Поиск торгов по банкротству и имущества должников. Конфискованное имущество должников

Имущество, движимое и недвижимое, становящееся залоговым при получении заёмных средств, часто переходит залогодержателю – в данном случае Сбербанку России.

Залоговое имущество Сбербанка

Продажа залогового имущества Сбербанком

Аукцион залогового имущества Сбербанка

Страхование залогового имущества Сбербанк

Имущество, движимое и недвижимое, становящееся залоговым при получении заёмных средств, часто переходит залогодержателю – в данном случае Сбербанку России. Он, в свою очередь, распродает это имущество по очень привлекательным для покупателя ценам. Как стать счастливым обладателем залогового имущества, поучаствовать в аукционе Сбербанка, застраховать отдаваемые в залог автомобиль, недвижимость, товар? Об этом стоит узнать ещё до обращения в финансовую организацию за кредитом и до аукциона.

Недвижимость – уникальный актив, цена которого зависит исключительно от спроса. Жалкая комнатушка на задворках делового Лондона может продаваться по цене виллы на берегу Средиземного моря. На недвижимости куются капиталы, важнейшее условие которых – приобрести объект по минимальной цене. А для этого нужно рисковать. Залоговая недвижимость – интересный актив, так как он всегда реализуется с дисконтом.

Главная задача продавца – избавиться от объекта, получив за него реальную цену. В отличие от собственников и застройщиков, держатель залога не готов ждать: ему нужно вернуть деньги в оборот. Поговорим про покупку залоговой недвижимости у «Сбера» (новое фирменное наименование ПАО «Сбербанк»). Так ли сладки его предложения? Где искать объекты? Можно ли потерять и деньги, и актив? Разберёмся прямо сейчас.

Категории торгов

Земельный участок, площадью 15000/-1072 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 03:10:230105:1924; местоположение: Республика Бурятия, Кижингинский район.

Прием заявок с

Прием заявок до

Полуприцеп MEILLER MEILLER S, 2010 года выпуска, W09SHL335ATM08360. Имущество в неудовлетворительном состоянии, разукомплектован.

100 % долей участия в Общество с ограниченной ответственностью Шарыповский Агропромышленный комплекс ИНН 2459017323, ОГРН 1102459000247, 662330, Красноярский край, р-н Шарыповский, д Скворцово, ул Степная, 2 / стр 1 (в отношении общества введена процедура несостоятельности (банкротства): конкурсное производство).

71 393 000,00

84 486 000,00

60 822 000,00

110 446 000,00

46 512 000,00

81 815 000,00

146 349 000,00

Установка испытаний высоковольтная УИВ-50 цена 401 000 руб.;

Прибор электроизмерительный эталонный Энергомонитор-3.1 К, цена 241 000 руб.;

Прибор электроизмерительный эталонный Энергоформа 3.3, цена 154 000 руб.;

Имущество к реализации:
Прибор Элемер-Т-220, цена 242 000 руб.;

Плоттер OCe PlotWave (сканер, рулоноподатчик) с дефектом (стук при печати), цена 154 000 руб.;

Имущество к реализации:
Калибратор температуры КТ-5.1, цена 176 000 руб.;

Имущество к реализации:
Калибратор температуры КТ-5.3, цена 207 000 руб.;

Шмель-250 рентгеновский моноблок цена 206 000 руб.;

Имущество к реализации:
Мост переменного тока СА7100, цена 249 000 руб.;

Прибор контроля устройств РПН трансформаторов ПКР-2М цена 123 000 руб.;

Оцените результаты поиска

Отзывы пользователей о других торгах

Всё отлично, спасибо Юлии за помощь!

Категории торгов в Москве

14 125 000,00

38 500 000,00

1. Помещение нежилое. Наименование: Садовый дом общая площадь: 42 кв. м Вид права: собственность Местонахождение: Московская область, Лотошинский район, с.т Луч, уч. 198 Кадастровый номер: 50:02:0010710:91 Правообладатель: Захаров Александр Игоревич 2. Земельный участок. Наименование: Для садоводства общая площадь: 1160+/-24; Вид права: собственность Местонахождение: Московская область, Лотошинский район, с.т Луч, уч. 198 Кадастровый номер: 50:02:0010710:63 Правообладатель: Захаров Александр Игоревич 3. Земельный участок: Для садоводства общая площадь: 1091+/-23 Вид права: собственность Местонахождение: Московская область, Лотошинский район, с.т Луч, уч. 198 Кадастровый номер: 50:02:0010710:62 Правообладатель: Захаров Александр Игоревич

