Сбер барахолка и продажа товаров

Проделанная работа с момента объединения SberShop со СберМаркетингом отразилась на наших целях и планах. А они у нас глобальные — в следующих своих колонках я расскажу, что мы берём за точку отсчёта в новой истории SberShop, какими кейсами по-настоящему гордимся, как взаимодействуем с внешними клиентами, какую дорожную карту разработали, что поднять прибыль в несколько раз, а также какой масштабный проект готовимся представить рынку и совершить настоящий переворот в формуле «бизнес — маркетинг».

Почему объединиться со SberShop стало хорошей идеей

Тут действует следующий фактор: Сбер – это огромная аудитория, с которой можно и нужно работать, которая лояльна, знает, что такое корпоративная культура, готова быть адептами бренда, готова использовать нашу продукцию и рекомендовать её другим. Все эти ценности в Сбере сильно развиты. Это один из примеров, доказывающих, что можно и нужно продолжать создавать корпоративную продукцию, когда у бренда уже есть большая аудитория, которая будет с удовольствием пользоваться этим мерчем, помимо банковских продуктов.

Сбер барахолка и продажа товаров

Недвижимость – уникальный актив, цена которого зависит исключительно от спроса. Жалкая комнатушка на задворках делового Лондона может продаваться по цене виллы на берегу Средиземного моря. На недвижимости куются капиталы, важнейшее условие которых – приобрести объект по минимальной цене. А для этого нужно рисковать. Залоговая недвижимость – интересный актив, так как он всегда реализуется с дисконтом.

Главная задача продавца – избавиться от объекта, получив за него реальную цену. В отличие от собственников и застройщиков, держатель залога не готов ждать: ему нужно вернуть деньги в оборот. Поговорим про покупку залоговой недвижимости у «Сбера» (новое фирменное наименование ПАО «Сбербанк»). Так ли сладки его предложения? Где искать объекты? Можно ли потерять и деньги, и актив? Разберёмся прямо сейчас.

Онлайн сервис SberB2B

Продавца и покупателя

Сбер барахолка и продажа товаров

Партнёры

Экономьте деньги, время и ресурсы вашего бизнеса,
Настройте онлайн-сервис SberB2B под ваш бизнес,
Платите только за то, что покупаете

Сбер барахолка и продажа товаров

Экономьте
деньги, время и ресурсы вашего бизнеса

Сбер барахолка и продажа товаров

Настройте
онлайн-сервис SberB2B под ваш бизнес

Сбер барахолка и продажа товаров

Платите только за то, что покупаете

Выгодные условия для новых клиентов!

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Московская область, Солнечногорский р-н, п. 2-ая Смирновка, Ленинградское шоссе, 71 км.

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Сбер барахолка и продажа товаров

Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Дукача, д. 10/1

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Забайкальский край, г. Чита, Романовский тракт, д. 12

Сбер барахолка и продажа товаров

Саратовская область, г. Саратов, Московское шоссе, д. 2А/3

Сбер барахолка и продажа товаров

г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 392

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Ростовская область, г. Аксай, ул. Западная, д. 2 Д

Сбер барахолка и продажа товаров

Воронежская область, Рамонский район, с. Галкино, ул. Дорожная, д. 26

Сбер барахолка и продажа товаров

Краснодарский край, г. Краснодар, пос. Индустриальный, ул. Им. Безуленко И.В., з/у 15

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, п. Расцвет, ул. Шоссейная, д. 1

Сбер барахолка и продажа товаров

г. Москва, улица Адмирала Корнилова 61

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Сбер барахолка и продажа товаров

Руководитель направления брендированной продукции и мерча СберМаркетинга

В новых реалиях каждая компания на рынке стремится отыскать особый подход к клиенту, приумножая прибыль и реализуя успешные кейсы. Работая над созданием брендированной продукции, мы, в первую очередь, создаем мерчбук для клиента. Почему и зачем он нужен, если вы решили заказать брендированную продукцию, рассказываю по порядку.

Первое и, пожалуй, самое важное, с чего у нас начинается диалог с клиентом, — это позиционирование самой компании. В этом отношении у департамента брендированной продукции и мерча СберМаркетинга вполне понятный и чёткий посыл: мы — про мерч как маркетинговый инструмент, способный закрыть задачи бренда. С этого начинается знакомство любого клиента с нашей командой.

