Срочный выкуп квартир — Retail-Realty

Почему владельцам жилплощади выгоден выкуп квартир:

• До 90% рыночной стоимости объекта недвижимости.
• Для выкупа квартир привлекаются собственные средства компании.
• Цена на квартиру незначительно ниже рыночной.
• Одобрение сделки в течение 15 минут после обращения.
• Авансовые выплаты в день обращения.
• Официальная регистрация договора приобретения недвижимости в течение 3 суток.
• Отсутствие финансовых и правовых рисков.
• Комплексное юридическое сопровождение сделки на всех этапах.
• Дополнительные расходы на оформление договора, пакета сопутствующей документации, страховки, услуги банковских организаций и погашение долгов, за счет компании.

Нестандартная ситуация?

Свяжитесь с нашими экспертами и получите индивидуальное коммерческое предложение, адаптированное к вашим финансовым возможностям. Тел.: 7 (916) 80-55-999.

Что предлагает агентство недвижимости retail-realtyпривыкупеквартир

Как мы устанавливаем цену ипотечной залоговой квартиры?

Выкупная стоимость ипотечной квартиры, находящейся в залоге у банка, при срочной продаже будет составлять в нашем случае до 95% от рыночной стоимости квартиры.

Также при оценке квартиры мы учитываем следующее:

1. Тип недвижимости (новостройка, вторичный рынок), вид здания — количество этажей, его класс, другие характеристики.
2. Год постройки дома (год введения в эксплуатацию).
3. Стеновой материал.
4. Запланированная продолжительность эксплуатации здания.
5. Этажность. Стоит отметить, что квартиры, расположенные на первых и последних этажах, обычно оцениваются дешевле. Однако бывают и исключения, например, пентхаусы.
6. Площадь.
7. Планировка (свободная, строгая, смешанный тип, какие-то ещё особенности планировки).
8. Наличие или отсутствие балкона или лоджии. При наличии балкона учитывается то, является ли он открытым или закрытым, утеплённым, площадь, состояние.
9. Расположение квартиры на этаже (рядом с лифтом, вблизи от входа, угловая, другие варианты).
10. Давность ремонта (сколько лет прошло с последнего ремонта).
11. Качество ремонта. Если он был недавно сделан, для точной оценки недвижимости необходимо приложить документы, заключённые с ремонтно-строительной организацией (смету с ценами, договор).
12. Наличие или отсутствие панорамных окон, вид из окна. Особенно ценятся квартиры, откуда открывается вид на парк, на прочие природные объекты.
13. Состояние инженерных сетей и коммуникаций.
14. Количество квартир на этаже.
15. Возможность обустроить отделный выделенный вход. Это особенно актуально для квартир, расположенных на первом этажах.
16. Наличие парковки, право на которую продаётся вместе с квартирой.
17. Характеристики здания. Если квартира расположена в ЖК с собственным подъездом, огороженной и охраняемой территорией, это повышает цену такой недвижимости.
18. Репутация ЖК. Если квартира продаётся в здании, при строительстве которого возникали какие-то скандалы, задержки со сдачей, это может уменьшить цену подобной собственности.
19. Район, транспортная доступность.
20. Инфраструктура. Большое значение имеет нахождение вблизи от дома детских и спортивных площадок, магазинов, аптек, поликлиник, детских садов, школ, спортивных центров, отделений банков, парков, остановок и прочего. Чем лучше развит район, тем выше будет стоимость квартиры.
21. Наличие поблизости достопримечательностей.

Необходимо отметить, что всё перечисленное учитывается в комплексе. Наши сотрудники принимают во внимание множество факторов, что позволяет установить справедливую цену на ипотечную квартиру. При этом специалисты нашего агентства недвижимости уже много лет занимаются выкупом ипотечных квартир.

Какие варианты продажи есть у владельца ипотечной залоговой квартиры при выкупе ?

Далеко не все собственники квартир, находящихся в ипотеке у банка, вообще знают о возможности её продажи. Поэтому когда возникают финансовые трудности, связанные с погашением задолженности по такой квартире, владельцы начинают паниковать, опасаясь потерять даже вложенные деньги.

У владельцев есть 3 основных варианта:

