- Деньги под залог недвижимости
- Залог недвижимости или как правильно одолжить крупную сумму денег?
- Как получить кредит под залог недвижимости
- Какую сумму можно получить, заложив квартиру?
- Кредит под залог недвижимости – рискуйте с умом
- Насколько опасно ли брать кредит в сбербанке под залог недвижимости
- Опасно ли брать кредит под залог квартиры?
- Требования к залоговой недвижимости
- Ужасы кредита под залог недвижимости
- Чем опасен и чем неопасен кредит под залог квартиры?
- Народный рейтинг -отзывы о банке «кредит-москва», мнения пользователей и клиентов банка
- Кредит под залог недвижимости, квартиры: отзывы
Деньги под залог недвижимости
К данному вопросу нужно подходить обдуманно, поэтому давайте сначала оценим, чем мы рискуем, и какие подводные камни могут встретиться на нашем пути.
В данном случае договор залога имеющегося у нас жилья также будет называться ипотекой, со всеми вытекающими отсюда последствиями, то есть возможным обращением взыскания на него в случае, если мы не сможем расплатиться по кредиту. Это, конечно, серьезный риск и большой минус для принятия решения, брать ли деньги под залог недвижимости.
Далее, Вам придется побегать и собрать довольно внушительный пакет документов. Будет нелишним прикинуть заранее, готовы ли Вы на такие жертвы.
«Зеленка не недвижку» у Вас, конечно, имеется. Чтобы получить деньги под залог этой недвижимости, прикладываем к ней документы, подтверждающие переход права собственности на недвижимость с отметками о регистрации в органах муниципального жилья.
Если купили – договор купли-продажи, если вступили в наследство – свидетельство о наследовании, если приватизировали – договор передачи от РЭП, ну и тому подобное.
Далее Вы несете выписку из домовой книги, нотариально удостоверенные обязательства всех проживающих об освобождении закладываемой жилой недвижимости на случай обращения взыскания на предмет ипотеки и справку из органов опеки и попечительства о гарантированном новом жилье для несовершеннолетних и недееспособных лиц.
Забыл указать нотариально заверенные заявления о согласии на совершение залоговой сделки от всех иных собственников закладываемой квартиры или дома.
Нужна будет выписка из единого госреестра об отсутствии обременений (получается через неделю после запроса и действительна, кажется, в течение месяца).
Также ограничена по срокам и справка БТИ по форме 11-а. Заодно прихватите технический паспорт БТИ или выписку из него с поэтажным планом и экспликацией.
К тому же, при залоге частного дома несете выписку из поземельной книги с планом земельного участка и справкой о нормативной стоимости земельного участка для залога.
Потребуется акт оценки жилого помещения организацией, с которой имеются соответствующие отношения с банком, где Вы собираетесь кредитоваться.
Да, и совсем забыл о справке из психоневрологического диспансера.
Это краткий перечень необходимых документов. У каждого банка могут быть свои дополнения в этот список. Поэтому оцените сначала, так ли уж выгодно будет Вам брать деньги под залог недвижимости.
Залог недвижимости или как правильно одолжить крупную сумму денег?
Привычное мнение о том, что ипотечный кредит может помочь только в случае покупки жилья, не всегда соответствует действительности. Ипотечный кредит подразумевает лишь кредит, залогом которого выступает недвижимость.
В наше время, все большую популярность приобретает кредит под залог имеющейся недвижимости, при котором полученные денежные средства можно потратить на собственные нужды. При этом значительным спросом пользуется именно ломбардное кредитование под залог недвижимости.
Здесь остановимся подробней. Существует обычное банковское кредитование, когда Вы предоставляете в залог дом, квартиру или офис, запрашивая у банка кредит на четко определенные цели.
При этом к Вам, как к заемщику, выдвигаются стандартные требования, такие как официальные доходы, положительная кредитная история, наличие поручителя и другого ликвидного имущества и т.д. Рассмотрение Вашей заявки на кредит занимает в среднем две недели.
С другой стороны, существует так называемое ломбардное кредитование под залог недвижимости, когда единственным условием получения кредита является наличие этого самого залога. Если недвижимость юридически правильного оформлена и имеет четкую рыночную стоимость, то можно рассчитывать на сумму кредита, в среднем, в размере 40-60% от её стоимости.
При этом нет никаких требований к Вашему финансовому положению, наличию поручителей и хорошей кредитной истории. Срок рассмотрения такого кредита занимает, как правило, не более 2 рабочих дней.
Кроме банков и ломбардов, существуют еще так называемые «частные инвесторы». Это физические лица, предоставляющие ссуды от своего имени. Оформляются данные ссуды по-разному – от договора ипотеки до договора купли-продажи с условием обратного выкупа.
