Пример оценки АЗС - Залог недвижимости

Технико-экономические
показатели работы предприятия – это
система измерителей, характеризующая
материально-производственную базу
предприятия и комплексное использование
ресурсов. Технико-экономические
показатели применяются для планирования
и анализа организации производства и
труда, уровня техники, качества продукции,
использования основных и оборотных
фондов, трудовых ресурсов и т.д.

Отчет о прибылях
и убытках служит связующим звеном между
балансовыми отчетами прошлого и нынешнего
учетных периодов и показывает как
изменяется капитал акционеров компании
под воздействием доходов и расходов,
осуществленных в текущем периоде, объем
проданной продукции и результат
деятельности в целом.

Объем производства
предприятия в стоимостном выражении
характеризуется такими основными
показателями как товарная и реализованная
продукция. Необходимо рассмотреть эти
показатели применительно к ООО
«Химпродукт-АЗС» за 2008, 2009 и 2010 года,
(Таблица
7)
на основе данных отчетов о прибылях и
убытках (Приложение
6, Приложение 7, Приложение 8).

Динамика показателей отчета прибылей
и убытков ООО «Химпродукт-АЗС» за период
с 2009 по 2011 год

Одна
из основных задач анализа отчета о
прибылях и убытка состоит в том, чтобы
объяснить причины изменения конечного
финансового результата – чистой прибыли.

В
результате проведенного анализа самым
прибыльным по статье «Чистая прибыль»
является 2009 год, превышая показатели
2010 и 2011 годов, не смотря на то, что доходы
в 2008 году самые низкие. Такие показатели
обусловлены низкими коммерческими
расходами (стр. 030), прочими расходами
(стр. 100) и отсутствием ЕНВД в 2008 году, а
также максимальным значением прибыли
до налогообложения (стр.140).

По
данным Таблицы
7
видно, что самым низким по показателям
доходности является 2009 год. Такая
отрицательная динамика вызвана не
только увеличением коммерческих расходов
и прочих расходов, а также в связи с
уплатой ЕНВД по сравнению с предыдущим
отчетным периодом. Такое резкое сокращение
показателей доходности ООО «Химпродукт-АЗС»
вызвано увеличением цен на продукцию
и соответственно на объем сбыта.

Еще про залог: Микрозаймы под залог недвижимости от 99 МФО, взять займ под залог квартиры на карту

На
основе отчета о прибылях и убытках можно
рассчитать показатель экономической
эффективности – рентабельность (Таблица
8).
Рентабельность
– доходность, эффективность коммерческой
деятельности, которая рассчитывается
путем деления прибыли на затраты. Если
прибыль показывает абсолютную
эффективность, то рентабельность —
относительную. Относительные величины
позволяют сравнивать разные периоды и
проводить сопоставление с макроэкономическими
показателями и результатами других
организаций.

Коэффициенты
рентабельности ООО «Химпродукт-АЗС»

В
соответствии с данными показателей
рентабельности видно, что максимальное
значение общей рентабельности ООО
«Химпродукт-АЗС» было в 2008 году. Уровень
общей рентабельности – это ключевой
индикатор при анализе рентабельности
предприятия, показывающий объем чистой
прибыли (чистый экономический эффект),
приходящийся на рубль всего вложенного
в предприятие капитала.

Максимальное
значение рентабельности продаж также
соответствует 2009 году и равно 2,23%, что
показывает,
сколько
прибыли приходится на единицу реализованной
продукции. Рост данного показателя
является следствием роста цен при
постоянных затратах на производство
реализованной продукции (работ, услуг)
или снижения затрат на производство
при постоянных ценах, т.е. о снижении
спроса на продукцию предприятия, а также
более быстрым ростом цен чем затрат,
что соответствует 2010 году.

Соседние файлы в папке Вопросы к ГОСЭКЗ

Комплекс
контейнерной автозаправочной станции
(КАЗС)

Кемеровская
обл., Юргинский р., с. Мальцево 59 км
трассы Юрга-Томск

Основание
для проведения оценки:

Договор
№ 31 от 30.01.2008 г.

определение
стоимости объекта залога, в том числе
при ипотеке (Федеральный
закон «Об оценочной деятельности в
РФ» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ, ФСО №2 «Цель
оценки и виды стоимости», утвержденный
Приказом Минэкономразвития России
от 20.07.07г. №255)

Рыночная
стоимость объекта оценки (федеральные
стандарты оценки (ФСО №1, ФСО №2, ФСО
№3), утвержденные приказом
Минэкономразвития России от 20.07.2007г.
№№254, 255, 256)

Еще про залог: Купить квартиру под залог имеющегося жилья в Райффайзенбанке, взять ипотеку на недвижимость под залог уже имеющегося в собственности жилья

30
января 2008 г.

30
января – 1 февраля 2008 г.

Собственник
объекта оценки и его реквизиты:

Тарвердиев
Суджаддин Исмаил Оглы, паспорт
гражданина РФ серия 69 99 № 060286, выдан
12.02.2000 г. Октябрьским РОВД г. Томска

Данные
отсутствуют, т.к. собственником
является физическое лицо

Правоустанавливающие
и правоудостоверяющие документы:

Перечень
документов, устанавливающих
количественные и качественные
характеристики объекта оценки:

Перечень
данных, использованных при проведении
оценки с указанием источников
получения: