Продам заложенное имущество. ))))))))). ВТБ начал продажу квартир с банковской гарантией

+7 495 150-20-20 (доб. 1402)

Машины, дома, квартиры — всё уйдёт с молотка. Новый маркетплейс для продажи имущества должников запускает ВТБ. Для покупателя это возможность взять жильё или авто со скидкой, а заодно оформить кредит или ипотеку прямо на площадке ВТБ. Но зачем банку потребовалась отдельная платформа для распродажи и почему бы не прибегнуть к старому доброму аукциону?

ВТБ сообщил о планах запустить в 2020 году маркетплейс — интернет-площадку, где банк будет продавать имущество должников. В банковском мире это называется непрофильные активы — дома, квартиры, автомобили, которые финансовая организация берёт в залог у клиента. А когда должник не может выплатить кредит, то имущество переходит кредитору.

На торги будут выставлены жилые дома и нежилые помещения, а также земельные участки как для индивидуального жилищного строительства, так и для возведения многоквартирных жилых домов.

На привлекательных для покупателей условиях банк реализует: имущественный комплекс в Ленинградской области; производственные базы в Ангарске, Ростовской области и Хабаровском крае; комплекс с  оборудованием в Новосибирской области, предназначенный для мясопереработки.

Банк также выставит на торги недвижимость в Республике Башкортостан, часть здания северо-западного коммерческого банка в Мурманске, административно-бытовой корпус и погрузо-разгрузочную эстакаду торгового дома в Челябинской области.

Торги пройдут в сентябре в электронной форме с понижением начальной цены реализации имущества. Участвовать в них может любое лицо. Для этого потребуется получить электронную подпись и пройти процедуру аккредитации на площадке, которая займет не более 5 дней. Заявки на участие принимаются до 10 сентября.

Описание объектов и условия проведения торгов размещены на сайте ВТБ в разделе «Торги», а также на сайте АО «Единая электронная торговая площадка» в торговой секции ВТБ.

АО «ЕЭТП» и Группа ВТБ начинают реализацию залогового имущества в регионах России

В рамках совместного проекта по реализации залогового имущества, АО «Единая электронная торговая площадка» и Группа ВТБ начинают продажу залогового имущества, расположенного в регионах России.

В ближайшее время на торги будет выставляться спецтехника (автобусы CHRYSLER и IVECO, самосвалы, экскаваторы,  автофургоны) и легковые автомобили (AUDI, VOLVO, TOYOTA, JAGUAR, CHEVROLET и др.) 2005-2013 гг. выпуска, находящиеся в разных регионах России: Новосибирске, Санкт-Петербурге, Калининграде, Ярославле, Ростове-на-Дону и Астрахани. Реализуемое  залоговое имущество находится в собственности банка ВТБ24.

Первые торги пройдут в середине ноября в формате открытых аукционов в электронной форме. Стартовая цена реализации значительно ниже рыночной, а размер обеспечения участия в аукционе составляет не более 10 тысяч рублей. Принять участие может любое физическое или юридическое лицо, аккредитованное  на «Единой электронной торговой площадке».

Провести осмотр техники можно в любое удобное время по предварительной записи. Подробная информация о порядке проведения электронных торгов, условиях участия, контактные данные для записи на осмотр размещены по ссылке:  https://www.roseltorg.ru/personal/vtb#buyer

С подробным перечнем автотранспорта, который выставлен на торги, а также с техническими характеристиками и состоянием можно ознакомиться как на сайте площадки, так и на сайте банка в разделе «Другие услуги»/«Витрина залогового имущества»/ «Торги».

Представьте семью, которая хочет переехать. С районом определились, с домом — тоже. А теперь представьте, что единственный вариант, который есть на рынке, — это квартира, которая взята в ипотеку, но до конца не выкуплена. С ВТБ можно продать или купить квартиру, которая находится в обременении у банка, причём всего за неделю.

