Между российской организацией (арендатором) и белорусской организацией (арендодателем) заключен договор на аренду движимого имущества (технологическое оборудование). Каков порядок исчисления и уплаты НДС в рамках такого договора? («Финансовая газета», N 46, ноябрь 2003 г.)

Сдача оборудования в аренду — процедура, подчиняющаяся общим правилам, изложенным в § 1 гл. 34 ГК РФ. Рассмотрим, какими моментами надо руководствоваться, составляя соглашение по аренде оборудования.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом — образец его приведен в нашей статье — имеет признаки договоров 2 видов, и это определяет особенности его составления и применения. Рассмотрим данные особенности.

Разъяснен порядок применения российско-белорусского Соглашения об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты соответствующих сумм в отношении налогов на доходы и имущество.

Согласно ему облагать налогом доход от авторских прав и лицензий может государство резидентства получателя дохода и страна источника такого дохода. При этом ставка налога, удерживаемого в последней, не может быть более 10% валовой суммы доходов от авторских прав и лицензий.

Это правило применяется при налогообложении доходов от сдачи в аренду (в т. ч. лизинге) машиностроительного оборудования. Если доход получен от источника в России, налог удерживается налоговым агентом — российской организацией по ставке, не превышающей 10%. Условие — представление белорусской организацией подтверждения постоянного местопребывания.

Прибыль от международных перевозок включает доход, полученный от прямого использования, сдачи в аренду или использования в любой другой форме транспортных средств, контейнеров и относящегося к ним оборудования. При эксплуатации железнодорожных вагонов-цистерн в международных перевозках, доход от их сдачи в аренду облагается налогом только в государстве резидентства предприятия-арендодателя.

Благодаря тому, что Республика Беларусь входит в Таможенный союз Евразийского экономического союза (ТС ЕАЭС), сотрудничать с белорусскими партнёрами проще: отсутствуют таможенные пошлины и декларирование. Но до заключения контракта следует определить, кто платит НДС, язык, на котором будет составлен договор, и суд, в который следует обращаться в случае возникновения споров.

Рассмотрим, как проверить партнёра из Беларуси, нюансы составления договора, а также таможенное оформление и декларирование.

Между российской организацией (арендатором) и белорусской организацией (арендодателем) заключен договор на аренду движимого имущества (технологическое оборудование). Каков порядок исчисления и уплаты НДС в рамках такого договора?

Подпунктом 4 п.1 ст.148 НК РФ предусмотрено, что местом реализации работ (услуг) признается территория Российской Федерации в случае, если покупатель услуг осуществляет деятельность на территории Российской Федерации при сдаче в аренду движимого имущества, за исключением наземных автотранспортных средств. Покупателем услуг по сдаче в аренду движимого имущества является российская организация, местом реализации указанных услуг признается территория Российской Федерации. Документами, подтверждающими место выполнения работ (оказания услуг), являются контракт, заключенный с иностранными или российскими лицами, и документы, подтверждающие факт выполнения работ (оказания услуг).

Согласно ст.161 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), местом реализации которых является территория Российской Федерации, налогоплательщиками — иностранными лицами, не состоящими на учете в налоговых органах в качестве налогоплательщиков, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации этих товаров (работ, услуг) с учетом налога. Налоговая база определяется налоговыми агентами отдельно при совершении каждой операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. Налоговыми агентами признаются организации и индивидуальные предприниматели, состоящие на учете в налоговых органах, приобретающие на территории Российской Федерации товары (работы, услуги) у иностранных лиц. Налоговые агенты обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога вне зависимости от того, исполняют ли они обязанности налогоплательщика, связанные с исчислением и уплатой налога, и иные обязанности, установленные главой 21 НК РФ.

главный государственный налоговый инспектор,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

12 ноября 2003 г.

«Финансовая газета», N 46, ноябрь 2003 г.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Вопрос: Российская организация ввезла в Российскую Федерацию оборудование и поместила его под таможенную процедуру выпуска для внутреннего потребления с получением льготы по уплате ввозной таможенной пошлины в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.07.1996 N 883 «О льготах по уплате ввозной таможенной пошлины и налога на добавленную стоимость в отношении товаров, ввозимых иностранными инвесторами в качестве вклада в уставный (складочный) капитал предприятий с иностранными инвестициями». В настоящее время российская организация заключила договор аренды с белорусской организацией, предусматривающий вывоз с территории Российской Федерации в Республику Беларусь данного оборудования, сроком на 18 месяцев. Обязана ли российская организация представить в таможенный орган статистическую форму в отношении оборудования при его вывозе из Российской Федерации в Республику Беларусь?