Лодка ЭДВЕНЧЕР S-250 Т, 2002 г. Заводской номер ADV09.02.0156, Идентификационный бортовой номер судна Р-81-22МЮ

Легковой автомобиль ФОРД ФОКУС год выпуска 2008 Идентификационный номер (VIN) X9FHXXEEDH8G54664 модель двигателя A0DA двигатель 8G54664 мощность 106,6 (110) л.с. Экологический класс четвертый Тип двигателя бензиновый цвет Черный

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Митино», по адресу:   г. Москва, Волоцкой переулок, дом 3, этаж 5, м/м 941, пл. -17 кв.м., кадастровый номер 77:08:0002020:9999, без объявления цены Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Митино, Волоцкой переулок, дом 3. Кадастровый номер: 77:08:0002020:9999

Продажа имущества , находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Куркино» в объекте гаражного назначения по адресу:   гор Москва, Юровская улица, дом 103, площадь 17,4 кв.м. (Этаж3, пом VIII, мм 248), кадастровый номер 77:08:0000000:2121 Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Куркино, Юровская улица, дом 103. Кадастровый номер: 77:08:0000000:2121

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу:   г. Москва, ул. Академика Павлова, д. 28 площадью 14,8 кв. м, Этаж № -2, м/м 449, кадастровый номер: 77:07:0004002:13828 Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Кунцево, улица Академика Павлова, дом 28. Кадастровый номер: 77:07:0004002:13828

1 290 000,00

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу:   г. Москва, ул. Академика Павлова, д. 28 площадью 14,8 кв. м, Этаж № -2, м/м 375, кадастровый номер: 77:07:0004002:13745 Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Кунцево, улица Академика Павлова, дом 28. Кадастровый номер: 77:07:0004002:13745

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Рязанского района» по адресу: город Москва, Окская улица, дом 7, корпус 2, площадь 13,1 кв.м (этаж 5, пом. V, м/м 736) — кадастровый номер 77:04:0002006:4051 Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Рязанский, Окская улица, дом 7, корпус 2. Кадастровый номер: 77:04:0002006:4051

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Рязанского района» по адресу: город Москва, Окская улица, дом 7, корпус 2, площадь 13,2 кв.м (этаж 4, пом. IV, м/м 555) — кадастровый номер 77:04:0002006:3873 Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Рязанский, Окская улица, дом 7, корпус 2. Кадастровый номер: 77:04:0002006:3873

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», нежилое помещение по адресу:   г. Москва, ул. Брусилова, д. 35 (Этаж 1, пом. I, м/м 31), площадь 16,6 кв.м, кадастровый номер: 77:06:0012020:8555, посредством публичного предложения Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Южное Бутово, улица Брусилова, дом 35. Кадастровый номер: 77:06:0012020:8555

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Внуково», нежилое помещение по адресу:   г. Москва, ул. Интернациональная, д.12, подвал, помещение I, м-м 92, площадь 13,7 кв.м Кадастровый номер 77:07:0016003:1985 без объявления цены Местонахождение: Москва, ул. Интернациональная, д. 12. нет. Кадастровый номер: 77:07:0016003:1985

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Рязанского района», по адресу:   г. Москва, ул. Окская, д. 7, корп. 2, этаж 1, помещение I, м/м 41, площадь 13,2 — кадастровый номер 77:04:0002006:3366 Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Рязанский, Окская улица, дом 7, корпус 2. Кадастровый номер: 77:04:0002006:3366

Продажа имущества , находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Куркино» в объекте гаражного назначения по адресу:   гор Москва, Юровская улица, дом 103, площадь 17,8 кв.м. (этаж 4, пом. IX, мм 291), кадастровый номер 77:08:0000000:2165 Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Куркино, Юровская улица, дом 103. Кадастровый номер: 77:08:0000000:2165

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Внуково», нежилое помещение по адресу:   г. Москва, ул. Интернациональная, д.12, подвал, помещение I, м-м 93, площадь 13,3 кв.м Кадастровый номер 77:07:0016003:1986 без объявления цены Местонахождение: город Москва, Интернациональная улица, дом 12. Кадастровый номер: 77:07:0016003:1986

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», нежилое помещение по адресу:   г. Москва, ул. Брусилова, д. 35 (Этаж 1, пом. I, м/м 7), площадь 19,1 кв.м, кадастровый номер: 77:06:0012020:8540, , посредством публичного предложения Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Южное Бутово, улица Брусилова, дом 35. Кадастровый номер: 77:06:0012020:8540