Клиенты ВТБ смогут купить или продать квартиру, которая взята в ипотеку в другом банке. Сложность сделки в том, что перед передачей прав с жилья нужно снять обременение банка. Для этого нужны деньги, причём с покупателя зачастую требовали взять ипотеку в том же банке, где оформлена ипотека продавца. Если банк откажет покупателю, всё нужно начинать с начала, с поиска квартиры. ВТБ даёт своим клиентам право выбора. Как пояснили в пресс-службе:

В рамках новой программы покупатель получает в ВТБ ипотечный кредит на покупку квартиры, а продавец — средства для погашения действующей задолженности. Все это происходит одновременно с использованием аккредитива, что гарантирует прозрачность и безопасность проведения сделки. Продавец гасит свой кредит в другом банке, новые права собственности на объект регистрируются в Росреестре за покупателем

Программа работает во всех регионах, где присутствует ВТБ. Первые сделки уже заключили в Магадане, Санкт-Петербурге и Волгограде. У кредита есть ограничение — банк может выдать покупателю максимум 60 миллионов рублей, но не более 90% от стоимости жилья. Продавцу ВТБ даёт до 70% от цены жилья, максимум — 30 миллионов рублей.

В случае срыва договорённости кредитная история продавца останется незамутнённой. В среднем, сообщает банк, на оформление документов уйдёт неделя.

ВТБ запустил сайт для продажи непрофильных активов

МОСКВА, 22 августа. /ТАСС/. Банк ВТБ запустил с 22 августа сайт маркетплейса «КомиссиON» для продажи непрофильных активов. Об этом сообщается в пресс-релизе кредитной организации.

На площадке будут выставляться квартиры, апартаменты, дома, таунхаусы, земельные участки, автомобили, спецтехника, оборудование. В частности, бизнес сможет подобрать для себя коммерческую недвижимость, автотранспорт или специальное оборудование. Клиентам на сайте «КомиссиON» будут доступны фотографии объекта, его краткое описание и стоимость.

Также на площадке будут внедрены кросс-ссылки на ипотечный калькулятор основного сайта банка, а позже предоставлен сервис электронной регистрации права на недвижимость. Пользователи смогут оформить заявку на ипотечный кредит и получить другие продукты банка.

В пресс-релизе отмечается, что запуск сайта «КомиссиON» является первым шагом к созданию полноценного маркетплейса по реализации непрофильных активов для клиентов и партнеров банка. В 2020 году ВТБ планирует значительно расширить функционал площадки и создать полностью цифровой клиентский опыт. Так, в рамках маркетплейса будут предоставляться услуги по оценке, регистрации имущества, переезду, обслуживанию купленной квартиры, автоматизации работы управляющей компании, ТСЖ, заказу мелких услуг для дома, ремонта и другие. Кроме того, на сайте «КомиссиON» смогут быть представлены финансовые продукты не только ВТБ, но и других участников рынка.

По словам руководителя департамента розничного взыскания ВТБ Евгения Новикова, в 2018 году банк реализовал непрофильные розничные активы на 5 млрд рублей. После запуска маркетплейса ВТБ планирует увеличить объем выручки в этом сегменте на 100%, а стоимость выставленного на продажу имущества в пять раз — до 50 млрд рублей, добавил он.

Продолжается реализация недвижимости путем проведения очных торгов и электронных торгов с понижением начальной цены продажи имущества.

На торгах с понижением начальной цены продажи имущества представлено
44 объекта недвижимости. На электронных торгах — квартиры в Москве и Московской области, земельные участки сельскохозяйственного назначения для дачного строительства в Истринском, Одинцовском районах, земельный участок для производственных целей в Тульской области (площадью 24,8 га), комбикормовый завод с земельным участком (площадью 4 га) и зерноскладами в Ярославской области, земельные участки с торгово-производственным корпусом в г. Сергиев Посад и др. На очных аукционах – жилые дома с земельными участками от 12 соток в Истринском, Одинцовском и Солнечногорском районах. Также представлены объекты, находящиеся в Сочи и Москве. Реализация имущества на торгах с понижением стартовой цены реализации предоставляет участникам возможность приобрести имущество по наиболее выгодным ценам значительно ниже его рыночной стоимости и по цене, предложенной самим покупателем.