Ответ: Ввиду того что оборудование является условно выпущенным товаром и временно вывозится с территории Российской Федерации на срок более года, российской организации необходимо представлять статистическую форму на оборудование при его вывозе из Российской Федерации в Республику Беларусь в соответствии с договором аренды.

Обоснование: В соответствии с п. 1 Правил ведения статистики взаимной торговли Российской Федерации с государствами — членами Таможенного союза в рамках ЕврАзЭС, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.01.2011 N 40 (ред. от 26.05.2011) (далее — Правила), данный документ определяет порядок ведения статистики взаимной торговли Российской Федерации с государствами — членами Таможенного союза в рамках ЕврАзЭС (далее — Таможенный союз) в отношении товаров, ввозимых на территорию Российской Федерации с территории государств — членов Таможенного союза или вывозимых с территории Российской Федерации на территорию государств — членов Таможенного союза. Пунктом 7 Правил установлено, что статистическая форма заполняется на товары независимо от вида транспорта, которым они перевозятся, лицом, являющимся резидентом Российской Федерации, которое заключило сделку, либо от имени (по поручению) которого заключена эта сделка, либо которое имеет право владения, пользования и (или) распоряжения товарами (далее — заявитель). Пунктом 3 Правил определено, что они не распространяются на товары, временно ввозимые на территорию Российской Федерации или временно вывозимые с территории Российской Федерации (кроме товаров, предназначенных для внутренней или внешней переработки и арендуемых на срок более одного года). Согласно п. 2 Правил под товарами понимаются товары Таможенного союза в значении, определенном Таможенным кодексом Таможенного союза, а также товары, условно выпущенные в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 200 ТК ТС. Согласно п. 1 ст. 200 ТК ТС условно выпущенными считаются товары, помещенные под таможенную процедуру выпуска для внутреннего потребления, в отношении которых предоставлены льготы по уплате ввозных таможенных пошлин, налогов, сопряженные с ограничениями по пользованию и (или) распоряжению товарами. Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 23.07.1996 N 883 «О льготах по уплате ввозной таможенной пошлины и налога на добавленную стоимость в отношении товаров, ввозимых иностранными инвесторами в качестве вклада в уставный (складочный) капитал предприятий с иностранными инвестициями» установлено, что товары, ввозимые на таможенную территорию Российской Федерации в качестве вклада иностранного учредителя в уставный (складочный) капитал, освобождаются от обложения таможенными пошлинами при условии, что товары: не являются подакцизными; относятся к основным производственным фондам; ввозятся в сроки, установленные учредительными документами для формирования уставного (складочного) капитала. Согласно п. 2 данного Постановления в случае реализации указанных товаров причитающиеся к уплате на дату условного выпуска таможенные пошлины уплачиваются в соответствии с таможенным законодательством Российской Федерации. Таким образом, рассматриваемое оборудование имеет статус условно выпущенного товара. Ввиду того что оборудование является условно выпущенным товаром и временно вывозится с территории Российской Федерации на срок более года, российской организации необходимо представлять статистическую форму на оборудование при его вывозе из Российской Федерации в Республику Беларусь в соответствии с договором аренды.

Из Республики Беларусь в РФ поставляется оборудование. Оно транспортируется белорусскими организациями речным и автомобильным транспортом. Российская организация заключила с белорусскими организациями договор аренды транспортных средств с экипажем. Необходимо ли будет российскому заказчику как налоговому агенту в РФ удержать НДС с сумм, выплачиваемых белорусским организациям?

Вопрос: Из Республики Беларусь в Российскую Федерацию следует поставить оборудование. Оно будет транспортироваться белорусскими организациями речным транспортом, а также автомобильным с помощью специальной платформы и тягача. Груз негабаритный, при его перемещении следует соблюдать специальные условия, предусматривающие безопасность движения и безопасность груза. Российская организация заключила с белорусскими организациями договор аренды транспортных средств с экипажем. Транспортными средствами управляют белорусские экипажи. Необходимо ли будет российскому заказчику в качестве налогового агента в Российской Федерации производить удержание суммы НДС с сумм, выплачиваемых белорусским организациям за оказанные услуги?