Когда компании необходим мерч в маркетинговых, коммуникационных или HR-целях, мы решаем эти вопросы, разрабатывая коллекции под разные задачи бренда. Мы сразу говорим клиенту: если вам необходимо, скажем, просто заказать ручки или что-то подобное, на рынке есть множество поставщиков, но это не мы.

Во-вторых, мы пытаемся понять, какие задачи клиент хочет решить с помощью мерча. На этом этапе мы проводим глубокую проработку основных целей заказчика. В процессе разбора задач, как правило, выявляется масса изначально не учтённых клиентом нюансов, которые в дальнейшем и делают коллекцию по-настоящему эффективным маркетинговым инструментом.

В-третьих, мы изучаем брендбук клиента, задаём ему дополнительные вопросы, готовим референсы, показываем различные коллекции, подбираем стилистику, которая понравится заказчику. И только потом готовим эксклюзивный мерчбук для клиента. В нем собрана вся продукция, которая нужна бренду под разные задачи: от канцтоваров до одежды, детских подарков, протокольных подарков для топ-менеджеров и т.п. Мерчбук содержит разделы, макеты, примеры материалов. Благодаря этому клиент сразу видит собранные под него концепции и готовые товары, которые помогут ему закрыть любую маркетинговую задачу. Что важно, клиент получает не только мерчбук, но и готовые образцы продукции.

Мерчбук остаётся у клиента, чтобы он мог выбрать всё нужное потом, если не готов сделать это прямо сейчас. Заказчик может вернуться через некоторое время, когда все этапы проработки уже будут пройдены и останется только запустить нужную продукцию в производство. Такой вдумчивый подход позволяет департаменту брендированной продукции и мерча СберМаркетинга не просто удерживать клиента, но и экономить его время, а зачастую и бюджет.

Еще про залог:  Эластичность залога. Карта первопроходца

И, как показывает наш опыт и бизнес-результаты, такой подход к работе и клиентам отлично работает. За год мы сделали уже больше 40 мерчбуков, причём для крупных и средних компаний. Большая часть из них уже активно используется в ежедневной маркетинговой активности заказчиков. Мы за то, чтобы рынок был максимально профессиональным, цивилизованным, и подход, который мы продвигаем, этому способствует.

руководитель департамента брендированной продукции и мерча

Привет! Я Гаянэ Тищенко, и за моими плечами 20-летний опыт работы в разработке брендированной продукции и сотни запущенных кампаний. Не меньше и уникальных коллабораций с брендами в различных категориях и сегментах. А главное — в моих руках сейчас развитие департамента брендированной продукции и мерча агентства «СберМаркетинг». Наш департамент уже показал весомые для рынка результаты: рост выручки в 17 раз за полгода, разработка нового, успешно действующего подхода в работе с клиентами и коллаборации, которые у всех на слуху.

Сразу подчеркну для понимания: наш департамент брендированной продукции и мерча — это часть крупного рекламного агентства «СберМаркетинг» и в рамках него мы производим продукцию для рыночных клиентов, а магазин мерча SberShop, развивающийся в розничной торговле и онлайне, — это наш отдельный проект.

Наши коллекции, продукцию из которых вы могли видеть у ваших друзей, знакомых, коллег, а быть может, просто слышали о них. Выделю из них основные — это коллекции, с которых начался большой путь нашего департамента.

Все началось в канун 180-летия Сбера, эта коллекция стала для нас точкой отсчёта. Хотя коллекций было даже две — одна с брендингом 180, другая — 1841, это год основания банка. Две самостоятельные коллекции с совершенно разным дизайном и разными предметами. Обе оказались очень успешными: высокий спрос на мерч держался очень долго. Чаще всего товары из этих коллекций покупали, конечно, сотрудники Сбера.

В тот момент перед нами стояла амбициозная задача: за два месяца развить проект, ввести порядка 200 новых артикулов продукции, а также разработать юбилейную коллекцию мерча и запустить её в продажу. Это была очень амбициозная задача, которую мы блестяще выполнили. За первый месяц продажи в розничной сети выросли в 9,5 раза. При этом мы не увеличивали количество точек, мы лишь изменили ассортимент.