Пользуются ломбардным кредитованием под залог недвижимости, когда, например, деньги уже сейчас нужно потратить на покупку новой квартиры или ремонт, после чего можно переехать в новое жилье, а продав старое — расплатится с кредитором.
Также это может помочь предпринимателям, испытующим недостаток оборотных средств. В любом случае, ломбардный кредит решает вопрос срочной финансовой подпитки, когда платить за что-то нужно уже сейчас, а доходы поступят немного позже.
Если говорить о преимуществах данной услуги, то ими является:
- скорость получения денег;
- отсутствие целевого назначения (ломбарду все равно на что будут потрачены деньги);
- нет необходимости предоставлять документы о доходах и кредитной истории.
Как получить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.
Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.
Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую.
А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.
Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно.
В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате.
Какую сумму можно получить, заложив квартиру?
Кредит под залог квартиры — это прекрасная возможность получить большую сумму в долг под низкие проценты. Сделка обеспечивается залогом, поэтому банк снижает ставки и готов кредитовать граждан на максимально возможные лимиты.
Роль стоимости квартиры. Это главный аспект при назначении максимально допустимой суммы кредита. Банки готовы выдать до 70–80% от рыночной стоимости квартиры. Чтобы определить эту стоимость, обязательно проводится экспертная оценка объекта.
Эта процедура всегда сопровождает оформление кредита под залог квартиры и любой другой недвижимости. Вам не нужно беспокоиться о проведении оценки, так как наши специалисты помогут вам ее оперативно организовать.
От цены, указанной в отчете, и будет зависеть максимально допустимая сумма выдачи. Например, если стоимость объекта — 3000000 рублей, реально получить 80% от этой цены, то есть 2,4 миллиона рублей. Но обратите внимание, речь идет не о точной сумме, а о возможной.
Платежеспособность заемщика. Для банка при определении суммы выдачи важна не только стоимость квартиры, но и платежеспособность заемщика. Залог — это дополнительная гарантия возврата, не более.
Заемщик в любом случае должен обладать доходом, который позволит и кредит выплачивать, и с другими финансовыми обязательствами справляться, и нормально существовать. Обычно банки указывают, что на внесение ежемесячного платежа должно уходить не более 50% от чистого дохода. При этом учитываются еще и другие обязательства гражданина.
Если вы хотите получить большую сумму в банке на выгодных условиях, то, как вариант, можно оформить кредит на большой срок в 10–20 лет, чтобы ежемесячный платеж был посильным. Среди наших партнеров есть банки с такими предложениями.
Суммы кредита при обращении в МФО или к частному инвестору. Эти компании более лояльны, для них вообще может не играть большой роли платежеспособность заемщика. Поэтому, если вы имеете небольшой официальный доход или трудитесь без оформления, то для вас будут актуальны предложения именно МФО и частных инвесторов.
Для этих структур ведущую роль играет именно стоимость квартиры, для ее определения также проводится экспертная оценка. Но если банки выдают до 70–80% от стоимости объекта, то МФО и частные инвесторы чаще всего не готовы предоставить в кредит более 50–60%.
Кредит под залог недвижимости – рискуйте с умом
В наше время взять кредит под залог недвижимости – не проблема. Получить кредит наличными под залог сейчас можно не только в любом банке, но и во многих ломбардах. Популярность схемы «кредит под залог недвижимости» объясняется просто – этот вид кредитования весьма привлекателен как для заемщиков, так и для кредиторов.
https://www.youtube.com/watch?v=qSmHqfv782c
Заемщик получает денежные средства, которые он может использовать по своему усмотрению, а кредитор – гарантию возврата кредита и процентов по нему.
То есть в ломбарде можно взять кредит под залог на короткий срок – всего несколько месяцев, а в банке можно получить кредит долгосрочный. Вследствие этого банки и ломбарды не являются конкурентами в кредитовании под залог недвижимости, – у них просто разная целевая аудитория.
Взять потребительский кредит можно под залог любой недвижимости: домов, квартир, земельных участков, объектов коммерческой недвижимости. Главное условие – чтобы это была высоколиквидная недвижимость.
Низколиквидной считается недвижимость, расположенная более чем в 30км от областных центров (50км – от столицы), а также старые дома, квартиры в старых домах, коммерческая недвижимость в плохом состоянии и т.п.
Многие банки не требуют, чтобы заемщик являлся собственником залоговой недвижимости, и выдают кредит под залог недвижимости давшего на это согласие залогодателя.