Ответ: Если российская организация заключила с белорусскими организациями договор аренды транспортных средств с экипажем, то у российской организации не возникает обязанность по удержанию сумм налога на добавленную стоимость с сумм, выплачиваемых белорусским организациям за оказанные ими услуги.

Обоснование: Исходя из пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс) объектом налогообложения признается также реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав. Пунктом 1 ст. 161 Кодекса определено, что при реализации товаров (работ, услуг), местом реализации которых является территория Российской Федерации, налогоплательщиками — иностранными лицами, не состоящими на учете в налоговых органах в качестве налогоплательщиков, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации этих товаров (работ, услуг) с учетом налога. Согласно п. 2 ст. 161 Кодекса налоговая база, указанная в п. 1 данной статьи, определяется налоговыми агентами. При этом налоговыми агентами признаются организации и индивидуальные предприниматели, состоящие на учете в налоговых органах, приобретающие на территории Российской Федерации товары (работы, услуги) у указанных в п. 1 данной статьи иностранных лиц. Налоговые агенты обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога вне зависимости от того, исполняют ли они обязанности налогоплательщика, связанные с исчислением и уплатой налога, и иные обязанности, установленные гл. 21 Кодекса. Согласно п. 2 ст. 72 Договора о Евразийском экономическом союзе (подписан в г. Астане 29.05.2014) (далее — Договор) взимание косвенных налогов при выполнении работ, оказании услуг осуществляется в государстве-члене, территория которого признается местом реализации работ, услуг. Взимание косвенных налогов при выполнении работ, оказании услуг осуществляется в порядке, предусмотренном Приложением N 18 к Договору. Исходя из п. 28 разд. IV «Порядок взимания косвенных налогов при выполнении работ, оказании услуг» Протокола о порядке взимания косвенных налогов и механизме контроля за их уплатой при экспорте и импорте товаров, выполнении работ, оказании услуг (Приложение N 18 к Договору) (далее — Протокол) взимание косвенных налогов при выполнении работ, оказании услуг осуществляется в государстве-члене, территория которого признается местом реализации работ, услуг (за исключением работ, указанных в п. 31 Протокола). При выполнении работ, оказании услуг налоговая база, ставки косвенных налогов, порядок их взимания и налоговые льготы (освобождение от налогообложения) определяются в соответствии с законодательством государства-члена, территория которого признается местом реализации работ, услуг, если иное не установлено разд. IV Протокола. Согласно пп. 5 п. 29 разд. IV Протокола местом реализации работ, услуг признается территория государства-члена, если работы выполняются, услуги оказываются налогоплательщиком этого государства-члена, если иное не предусмотрено пп. 1 — 4 п. 29 разд. IV Протокола. Положения этого подпункта применяются также при аренде, лизинге и предоставлении в пользование на иных основаниях транспортных средств. Таким образом, местом реализации услуг по предоставлению в аренду транспортных средств с экипажем не признается территория Российской Федерации, так как эти услуги не предусмотрены пп. 1 — 4 п. 29 разд. IV Протокола и они оказаны нерезидентом Российской Федерации. Соответственно, у российской организации не возникает обязанность по удержанию сумм НДС с сумм, выплачиваемых белорусским организациям за оказанные ими услуги.

Е.А.Недоступ Консультационно-аналитический центр по бухгалтерскому учету и налогообложению 14.03.2016

Договор аренды станков представляет собой письменное соглашение, в рамках которого одна сторона предоставляет оборудование в прокат другой стороне за определенную сделкой арендную плату.

Аренда станков весьма популярное соглашение среди компаний и лиц, занимающихся производством металлообработки. Объектом аренды в данном случае выступают фрезерные и токарные станки, которые обладают различными функциями в зависимости от их характеристик.

Сдача в аренду может осуществляться в связи с временным ремонтом собственных станков, либо же в случае отсутствия таковых в собственности у арендующей стороны. При этом многие договоры содержат функцию выкупа такого имущества. Такая функция может выражаться как в праве Арендатора, так и в его обязанности.

Компании, сдающие рассматриваемое оборудование в аренду, как правило, работают по специально заготовленному договору. В зависимости от требований Заказчика, содержание соглашения может видоизменяться. Тем не менее, важным этапом любых переговоров является письменное закрепление всех условий в правильно оформленном документе.