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Рязанского района» по адресу: город Москва, Окская улица, дом 7, корпус 2, площадь 15,3 кв.м (этаж 4, пом. IV, м/м 476) — кадастровый номер 77:04:0002006:3795 Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Рязанский, Окская улица, дом 7, корпус 2. Кадастровый номер: 77:04:0002006:3795

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу:   г. Москва, ул. Академика Павлова, д. 28, площадью 14,3 кв. м, (этаж № -1, м/м 195), кадастровый номер 77:07:0004002:13545 Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Кунцево, улица Академика Павлова, дом 28. Кадастровый номер: 77:07:0004002:13545

1 350 000,00

Товарный знак ПОДИУМ дизайн центр (номер государственной регистрации 580611)

Как приобрести имущество с торгов в Москве

Купить конфискованное имущество должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Москве с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

1. Воспользуйтесь фильтрами по региону и категориям для поиска прибыльного лота

2. Изучите документацию лота, при необходимости — свяжитесь с организатором торгов

3. Подайте заявки на участие в торгах самостоятельно или через

Реальные истории о «подводных камнях»

Зачем нам красивая теория, если можно поискать жуткую практику? О том, что залоговая недвижимость коварна, знают все. Мне захотелось разобраться в вопросе и найти реальные примеры ужасов, с которыми сталкивались покупатели. Как минимум – это судебные тяжбы, когда пользоваться приобретённым объектом нельзя. Как максимум – отмена сделки, заморозка денег на долгий срок.

Судебная практика вокруг ПАО «Сбербанк» и залогового имущества обширна. Например, решением Липецкого райсуда от 17.07.2020 был снят арест с недвижимого имущества (двух жилых домов и участков), наложенный судебным приставом в интересах «Сбера». Но в этой ситуации покупатель просто приобрёл залоговое имущество у должника банка.

А вот решение Бузулукского райсуда Оренбургской области от 29.01.2020 явно скрывает интересную историю. Из опубликованного текста удалось понять, что истица С. ранее брала кредит в «Сбербанке», рассчитаться не смогла, и в обеспечение долга у неё было изъято залоговое имущество. Это земельный участок с домом, который она самостоятельно улучшила (сделала пристройку), но измененную площадь не зафиксировала.

Ответчица Д. приобрела эти объекты с торгов, оформила в собственность. И спустя время С. пыталась оспорить эту сделку, утверждая, что новый покупатель получил больше площади, чем ту, за которую заплатил. Полагаю, что разбирательство длилось не один месяц и стоило покупателю нервов. Хотя истице С. в удовлетворении требований отказали (предсказуемо!), но всё равно неприятно.

Куда запутаннее дело, которое разрешено Ноябрьским городским судом Ямало-Ненецкого АО 25.11.2019. Истец С. приобрёл залоговую недвижимость, реализованную в ходе торгов по банкротству. Но зарегистрировать право собственности не получилось из-за того, что препятствия чинила супруга должника – гражданка Ч. Не буду вдаваться в подробности, но для оформления своего актива С. пришлось изрядно потрудиться.

Что можно купить?

Какая площадка удобнее – чисто технический вопрос. На момент написания статьи недвижимость от «Сбера» в Москве аукционный дом «РАД» не предлагал. Зато я нашёл комнату в городе Покрове, что во Владимирской области. Плюс – низкая цена, всего 243.600 руб. Минус – состояние недвижимости, бесконечно далёкое от идеального. Возникло ощущение, что фотографии сделаны на морально устаревший миксер с камерой. Ну или низкое качество снимков защищает психику потенциального покупателя.

Отыскался на площадке «РАД» любопытный актив в Санкт-Петербурге. Это нежилое помещение, расположенное не то в подвале, не то в цоколе здания. При площади в 51,5 кв.м. стоимость объекта – 1,764 млн. руб.

Подойдёт, наверно, для какого-нибудь бизнеса, но придётся солидно инвестировать в ремонт и обустройство. Зато фотографии качественные, а описание – исчерпывающее.

Удивила система регистрации: письмо на e-mail шло минут 20. Уж не администратор ли его отправлял вручную? Сайт «Сбербанк АСТ» вообще разочаровал. Чтобы найти лоты залогового имущества, нужно постараться: они затеряны в глубине других разделов. По этой причине ни одного интересного объекта обнаружить не удалось.