Вообще у нас капсульный подход — мы всё делаем коллекциями. Сейчас у нас в продаже есть любимая многими коллекция «Градиент». В ней используются технологии, которые сложно реализовать в печати. Также есть цветная коллекция, где 12 основных пантонов со своими предметами одежды, сувенирами, подарками и многим другим.

Стоит также упомянуть совместную коллекцию Сбера и Сибура, выполненную из переработанных материалов. Это история о том, как два сильных бренда с совершенно разной аудиторией решили подчеркнуть своё положительное отношение к ESG-философии. Например, в коллекции есть стёганый жилет, который выглядит очень современно, а внутри у него в качестве наполнителя пух и полиэтиленовые бутылки, переработанные специальным образом. Этот кейс оказался очень успешным. Были совершенно удивительные истории, когда люди, которые не являются сотрудниками ни Сбера, ни Сибура, покупали эту продукцию, делали на нее обзоры на видеохостингах. Это подтверждает, что мы сделали что-то очень правильное.

Другая и не менее важная для нас история — это наша коллекция, выпущенная к 1 июня совместно с Союзмультфильмом. Мы получили лицензию на все изображения персонажей из его «Золотой коллекции» — это всем известные и любимые герои. Когда подбирали ассортимент для этой коллекции, я попросила статистику по целевой аудитории. Выяснилось, что 98% — это взрослые люди. То есть узнаваемость персонажей — почти 100%, это колоссальная цифра. Ты добавляешь Винни-Пуха на свитшот — и эту одежду носят взрослые. Это интересный факт. Сейчас мы развиваем коллекцию — в ней уже есть и одежда, и канцтовары, продукция и для детей, и для взрослых. Коллекция очень хорошо продаётся, и отзывы о ней потрясающие. Потенциал персонажей Союзмультфильма безграничен, и мы сможем сделать ещё очень многое. Уверена, эта коллекция будет актуальной ещё долго, потому что мы добавим в неё новых персонажей, новые мультфильмы и расширим линейку самих изделий для разных аудиторий. Коллекция с Союзмультфильмом отличается ещё и тем, что обычно мерч предполагает расположение логотипа производителя в открытой и заметной зоне, а мы вынесли логотипы на швы.

Мы планируем и дальше развиваться в этом направлении. Конечно, мы не будем замещать в торговых центрах все ушедшие магазины — настолько массовые продажи нас пока не интересуют. Мы очень внимательно подходим к вопросу качества, и нам важно отслеживать каждый тираж, быть с ним предельно осторожными и бережными, поэтому мы сконцентрируемся на трёх основных направлениях: работе над мерчем для рыночных клиентов, создании коллекций для нашей розничной сети магазинов по всей России и развитии интернет-магазина SberShop.ru

Не нашли товар?

Создайте запрос и получайте предложения от поставщиков

Не нашли категорию?

Оставьте заявку, и мы добавим категорию в каталог

Реальные истории о «подводных камнях»

Зачем нам красивая теория, если можно поискать жуткую практику? О том, что залоговая недвижимость коварна, знают все. Мне захотелось разобраться в вопросе и найти реальные примеры ужасов, с которыми сталкивались покупатели. Как минимум – это судебные тяжбы, когда пользоваться приобретённым объектом нельзя. Как максимум – отмена сделки, заморозка денег на долгий срок.

Судебная практика вокруг ПАО «Сбербанк» и залогового имущества обширна. Например, решением Липецкого райсуда от 17.07.2020 был снят арест с недвижимого имущества (двух жилых домов и участков), наложенный судебным приставом в интересах «Сбера». Но в этой ситуации покупатель просто приобрёл залоговое имущество у должника банка.

Еще про залог:  Свидетельство о налоговом удержании – Финансовая энциклопедия

А вот решение Бузулукского райсуда Оренбургской области от 29.01.2020 явно скрывает интересную историю. Из опубликованного текста удалось понять, что истица С. ранее брала кредит в «Сбербанке», рассчитаться не смогла, и в обеспечение долга у неё было изъято залоговое имущество. Это земельный участок с домом, который она самостоятельно улучшила (сделала пристройку), но измененную площадь не зафиксировала.

Ответчица Д. приобрела эти объекты с торгов, оформила в собственность. И спустя время С. пыталась оспорить эту сделку, утверждая, что новый покупатель получил больше площади, чем ту, за которую заплатил. Полагаю, что разбирательство длилось не один месяц и стоило покупателю нервов. Хотя истице С. в удовлетворении требований отказали (предсказуемо!), но всё равно неприятно.

Куда запутаннее дело, которое разрешено Ноябрьским городским судом Ямало-Ненецкого АО 25.11.2019. Истец С. приобрёл залоговую недвижимость, реализованную в ходе торгов по банкротству. Но зарегистрировать право собственности не получилось из-за того, что препятствия чинила супруга должника – гражданка Ч. Не буду вдаваться в подробности, но для оформления своего актива С. пришлось изрядно потрудиться.

Резюме. Залоговая недвижимость «Сбера» – для профессионалов

Итак, даже площадки, с которых реализуются изъятые объекты, не располагают к работе со случайными людьми. После погружения в тему у меня возникло стойкое убеждение, что с залоговой недвижимостью «Сбера» в первую очередь работают профессионалы рынка. Они точно знают, как купить объект дешевле. Скорее всего, для дальнейшей продажи.

Хотя цены действительно могут быть сладкими. Правда, предложение ПАО «Сбербанк» ограничено – по объективным причинам. Но найти для себя интересный актив можно, особенно вне Москвы и Санкт-Петербурга. Тому, кто дерзнул купить такую собственность, нужно быть готовым к судебным тяжбам. И морально, и материально. А ещё – к долгим-долгим поискам, ведь интересные предложения появляются не каждый день.

Что можно купить?

Какая площадка удобнее – чисто технический вопрос. На момент написания статьи недвижимость от «Сбера» в Москве аукционный дом «РАД» не предлагал. Зато я нашёл комнату в городе Покрове, что во Владимирской области. Плюс – низкая цена, всего 243.600 руб. Минус – состояние недвижимости, бесконечно далёкое от идеального. Возникло ощущение, что фотографии сделаны на морально устаревший миксер с камерой. Ну или низкое качество снимков защищает психику потенциального покупателя.

Сбер барахолка и продажа товаров

Отыскался на площадке «РАД» любопытный актив в Санкт-Петербурге. Это нежилое помещение, расположенное не то в подвале, не то в цоколе здания. При площади в 51,5 кв.м. стоимость объекта – 1,764 млн. руб.

Подойдёт, наверно, для какого-нибудь бизнеса, но придётся солидно инвестировать в ремонт и обустройство. Зато фотографии качественные, а описание – исчерпывающее.

Сбер барахолка и продажа товаров

Удивила система регистрации: письмо на e-mail шло минут 20. Уж не администратор ли его отправлял вручную? Сайт «Сбербанк АСТ» вообще разочаровал. Чтобы найти лоты залогового имущества, нужно постараться: они затеряны в глубине других разделов. По этой причине ни одного интересного объекта обнаружить не удалось.

Зато «Portal DA» выгодно отличается на фоне устаревших конкурентов. Удобный интерфейс, комфортный поиск, вход с помощью Сбер ID. Для регистрации нужно подтвердить номер мобильного телефона. Насколько интересны предложения?

Сбер барахолка и продажа товаров

Для примера посмотрим залоговую квартиру на ул. Тверской. Отличный район, прямо возле метро, да и площадь интересная (93,7 кв.м.). Стоимость – около 400 тыс. руб. за квадратный метр. Для примера я взял квартиру схожей площади на той же улице, и она стоит в 2 раза дороже.

Правда, залоговых квартир на «Portal DA» оказалось только две. Наверно, быстро раскупают.

Сбер барахолка и продажа товаров

Как SberShop работает внутри СберМаркетинга

Направлению брендированной продукции и мерча в СберМаркетинге уже год. Началось всё с передачи сети розничных и интернет-магазинов SberShop под управление СберМаркетинга.