Сторонами по соглашению выступают:

• Арендодатель (Наймодатель) – лицо, предоставляющее услуги по сдаче в аренду станков за оговоренную сторонами арендную плату;
• Арендатор (Наниматель) – лицо, арендующее оборудование, оплачивающее такие услуги в рамках договоренности между сторонами.

Структура договора напрямую зависит от того, насколько ответственно стороны подходят к данной процедуре. Так, развернутость соглашения и точные формулировки позволяют наиболее правильно понимать условия соглашения.

Данный вид сделки, как и любой договор аренды, в обязательном порядке включает в себя следующие несколько разделов:

• Условия о предмете соглашения;
• Условия о сроке и стоимости аренды.

Наряду с обязательными условиями фигурируют дополнительные разделы, которые позволяют конкретизировать все моменты, относящиеся к аренде. Они могут прописываться в содержании соглашения, либо игнорироваться на усмотрение сторон. К этим условиями принято относить:

• Условия об обязательствах и правах сторон;
• Условия об ответственности сторон в случае нарушения заранее оговоренных обязательств.

Резюмируя вышесказанное, рекомендуем очень внимательно относиться к составлению такого документа и тщательно выверять формулировки, дабы избежать трудностей при возникновении споров. Ниже мы максимально детализировано разберем каждый раздел документа, предоставив типовые формулировки.

Преамбула

4 мая 2024 года

ООО «СТРОЙТЕХНИКА», в лице гендиректора компании Долматова Дмитрия Алексеевича, именуемого в рамках соглашения «Арендодатель», с одной стороны

ООО «ЛАВИР», в лице гендиректора компании Игорева Даниила Анатольевича, именуемого в рамках соглашения «Арендатор», с другой стороны

заключили настоящий договор о нижеследующем:

Преамбулу принято считать вступительной частью. В ней указываются данные о сторонах, которые их характеризуют. При этом в данном образце в качестве контрагентов указаны юридические лица.

Отметим, что сторонами также могут выступать физические лица и ИП. Для них предусмотрен другой перечень указываемых документов, таких как:

• Паспорт;
• Свидетельство о регистрации.

Предмет

Настоящий раздел выступает основой соглашения. В нем прописывается информация об объекте, который сдается в аренду наряду с его исчерпывающей характеристикой.

Типовой вид образца раздела выглядит так:

Арендодатель сдает Арендатору станок марки _________________________________________ во временное пользование;

Сдача станка в аренду осуществляется путем его передачи Арендатору на определенный соглашением срок;

Арендатор оплачивает предоставление ему специального оборудования во временное пользование в соответствии с условиями настоящего соглашения;

Срок аренды составляет _______________, и может продляться по договоренности с Арендодателем.

Стоимость аренды

Следующий раздел предназначен для того, чтобы зафиксировать стоимость предоставления станка и обозначить порядок передачи денежных средств. При этом рекомендуется указать форму оплаты, которая может выражаться в наличном или безналичном виде.

Стоимость предоставления указанного станка в аренду составляет _______ рублей/месяц;

Вид оплаты ______________________________;

Стоимость оборудования в случае использования функции права выкупа составляет ______________________________.

Права и обязанности

Данный раздел позволяет письменно закрепить все обязательства контрагентов по настоящему соглашению. В виду индивидуальных требований по эксплуатации станков, формулировки могут составляться по-разному.

Так или иначе, существуют базовые условия, которые рекомендуется прописывать в настоящем разделе. Ниже мы их представим в виде типового образца:

• Требовать передачи денежных средств за пользование Арендатором арендуемым станком;
• Требовать возмещения ущерба в случае его нанесения Арендатором.

• Требовать предоставления оборудования во временное пользование после передачи арендной платы в адрес Арендодателя;
• Использовать право выкупа по окончании срока действия соглашения.

• Использовать передаваемое оборудование исключительно в рамках его целевого назначения;
• Бережно относиться к переданному во временное владение оборудованию;
• Оплатить аренду станка в соответствии с условиями, прописанными в настоящем договоре;
• Нести ответственность в случае нанесения ущерба имуществу Арендодателя.

Заключение

В завершении документа ставятся подписи сторон, после чего договор аренды станков вступает в законную силу и считается заключенным.