Зато «Portal DA» выгодно отличается на фоне устаревших конкурентов. Удобный интерфейс, комфортный поиск, вход с помощью Сбер ID. Для регистрации нужно подтвердить номер мобильного телефона. Насколько интересны предложения?

Для примера посмотрим залоговую квартиру на ул. Тверской. Отличный район, прямо возле метро, да и площадь интересная (93,7 кв.м.). Стоимость – около 400 тыс. руб. за квадратный метр. Для примера я взял квартиру схожей площади на той же улице, и она стоит в 2 раза дороже.

Правда, залоговых квартир на «Portal DA» оказалось только две. Наверно, быстро раскупают.

Резюме. Залоговая недвижимость «Сбера» – для профессионалов

Итак, даже площадки, с которых реализуются изъятые объекты, не располагают к работе со случайными людьми. После погружения в тему у меня возникло стойкое убеждение, что с залоговой недвижимостью «Сбера» в первую очередь работают профессионалы рынка. Они точно знают, как купить объект дешевле. Скорее всего, для дальнейшей продажи.

Хотя цены действительно могут быть сладкими. Правда, предложение ПАО «Сбербанк» ограничено – по объективным причинам. Но найти для себя интересный актив можно, особенно вне Москвы и Санкт-Петербурга. Тому, кто дерзнул купить такую собственность, нужно быть готовым к судебным тяжбам. И морально, и материально. А ещё – к долгим-долгим поискам, ведь интересные предложения появляются не каждый день.

Страхование залогового имущества Сбербанк

Сегодня каждый заёмщик вправе застраховать используемое в качестве залога имущество практически в любой страховой компании, если та соответствует требованиям Сбербанка к страховым компаниям. Одновременно банк предоставляет перечень компаний, которые уже прошли проверку и соответствуют обязательным требованиям, предъявляемым к страхователю и к условиям оказания его услуг. Полный перечень таких организаций указан на официальном сайте Сбербанка. Есть возможность и приобрести подходящий страховой полис в офисе финансовой организации. На выбор вам предложат готовые страховые продукты, которые предлагают залогодателям компании-партнёры Сбербанка. Предложение не аккредитованного на данный момент страхователя будет рассматриваться банком в течение 30 рабочих дней или меньше – считая от момента подачи пакета документов.

Как купить залоговую недвижимость?

Понятная и простая платформа – Электронная торговая площадка Российского аукционного дома (РАД). Для имущества ПАО «Сбербанк» выделен целый раздел. Правда, и логотип, и фирменное наименование организации обновить не успели. Ну, не для этого существует РАД, чтобы отслеживать модные тренды.

У «Сбера» – собственный раздел на «РАД»

Ещё работает Portal DA – площадка для продажи «непрофильных и залоговых активов». Ставка сделана на удобство и высокую технологичность. К примеру, клиент может воспользоваться сопутствующими сервисами (агентским сопровождением, интеграцией с другими площадками). Но это больше для продавца, чем для покупателя.

Дизайн Portal DA на высоте, как и функциональность

Собственный проект «Сбера» – это портал «Сбербанк-АСТ». Автоматизированная система торгов предназначена для закупок товаров и услуг. Тут реализуют не только отдельные объекты недвижимости, но и имущество предприятий-банкротов. Торги проходят онлайн, для участия потребуется ЭЦП и регистрация в системе.

Моё мнение: «Сбер А» слишком сложен, тут даже готовы обучать работе с ним в онлайне.

Продажа залогового имущества Сбербанком

В банках практикуется несколько способов реализации залогового имущества: судебная, внесудебная и по договорённости с должником. При этом осуществляется сделка в формате аукциона, позволяя выручить за реализуемую собственность, движимое имущество максимально возможную сумму денег. Узнать, какие объекты выставлены на продажу, можно на официальном сайте Сбербанка. Существуют и агрегаторы, собирающие предложения по таким торгам сразу у нескольких банков. Торги проводятся на ЭТП (официальной электронной торговой площадке банка), однако для покупки залогового имущества необходима аккредитация (доступна даже для физических лиц).

Риски приобретения залоговой недвижимости

Главный нюанс, который нужно знать при покупке – это способ обращения взыскания на объект. Согласно ФЗ №299, недвижимость может быть изъята по судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Хотя юридически документы имеют равную силу, на практике надёжность альтернатив отличается.