Сумма кредита зависит от оценочной стоимости недвижимости и в среднем составляет 65-80%. Существует ограничение по максимальной сумме кредита, которое в разных банках может быть разным.
Процентные ставки по кредиту могут варьироваться в пределах 12-15% годовых в долларах США и от 18% в местной валюте, что в среднем чуть больше, чем при классическом ипотечном кредитовании, но гораздо меньше, чем при беззалоговом кредитовании.
Теоретически максимальным сроком кредитования считается 25 лет, но обычно этот срок меньше – 7-20 лет. Важным достоинством кредитования под залог недвижимости является то, что получить кредит можно без предоставления справки о доходах. Нет ограничений по целевому использованию кредита, сроки его оформления меньше, чем при классическом ипотечном кредитовании.
Следует учесть, что помимо ежемесячных платежей по кредиту и процентам, необходимо также выплачивать страховку жилья и страховку жизни заемщика (не во всех банках). Чтобы избежать риска потери собственности, перед тем, как взять кредит под залог недвижимости, нужно тщательно взвесить свои финансовые возможности.
Насколько опасно ли брать кредит в сбербанке под залог недвижимости
Кредитная политика банка №1 мало чем отличается от банков из “второй сотни”. Основными преимуществами кредита с залогом недвижимости в Сбербанке являются следующие:
- низкая процентная ставка (на сегодняшний день она начинается от 15,5%);
- банк может себе позволить проведение всевозможных акций и разработку специальных программ для заемщиков;
- льготные условия кредитования для отдельных категорий граждан;
- ну и конечно, это полная прозрачность всех проводимых сделок.
К основным преимуществам добавим также и развитую сеть представительств. В каждом, даже маленьком городе найдется несколько отделений Сбербанка, где заемщик всегда может задать интересующие его вопросы.
Работает круглосуточная горячая линия, и существует множество способов внесения периодических платежей. Относительно сервиса конечно банк прочно удерживает первое место а стране.
Но вышеперечисленное никак не влияет на поведение банка, в случае если залогодателю попросту будет нечем платить. И надеяться на то, что Сбербанк, как полугосударственное учреждение ““простит”” вам ваш долг, не стоит. Процедура взыскания вполне стандартная:
- досудебное взыскание (предупреждения, звонки);
- процедура судебного взыскания (исполнительное производство).
Т.е. как и любой другой банк, Сбербанк заинтересован в возврате средств, и в получении прибыли от сделки, а значит залоговая квартира в итоге будет арестована и конфискована. Сумма от ее последующей реализации пойдет на покрытие понесенных убытков.
Поэтому, можно с уверенностью сказать, что залог недвижимости — процедура сама по себе опасная, и особого значения нет, в каком банке будет оформлен подобный кредит. Но это не означает, что следует обращаться в сомнительные банки.
Опасно ли брать кредит под залог квартиры?
Всем известно, что чем выше риски кредитора, тем выше процентная ставка, а значит и переплата по кредиту. Таким образом, в интересах заемщика всячески снизить риски кредитора — одним из наиболее распространенных способов сделать это является залог.
Многих сегодня пугает перспектива взять кредит под залог квартиры, но давайте тогда разберемся, что же такое залог и рискует ли заемщик.
Другими словами, если заемщик почему-то решил не платить по кредиту и делает это несколько месяцев, то кредитор вправе продать залог для погашения долга.
Таким образом, для добросовестного заемщика залог — отличный способ снизить процентную ставку по кредиту, ведь никаких иных ограничений на квартиру не накладывается. Вы также продолжите в ней проживать, можете прописывать родственников, делать ремонт и менять мебель.
Если вы взяли деньги под залог квартиры, то временно вы не сможете ее продать или снова заложить, что никак не назовешь ущемлением прав заемщика.
Где же взять кредит под залог квартиры? Конечно, в банке! Но в таком случае заемщику необходимо быть готовым к следующему:
- длительное время рассмотрения заявки (минимум — 2–3 недели);
- тщательная проверка и необходимость страхования объекта залога;
- проверка финансового состояния заемщика (большой стаж, белая з/п);
- рассмотрение кредитной истории (не только отношения с банками, но и ЖКХ, телефон);
- контроль службы безопасности банка (судимости, военкомат, алименты).
В банке практически невозможно получить деньги под залог квартиры, если вы студент или пенсионер. Существенные ограничения есть и по самому имуществу — редко рассматриваются в качестве залога комнаты и долевая собственность.
Разумным шагом будет рассмотреть возможность обращения к частным инвесторам с хорошей репутацией — это быстро, просто и безопасно. 95% заявок от реальных собственников квартир и другого недвижимого имущества одобряются и они получают деньги прямо в день обращения.
