Займы под залог недвижимости в Москве от частных инвесторов без отказов и предоплат с плохой кредитной историей

Займы под залог недвижимости в Москве от частных инвесторов без отказов и предоплат с плохой кредитной историей Залог недвижимости

Почему отказывают банки в кредите даже с залогом

Есть несколько распространенных причин отказов заемщикам, даже тем, кто предоставил под залог недвижимость. К ним относят:

  1. Испорченная кредитная история.
  2. Недостаточность залогового обеспечения.
  3. Есть судимость.
  4. Слишком низкая зарплата для обслуживания займа.
  5. Предоставлена ложная информация в анкете.

Теперь подробнее о каждой причине отказа. КИ может быть испорчена по разным причинам: высокая кредитная нагрузка, то есть много оформленных кредитов и микрозаймов, есть открытые долги с просрочки — с ними ни один банк не согласится работать, демографические данные, доход и проч.

На заметку! КИ хранится в базах не более 10 лет.

Характеристики влияют на скоринговый балл и кредитный рейтинг, который присваивается человеку. Если он низкого значения, банк откажет в ссуде либо предложит невыгодные условия — завышенную процентную ставку, малый срок кредитования и небольшую сумму кредита.

Что означает недостаточность залогового обеспечения? Сюда относится ряд проблем с объектом залога. Он может не соответствовать требованиям банка. Например, квартира располагается в здании с деревянными перекрытиями или в бараке. Может быть неликвидной, как частный дом, слишком удаленный от города, без подъездных путей к участку.

Дом может располагаться и в черте города, но продать его сложно из-за ряда причин: небезопасный район, плохая экологическая обстановка и т.д. Еще одна причина отказа в залоге — если он не обеспечивает сумму кредита. Это означает, что рыночная стоимость квартиры или дома слишком мала для запрашиваемой суммы займа.

При судимости получить ссуду можно, но шансы очень малы. Все зависит от степени тяжести нарушения закона. Невозможно получить кредит, если в прошлом совершались преступления экономического характера.

Что такое частный заем?

Срочно, в день обращения вам нужны деньги. Банковский кредит оформить вы не можете или не успеваете, а взаймы друзья не дают. Частный инвестор – это физическое лицо или компания, который готов вам предоставить материальную помощь, как это сделал бы близкий друг. Но с одним условием – вознаграждение в виде процентов и гарантия возврата долга – расписка.

Отличия частного займа от кредита в банке:

  • Взять частный займ может каждый, вне зависимости от возраста (критерий18 ), стажа, места работы, прописки;
  • Кредитная история не имеет значения (не проверяется);
  • Предоставляется займ от частных лиц без предоплаты и страховки, без навязанных дополнительных услуг;
  • Минимальные сроки рассмотрения и оформления сделки;
  • Проценты обсуждаются индивидуально, схема их начисления и график погашения также составляются по соглашению сторон.

Почему рекомендуется посетить нашу компанию перед составлением заявки

Большинство тех, кто продумал все до мелочей перед тем, как взять нецелевой кредит, отзывы оставляют положительные. Получая в долг деньги за квартиру или дом, вы действительно подвергаете себя риску. Но помощь компании «Альянс Финанс» при составлении документов для таких сделок сводит неучтенные риски до минимума.

Форс-мажор всегда остается, но среди тех наших клиентов, кто брал кредит под залог квартиры, отзывы о работе консультантов в большинстве своем только положительные. Они показывают, что при подготовке договоров были учтены буквально все возможные варианты. А также были предложены сценарии действий на случай, когда «что-то пошло не так».


Если вам необходимо срочно получить деньги под залог недвижимости, актуальные отзывы по Москве о посреднических компаниях будут свидетельствовать о безупречной работе кредитного брокера «Альянс Финанс».

Где найти заимодавца

Итак, физическое лицо желает получить займ под залог имеющейся у него недвижимости у частного кредитора. Где можно найти займодавца:

  • во-первых, частные инвесторы постоянно подают объявления в местные газеты с целью найти подходящего заемщика. Большинство газет раздаются бесплатно. Достаточно найти нужный раздел и связаться с понравившимся подателем объявления;
  • во-вторых, в сети интернет есть много сайтов с объявлениями от частных лиц. Например, АВИТО. В специализированном разделе есть объявления, размещенные частными инвесторами и содержащие основные параметры займа, который предполагается выдать;

Кроме общеизвестных сайтов с частными объявлениями существуют специализированные сервисы, на которых располагаются объявления исключительно от займодавцев и заемщиков.