Договор проката можно охарактеризовать как сделку, по которой одна сторона сдает во временное пользование другой стороне движимое имущество на определенный соглашением срок за оговоренное денежное вознаграждение.

Договор проката регулируется нормами Гражданского законодательства, в частности статьей 626 Гражданского кодекса.

Согласно вышеуказанной статье, настоящий договор имеет ряд особенностей:

• Во-первых, предметом в рамках заключаемой сделки может выступать только движимое имущество;
• Во-вторых, целевое назначение проката не должно быть связано с осуществлением коммерческой деятельности (только потребительские цели);
• В-третьих, срок договора не может превышать двенадцати календарных месяцев;
• В-четвертых, настоящий договор является публичным, то есть Арендодатель заключает договор с тем лицом, которое к нему обратилось;
• В-пятых, письменное оформление документа.

По своей сути, вышеупомянутый договор является подвидом арендного соглашения. Следовательно, стороны именуются Арендодателем и Арендатором.

Договор проката, как уже было сказано ранее, по общему правилу заключается в письменной форме. В связи с этим мы представим подробный порядок его оформления, обратив внимание на условия, которые следует прописать сторонам в его тексте.

2 ноября 2023 года

ООО «Летнее солнцестояние», в лице управляющего компанией Попова Вадима Михайловича, действующего в соответствии с Уставом общества, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны
и
Багров Никита Станиславович, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, проспект Ленинский, дом 88, квартира 384, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Тобольск 27.10.2022 года, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В первую очередь в любом соглашении прописывается преамбула. Она, в свою очередь, является своеобразной «шапкой» или же «заголовком» заключаемой сделки. Содержание преамбулы можно охарактеризоваться так:

• Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это – договор проката);
• Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор (указывается именно тот город, в котором оформляется соглашение, независимо от адреса регистрации контрагентов);
• В-третьих, прописывается дата заключения сделки;
• В-четвертых, указывается фамилия и инициалы представителя организации и физического лица (а также документы, на основании которых они действуют);
• В-пятых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору (кто выступает в качестве «Арендодателя», а кто в качестве «Арендатора»).

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. Ниже мы представим образцы разделов, содержащих такие условия:

Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – прокат.

Ниже мы представим примерный образец рассматриваемого нами раздела:

Согласно условиям заключаемого соглашения, Арендатор арендует у Арендодателя (берт напрокат) Электросамокат CARCAM Electric Scooter Black (черный) за определенную денежную сумму.

Основные характеристики самоката:

• Мощность двигателя — 250 Вт.;
• Максимальная скорость разгона — 25 км/ч.;
• Запас хода — 25 километров;
• Максимальная нагрузка — 110 килограмм;
• Максимальный угол подъема 11градусов;
• Материал рамы – Алюминий;
• Тормоз – Ручной;
• Дисковые тормоза – присутствуют;
• Количество колес – два;
• Диаметр переднего колеса — 22.5 сантиметра;
• Диаметр заднего колеса — 20.5 сантиметра;
• Вес – тринадцать с половиной килограмма;
• Время подзарядки – четыре часа.

Собственником вышеперечисленной оргтехники является Арендодатель.

Арендодатель гарантирует, что сдаваемое им движимое имущество не находится в залоге, под арестом и не принадлежит по праву собственности третьим лицам.

Настоящее соглашения вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.

Размер арендной платы

В данном разделе фиксируется не только сумма арендной выплаты, но и порядок осуществления оплаты. Условия могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности Контрагентов.

Ниже мы представим примерный образец с наиболее часто встречающимися формулировками:

Согласно условиям заключаемого соглашения, стоимость арендной платы за пользование самокатом составляет 2 000 (Две тысячи) рублей 00 копеек за 60 (Шестьдесят) минут.

Оплата осуществляется в любом из видов (картой, наличными или банковским переводом) на счет Арендатора в момент заключения договора.

Такой раздел представляет собой закрепление обязательств Контрагентов. В соответствии с принципом свободы договора, стороны по взаимному согласию могут прописать абсолютно разные требования, связанные с исполнением обязательств. Однако важным фактором является непротиворечивость этих формулировок требованиям законодательства. Мы же, в свою очередь, представим ниже самые базовые формулировки:

• Предоставить Арендатору во временное пользование, заявленное в договоре движимое имущество (электросамокат);
• Обеспечить исправность и качество сдаваемого напрокат движимого имущества;
• Нести ответственность при нарушении обязательств по настоящему договору.