На очных торгах с повышением начальной цены продажи представлены объекты загородной недвижимости в Красногорском районе и земельный участок промышленного назначения в Истринском районе.

С подробной информацией об объектах и порядке участия в торгах можно ознакомиться на сайте ВТБ 24 (ПАО) в разделе «Залоговое имущество», а также позвонив по телефонам: +7 (495) 788 0880, доб. 40610 и доб. 40685.

Банк заинтересован в максимальной открытости и прозрачности реализации имущества. Электронная форма торгов повышает доступность процедур для участников и позволяет им использовать все существующие современные сервисы электронной торговли.

Рекомендуемые ипотечные продукты

– 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽

Без первоначального взноса

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчетов

• Сумма: от до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от  года до  лет
• Первоначальный взнос: %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

– 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽

• Сумма: от до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от  года до  лет
• Первоначальный взнос: от %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

• Сумма: до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от  лет до  лет
• Первоначальный взнос: от %

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

– 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽

• Сумма: от до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
• Ставка: от %
• Срок: от  года до  лет
• Первоначальный взнос: от %

Пресс-центр

• Сказочная история от «Росэлторг.Бизнес»
• Росэлторг People: о компании устами её сотрудников
• Как получить ЭП руководителям организаций?
• Росэлторг.Бизнес — торговая платформа для закупок частного бизнеса
• Регистрация в ЕИС для ИП и физлиц. Часть 3. Практика.

Как банки продают имущество должников?

Банк реализует долги несколькими способами. Например, передаёт ипотеку: вы получаете квартиру, на вас оформляют кредит и вы платите оставшуюся часть долга. С одной стороны, это дешевле, а с другой, приходится тратить больше времени на оформление.

Также банк может продавать недвижимость или авто напрямую. Сбербанк, например, использует для этого специальный «Портал DA». «ФК Открытие» использует сайты-агрегаторы по продаже и аренде жилья и разрабатывает свою площадку для реализации залогов. Именно из-за так называемого «судебного шлейфа» цены на имущество, которую реализует банк, ниже рыночной. Обычно это скидка в 5 — 10%, но если банк долго не может продать залог, то дисконт может оказаться существенно ниже.

Зачем ВТБ маркетплейс?

Как мы уже говорили, реализация имущества должников — это не прямая деятельность банка. Для кредитной организации не оптимально тратить ресурсы на продажу залогов. К тому же, банки иногда просто не умеют этим заниматься, да и не должны. Банк — не продавец, и для кредитора заниматься торгами почти то же самое, что для ритейлера — кредитованием. Поэтому имущество, которое банк реализует, продаётся с дополнительными скидками. Из-за этого часто недвижимость попадает в руки перекупщикам, которые занимаются перепродажей залогового имущества. Таким образом они легко наживаются, продавая квартиры или автомобили по более высокой цене.

Маркетплейс упростит задачу не только для банка, но и для потенциального покупателя. Крупному кредитору гораздо выгоднее иметь собственную площадку для продажи непрофильных активов. У финорганизации копится большое количество залогового имущества, но часто это небольшие объемы для банка. Например, в 2018 г. ВТБ реализовал залоговое имущество на 5 млрд руб., но после открытия площадки планирует в 2 раза увеличить объём выручки. К тому же, такая платформа — ещё один способ привлечь клиентов к профильным продуктам банка: кредитам, ипотеке или другим предложениям.

Cтавки по ипотеке в рублях

Заполните онлайн-анкету и отправьте заявку в банк в течение 5 минут.

Получите предварительное решение от банка по SMS или телефону.

Подберите жильё и оформите сделку

Сдайте в банк документы для одобрения недвижимости, оформите кредитный договор и проведите сделку.

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах банка «ВТБ» или по телефону 8 800 100-24-24.