Какие же требования необходимо выполнить чтобы получить кредит под залог квартиры в «Едином Центре Залогов»? К числу основных условий относятся:
- Заемщик должен иметь действующий (не просроченный) паспорт гражданина Российской Федерации и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- Квартира должна быть приватизирована и оформлена в единоличную или долевую собственность заемщика (в случае с долей – не менее 1 комнаты в собственности);
- Квартира должна быть свободна от любых обременений (не находится в залоге, не является арестованным имуществом, не заключен договор пожизненной ренты).
“Единый Центр Залогов” зарекомендовал себя как надежный партнер, который уже помог многим людям справиться со временными финансовыми трудностями.
Если же вы взяли кредит под залог квартиры и больше не можете его обслуживать, то “Единый Центр Залогов” поможет вам подобрать оптимальный вариант жилого помещения меньшего метража (например, двухкомнатную квартиру вместо трехкомнатной). Каждому клиенту компания гарантирует выгодные индивидуальные условия.
Требования к залоговой недвижимости
Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.
В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.
Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:
- Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный.
- Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%. Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии.
- Коммуникации и санузел. Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.
Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.
По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.
Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.
Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно.
Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.
Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.
Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.
Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.
Ужасы кредита под залог недвижимости
В общем обратился я в январе 2021 года в тинькофф банк за специфичным кредитным продуктом,а именно кредит под залог недвижимости,в процессе оформления ипотеки я столкнулся с абсолютной некомпетентностью сотрудников банка разного уровня,было составлено около 5 разных обращений ,которые банк так или иначе решил,но осадочек остался очень сильный.Но сейчас хотел бы написать о конкретном ,последнем обращении,которого просто переполнило чашу весов,то что случилось 08.02.2021 выходит за всякие рамки!
в этот день около 12 по полудню московского времени банк всё таки перечислил мне полностью всю сумму кредита,и я поспешил в 13:42 08.02.2021г оформить электронную закладную,по условиям договора с момента оповещения меня банком ,мне даётся 45 дней на её оформление,по телефону горячей линии мне сообщили,что само оформление закладной занимает около 3 рабочих дней.Процедура эта совсем не сложная(так мне казалось),нужно всё лишь зайти на сайт и ввести свой контактный номер,после чего придёт код подтверждения и закладная будет оформлена,что я и сделал!(надо сказать что банк виртуальный,поэтому всё свои действия,а также абсолютно все разговоры с представителями банка я записываю)я оформил закладную посредством специальной формы на сайте Тинькофф ,по прошествии двух недель я обратился в банк,чтобы уточнить ,оформлена ли закладная по моему кредитному продукту,и узнал ,19.02.2021 получив ответ на обращение 5-6277971506141 ,что закладная не была сформирована,после чего я позвонил в банк, и составил ещё одно обращение номер 5-6292684678815 и спросил в нём ,по какой же причине закладная не была сформирована,надо сказать что по условиям договора значительно вырастает процентная ставка по кредиту,в случае не оформления мною закладной.
в итоге ответ я должен был получить 25.02.2021,но БАНК ТИНЬКОФФ сначала перенёс дату ответа на 26.02.2021, А сегодня 26.02.2021 в 17.17 произошла вообще жесть!!!ОТВЕТА НА ДАННЫЙ ВОПРОС Я ТАК И НЕ ПОЛУЧИЛ,СЕГОДНЯ ПОЗВОНИЛА НЕКАЯ ЛИЛИЯ(номер сотрудника 6**9) И В ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ХАМСКОМ ТОНЕ НАЧАЛА ТРЕБОВАТЬ У МЕНЯ СКРИНШОТЫ,ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ЧТО Я ОФОРМЛЯЛ ЗАКЛАДНУЮ 08.02.2021, на мои вопросы она не отвечала,на мой резонный вопрос,что вообще я мог бы и не иметь скриншотов,она начала мне говорить о том,что я отказываюсь ей их предоставить….
в общем итог таков,ответ на моё обращение перенесли на 02.03.2021, я рискую получить повышенную ставку по кредиту,при этом в разговоре ЛИЛИЯ отказывалась мне заново отправить ссылку на оформление закладной,чтобы я в режиме разговора мог подтвердить оформление электронной закладной,ТАКЖЕ Я СКАЗАЛ,ЧТО ДАВАЙТЕ Я ПРЯМО СЕЙЧАС ПЕРЕЙДУ ПО ССЫЛКЕ https://www.tinkoff.ru/confirm-e-mortgage/ и заполню форму чтобы всё таки оформить закладную,Лилия заявила ,что делать этого не нужно и нельзя,и вообще она не за этим звонит,А ЗА ТЕМ ЧТОБЫ понять,по каким ссылкам я проходил и когда,вообщем банк пытается МЕНЯ КЛИЕНТА ИДИОТОМ,потому что других причин так себя вести я не вижу!