• Осуществить арендную выплату за взятие напрокат заявленного в тексте соглашения электросамоката;
• Бережно и аккуратно относиться к арендуемому движимому имуществу;
• Нести ответственность при нарушении обязательств по настоящему договору.

После подписания Контрагентами документа, договор проката считается заключенным.

Подсудность контракта с партнёром из Беларуси

При заключении внешнеэкономического контракта сторонам необходимо заранее определить суд, в котором будут рассматриваться возникающие в рамках этого контракта споры.

Арбитражный или экономический (хозяйственный) суд

Россия и Беларусь заключили Соглашение от 17 января 2001 г. «О порядке взаимного исполнения судебных актов АС РФ и ХС РБ». Согласно соглашению, решение по спору, рассмотренному в Экономическом суде РБ, будет автоматически действовать в РФ и, наоборот, решение АС РФ будет действовать в Беларуси.

Для российской компании лучше, чтобы споры рассматривались в Арбитражном суде РФ. Но, если по договору спор всё же будет рассматриваться в Экономическом суде РБ, это не будет большой проблемой.

Российская компания может беспрепятственно подать иск в белорусский суд, равно как и белорусская компания может обратиться в Арбитражный суд РФ. Порядок рассмотрения споров будет регулироваться ХПК РБ или АПК РФ, которые имеют схожее содержание.

Таким образом, и в белорусском, и в российском суде интересы сторон будут защищены в одинаковой мере.

При этом стоит учесть, что на суд в другой стране придётся понести расходы на юристов, разбирающихся в праве соответствующей страны.

Третейский суд

Третейский суд — негосударственный юридический орган, решающий гражданско-правовые споры.

Стороны могут указать в договоре наименование этого суда для рассмотрения всех споров.

Обратите внимание: нужно быть максимально осторожными с третейскими оговорками. Эти суды не относятся к государственным, и их независимость от одной из сторон может вызывать вопросы.

Международный арбитражный суд (МАС)

В договоре также можно указать, что споры будут рассматриваться в одном из международных арбитражных судов, чьи решения признаются сразу несколькими государствами.

Такие суды имеются при торгово-промышленных палатах РФ и РБ:

• МАС при БелТПП
• Международный коммерческий арбитражный суд при ТПП РФ

Важно: сторонам необязательно выбирать между МАС при БелТПП и МКАС при ТПП РФ. Можно прописать в контракте, что рассмотрение спора будет проходить в любом другом МАС, к примеру, в Арбитражном суде Стокгольмской торговой палаты.

Таким образом, можно сделать вывод, что текущие условия располагают к сотрудничеству с партнёрами из Беларуси. Отсутствие языковых барьеров и трудностей в поиске партнёров, упрощённое таможенное оформление, соглашение о взаимном исполнении судебных актов — всё это может серьёзно упростить работу. Самое главное – проводить тщательную и своевременную проверку контрагентов.

Лица и объекты в договоре аренды

Смысл аренды (в т. ч. аренды оборудования) заключается в передаче одной стороной (арендодателем) объекта, которым он имеет право распоряжаться, во временное пользование 2-й стороне (арендатору) за плату. Сторонами в соглашении об аренде могут выступать юрлица и физлица (в т. ч. ИП).

При сдаче оборудования в аренду передающей стороне предписывается:

• дать в тексте договора вполне конкретное описание отдаваемого в пользование объекта (п. 3 ст. 607 ГК РФ);
• передать его в пригодном для эксплуатации состоянии (п. 1 ст. 611 ГК РФ);
• обеспечить наличие необходимых принадлежностей и документации (п. 2 ст. 611 ГК РФ);
• нести ответственность за последствия передачи неисправного или некомплектного объекта (п. 1 ст. 612 ГК РФ);
• известить получателя о правах 3-х лиц на объект (ст. 613 ГК РФ).

Арендатору надлежит возвратить из пользования объект в таком же состоянии, в каком он его получал (т. е. исправное и комплектное), с той степенью износа, которая нормальна для оговоренных условий эксплуатации (ст. 622 ГК РФ).

Договор аренды с правом выкупа в бухгалтерском и налоговом учете

Каких-либо особенностей отражение операций по договору аренды с правом выкупа в бухгалтерском и налоговом учете ни у одной из сторон сделки иметь не будут. До момента продажи объекта все действия будут соответствовать порядку учета обычного договора аренды имущества.