Существуют еще более узкие сайты, где кроме объявлений можно найти рейтинг и отзывы о частном инвесторе.

  • в-третьих, можно обратиться к кредитному брокеру (опять же в интернете), который по заявленным параметрам подберет за заемщика определенный список частных кредиторов.

Заемщику останется только выбрать из представленного списка наиболее подходящего для себя займодавца.

Каждый способ имеет свои плюсы и минусы и выбирается заемщиком самостоятельно.

Где найти займы от частных лиц без предоплаты?

Свежие объявления от инвесторов, готовых к сотрудничеству, размещаются на специализированных финансовых ресурсах. Наша доска объявлений по займу от частного лица является именно таким ресурсом, где собраны лучшие частные кредиторы Москвы. Адреса и телефоны частников находятся в свободном доступе – мы не требуем оплаты за базы инвесторов.

Обратите внимание! В объявлениях предлагается 2 способа получения займа от частного лица без предоплаты и авансов:

  • Дистанционно (частный займ для регионов)
  • Кредит от частного инвестора при личной встрече.

По возможности, следует оформлять деньги от частного лица при личной встрече – эта схема оформления минимизирует все возможные риски. Помните — реальные займы от частных лиц без предоплаты! Только мошенники требуют предварительных взносов!

Деньги в долг в москве под расписку у частного лица без предоплаты.

Содействие в подборе финансовых услуг/организаций. Не оферта.

Займы под залог недвижимости в Москве от частных инвесторов без отказов и предоплат с плохой кредитной историей

Выдам необходимую Вам сумму денег, под годовой процент от 7.5%.
— До 2500000 рублей.
— Сроком до 12 лет.
— Возраст заемщика от 19 лет.
Работаю со всеми регионами РФ, РБ, KZ, и не только. Рассмотрение любых ситуаций, вплоть до открытых просрочек. Право на досрочное погашение, без штрафов, с пересчётом процента на момент закрытия.
— Возможно получение без официального места работы, без залога, без всевозможных справок.
— КИ не запрашиваю.
— Обращайтесь ко мне на эл.почту: kredittvoy@mail.ru и начнём сотрудничество.

Имя:
Ольга

Почта:
kredittvoy@mail.ru

ООО Кредитный Аналитик

Предлагаю вам кредит до 1 000 000 руб. в частном порядке. Обращаясь к частному инвестору, вы сможете решить любые финансовые задачи. Даже если вам отказали все банки, я готов принять вашу заявку. Рассматриваю обращения потенциальных клиентов с 18 лет, выдаю крупную сумму уже в день обращения. Работаю регулярно, за моими услугами вы можете обратиться в любой день недели. Сделки провожу нотариально, не работаю дистанционно. Если вы сможете лично приехать в Москву на встречу, буду рад сотрудничеству. Условия возврата обсуждаются заранее, на собеседовании придём к компромиссу. Я составлю для вас персональный график работы с ежемесячными или ежеквартальными взносами.
Официальное трудоустройство не проверяю, справки не требую. Гарантирую удобную ставку. Обращайтесь к инвестору за финансовой помощью, в кратчайшие сроки одолжу вам деньги.

Еще про залог:  Залог недвижимости с целью получения долгосрочной ссуды - ответ из 7 букв

25 июня 2021

Просмотров: 638, ИП Абелов А.Б.

Обратите внимание на выгодное финансовое предложение, которое рассчитано на клиентов из Москвы или области. Я готов предоставить вам собственные денежные средства до 3 000 000 руб. на длительный период до 10 лет. Ставка низкая от 10%. Решение принимаю быстро, кредитную историю не проверяю. Предоплату не беру, готов компенсировать самостоятельно все расходы за оформление.
Приглашаю вас к нотариусу, после предварительного собеседования. Обращайтесь, если вам не менее 22 лет, постоянная прописка в любом регионе страны. Открытых взысканий быть не должно, как и других законодательных ограничений. Контакты указаны, записывайтесь на сделку. Работаю ежедневно.

12 декабря 2020

Просмотров: 1816, ИП Онищенко М.Т.