PS.:ПЕРВЫЙ РАЗ ССЫЛКУ НА ОФОРМЛЕНИЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ ОТ СОТРУДНИКА БАНКА Я ПОЛУЧИЛ В СМС 25.01.2021,О ЧЕМ У МЕНЯ ЕСТЬ СКРИНШОТЫ,А ТАКЖЕ У БАНКА ЕСТЬ ЗАПИСЬ ЗАРГОВОРА,ГДЕ Я ПОДРОБНО ЭТО ОБСУЖДАЛ С ОПЕРАТОРОМ!
Итог такой,на данный момент банк не выпустил электронную закладную,ответа на моё обращения НЕТ больше недели,А СРОК ОТВЕТА УВЕЛИЧИЛИ ДО 02.03.2021,сроки выпуска электронной закладной скоро закончатся(По договору в течение 45 дней после получения кредита должна быть оформлена закладная) ,а банк просто не хочет её выпускать,наверное это такой способ поднять ставку!
Чем опасен и чем неопасен кредит под залог квартиры?
Собираясь оформить кредит под залог квартиры, обязательно нужно оценить все возможные риски. Помните, что вы оставляете в залог свое имущество. Если вы не будете исполнять свои обязательства перед кредитной организацией, то это может привести к потере собственности.
Такая сделка является максимально защищенной, банк точно останется при своих деньгах, даже если клиент перестанет платить. За счет этого формируются выгодные условия сотрудничества, ссуда выдается под минимальные проценты.
Ограничения, которые следуют после наложения обременения:
- невозможно продать квартиру, информация об обременении отражается в выписке ЕГРП;
- нельзя подарить кому-либо имущество или иным методом сменить собственника;
- необходимость ежегодно страховать недвижимость, пока долг не будет закрыт полностью;
- возможные ограничения в прописке (не касаются самого заемщиков и его семьи).
Несмотря на существенные ограничения, которые возникнут после оформления залогового кредита, в остальном собственник не будет иметь никаких ограничений. Ему не нужно выписываться или лишаться права собственности.
Он и его семья могут беспрепятственно пользоваться своей квартирой, никто их трогать не будет. Банк может предъявить свои права и претензии только в случае игнорирования уплаты долга.
Что будет, если заемщик перестанет платить. Если вы пропустите ежемесячный платеж, банк не поспешит забирать вашу квартиру. Кредитной организации все же больше интересен доход в виде процентов, чем недвижимость на своем балансе. Для начала банк попробует разобраться в ситуации, возможно, поможет заемщику справиться с тяжелой финансовой ситуацией, если она возникла.
При возникновении просрочки более чем три месяца банк обратится к коллекторам. И только если заемщик злостно уклоняется от уплаты длительное время, кредитор будет вынужден организовать процесс изъятия заложенной квартиры.
Обратите внимание, что вышеуказанный алгоритм применяется в банках, МФО и частные инвесторы могут действовать по-другому. Например, не передавать дело коллекторам, а сразу обращаться в суд для изъятия имущества. Обязательно учитывайте это, если берете заем в одной из этих структур.
Народный рейтинг -отзывы о банке «кредит-москва», мнения пользователей и клиентов банка
Оценка:
Банк «Кредит-Москва» не проводит платежи во внешние банки! 20.07.2021 в 12.31 я сделал перевод в «ОН-ЛАЙНБАНКе», с меня сразу же сняли комиссию за перевод, прошло уже более суток, но операция по-прежнему не проведена. В банке осуществляют только внутрибанковские операции! По телефону 8-800-100-82-82 в банк не дозвониться, сначала ждешь 10-15 минут пока подойдет очередь, а потом говорят: «Примите искренние извинения и перезвоните…
Читать далее
Оценка:
Оценка:
Без оценки
Без оценки
В данной ситуации — без оценки.
Уважаемый vasi1!
Банк осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГК РФ) и Федеральным законом «О банках и банковской деятельности». В соответствии с принципом свободы договора, закрепленным в п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Действующее законодательство не устанавливает обязанности банков принимать вклады от всех субъектов, имеющих право размещать денежные средства во вклады. Действительно, в соответствии со ст. 27 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», вкладчиками банка могут быть граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Вместе с тем, с учетом принципа свободы договора, Банк вправе по своему усмотрению определять свою целевую клиентуру и разрабатывать условия предлагаемых им банковских продуктов. В настоящее время Банк не заинтересован в привлечении во вклады денежных средств физических лиц — нерезидентов, поэтому в продуктовой линейке Банка отсутствуют вклады, предназначенные для физических лиц — нерезидентов.
