Приказ Минфина России от 09.06.2020 N 101н «Об утверждении типовой формы договора залога имущества и существенных условий договора залога имущества» (Зарегистрировано в Минюсте России 07.09.2020 N 59681) — последняя редакция | База НПА

Приказ Минфина России от 09.06.2020 N 101н "Об утверждении типовой формы договора залога имущества и существенных условий договора залога имущества" (Зарегистрировано в Минюсте России 07.09.2020 N 59681) 
 - последняя редакция | База НПА Залог недвижимости

федеральный закон от 16.07.1998 n 102-фз "об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями) | гарант

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Текст Федерального закона опубликован в «Российской газете» от 22 июля 1998 г. N 137, в Собрании законодательства Российской Федерации от 20 июля 1998 г. N 29 ст. 3400

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 332-ФЗ

Изменения вступают в силу с 14 июля 2022 г. и распространяются на правоотношения, возникшие до 14 июля 2022 г.

Федеральный закон от 26 марта 2022 г. N 71-ФЗ

Изменения вступают в силу с 26 марта 2022 г.

Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 444-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 мая 2022 г.

Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ

Изменения вступают в силу с 28 октября 2021 г.

Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 118-ФЗ

Изменения вступают в силу с 30 апреля 2021 г.

Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 514-ФЗ

Изменения вступают в силу с 10 января 2021 г.

Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ

Изменения вступают в силу с 30 декабря 2020 г.

Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. N 447-ФЗ

Изменения вступают в силу с 21 июня 2021 г.

Федеральный закон от 13 июля 2020 г. N 202-ФЗ

Изменения вступают в силу с 13 июля 2020 г.

Федеральный закон от 3 апреля 2020 г. N 106-ФЗ

Изменения вступают в силу с 3 апреля 2020 г. и распространяются на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), которые заключены с заемщиками, указанными в статьях 6 и 7 Федерального закона от 3 апреля 2020 г. N 106-ФЗ, до 3 апреля 2020 г.

Федеральный закон от 27 декабря 2022 г. N 483-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2020 г. и применяются к правоотношениям, возникшим из договоров страхования, заключенных после 1 сентября 2020 г.

Федеральный закон от 2 августа 2022 г. N 261-ФЗ

Изменения вступают в силу с 2 августа 2022 г.

Федеральный закон от 6 июня 2022 г. N 138-ФЗ

Изменения вступают в силу с 18 июня 2022 г.

Федеральный закон от 1 мая 2022 г. N 76-ФЗ

Изменения вступают в силу с 31 июля 2022 г.

Федеральный закон от 28 ноября 2022 г. N 451-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 октября 2022 г.

Федеральный закон от 31 декабря 2022 г. N 486-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 февраля 2022 г.

Федеральный закон от 5 декабря 2022 г. N 378-ФЗ

Изменения вступают в силу с 24 июня 2022 г.

Федеральный закон от 25 ноября 2022 г. N 328-ФЗ

Изменения вступают в силу с 25 ноября 2022 г., за исключением изменений, внесенных пунктами 6 — 12, 14 — 16, 22, 23, подпунктом «б» пункта 25 статьи 1 названного Федерального закона, вступающих в силу с 1 июля 2022 г.

Федеральный закон от 29 июля 2022 г. N 217-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2022 г.

Федеральный закон от 26 июля 2022 г. N 212-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июня 2022 г.

Федеральный закон от 1 июля 2022 г. N 141-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 3 июля 2022 г. N 361-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2022 г.

Федеральный закон от 3 июля 2022 г. N 315-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2022 г.

Федеральный закон от 23 июня 2022 г. N 217-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 5 октября 2022 г. N 286-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2022 г. N 82-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 31 декабря 2022 г. N 499-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 апреля 2022 г.

Федеральный закон от 29 декабря 2022 г. N 476-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2022 г.

Федеральный закон от 21 июля 2022 г. N 217-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 23 июня 2022 г. N 171-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 марта 2022 г.

Федеральный закон от 23 июня 2022 г. N 169-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 21 декабря 2022 г. N 363-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2022 г.