Мы считаем, что промопродукция, такая как мерч, бизнес- и протокольные подарки — это всё часть маркетинговых коммуникаций, эффективные инструменты именно маркетинга, которые позволяют решать разные задачи бренда. СберМаркетинг предоставляет самый полный комплекс маркетинговых услуг на российском рынке. В структуре компании — агентство полного цикла, лаборатория исследований и роста, креативное агентство и event-лаборатория, направления цифровых продуктов и разработки брендированной продукции. Оно делает для заказчика максимально объёмные проекты, чтобы закрыть все его потребности, и мерч — важное дополнение к спектру услуг СберМаркетинга. Кроме того, мастер-бренду Сбера присущи особая эстетика, технологичность и креативность в решениях, а вместе с объединением со СберМаркетингом мы лишь увеличили и усилили эти атрибуты.

СберМаркетинг разрабатывал мерч для партнёров и раньше, но непосредственный выпуск продукции поручал внешним подрядчикам. Теперь B2B-направление по созданию корпоративной продукции — это выстроенный и отлаженный бизнес в рамках крупной компании, основа которой — маркетинг.

Департамент корпоративно-брендированной продукции и мерча в СберМаркетинге занимается следующими направлениями: розница Сбера (магазины SberShop, которых сейчас 7), интернет-магазины, коллаборации с компаниями группы Сбер и внешними клиентами, а также особенно крупный бизнес-проект, который скоро мы представим рынку.

ПАО «Сбербанк» выдаёт кредиты под залог ликвидного имущества. А что может быть лучше недвижимости? И если должник не возвращает заём, взыскание может быть обращено на имущество. Правовое обоснование определено ст.33 ФЗ от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности». При нарушении заемщиком обязательств по договору, банк вправе обращать взыскание на заложенное имущество.

Процесс урегулирован рядом других актов, в первую очередь – ст.78 ФЗ от 02.10.2007 N 229 «Об исполнительном производстве». Обратить взыскание на имущество – технический вопрос. А затем у банка появляется более насущная проблема: реализовать объект. Ведь недвижимость ветшает, на её содержание нужны расходы. Объекты продают через ТП «РАД», «Portal DA» и ЗАО «Сбербанк-АСТ» (он же – «Сбер А»).

Еще про залог:  Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке: условия и документы

В чём сила мерча

Много лет назад, когда я преподавала в институте и ещё не работала со SberShop, всегда приводила Сбер в пример. Говорила, что это единственный в России бренд, которому обязательно нужно иметь самый крупный мерч-шоп, потому что все факторы сошлись воедино: и корпоративная культура, и сила бренда. У каждой компании группы свои логотипы, свои элементы фирменного стиля — и у всех одинаковая ДНК бренда. Когда ты выставляешь на полку продукцию для разных компаний группы Сбер, то понимаешь, что чистота пантонов совпадает, как и пожелания к материалам — прозрачность пластика, матовость, тактильные свойства. Всё это важно и нужно соблюдать, потому что помогает решать через мерч основные коммуникационные задачи бренда.

Мерч как эффективный маркетинговый инструмент

Очень важный для нас момент как в позиционировании себя на рынке, так и в наших бизнес-процессах: мы не про продажу ручек и кружек, мы создаём полноценные составляющие маркетинговой коммуникации бренда.

Нам повезло заниматься проектом к 180-летию Сбера, перед нами стояла амбициозная задача за два месяца создать порядка 200 новых артикулов продукции, разработать юбилейную коллекцию мерча и запустить её в продажу. Это была очень амбициозная задача, которую мы блестяще выполнили: в первый месяц в розничной сети продажи мерча выросли в 9,5 раза. При этом мы не увеличивали количество розничных точек, а изменили ассортимент товаров и добавили новые коллекции.

SberShop — сейчас одна из самых перспективных команд СберМаркетинга. Как сейчас работает проект и чего удалось добиться команде, рассказала руководитель направления брендированной продукции СберМаркетинга Гаянэ Тищенко.