С уважением,
Банк «Кредит-Москва» (ПАО)
Оценка:
29 апреля, после того, как подождал в очереди один час, написал в офисе банка на 6 Монетчиковском пер. заявление на прекращение участия в добровольной программе страховой защиты клиента, однако заявление проигнорировано, и с карты за май и июнь были списаны по 1 060 руб. Обращение в службу поддержки и письма на электронный адрес результата не имеют, т.е. банк планирует и далее незаконно списывать каждый месяц деньги. Мой договор № LNS…
Читать далее
Оценка:
У меня было 2 вклада в этом банке, срок действия одного из которых закончился сегодня. Придя утром в банк, и попросив перевести денежные средства из закончившего свое существование банка, был очень сильно удивлен, когда услышал, что деньги принять не могут! К-ва Е.А., главный экономист, замялась и заявила, что это «распоряжение сверху». При этом, информация о непринятии денежных средств на официальном банке сайта отсутствует. Сотрудник банка…
Читать далее
Без оценки
26.04.16 заключил договор «Классика». Всё хорошо от звонка (ответили сразу, рассказали о тарифах и помогли пройти к офису). При оформлении в офисе (6-й Монетчиковский пер., д. 8, стр. 1) появились проблемы — человек, который подписывает документы, не может подтвердить свои полномочия. Доверенности в офисе нет, она где-то в канцелярии. И это не ошибка одного конкретного работника, так как все работники офиса дружно поддержали коллегу — усы…
Читать далее
Без оценки
Без оценки.
Уважаемый sku!
Так как операция Вами была проведена дважды, то 02.04.2021 г. в процессинговом центре было заблокировано две суммы по 10300 руб.
Операция по Вашему счету в банке проведена один раз, 04.04.2021, в сумме 10300 рублей. Соответственно все начисления производятся только на эту сумму. Вторая операция, отраженная процессинговым центром, не является финансовой операцией, а является блокировкой суммы только по лимиту карты в процессинговом центре и будет разблокирована по истечении стандартного времени блокировки, установленного правилами платежных систем, 02.05.2021 г.
В случае наличия дополнительных вопросов, Вы можете связаться с сотрудниками банка по телефону горячей линии 8-800-100-82-82 в будние дни с 9:00 до 18:00 по Московскому времени. Для блокировки карты горячая линия работает круглосуточно.
С уважением,
Банк Кредит-Москва (ПАО)
Оценка:
Не засчитана
Без оценки
Уважаемый frogy!
Информируем Вас о том, что сведения об ИНН необходимы Банку, как налоговому агенту, в случае возникновения у клиента обязательств по уплате налогов. Поскольку под налогообложение могут подпадать, в том числе, и уплачиваемые проценты по вкладам физических лиц, Банк, как налоговый агент, в таком случае будет обязан подать отчет в ИФНС с обязательным указанием ИНН клиента. Исходя из данных требований для физических лиц было установлена необходимость указания ИНН при открытии счетов в Банке.
С уважением,
Банк Кредит-Москва (ПАО)
Оценка:
Без оценки
Пишу здесь, так как не удается связаться с банком, как бы смешно это не звучало. Набираю, вишу в очереди, слушаю «ваше место в очереди 7,6,5» итд, и после фразы «ваше место в очереди 1, примерное время ожидания 1 минута» мне выдают что-то типа того «все специалисты заняты, спасибо за ожидание, перезвоните нам позже».
Ситуация такова: пользуюсь картой Пластилин, платила исправно через терминал с функцией пополнения карт МастерКард, летом со…
Читать далее
Оценка:
Не засчитана
Сегодня моя жена с 11-месячным сыном ездила закрывать вклад в отделение на Павелецкой. Открывала она его на Белорусской, но с тех пор отделение успело закрыться. Если бы отделения банка работали как год назад, я мог бы посидеть вечером с ребенком, пока она съездит, или съездить с ней. Но нет, отделение на Павелецкой работает только по будням до 18, так что помочь ей я никак не мог. Поскольку размер вклада немаленький, то везти его наличными через…
Читать далее
Оценка:
Без оценки
Итак, сегодня (24.09.2021) в 11 утра мы приехали в этот банк, сделать два вклада на 2 000 000 руб, срок который был вчера одобрен по телефону оператором (23.09.2021 в 9.42 утра) на 3 месяца 13,01% годовых, спросил сохраняться ли на этот срок условия если мы приедем завтра, оператор подтвердил да (распечатка с сайта у меня имеется). Приехали в 11 утра, ждали 20 минут, все операторы заняты (работало два человека), потом подошла мадам и села на…
Читать далее
Оценка:
Добавлю ко всем нижеприведенным аналогичным отзывам. Предлагаемый банком вклад был выбран именно в связи с заявленными условиями вклада, в том числе порядком пополнения и размером процентной ставки. Между мной и Банком «Кредит-Москва» (ПАО) был заключен договор срочного вклада. Согласно п.1.3. договора «пополнение Вклада может производиться путем внесения (перечисления) Вкладчиком дополнительных денежных сумм на…
Читать далее
Без оценки
В данной ситуации без оценки.