Самый «сильный» вариант – это исполнительный лист, состоявшийся на основе судебного решения. Это значит, что законность обращения взыскания на имущество была обстоятельно проверена и вопросов не вызвала. Суды, как известно, действуют неспешно, а зарплаты специалистов не зависят от объёма рассмотренных дел.

Пример такого акта – решение Свердловского райсуда от 29.10.2018. Им разрешено исковое заявление ПАО «Сбербанк» к должникам С.А. и С.Е. Решением суда расторгнут кредитный договор, взыскана задолженность и обращено взыскание на залог – квартиру. Кроме того, суд установил начальную продажную стоимость объекта.

Наиболее «опасный» способ обращения взыскания – это исполнительная надпись нотариуса. Она может быть выдана при формальном соответствии предъявленных документов требованиям законодательства. Но нотариус не будет вникать в проблему так глубоко, как судья. Надпись можно отменить, хоть это и непросто. На практике возникают такие ситуации: банк обратился к нотариусу за исполнительной надписью, продал актив.

А новый собственник при оформлении документов узнаёт, что объект является спорным. Далее – суды, время, нервы. В этой статье мы не будем останавливаться отдельно на исполнительной надписи нотариуса, но это – крайне спорный способ взыскания долгов. Учитывая, что институт только развивается, он может преподнести массу сюрпризов.

Продаваемая на торгах недвижимость может иметь обременения. Собственно, они и составляют базу для дисконта при покупке таких активов. В их числе – арендаторы или жильцы. Новому собственнику придётся самостоятельно разбираться с «квартирантами».

Иногда банк самостоятельно «выселяет» жильцов, утративших право пользования жилым помещением. Пример тому – решение Ломоносовского райсуда г. Архангельска от 20.07.2020. Этим актом бывшие владельцы жилья признаны прекратившими право пользования квартирой и выселены без предоставления другого жилого помещения.

Залоговое имущество Сбербанка

Залоговым считается имущество заёмщика, которое передаётся Сбербанку в залог в качестве обеспечения взятых финансовых обязательств должника. Им может стать не только недвижимость (квартира, дом, участок, а также производственная или коммерческая), но и спецтехника, оборудование, материалы, автотранспортные средства или товар в обороте компании-должника. При нарушении сроков внесения сумм по взятому кредиту залог отходит к Сбербанку России (залогодержателю), который занимается его дальнейшей реализацией. Предложения, как правило, очень интересны потенциальным покупателям, а их продажа позволяет частному лицу или компании рассчитаться по обязательствам перед банком.

Итак, какие же есть преимущества у залоговой недвижимости

Есть и безусловные плюсы покупки объектов, которые лежат на поверхности:

• более низкая цена (особенно выгодно брать залоговую недвижимость во время кризиса, когда рынок замирает);
• кредитование от «Сбера» на выгодных условиях (проценты существенно ниже обычных);
• (банки редко берут в залог то, что нельзя продать).

Но придётся смириться с невозможность осмотра (как правило, доступ на объект ограничен, придётся довольствоваться документами и фотографиями). И ещё вас никогда не покинет ощущение, что все «сладкие» активы уже проданы. А остальным доступны лишь крошки с барского стола.

Аукцион залогового имущества Сбербанка

Специализированная биржевая площадка банка «Сбербанк-АСТ» (автоматизированная система торгов) позволяет реализовать бывшее имущество заёмщиков любым заинтересованным лицам. Для участия в аукционе необходимо пройти регистрацию, получить аккредитацию на площадке ЭТП. Желательно при регистрации пользоваться электронной цифровой подписью – это облегчает процесс покупки. Первыми активами, попавшими на электронные торги ещё в 2010-м году, стали вязальные и чесальные машины, перечень объектов недвижимости, а также легковые и грузовые залоговые автомобили.

ПАО «Сбербанк» выдаёт кредиты под залог ликвидного имущества. А что может быть лучше недвижимости? И если должник не возвращает заём, взыскание может быть обращено на имущество. Правовое обоснование определено ст.33 ФЗ от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности». При нарушении заемщиком обязательств по договору, банк вправе обращать взыскание на заложенное имущество.

Процесс урегулирован рядом других актов, в первую очередь – ст.78 ФЗ от 02.10.2007 N 229 «Об исполнительном производстве». Обратить взыскание на имущество – технический вопрос. А затем у банка появляется более насущная проблема: реализовать объект. Ведь недвижимость ветшает, на её содержание нужны расходы. Объекты продают через ТП «РАД», «Portal DA» и ЗАО «Сбербанк-АСТ» (он же – «Сбер А»).