Привет! Я Гаянэ, и за моими плечами 20-летний опыт работы в направлении брендированной продукции, сотни запущенных кампаний, среди которых эксклюзивная коллекция к 180-летию Сбера, коллаборация с Союзмультфильмом, совместный эко-проект Сбера и Сибура и многие другие проекты. Наша команда самостоятельно разрабатывает креативы для мерча, но у нас есть и уникальные коллаборации с брендами из разных сфер бизнеса. Я отвечаю не только за создание мерча, но и за развитие всего SberShop как флагманского магазина Сбера, который уже показал заметные результаты: в сегодняшней рыночной ситуации удалось добиться увеличения выручки в разы.

Итак, какие же есть преимущества у залоговой недвижимости

Есть и безусловные плюсы покупки объектов, которые лежат на поверхности:

Но придётся смириться с невозможность осмотра (как правило, доступ на объект ограничен, придётся довольствоваться документами и фотографиями). И ещё вас никогда не покинет ощущение, что все «сладкие» активы уже проданы. А остальным доступны лишь крошки с барского стола.

Как купить залоговую недвижимость?

Понятная и простая платформа – Электронная торговая площадка Российского аукционного дома (РАД). Для имущества ПАО «Сбербанк» выделен целый раздел. Правда, и логотип, и фирменное наименование организации обновить не успели. Ну, не для этого существует РАД, чтобы отслеживать модные тренды.

Сбер барахолка и продажа товаров

У «Сбера» – собственный раздел на «РАД»

Ещё работает Portal DA – площадка для продажи «непрофильных и залоговых активов». Ставка сделана на удобство и высокую технологичность. К примеру, клиент может воспользоваться сопутствующими сервисами (агентским сопровождением, интеграцией с другими площадками). Но это больше для продавца, чем для покупателя.

Сбер барахолка и продажа товаров

Дизайн Portal DA на высоте, как и функциональность

Собственный проект «Сбера» – это портал «Сбербанк-АСТ». Автоматизированная система торгов предназначена для закупок товаров и услуг. Тут реализуют не только отдельные объекты недвижимости, но и имущество предприятий-банкротов. Торги проходят онлайн, для участия потребуется ЭЦП и регистрация в системе.

Моё мнение: «Сбер А» слишком сложен, тут даже готовы обучать работе с ним в онлайне.

Риски приобретения залоговой недвижимости

Главный нюанс, который нужно знать при покупке – это способ обращения взыскания на объект. Согласно ФЗ №299, недвижимость может быть изъята по судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Хотя юридически документы имеют равную силу, на практике надёжность альтернатив отличается.

Самый «сильный» вариант – это исполнительный лист, состоявшийся на основе судебного решения. Это значит, что законность обращения взыскания на имущество была обстоятельно проверена и вопросов не вызвала. Суды, как известно, действуют неспешно, а зарплаты специалистов не зависят от объёма рассмотренных дел.

Пример такого акта – решение Свердловского райсуда от 29.10.2018. Им разрешено исковое заявление ПАО «Сбербанк» к должникам С.А. и С.Е. Решением суда расторгнут кредитный договор, взыскана задолженность и обращено взыскание на залог – квартиру. Кроме того, суд установил начальную продажную стоимость объекта.

Наиболее «опасный» способ обращения взыскания – это исполнительная надпись нотариуса. Она может быть выдана при формальном соответствии предъявленных документов требованиям законодательства. Но нотариус не будет вникать в проблему так глубоко, как судья. Надпись можно отменить, хоть это и непросто. На практике возникают такие ситуации: банк обратился к нотариусу за исполнительной надписью, продал актив.

А новый собственник при оформлении документов узнаёт, что объект является спорным. Далее – суды, время, нервы. В этой статье мы не будем останавливаться отдельно на исполнительной надписи нотариуса, но это – крайне спорный способ взыскания долгов. Учитывая, что институт только развивается, он может преподнести массу сюрпризов.

Продаваемая на торгах недвижимость может иметь обременения. Собственно, они и составляют базу для дисконта при покупке таких активов. В их числе – арендаторы или жильцы. Новому собственнику придётся самостоятельно разбираться с «квартирантами».

Иногда банк самостоятельно «выселяет» жильцов, утративших право пользования жилым помещением. Пример тому – решение Ломоносовского райсуда г. Архангельска от 20.07.2020. Этим актом бывшие владельцы жилья признаны прекратившими право пользования квартирой и выселены без предоставления другого жилого помещения.

Оцените статью
Залог недвижимости