Уважаемый andr197913!
В соответствии с Вашим тарифным планом, оплату минимального платежа по Договору необходимо производить до 05 числа каждого месяца. Минимальный платеж, подлежащий оплате до 05.08.2021 года, составлял 8649.38 рублей. В связи с тем, что оплата минимального платежа не была произведена своевременно, по Договору образовалась просроченная задолженность, были начислены штрафные санкции за просроченную задолженность в соответствии с Тарифами. Минимальный платеж, подлежащий оплате до 05.09.2021 года, составлял 22550.44 рублей (просроченная задолженность и текущий минимальный платеж). На сегодняшний день оплата также не была произведена. По Договору продолжают начисляться штрафные санкции за просроченную задолженность в соответствии с тарифами. По состоянию на 14.09.2021 года минимальный платеж, подлежащий оплате до 05.10.2021 года, составляет 37208.05 рублей, а именно: два просроченных минимальных платежа за август и сентябрь и текущий минимальный платеж, а также начисленные штрафные санкции за просроченную задолженность.
Также информируем Вас о том, что если у Вас сложилась тяжелая материальная ситуация, то Банк все ситуации рассматривает в индивидуальном порядке. Для получения более подробной информации просим Вас связаться с Банком по телефону 88001008282.
С уважением,
Банк Кредит-Москва (ПАО)
Оценка:
В продолжение к отзыву. Казалось бы, все хорошо — 23.09.2021 я получила на адрес электронной почты информационное письмо от том, что между мной и банком все кончено, карта закрыта, грехи искупены и исправлены, КИ отправится в БКИ, и все забыто как кошмар. Но не тут-то было.
Понадобилась мне некоторое время назад кредитная карта, в один банк обратилась — отказ, в другой, в третий… Я стала сомневаться в себе — где ж я так нагрешила…
Читать далее
Без оценки
Без оценки.
Уважаемый vp42!
Банком предоставляется услуга по переводу начисленных процентов по банковскому вкладу по реквизитам на счета, открытые в других банках. В соответствии с Тарифами Банка, комиссия за перевод составляет 1,5% от суммы перевода, минимум 100,00 рублей, максимум 3000,00 рублей, о чем Вы были проинформированы сотрудником контактного центра Банка по телефону. Также предусмотрена возможность предоставления в Банк поручения на периодическое перечисление денежных средств по реквизитам Клиента. Стоимость данной услуги, согласно Тарифам, составляет 300,00 рублей за поручение.
К сожалению, вину сотрудника отделения Банка, который обслуживал Вас при личном обращении в Банк, установить не представляется возможным. Тем не менее, предоставленная Вами информация была доведена до руководителя для предотвращения подобных ситуаций в будущем.
Приносим искренние извинения за доставленные неудобства.
С уважением,
Банк Кредит-Москва (ПАО)
Оценка:
Оценка:
Не засчитана
Банк нарушает условия договора о вкладе — не принимает пополнения более 30 тыс.руб. через офисы, а также закрыл возможность пополнения вкладов через интернет-банк. По договору банк обязан принимать пополнения без ограничений. Однако, до сих пор работает способ — пополнение банковским переводом. Но и тут представители банка стремятся вставить палки в колеса: на днях прислали грозное письмо с требованием «объяснить происхождение денежных средств» и…
Читать далее
Оценка:
Являюсь держателем карты Пластилин. К самой карте, как к продукту, претензий нет. Но вот введённая недавно плата за услугу «мобильный банк» до такой степени «сырая», что слов нет. Ну хотите Вы эти 50 руб — ладно. Согласна. Но сделайте всё по человечески. В прошлом месяце этот платёж не погасился вместе с ежемесячным платежом. Снимали дополнительно, при этом заставили малость понервничать, т. к. странно было получить СМС о списании пусть и…
Читать далее
Оценка:Проблема решена
У меня кредитная карта Пластилин банка Кредит-Москва. В онлайн банке вижу сумму полной задолженности — 119 998,98 руб. Делаю банковский перевод с запасом ровно 120 тыс. руб., а по приходу денег выясняется что они с мая месяца списывают комиссию 50 руб. за «Мобильный банк», который я никогда не подключал и не собирался. В результате этого я не укладываюсь в льготный период и вместо 0 руб переплаты попадаю в минус — 5 тысяч руб. Причем эта сумма ни…
Читать далее
Оценка:
Банк Кредит-Москва с 29.06.2021 в одностороннем порядке ограничил суммы пополнения ранее открытых вкладов до 30 тыс. руб. в день, что является нарушением условий договора. Об этом здесь уже неоднократно писали, ответы администрации банка о том, что жалобы находятся на рассмотрении — являются пустой отпиской, просто тянут время. А предложения операционистов приходить в банк для пополнения вклада, скажем, на 360 тыс. руб., 12 дней (!), чтобы в…
Читать далее
Кредит под залог недвижимости, квартиры: отзывы
Первое, на что обращают внимание люди, когда планируют взять кредит под залог недвижимости, — отзывы. Мнения уже состоявшихся клиентов помогают выбрать надежного партнера и убедиться в компетентности сотрудников фирмы.