Обращайтесь за финансовой поддержкой, если больше никто не дает кредит. Я готов предложить вам до 1 000 000 руб. по расписке, без лишних проверок.
Принимаю заявки заемщиков с 25 лет, частные кредиты оформляю через нотариуса. Также, вы сможете заверить договор самостоятельно в любой юридической конторе, если нет возможности приехать в Москву. Предварительно созвонитесь со мной для согласования графика погашения. Я предоставлю свои данные, которые необходимо добавить в документы.
Гарантирую комфортные условия погашения: период до семи лет, право досрочного возврата. Переплата 25% годовых на весь срок кредитования.
Одобряю практически всем. Банковские проблемы меня не интересуют. Обращайтесь, рад взаимовыгодному сотрудничеству.

30 октября 2020

Просмотров: 1054, ИП Тимофеев Е.О.

Альтернатива банковскому кредиту – это кредит от частного лица под расписку. В Москве очень много заёмщиков испортили кредитную историю в связи с потерей работы или ухудшившимся финансовым состоянием. Займ под расписку в Москве иногородним бывает просто необходим для оплаты аренды жилья, да и коренные жители не всегда находят друзей или знакомых, у кого можно перехватить нужную сумму.

Чтобы занять деньги под расписку у частного лица в Москве, не нужно собирать справки и скрывать просрочки. Официальным документом, фиксирующим долговое обязательство, является расписка.

Как взять деньги под расписку нотариально у частного лица в Москве?

Предположим, вам срочно нужны деньги в долг — 100 000, сегодня под расписку. Вам необходимо найти на нашей доске объявлений подходящее по сумме объявление. Рекомендуем выбирать объявления такого содержания «дам деньги в долг под расписку от частного лица без предоплаты, Москва». Ключевые слова здесь – без предоплаты. Не отвлекайтесь на заманчивые предложения дистанционного оформления, которые начинаются с просьбы перевести деньги на оплату нотариальных услуг.

Выбирайте сразу несколько объявлений о займе под расписку при личной встрече в Москве. Ведь вполне возможно, что часть кредиторов не ответят на звонок или не смогут встретиться с вами именно сегодня.

Прозвоните выбранные объявления, чтобы обсудить подробности сделки. Попросите рассчитать ежемесячный платеж и переплату. Не торопитесь договариваться с первым собеседником – возможно, другой частный инвестор в Москве под расписку может предложить более выгодные для вас условия.

Займ в Москве по паспорту под расписку на 100 000 рублей в любом случае должен оформляться нотариально, так как эта сумма превышает 10 минимальных размеров оплаты труда. Когда вы оформляете деньги в долг под расписку от частного лица через нотариуса в Москве, то по правилам, оплата его услуг ложится на заёмщика. Возможно, ваш кредитор позволит включить эту сумму в основной долг, либо придется искать наличными около 2-3 тысяч рублей.

После оформления расписки, инвестор передает деньги в руки, и вы составляете ещё один документ, подтверждающий получение займа. С этого момента ваш договор вступает в силу.

Срочный займ у частного лица под расписку в день обращения в Москве может обойтись вам дороже, так как кредитору придется в экстренных условиях принимать решение, оценивая вас как потенциального заёмщика. Предварительное устное собеседование по телефону – обязательная процедура, однако конечный вердикт вы узнаете только при личной встрече, ведь визуальная оценка также важна. Выбирая место для встречи, где в Москве можно взять деньги в долг под расписку у частного лица, остановитесь на людном кафе или общественном месте и постарайтесь произвести приятное впечатление.

Договор

Договор займа под залог недвижимости составляется по стандартной схеме. Документ содержит:

  • информацию о заемщике, включающую в себя ФИО, паспортные данные и место прописки;
  • информацию о займодавце, включающую в себя ФИО, паспортные данные и место прописки;
  • информацию о сумме предоставляемого займа, сроке займа и иных условиях его предоставления;
  • информацию о залоговом имуществе: адрес недвижимости и небольшое описание;

Например, трехкомнатная квартира, площадью 70 кв.м, расположенная по адресу: г.________ ул.__________ дом № __ кв. №____.

  • подписи сторон, дату и место составления и подписания документа.

Пример договора займа с залогом недвижимости можно посмотреть здесь.

Договор залога содержит:

  • так же как и договор займа, информацию о заемщике и займодавце, подписи сторон, информацию о месте и дате составления;
  • информацию о заключенном ранее договоре займа;
  • полную информацию о залоговом имуществе: описание, юридический адрес, реквизиты документов, подтверждающих право собственности заемщика – залогодателя;
  • договоренности относительно способа хранения имущества и метода его реализации в случае наступления такого момента.