Дата обновления информации

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка

Квартира и кредит вдогонку

Для участников площадки — это возможность купить любой тип выставленной на торги недвижимости или машин со скидкой. Так как обычно банки делают дисконт на реализуемое имущество, купить жилье можно дешевле. А покупателями могут стать не только клиенты банка.

Кроме того, ВТБ обещает помощь с регистрацией покупки, переездом и ремонтом. Если у вас, допустим, нет возможности купить трёшку бывшего должника, пусть и с хорошей скидкой, банк предложит вам ипотеку прямо на торговой площадке. При этом кредитора можно выбрать самому — это не обязательно будет ВТБ. Банк собирается подключить другие кредитные организации к выдаче займов на своём маркетплейсе. Участвовать смогут любые банки. А вот реализовывать непрофильные активы — то есть, продавать имущество своих должников — нет.

Рекомендуемые ипотечные продукты других банков

• Без первоначального взноса
• Материнский капитал

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: ₽
• Срок: года лет

• Сумма: ₽
• Срок: месяцев лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Сумма: до ₽
• Срок: лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Без подтверждения дохода
• Материнский капитал

Параметры ипотечного кредита

• Требования к заемщику
• Обеспечение и страхование

Кредит предоставляется на жилье, находящееся в залоге и выставленное на продажу / находящееся в собственности банка.

Залоговая недвижимость банка «ВТБ»

• Сумма: ₽
• Срок: до лет
• Первоначальный взнос: от 20%
• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Возраст заёмщика: лет
• Решение: до недели

Рассчитать график платежей ипотеки «Залоговая недвижимость»

• 2023 — 2025
• 2025 — 2027
• 2027 — 2029
• 2029 — 2031

График выплат

Сохранить в pdf Сохранить в Excel Cсылка на расчет

Залоги нужно продавать

Председатель правления банка Анатолий Печатников рассказал РБК, что у ВТБ большой объем залогового кредитования. Финорганизация изымает за долги машины, частную и коммерческую недвижимость. Залоги нужно как-то реализовать, а это непрофильное для банка занятие. Поэтому, чтобы эффективно избавиться от нераспроданного имущества, ВТБ решил запустить маркетплейс.

Сейчас ВТБ продает залоговое имущество неплательщиков на своём сайте, для этого у кредитора существует специальный раздел. Кроме того, банк сообщил о ближайших планах — запустить в августе отдельный сайт для продажи долгового имущества «КомиссиON». На этой же платформе банк будет предлагать оформить ипотеку или другой финансовый продукт. ВТБ есть, что продавать — на 1 июня 2019 г. объем непрофильных активов достиг 85,5 млрд рублей. В долговом имуществе только земли на 59 млрд руб. и 26,5 млрд руб. остальной недвижимости. Большая часть — как раз изъятые у должников залоги. Около 14% из этого ВТБ передал в аренду. На реализацию банк готов выставить имущество физлиц и организаций на 76 млрд. рублей.

Как работает аккредитив?

В сделке предусмотрен аккредитив, который позволяет обойтись без собственных средств покупателя. Аккредитив — банковский инструмент, который пригодится для расчётов за товары и услуги, а также при покупке недвижимости.В последнем случае схема выглядит так. Счёт-аккредитив открывается покупателем в банке, владелец счёта вносит деньги и оговаривает кто, при каком условии и в какие сроки может получить с аккредитива деньги. Далее продавец оформляет бумаги на продажу квартиры, обращается с ними в банк и получает средства за квартиру.

ВТБ с помощью инфографики объясняет механизм работы.

Наверняка программа будет интересна и действующим ипотечным клиентам ВТБ, однако банк не поясняет, смогут ли заёмщики перекредитоваться в своем банке.

ВТБ активно работает с ипотечниками: включился в выдачу льготных ипотек под 6,5%, снизил ставки для семей, потом понизил ставки по всей базовой линейке ипотечных продуктов.

Любишь кататься — люби и новости в Дзене читать.