На данной странице вы найдете различные отзывы: кредит по залог квартиры, машины или комнаты, выкуп загородного дома и т. д. Благодаря мнениям клиентов мы совершенствуем свою работу и добиваемся новых высот.
Елена Ивантеева . Понадобились деньги в срочном порядке, а где их взять, когда зарплата официальная небольшая, хороший кредит ни один банк не даст. Хорошо еще, что есть машина, смогла получить деньги под залог авто. Большое спасибо специалистам компании «Альянс Финанс» за помощь в выдаче необходимой мне суммы. Финансовый вопрос удалось оперативно решить, я очень довольна предоставленным сервисом.
Алексей П.. Мог получить кредит в банке, но долго надо было ждать. С компанией Альянс Финанс всё значительно быстрее и удобнее, надо только заложить мой Форд Мондео, что и было сделано. Деньги получил относительно быстро, смог сразу их использовать.
Наталия Николаевна. Дочь собралась замуж. Узнав, сколько стоят услуги фотографа, ведущего, аренда кафе и т. д, мы поняли, что собрать необходимую сумму нереально. Поэтому решили с мужем заложить квартиру. Боялись жутко, вдруг останемся без жилья, и что потом делать?
Мы хотим от всего сердца поблагодарить сотрудников «Альянс Финанс», что помогли нам устроить роскошную свадьбу для дочери. Успехов вам и процветания!
Виктор. Решил открыть собственный бизнес, сначала думал в банке взять кредит под залог недвижимости, отзывы от друзей были хорошие, но мне отказали, поскольку был низкий доход. Узнал от друга про компанию «Альянс Финанс», что они дают деньги под залог недвижимости.
Большой плюс — сотрудники сами собирают все документы и подбирают реально выгодные условия. Срок дали 10 лет, но сказали, что можно будет продлить, если потребуется. Спасибо штату компании «Альянс Финанс», что оказали помощь и дали возможность открыть собственное дело
Александр Шубин. Мною через вашу компанию был получен доступный займ под залог недвижимости. Деньги были предоставлены в кратчайшие сроки, оценка жилья произведено грамотно. Я получил именно ту сумму, на которую и рассчитывал. Большое спасибо за такую оперативную помощь. Думаю, наше сотрудничество оказалось взаимовыгодным и планирую обратиться к вам еще в будущем. Благодарю за внимательное отношение и отличный сервис.
Дмитрий Сотников. У меня есть небольшая комната в Подмосковье и не хотелось ее продавать, чтобы получить нужные мне деньги. Тогда друг посоветовал мне обратиться в вашу компанию, сказал, здесь можно взять кредит под залог комнаты. Я связался с вашими специалистами, приехал в офис и мы обсудили вопрос предоставления заемных средств.
На мое удивление, нужную сумму согласились выдать практически сразу, каких-то серьезных проверок не было. Альянс Финанс – отличная компания, побольше бы таких надежных партнеров. Мне очень понравилось с вами работать.
Андрей Полежнев. Срочно нужны были деньги. Обратился в вашу компанию и заложил автомобиль. Выдали достаточную для меня сумму, под весьма привлекательный процент. Уже через год я смог все вернуть. Ваша компания просто супер, мне очень повезло, что я обратился именно к вам.
Игорь Скворцов. Хороший автотранспорт, приемлемые цены. Тот факт, что машины когда-то находились под залогом, даже плюс, так как они более тщательно проверялись. Спасибо за помощь и консультации!