Пример договора залога можно посмотреть здесь.

Следует отметить, что в каждом конкретном случае условия договоров займа и залога недвижимости могут изменяться в зависимости от предыдущей договоренности сторон.

Достоинства и недостатки

Займ под залог недвижимости выдается кредитными организациями и частными лицами более охотно, нежели любой другой вид.

Это связано с минимизацией рисков займодавцев. В случае неисполнения обязательств заемщиком залоговое имущество перейдет в собственность займодавца.

Основными достоинствами займа у частного инвестора считаются:

  • возможность получить займ от частного лица под залог недвижимости без подтверждения доходов заемщика. Организации все-таки предпочитают получать подтверждение платежеспособности кредитуемого физического лица;
  • чтобы получить займ от частного инвестора очень часто не надо производить официальную оценку залогового имущества и страховать его. Это значительно снижает затраты на оформление сделки;
  • частный займ можно получить на согласованных условиях (предпочтениях и полном согласии обеих сторон). У кредитных организаций существуют четкие правила, которых они придерживаются;
  • условия получения частного займа более лояльны, чем например, у микрофинансовых организаций и специализированных ломбардах.

Самой основной отрицательной стороной частного инвестирования является то, что заемщик и займодавец не знают друг друга. Поэтому невозможно предсказать дальнейшее развитие отношений между сторонами в период действия договора займа.

Найти корректного частного инвестора, полностью исполняющего свои обязательства достаточно тяжело.

Займ под залог недвижимости от частного инвестора за 1 день

Оценка производится дежурным специалистом по залогу недвижимости в течение 2-х минут.

Инвестор под залог недвижимости — объявления на купипродай — страница 5

Как получить займ?

Получить займ под залог дома может только его собственник. Хотя бывают случаи, когда владелец коттеджа добровольно предоставляет свое имущество в качестве залога для того, чтобы займ могло взять третье лицо. В любом случае главный документ, который подтвердит законность сделки – это свидетельство о собственности.

Без него процедура рассмотрения не состоится. Также нужен паспорт лица, на которое будет оформляться кредит. Он необходимо главным образом для того, чтобы составить договор. Московская прописка и наличие других штампов никоим образом не влияют на принятие решения. На что же обращают внимание при выдаче займа, где залогом выступает загородный коттедж?

  • Местоположение дома. Компания будет рассматривать престижность района. Где расположен участок и востребованность недвижимости именно в этом районе. высокая ликвидность имущества предполагает большую сумму, которую вам одобрят к получению.
  • Рыночная стоимость. Специалисты проверят, сколько стоят коттеджи поблизости, и смогут назвать адекватную рыночную цену. Но вот только полной суммы вы не получите, фирма выдаст вам максимум 70% — и то при очень хорошем раскладе.

А вот личность заемщика здесь практически неважна, так как кредиты под залог жилого дома имеют обеспечение. Фирма получит свою прибыль одним из двух способов. Во-первых, за пользование чужими заемными средствами вы будете платить. Ставка займа определяется после подачи заявки, в большинстве фирм она фиксированная и зависит от типа имущества.

Сотни клиентов уже получили крупную ссуду в компании «ДОВСАЙТ», предоставив обеспечение своей загородной недвижимостью!

Как происходит оформление документов

Оформление займа под залог недвижимости происходит в несколько этапов:

  •  на основании договоренностей по условиям займа сторонами составляется и подписывается договор займа, являющийся основным документом. Чтобы правильно составить договор можно обратиться к помощи профессиональных юристов, которые максимально точно отобразят в документе все договоренности;

Дополнительно договор займа можно заверить у нотариуса, но это не является обязательным условием. С одной стороны нотариус проверит правомочие документа, и подтвердить дееспособность обеих сторон договора. С другой стороны за содействие нотариуса придется заплатить деньги.

  • на основании договора займа, имеющим обеспечение в виде залога недвижимости составляется дополнительный документ – договор залога, который подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра. Без регистрации договор залога недвижимости не имеет юридической силы;
  • в подтверждение передачи денежных средств и залогового имущества составляются расписки.