Федеральный закон от 7 мая 2022 г. N 101-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 декабря 2022 г. N 405-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 1 июля 2022 г. N 169-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 июля 2022 г.

Федеральный закон от 28 июня 2022 г. N 168-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 17 июня 2022 г. N 119-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 17 июля 2009 г. N 166-ФЗ

Еще про залог:  Заем (деньги, кредит) под залог недвижимости (квартиры) от частного инвестора (частного лица) в Москве

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона и применяются к правоотношениям, возникшим с момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу названного Федерального закона

Федеральный закон от 22 декабря 2008 г. N 264-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 4 декабря 2007 г. N 324-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.

Федеральный закон от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2007 г.

Федеральный закон от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении трех месяцев после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 2 ноября 2004 г. N 127-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2005 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 29 июня 2004 г. N 58-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 5 февраля 2004 г. N 1-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 24 декабря 2002 г. N 179-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении трех месяцев со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 11 февраля 2002 г. N 18-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 9 ноября 2001 г. N 143-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Приказ минфина россии от 09.06.2020 n 101н «об утверждении типовой формы договора залога имущества и существенных условий договора залога имущества» (зарегистрировано в минюсте россии 07.09.2020 n 59681)

— последняя редакция | база нпа

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 9 июня 2020 г. N 101н

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА
ЗАЛОГА ИМУЩЕСТВА И СУЩЕСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
ЗАЛОГА ИМУЩЕСТВА

В соответствии с частью 25 статьи 63 Федерального закона от 3 августа 2022 г. N 289-ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 32, ст. 5082; 2022, N 52, ст. 7805) и пунктом 1 Положения о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329 «О Министерстве финансов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 31, ст. 3258; 2020, N 21, ст. 3274), приказываю:

1. Утвердить типовую форму договора залога имущества согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить существенные условия договора залога имущества согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

3. Федеральной таможенной службе (Булавин В.И.) обеспечить применение таможенными органами прилагаемых типовой формы договора залога имущества, существенных условий договора залога имущества при заключении договоров залога имущества в целях обеспечения исполнения обязанности по уплате таможенных пошлин, налогов.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа таможенными органами возложить на руководителя Федеральной таможенной службы Булавина В.И.

5. Настоящий приказ вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования.

Министр
А.Г.СИЛУАНОВ

Приложение N 1
к приказу Министерства финансов
Российской Федерации
от 09.06.2020 N 101н

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ЗАЛОГА ИМУЩЕСТВА

Договор залога имущества,
обеспечивающий исполнение обязанности по уплате таможенных
пошлин, налогов

1. Предмет Договора

1.4. На момент заключения настоящего Договора имущество, передаваемое в залог, не относится к имуществу, указанному в части 5 статьи 63 Федерального закона.

1.5. Залогодатель не вправе передавать без согласия Залогодержателя Предмет залога во временное владение или пользование другим лицам.

1.6. Предмет залога находится в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода имуществу.

1.7. Предмет залога остается в пользовании и на хранении у Залогодателя и в течение всего периода действия настоящего Договора должен находиться на территории Российской Федерации <4>.

1.7. Предмет залога передается на хранение Залогодержателю и в течение всего периода действия настоящего Договора должен находиться на территории Российской Федерации <4>.

Изменение местонахождения Предмета залога без письменного согласования с Залогодержателем не допускается <5>.

1.9. Последующий залог Предмета залога в течение срока действия настоящего Договора не допускается.

1.10. Замена Предмета залога допускается с письменного согласия Залогодержателя другим равным по стоимости имуществом, что подтверждено отчетом об оценке имущества, представляемого взамен Предмета залога. Замена Предмета залога оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

1.11. Совершение каких-либо сделок в отношении Предмета залога может осуществляться только по согласованию с Залогодержателем и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом.