1. Можно погасить ипотеку до продажи и провести сделку. В юридическом аспекте данный вариант — самый простой. Плюс он избавляет от необходимости получать разрешение от банка на проведение сделки. Погасить ипотеку можно за счёт оформления кредита. Также есть вариант найти покупателя, взять у него деньги в качестве аванса, выплатить кредит и провести сделку. Минус в том, что найти заёмные средства лицам, на которых уже оформлена ипотека, затруднительно. Особенно сложно это сделать в период экономического кризиса. А покупатели в 99% случаев не хотят так рисковать.
2. Можно найти покупателя, который согласится погасить ваш кредит за вас и выплатить впоследствии оставшуюся часть. Это рабочая схема, однако она юридически сложна. Плюс для такой сделки обязательно необходимо согласие банка, а далеко не все финансовые организации готовы его предоставить. Самостоятельно организовать всё без привлечения агентств и юристов продавцу обычно сложно. Плюс сама процедура проведения сделки может растянуться и оказаться чрезмерно хлопотной.
3. Можно переоформить ипотеку на нового покупателя. В этом случае продаётся не только квартира, но и переподписывается с новым собственником договор ипотеки. Новому владельцу переходит ваша ставка, льготы, если они были положены, право досрочной выплаты и так далее. Проблема в том, что на такую схему тоже необходимо согласие банка. А финансовые организации дают его ещё реже, чем в предыдущем случае. По факту, они должны утвердить покупателя в качестве нового заёмщика, согласиться, что обязательства по выплате ипотеки переходят полностью к нему. Оформить такую сделку в юридическом плане достаточно трудно. Плюс на согласование всех моментов может уйти несколько месяцев. То есть, это не самый оптимальный вариант в ситуации, когда деньги нужны срочно.

Во многих открытых источниках можно найти информацию о том, что продать квартиру в ипотеке в России невозможно. Часть агентств недвижимости отказывается от выкупа таких квартир. Однако на практике осуществить подобную продажу реально. Просто это довольно хлопотно, особенно если действовать обычными способами. И многие агентства действительно не готовы браться за осуществление таких сделок.

Наша компания предлагает избавить вас от всех проблем. С нами вам не придётся убеждать банк в своей кредитоспособности а покупателю вникать во все тонкости. Всё это мы возьмём на себя: погасим долг по банковскому кредиту и ипотеке, снимем обременение, закроем долги по коммунальным платежам и выкупим ипотечную залоговую квартиру. Детали предлагаем обсудить лично.

Какие документы на квартиру, находящуюся в залоге у банка, необходимо предоставить?

Если вы решили, что вас интересует быстрый выкуп квартир в ипотеке, вам нужно будет подготовить перечень документов:

1. Правоустанавливающие документы или выписку ЕГРН.
2. Документы-основания получения права собственности (договор купли-проджаи, мены, дарения и т п).
3. Гражданский (он же — внутренний) паспорт собственника. Если собственников несколько, то документы нужны от каждого владельца.
4. Договор ипотеки, включая график погашения процентов по кредитному договору.
5. Договор страхования, если квартира была застрахована.
6. Оформленное надлежащим образом письменное согласие супруга, если квартира куплена в браке. Этот документ требуется, даже если и сама ипотека, и недвижимость оформлены только на одного супруга. Иногда муж и жена заключают между собой брачный контракт, в котором устанавливается режим раздельного владения собственностью. В этом случае необходимо будет вместо согласия супруга предоставить брачный контракт.
7. ИНН собственника.
8. СНИЛС собственника.
9. Технический паспорт БТИ. Этот документ подтверждает отсутствие незаконных перепланировок. Он должен быть не старше 5 лет.
10. Выписку из домовой книги. Она необходима для подтверждения того, что в квартире не прописаны третьи лица.
11. Экспликацию, кадастровый паспорт, а также поэтажный план. Они помогают лучше и быстрее оценить состояние квартиры, увидеть все характеристики недвижимости.
12. Справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Это стандартный перечень документов, который необходим для выкупа ипотечной квартиры. Однако в некоторых случаях он может быть расширен. Например, нередко требуется справка из психоневрологического и наркологического диспансеров для подтверждения дееспособности продавца, что значительно снизит риски расторжения договора купли-продажи и признания сделки недействительной с момента подписания.

При наличии Единого жилищного документа, что актуально для Москвы и Московской области, можно предоставить и его. Учтите, что вам необязательно собирать полный перечень документов самостоятельно. Вы можете обратиться в наше агентство и получить помощь по соответствующим вопросам у наших специалистов. Для начала достаточно предоставить базовые документы.

Квартиры, выкупленные агентством

Мы сохраним ваши деньги!

Иногда наступает момент, когда заемщик по различным причинам не может своевременно внести по ипотечному договору или кредиту положенную сумму долга. И нет возможности найти средства в ближайшем будущем. Нам хорошо знакомы Ваши проблемы и у нас есть РЕШЕНИЕ.

RLT-Групп выкупит Вашу квартиру и возьмет на себя взаиморасчеты с банком, в залоге у которого находится Ваша квартира. Вы получите деньги за квартиру и снимете с себя головную боль, связанную с оплатой кредита. Мы имеем немалый опыт в проведении подобных сделок, отработанную схему этой операции и доверительные отношения со многими крупными банками.

Любой банк по определению заинтересован в постоянном притоке средств. Иногда банк соглашается на отсрочку выплат по ипотечному кредиту, которая предоставляется с начислением пени или неустойки. Вам приходится изыскивать все новые средства, чтобы погашать штрафы или повышенные проценты, а долг неумолимо растет.

Не ждите, когда ситуация станет критической, обращайтесь в нашу компанию!

Наше агентство срочно осуществит выкуп квартиры на своисредствапо стоимости 85-95% от рыночной цены в течение 1-3 дней в москве и в московской области до 50 км от мкад

Нашли покупателя с ипотечным продуктом? не получается провести сделку? мы можем выкупить квартиру у банка!

Срочный выкуп квартиры, купленной в ипотеку, является, пожалуй, единственным выгодным способом сохранить свое имущество, если больше нет возможности выплачивать ипотеку. Агентство недвижимости «ОГРК» рассматривает каждый случай в индивидуальном порядке и помогает решить жилищный вопрос на самых выгодных условиях.

Вы приобрели квартиру в одном банке, а заложили ее в другом? Мы оперативно выкупаем квартиру за счет своих собственных средств, и покупатель приобретает её как свободную!

Агентство недвижимости «ОГРК» поможет реализовать вашу недвижимость и получить деньги после ее продажи, а также оформить права собственности и обязательства на других членов семьи, если это будет необходимо!

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА СРОЧНЫЙ ВЫКУП ИЗ-ПОД ЗАЛОГА

Предложение retail-realty по срочному выкупу квартир в москве

Проведение процедуры выкупа недвижимости

Мы практикуем несколько вариантов  выкупа залоговой недвижимости. Один из сценариев – Финансовый Центр выкупает объект, используя собственные резервы или привлеченные инвестиционные средства. Другой, наиболее распространенный способ – наши специалисты находят покупателя, который согласен приобрести квартиру, осуществляют сделку и передают клиенту вырученные средства.

Ситуация

Срочный выкуп ипотечных квартир агентством на свои средства в москве и московской области (65 км от мкад) по стоимости 95% от рыночной цены в течение 1-3 дней

Мы агентство недвижимости, работающее с 1996 года (25 лет на рынке). Специализируемся на быстром выкупе ипотечных залоговых квартир и на оказании полного комплекса риелторских услуг. Управляем недвижимостью.

Срочный выкуп квартир москва / бухгалтерия, финансы / услуги москва — объявления о услугах — — услуджио, услугио

Срочный выкуп недвижимости или быстрая продажа с retail-realty

Вы получите деньги наличными за несколько дней, а мы сможем инвестировать в недвижимость для последующей перепродажи в течение следующих 5-6 месяцев. Это отличное средство решить проблему с продажей недвижимости. В ситуации, когда вы не можете ждать, воспользуйтесь срочным выкупом квартиры от Ритейл-Риэлти.

Если хотите получить деньги быстро, то обращайтесь за услугами риэлторов Retail-Realty по продаже недвижимости. Выкупим вашу квартиру за максимальную стоимость, БЕЗ навязывания эксклюзивного договора, толпы риелторов и сотен звонков.

Часто задаваемые вопросы

Позвоните, вы убедитесь в нашей компетентности с первых минут разговора. Если сейчас нерабочее время, то оставьте заявку, перезвоним в ближайший рабочий день с 10:00 до 12:00.

Экспресс оценка рыночной стоимости

Наши специалисты оперативно свяжутся с вами, озвучат объективную цену и дисконт при выкупе квартиры по рыночной стоимости

Выкуп квартир — одно из основных направлений, на котором специализируется агентство недвижимости Retail-Realty уже более 25 лет.

Мы быстро выкупаем квартиры по цене до 85-95% от рыночной. Проведение сделки — предельно комфортное для собственников. Retail-Realty осуществляет выкуп недвижимости в Москве и в Московской области. Работаем с любыми объектами — выкуп квартир разной площади, состояния, этажности, планировки, с обременениями и долгами.

Готовы выкупить ипотечное жильё или квартиру в залоге. Также заключаем сделки по комнатам в коммунальных квартирах, по коммерческим, офисным и прочим нежилым объектам, по торговым площадям и объектам свободного использования. Выкупаем любую недвижимость на расстоянии до 60 км от МКАДа. Наши юристы готовы провести сделки абсолютно любой степени сложности.

С нами можно связаться и уточнить детали. Мы всегда готовы ответить.

1. Аргументированный ответ вы получите в день обращения. Если мы готовы провести сделку, то сразу указываем конкретную сумму.
2. Цена — объективно выгодная, до 85-95% от стоимости по рынку, конкретика зависит от ликвидности.
3. Быстрый выход на сделку за 3 дня. Автоматическое одобрение сделки общей стоимостью до 20 миллионов рублей. Всё, что выше, тоже возможно, но обсуждается индивидуально.
4. Выкупаем проблемные квартиры с долгами, с обременением разного вида.
5. Готовы работать со сложными случаями. Оставьте заявку прямо сейчас!
6. Выкуп квартир с нами — безопасно, быстро и максимально выгодно!
7. Совет: прежде чем выбрать агентство осуществляющее услугу срочный выкуп квартир или недвижимости в Москве, посмотрите отзывы на независимых источниках, сайтах отзовиках имеющих более чем 10 летнюю историю.