Какие документы нужны для залога

Договор о займе подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Для этого нужно подготовить следующие документы:

  • Совместное заявление сторон;
  • паспорта участников сделки;
  • договор о займе;
  • договор о займе;
  • правоустанавливающий документ на недвижимое имущество;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины на сумму 2 000 рублей;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение на проведение перепланировки (если она проводилась);
  • выписку из ЕГРН об объекте и правах на него;
  • свидетельство о заключении брака (при наличии);
  • письменное согласие супруга/супруги.

Что бы заложить квартиру, потребуются паспорта сторон и договор о займе. В документ следует внести следующие данные:

  • Адрес расположения жилой недвижимости;
  • технические показатели;
  • оценочная стоимость.

Данная информация берется из справки БТИ и правоустанавливающего документа. Стоимость указана в акте о результатах оценки собственности.

Преимущества и риски

Частные займы под недвижимость имеют ряд преимуществ:

  • Возможность получить кредит заемщикам, которым кредитные организации отказывают в ссуде, например, по причине плохой кредитной истории, отсутствии средств на первоначальный взнос, несоответствии возраста требованиям финансовых учреждений;
  • отсутствие необходимости привлекать поручителей;
  • низкая процентная ставка;
  • отсутствие в предложении ограничений по кредиту;
  • удобный срок возврата задолженности, который оговаривается в индивидуальном порядке;
  • отсутствие требований по приобретению страхового полиса;
  • простое и быстрое оформление займа;
  • возможность использовать деньги по своему усмотрению, т. к. кредит не имеет целевого назначения;
  • отсутствие строгих требований к залоговой недвижимости;
  • взять деньги в долг могут иностранные граждане;
  • реальная возможность перезалога;
  • ссуду можно использовать для инвестиции, открытия бизнеса, покупки оборудований, техники и так далее.

При наличии большого количества преимуществ существует ряд рисков, с которыми сопряжены сделки по получению кредита у частных лиц. В первую очередь, это возможность мошеннических действий. Их признаками являются:

  • Уклонение от прохождения процедуры регистрации договора в Росреестре;
  • требование перевести предоплату за обслуживание до момента заключения договора;
  • преднамеренное занижение оценочной стоимости помещения;
  • обещания кредитного брокера предоставить заем в ста процентах случаев без малейшей вероятности отклонения заявки;
  • предложение предоставить поддельные документы для дальнейшего их использования в целях получения кредита в банке.

При выборе кредитора важно помнить, что среди частных инвесторов нередко встречаются мошенники, выявить которых бывает сложно. При обращении к таким лицам велика вероятность утраты имущества. Поэтому в первую очередь рекомендуется обращать внимание на репутацию кредитора, который будет инвестировать.

Расписка

В дополнение к договору займа может быть составлена расписка, подтверждающая получение заемщиком денежных средств.

Это связано с тем, что при заключении договора займа между физическими лицами очень часто возникают вопросы с фактической передачей средств заемщику.

А этот фактор является основополагающим, так как договор займа вступает в силу только после передачи средств.

Итак, расписка составляется в письменной форме. Не приемлемо печатать документ на специальной технике, так как кроме указанного в ней действия расписка подтверждает желание заемщика получить займ.

Документ содержит:

  • информацию о заемщике и займодавце, состоящую из ФИО, паспортных данных и места проживания сторон;
  • информацию о сумме займа и сроке ее возвращения.

Образцы расписок, в зависимости от условий договора займа можно посмотреть здесь.

Риски

При каждом займе заемщик и займодавец несут определенные риски.

Риски заемщика:

  • при поиске частного инвестора можно натолкнуться на недобросовестного человека;
  • при получении большой суммы займа можно столкнуться с временной неплатежеспособностью, способной привести к критическим ситуациям;
  • при заключении договора займа под залог недвижимости можно лишиться места жительства при малейшем неисполнении своих обязательств;

Чтобы максимально обезопасить себя от возможных рисков следует внимательно ознакомиться со всеми условиями договора займа.

Если заемщику что-то не понятно или не совсем нравиться, то решить проблему поможет элементарный диалог с займодавцем, в ходе которого проблема будет устранена.

При возникновении временной неплатежеспособности заемщику рекомендуется в кратчайшие сроки связаться с займодавцем, максимально конкретно изложить сложившуюся ситуацию и в ходе переговоров достичь соглашений, которые можно дополнительно оформить к основному договору займа.

Если заемщик отказывается от диалога и пытается избежать исполнения своих обязанностей, то результат может быть весьма критическим.