У арендодателя будет отражаться облагаемый НДС (если арендодатель работает с этим налогом) доход в виде арендной платы, который для целей расчета налога на прибыль будет уменьшаться на затраты, состоящие:

• из амортизационных отчислений;
• налога на имущество;
• затрат на техническое обслуживание и ремонты объекта, если эта обязанность по условиям договора оставлена за арендодателем.

У арендатора будет иметь место расход в виде арендной платы, НДС по которому можно учитывать в обычном порядке. Если обязанность по техническому обслуживанию и ремонтам объекта закреплена за арендатором, то к числу включаемых в расходы затрат добавятся и эти расходы. Может иметь место начисление транспортного налога.

На момент продажи у арендодателя возникнет доход от реализации объекта, который будет уменьшен на остаточную стоимость проданного имущества. Платежи, поступившие в оплату выкупной стоимости реализуемого объекта, до момента его отгрузки применяющими ОСНО следует расценивать как авансы.

У арендатора приобретенный объект перестанет учитываться на забалансовом счете и будет оприходован в обычном порядке по выкупной стоимости как основное средство и в бухгалтерском, и в налоговом учете. НДС по нему при наличии счета-фактуры, оформленного арендодателем, можно взять к вычету.

Подробнее об отражении операций аренды в бухучете читайте в материале «Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)».

Нюансы таможенного оформления и декларирования

Между Россией и Беларусью как членами ЕАЭС действует упразднённый таможенный контроль: заполнять и предоставлять таможенные декларации не требуется.

Учёт товаров, перемещаемых между странами, ведётся путём подачи статистических форм в таможню государства, из которого вывозится товар.

Порядок обложения и ставки НДС

Действуют следующие ставки НДС:

• при экспорте товаров из России в Беларусь – у российского поставщика НДС по ставке 0%, у белорусского покупателя НДС 10% или 20%
• при импорте товаров из Беларуси — у белорусского поставщика НДС 0%, у российского покупателя НДС 10% или 20%

Таким образом реализуется принцип отсутствия двойного налогообложения, согласно которому НДС всегда платит только одна из сторон.

Важно: сторона, которая применяет ставку НДС 0%, обязана доказать законность этой операции своему налоговому органу.

В качестве подтверждения выступают следующие документы:

• банковская выписка или платёжное поручение, которое подтверждает факт уплаты НДС со стороны контрагента
• договор между белорусской и российской компанией на поставку ТРУ
• транспортные документы
• счета-фактуры и иные документы, подтверждающие стоимость
• заявление о ввозе товара и уплате косвенных налогов, содержащее отметку налогового органа

В договоре необходимо прописать сроки предоставления указанных документов и штрафные санкции в случае их нарушения, так как у стороны, заявляющей ставку НДС 0%, при несвоевременном предоставлении подтверждающих документов второй стороной могут возникнуть проблемы.

Важно: организации из России, которые применяют упрощённую систему налогообложения, по общему правилу не являются плательщиками НДС. Но они обязаны уплатить НДС по ставке 10% или 20% при импорте товаров, в том числе и из РБ.

Особенности содержания договора аренды с последующим выкупом

Итак, основу договора аренды с правом выкупа составят положения, стандартные для обычного договора аренды, но оформить его нужно будет по правилам договора купли-продажи (п. 3 ст. 609 ГК РФ). Т. е. особенности такого договора определит указание в нем тех моментов, которые сыграют свою роль, если выкуп имущества состоится:

• стоимости, по которой будет осуществляться выкуп;
• порядка соотнесения этой стоимости с величиной внесенной арендной платы;
• возможного изменения выкупной стоимости;
• прямой отсылки к отсутствию обстоятельств, делающих сделку выкупа недействительной.

При этом в отношении сделок обоих видов важно отразить в договоре:

• характеристики объекта аренды (выкупа), дающие возможность его однозначно идентифицировать;
• наличие у арендодателя права собственности или распоряжения объектом, позволяющих осуществить как сдачу его в аренду, так и продажу.

Образец договора аренды оборудования, содержащего условие о праве его выкупа, смотрите на нашем сайте.

Объёмы товарооборота с Беларусью

Основным торговым партнёром Беларуси является Россия, чья доля, согласно данным МИД РБ, в 2021 году составила 49% стоимостного объёма внешней торговли товарами, 41% экспорта, 57% импорта.