2. Взаимодействие Сторон

2.1. Залогодержатель имеет право <6>:

2.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения Предмета залога <6>;

2.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения имущества, являющегося Предметом залога <6>;

2.1.3. Требовать от любого лица прекращения посягательств на Предмет залога, угрожающих его утратой или повреждением;

2.1.4. Истребовать Предмет залога из чужого незаконного владения;

2.1.5. Требовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты хранения и (или) использования имущества не в соответствии с условиями настоящего Договора <6>;

2.2. Залогодатель обязан <6>:

2.2.1. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества, являющегося Предметом залога, включая проведение капитального и текущего ремонта <6>;

2.2.2. Страховать за свой счет заложенное имущество на весь срок действия настоящего Договора на сумму не менее величины, указанной в пункте 1.1 настоящего Договора, и предоставить копию страхового полиса или договора страхования Залогодержателю независимо от того, остается ли Предмет залога у Залогодателя либо передается Залогодержателю;

2.2.3. Производить оценку Предмета залога за свой счет;

2.2.4 <7>. Принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств со стороны третьих лиц, и сообщать Залогодержателю о действиях третьих лиц против Предмета залога и (или) об их притязаниях на него;

2.2.5 <7>. Не совершать действия, которые могут повлечь утрату Предмета залога или уменьшение его стоимости;

2.2.6. Не отчуждать, не передавать в аренду или безвозмездное пользование другому лицу Предмет залога либо иным образом распоряжаться им без согласия Залогодержателя и федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом;

2.2.7 <7>. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происходящих с Предметом залога, незамедлительно представлять Залогодержателю по его требованию информацию о Предмете залога;

2.2.8. Не допускать последующего залога Предмета залога в течение срока действия настоящего Договора;

2.2.9. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета залога в период действия настоящего Договора <6>;

2.2.10. Нести риски случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога <6>;

2.2.11. За свой счет осуществить государственную регистрацию залога в соответствии с пунктами 1 — 3 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации <8> и (или) статьей 53 Федерального закона от 13 июля 2022 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» <9> и (или) главой IV Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» <10>, <11>;

2.2.12. За свой счет обеспечить учет залога иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам (за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации), в соответствии с пунктом 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации <12>.

2.3. Залогодатель имеет право:

2.3.1. Владеть, пользоваться Предметом залога или его частями в соответствии с его назначением только с согласия Залогодержателя;

2.3.2. Досрочно исполнить обязанность по уплате таможенных пошлин, налогов, исполнение которой обеспечено залогом имущества;

2.3.3. Заменить Предмет залога с письменного согласия Залогодержателя другим равным по стоимости имуществом.

3. Обращение взыскания на предмет залога

3.1. Обращение взыскания на Предмет залога производится в соответствии с законодательством Российской Федерации. Стороны пришли к соглашению об обращении взыскания на Предмет залога во внесудебном порядке в случае неисполнения Залогодателем обязанности по уплате таможенных пошлин, налогов, исполнение которой обеспечено Предметом залога, в сроки, установленные правом Евразийского экономического союза и (или) законодательством Российской Федерации о таможенном регулировании.

3.2. Залогодержатель приобретает право в случае неисполнения Залогодателем обязанности по уплате таможенных пошлин, налогов, исполнение которой обеспечено Предметом залога, получить удовлетворение требований из стоимости Предмета залога преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.

3.3. Требования Залогодержателя удовлетворяются из стоимости Предмета залога в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения.

3.4. Залогодержатель при неисполнении или ненадлежащем исполнении Залогодателем обязанности по уплате таможенных пошлин, налогов, исполнение которой обеспечено Предметом залога, не позднее пяти рабочих дней со дня истечения срока, указанного в части 19 статьи 73 Федерального закона, обращает взыскание на Предмет залога.

3.5. Стороны договорились, что реализация Предмета залога осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом.

3.6. При неисполнении обязанностей, обеспеченных Предметом залога, суммы таможенных пошлин, налогов, подлежащих уплате Залогодателем, а также пеней в случае нарушения установленных сроков уплаты таможенных пошлин, налогов перечисляются на счет Федерального казначейства за счет денежных средств, вырученных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, от реализации Предмета залога.

3.7. Расходы на реализацию Предмета залога покрываются за счет денежных средств, вырученных от его реализации, а при их недостаточности — за счет Залогодателя.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае возникновения разногласий и споров по исполнению настоящего Договора Стороны обязуются принять все меры к их разрешению путем двусторонних переговоров, а также в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии составляет 30 (тридцать) календарных дней с момента ее получения.