Основным риском займодавца является невозврат выданного займа. В случае заключения договора займа под залог недвижимости этот риск сводится к минимуму.

Основной момент получения займа под залог недвижимости, заключающегося между частными лицами является факт того, что оба договора (займа и залога) обязательно заключаются в письменной форме, причем договор залога подлежит государственной регистрации.

Четкая формулировка всех пунктов составляемых документов позволит свести риски обеих сторон договора к минимуму.

Риски обращения к частному лицу

Если заемщик твердо решил взять деньги под залог недвижимости от частного лица, нужно быть предельно внимательным, остерегаться объявлений мошенников. Достаточно сложно определить недобросовестного ипотечного брокера.

Основные признаки мошенничества:

  1. Предлагает ли брокер оформить залог официально, через Росреестр или уклоняется от законной процедуры.
  2. Заключает ли договор о сотрудничестве или просит заблаговременно перевести средства за услуги.
  3. Не занижает ли рыночную стоимость жилья.
  4. Обещает ли ипотечный брокер дать кредит «во что бы то ни стало». Если человек по объявлению говорит, что может оформить займ даже без справки 2-НДФЛ, с неофициальным трудоустройством, в возрасте от 18 лет (хотя многие банки дают заложить жилье только с 25 лет), то стоит быть внимательным. Это может оказаться мошенник, поэтому не стоит слепо доверять словам.
Еще про залог:  Кредиты от Росгосстрах Банка с залогом в Москве – онлайн оформление потребительских кредитов в 2021 году

Если предлагает взять справку с работы с завышенной зарплатой или подделать какие-то бумаги, то это будет явным признаком недобросовестности. В дальнейшем с такой компанией возникнут проблемы. Лучше отказаться от сотрудничества.

Будьте внимательны! Низкие комиссии говорят о том, что ипотечные брокеры могут иметь низкую квалификацию. Часто брокерами работают бывшие банковские сотрудники. Они хорошо разбираются в кредитовании и берут за услуги соответствующую плату.

Добросовестный брокер возьмет деньги после того, как заемщик получит кредит. Предоплата — явный признак мошенничества.

Топ-32 деньги в долг от частных инвесторов без предоплат в москве под расписку

Отказ от встреч при свидетелях

Если займодатель отказывается от встреч в людных местах или против присутствия третьих лиц — повод насторожиться. Чего боятся честному кредитору, если у него нет цели обмана и наживы? Честный донор не обращает внимания на то, кто с вами пришёл, а лишь занимается своим делом, подготавливает документы для передачи средств. Если же у инвестора задача обмануть заёмщика, похитить его данные, либо внести в договор неоговорённые пункты, тогда, естественно, ему лучше, когда клиент один, не имея возможности послушать чужое мнение и советы.

Частный займ под залог недвижимости: надежно

В случае если вы достаточно внимательно проверили частного инвестора, и документы предлагаемые им к подписанию, то риски по займу от частного инвестора не будут отличаться от рисков по обычному залоговому кредиту. 

Даже в случае если у заемщика возникли финансовые трудности, и он не имеет возможность оплачивать ежемесячные платежи, или не в состоянии вернуть тело займа в положенный срок, он будет по прежнему защищен Федеральным Законом №102 РФ. В данном случае у заемщика сохраниться возможность списания части пеней и штрафов за допущенные просрочки, а так же продать заложенную недвижимость по рыночной цене и получить разницу между ценой продажи недвижимости и суммой долга по займу.

Зачастую, если заемщик оформил займ под залог недвижимости у благонадежного частного инвестора, и у него возникли финансовые трудности- бывает намного проще договориться о решении данного вопроса с частным инвестором, нежели с банком или небанковской кредитной организацией.

Все возможные риски по данному типу займа появляются только в случае если заемщик обращается к недобросовестному инвестору. В данном случае есть риск мошенничества со стороны инвестора. Самая распространенная схема мошенничества в данном случае- это принудительный «дефолт» заемщика. Т.е. неблагонадежный инвестор создает условия, при которых заемщик не имеет возможности выполнять условия договора.

Примеры мошеннических схем неблагонадежных инвесторов:

1. Заемщику устно озвучивается ежемесячный платеж (меньше чем платеж указанный в графике платежей), а подписанный график платежей не выдается заемщику на руки. Таким образом заемщик оплачивает озвученный ему ежемесячный платеж, но сумма не совпадает с платежом по графику платежей- тем самым заемщик уходит в просрочку, и кредитор получает возможность обратится в суд. В данном случае доказать невиновность заемщика практически не возможно.

