знаменитый Преображенский рынок и магазин Магнит.

Рассмотрим нанимателей не более двух человек славянской внешности без детей и животных.

Шаговая доступность до метро.

Сдается на длительный срок.

Условия оплаты:
Арендная плата 50 000 руб,
Депозит в размере месячной арендной платы, оплата за месяц вперед,
отдельно оплачивается вода, электричество по счетчикам, интернет.
Агентов с коммерческими предложениями прошу не беспокоить!
Дополнительная информация:
Стиральная машина, Холодильник, Телевизор, Кондиционер, Интернет. Без детей, Без животных. Евроремонт.
Необходим залог.

§


55 000 р.

Большая просьба!!! Посредники, не беспокоить!!!!!!
Сдаются двухуровневые апартаменты в центре Москвы. 1-й уровень(21 кв.м): студия (кухня гостиная и санузел). 2-й уровень (19 кв.м): спальня, санузел и гардеробная. Окна выходят во двор, очень тихо. Укомплектована всем необходимым: мебель, плита, микроволновая печь, холодильник, стиральная машина.
Дом напротив ТРЦ «Ривьера» (Ашан, брендовые магазины, кинотеатр, рестораны), шаговая доступность до метро Автозаводская(1,1км), Tульская(1,3км), МЦК ЗИЛ(800м). В доме ресепшн, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
Сдаётся на длительный срок. Цена 55000 депозит 55000( можно разбить). Вода и электричество по счетчикам. БЕЗ КОМИССИИ! Если не можете дозвонится, звоните на WhatsApp.
Необходим залог.

Показать полностьюСкрыть

§


40 000 р.

АГЕНТЫ НЕ ЗВОНИТЕ!!!
Будет свободна с 1 сентября!!! посмотреть можно заранее, по договоренности, сейчас проживают арендаторы
Собственник!!! Читайте объявление внимательно, масса пустых звонков
Сдам 2-комнатную квартиру, 5 парковая 45к2, без посредников. До метро 800 метров, 7-10 минут пешком. Реально, смотрите Карты.
Комнаты изолированные.
Сдается только на длительный срок. 1 этаж, высокий, дом на горке. На всех окнах решетки. Чистый подъезд, спокойные соседи. Комнаты изолированные, везде ламинат, кроме ванны.
Есть все, холодильник, стиральная машина новые, Детская комната Икеа, в большой комнате кровать, диван, встроенные шкафы. Кондиционеры в комнате и на кухне. Интернет и тв для вас бесплатные (входят в мой тариф сотовой связи).
Только приличным людям! Строго гражданство РФ!!! Только на длительный срок! Только семьей! Живу в соседнем доме, без сюрпризов, что сняли одни, а живет табор!
В договоре обязательным условием вписываются люди, которые арендуют и проживают в ней! И только они! С копиями паспорта, пропиской/регистрацией. От вас обязательно предъявление оригинала паспорта и его копии всех, кто будет проживать. Сразу, не после сдачи. С моей стороны паспорт и выписка о собственности
Оплата 40000 счетчики
Залог 40000 можем разбить на 2 месяца
Необходим залог.

Показать полностьюСкрыть

§


38 000 р.

Квартира сдаётся с 1 сентября. Сдаём на длительный срок. 2-х комнатная квартира , со смежными комнатами, чистая, светлая, теплая, уютная, балкон в большой комнате (открытый), есть вся необходимая мебель: двуспальная кровать, тахта, кухонный гарнитур, обеденный стол, большой вместительный шкаф-икеа. Вся техника: холодильник, стиральная машинка, плита электрическая, микроволновка. Сантехника в рабочем состоянии. Санузел совмещённый. На полу линолеум. Инфраструктура развита отлично: рядом школы, детские сады, магазины, кафе, поликлиника, оздоровительный центр, бассейн, зона отдыха, парковка. До метро Щелковская пешком 15 минут, Первомайская — 20 мин., до метро Черкизовская на автобусе 5 мин. На длительный срок приглашают всех приличных, платежеспособных людей до 3-х человек. Спальных мест — 3.Можно 4 чел, но 1 спальное место ваше. Пожелания по жильцам: РФ, регистрация в Москве или Московской области. Можно с 1-2 детьми школьного возраста! Можно с собакой! Отдельно оплачиваются коммунальные услуги, в арендную плату не входит. Звонить с 12.00 до 21.00. Лучше отправлять сообщения. Ответим быстрее. Я собственник.
Необходим залог.

Показать полностьюСкрыть

Оцените статью
Добавить комментарий