4.3. При неурегулировании Сторонами спора в досудебном порядке спор передается на рассмотрение в арбитражный суд.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий Договор вступает в силу «__» ____________ 20__ года и действует ___________.

Залог возникает с момента его государственной регистрации <13>.

5.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Все расходы, связанные с заключением Договора, оценкой Предмета залога и его экспертизой, обращением взыскания на Предмет залога, несет Залогодатель.

5.4. Сторона, у которой изменились банковские реквизиты и (или) адреса, обязана в 10 (десяти)-дневный срок уведомить другую Сторону о таком изменении с указанием новых банковских реквизитов и (или) адресов.

5.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и имеют юридическую силу после их подписания Сторонами, а в случае, когда осуществлена государственная регистрация залога, — с момента государственной регистрации таких изменений и дополнений уполномоченным государственным органом.

5.6. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон <14>.

5.6. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для регистрирующего органа <14>.

6. Адреса и реквизиты Сторон

———————————

<1> Федеральный закон от 14 ноября 2022 г. N 317-ФЗ «О ратификации Договора о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 47, ст. 6843).

<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 32, ст. 5082; 2022, N 52, ст. 7805.

<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2022, N 29, ст. 3844.

<4> Указывается один из возможных вариантов подпункта 1.7 с учетом наличия (отсутствия) у Залогодержателя оснований полагать, что условия пользования, распоряжения предметом залога и его хранения не будут соблюдены.

<5> Абзац не включается в договор залога, если предмет залога передается на хранение Залогодержателю.

<6> Подпункты 2.1.1, 2.1.2, 2.1.5, 2.2.1, 2.2.9, 2.2.10 не включаются в договор залога, если Предмет залога передается на хранение Залогодержателю.

<7> Подпункты 2.2.4, 2.2.5. 2.2.7 включаются в договор залога имущества при условии оставления Предмета залога у Залогодателя.

<8> Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 51, ст. 6687; 2022, N 29, ст. 3844.

<9> Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 29, ст. 4344; 2022, N 31, ст. 4458.

<10> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 03.04.2020.

<11> Подпункт включается в договор залога имущества в случае, когда залог подлежит государственной регистрации.

<12> Подпункт включается в договор залога имущества в случае, когда залог может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестре уведомлений о залоге движимого имущества).

<13> Абзац включается в договор залога, если залог подлежит государственной регистрации.

<14> Указывается один из возможных вариантов подпункта 5.6 с учетом необходимости (отсутствия необходимости) государственной регистрации залога.

Приложение N 2
к приказу Министерства финансов
Российской Федерации
от 09.06.2020 N 101н

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ЗАЛОГА ИМУЩЕСТВА

Существенными условиями договора залога имущества, обеспечивающего обязанность по уплате таможенных пошлин, налогов (далее — договор залога), являются:

1) предмет залога;

2) имущество, являющееся предметом залога, принадлежит Залогодателю на праве собственности;

3) размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;

4) условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество;

5) условие о страховании предмета залога;

6) условие о перечислении на счет Федерального казначейства денежных средств, вырученных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, от реализации заложенного имущества;

7) условие несения залогодателем всех расходов, связанных с заключением договора залога, оценкой предмета залога и его экспертизой, обращением взыскания на заложенное имущество;

8) условие согласования с залогодержателем и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, совершения каких-либо сделок в отношении заложенного имущества;

9) условие о том, что на момент заключения договора залога имущество, передаваемое в залог, не относится к имуществу, указанному в части 5 статьи 63 Федерального закона от 3 августа 2022 г. N 289-ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» <1>;

———————————

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 32, ст. 5082; 2022, N 52, ст. 7805.

10) условие о том, что предмет залога находится в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода имуществу;

11) условие о нахождении предмета залога на территории Российской Федерации в течение всего периода действия договора залога;

12) срок договора залога, не превышающий 1 (один) год.

Оцените статью
Залог недвижимости