2. В договоре займа прописываются условия оплаты займа «наличными в руки», т.е. заемщик должен оплачивать ежемесячные платежи лично инвестору. В данном случае часто неблагонадежный инвестор пропадает со связи, и у заемщика нет возможности внести ежемесячный платеж- таким образом повторяется ситуация с первым примером.

Более подробную информацию о том, какие существуют мошеннические схемы, на что стоит обратить внимание и как избежать рисков по сделке займа и залога вы сможете найти в разделе полезная информация.

Если же вы оформили займ от частного инвестора в надежной компании, и все подписанные документы прошли юридическую экспертизу- то вы можете спать спокойно и можете быть уверены в 100% защите ваших интересов.

Частный инвестор №1 — выдаем деньги под залог

— Лично занимаюсь каждым индивидуальным случаем, не передаю дела помощникам, ассистентам.

— Рассматриваю каждый случай отдельно, подхожу к решению основательно, соблюдая все интересы клиента.

— Максимально оптимизирую процесс, при необходимости готов провести встречу сразу в нотариальной конторе, если того желает клиент.

— Именно Вы выбираете способ осуществления оплаты (наличные, сразу при подписании сделки или в банковской ячейке, безналичный расчет).

— Предоставляю клиенту возможность выбора места проведения сделки, нотариуса, банка.

— Принимаю все обязательства и предоставляю гарантии, так как частный инвестор является непосредственной стороной сделки, а не посредником.

 Уникальность услуги частного инвестора заключается в том, что любой вопрос решается без участия посредников, что позволяет экономить и Ваше время, и Ваши средства. Приехав на встречу, оговаривая условия соглашения, Вы видите перед собой непосредственную сторону сделки, а не дежурного риелтора или брокера.

Отзывы

Одной из распространенных сегодня практик является кредит под залог недвижимости, отзывы о котором встречаются самые противоречивые. Кто-то восхищается удачным вложением и крупной прибылью от развития бизнеса. А у кого-то мнение прямо противоположное, ведь он лишился жилья из-за того, что неправильно распорядился полученной суммой.

Давайте рассмотрим, какие сопровождают кредит под залог недвижимости риски, и какие советы по отзывам стоит принимать во внимание, а какие написаны банкирами для привлечения внимания доверчивых клиентов? И как понять, в какой банк или финансовую организацию имеет смысл обращаться, и не обманет ли частный инвестор при заключении сделки?


Отзывы о займах под залог недвижимости часто публикуют на сайтах сами банки. Если присмотреться, то большинство их них – положительные. И процент низкий, и условия понравились, и сотрудники все как на подбор молодцы.

А вот на многочисленных форумах те, кто брал кредит под залог недвижимости, отзывы оставляют отрицательные. И с процентами обманули, и комиссии утаили, и со сроками поджимают. Так кому же верить? – задумываются потенциальные заемщики.

На самом деле, доверять следует профессионалам, которые не заинтересованы кровно в получении ваших денег. Кредитный брокер «Альянс Финанс» поможет взять кредит под залог квартиры, отзывы о котором оставлены непосредственно нашими клиентами. Они уже воспользовались нашими услугами при оформлении займов, и их заранее проинформировали обо всех рисках и «подводных камнях» выбранного варианта ссуды.

Выводы

В ряде случаев обращение к брокеру будет выгоднее, нежели к банку:

  • можно получить ниже процентную ставку даже с учетом комиссии за работу брокера;
  • заемщик может обратиться за ипотекой уже в 18 лет при наличии стабильного дохода, хотя многие оформляют только с 25 лет;
  • брокер облегчает оформление залога, готовит документы правильно с первого раза. Сам разбирается с менеджерами банка, если они допустили ошибки или что-то потеряли;
  • можно быстро получить средства в отличие от обращения в банк;
  • стоит подать заявку, если отказывают банки.

Нужно анализировать объявления, где предлагают внести предоплату за услуги. Настоящий брокер поможет разобраться в причинах, по которым отказывают банки даже с залогом. Он разъяснит все детали займа: условия, скрытые условия и комиссии. Добросовестный ипотечный брокер подберет наиболее выгодные предложения банков на кредит с залогом.

Оцените статью
Добавить комментарий