Товары, импортируемые из Беларуси в Россию

Согласно данным Федеральной таможенной службы, РФ импортирует из Республики Беларусь:

• продовольственные товары: мясо, рыбу, молочную продукцию, яйца
• мебель и постельные принадлежности, матрацы и подушки, лампы, осветительное оборудование и вывески
• средства наземного транспорта
• электрические машины и оборудование, звукозаписывающую аппаратуру
• ядерные реакторы и котлы
• инструменты и оптические, фотографические, кинематографические, измерительные и контрольные аппараты
• одежду и трикотаж
• древесину и изделия из неё
• изделия из чёрных металлов

Как показывает практика, ассортимент ввозимых из Беларуси товаров гораздо шире. Также Беларусь имеет высокую долю в оказании IT-услуг российским компаниям.

Товары, экспортируемые в Беларусь из России

Наибольшую долю в экспорте в Беларусь за IV квартал 2021 года (более 25%) составили минеральное топливо, нефть и продукты её переработки.

Также Беларусь закупает у России:

• пищевые продукты, злаки и готовые продукты из зерна
• жиры, животные и растительные масла
• ядерные реакторы и котлы
• органические химические соединения и удобрения
• бумагу и картон
• чёрные металлы, медь, алюминий и изделия из него
• жемчуг, драгоценные камни и металлы, бижутерию и монеты
• электрические машины, звукозаписывающую аппаратуру
• продукты неорганической химии, редкоземельные металлы, радиоактивные элементы и изотопы
• фармацевтическую продукцию

Другие страны, с которыми Беларусь ведёт торговлю

Согласно данным МИД РБ, страны Евросоюза являются вторым по величине торговым партнёром Беларуси, товарооборот с которым в 2021 году составил около 25%.

Сейчас Беларусь работает над увеличением своей доли на рынках США, Азии, Африки и Океании.

Плата за аренду и вопросы содержания объекта

Установление платы за аренду происходит в соответствии с правилами, приведенными в ст. 614 ГК РФ:

• их величину, правила внесения, так же как и допустимые варианты способов оплаты, стороны определяют сами (пп. 1, 2);
• допускается изменение величины платы за аренду либо по согласию сторон (не чаще 1 раза в год), либо в силу объективных обстоятельств (пп. 3, 4).

Арендатор должен своевременно вносить арендные платежи (п. 1 ст. 614 ГК РФ). На него же ложатся текущие расходы, связанные с содержанием объекта (п. 2 ст. 616 ГК РФ), если соглашение не предусматривает иного. Ему может вменяться в обязанность проведение ремонтов, как текущих (п. 2 ст. 616 ГК РФ), так и капитальных (п. 1 ст. 616 ГК РФ). Внесенные в оборудование улучшения окажутся собственностью (ст. 623 ГК РФ):

• арендатора, если они отделяются от объекта (п. 1);
• арендодателя, если они не отделяются от объекта, имеется его согласие на них и он готов возмещать затраты на них (п. 2);
• арендатора, если они не отделяются от объекта, арендодатель их согласовал, но возмещать их стоимость не будет (п. 4).

О том, какие у арендатора возникнут обязанности в отношении НДС при возврате объекта с неотделяемыми улучшениями, читайте в публикации «Передача неотделимых улучшений облагается НДС».

Порядок проверки бизнес-партнёра из Беларуси

Чтобы избежать различного рода проблем, рекомендуем проверять контрагента до заключения контракта. Поставщики и покупатели из Беларуси не являются исключением.

Чтобы проверить бизнес-партнёра из РБ, нужно сделать следующие действия.

Запросить учредительные документы

В первую очередь необходимо запросить у белорусского контрагента учредительные документы, по которым проверить размер уставного капитала, адрес регистрации и ФИО руководителя.

Важно: добросовестный партнёр не откажется предоставить эти данные.

Учётный номер плательщика (УНП) – ключевой реквизит компании, который будет использоваться в дальнейшей проверке. УНП уникален для каждого налогоплательщика в РБ.

УНП присваивается при регистрации в налоговом органе. Иными словами, УНП в РБ выступает аналогом ИНН в России.

Проверить контрагента из РБ по УНП

Проверить белорусского контрагента можно и вручную по официальным источникам, но это будет трудно и долго, так как большинство информации находится в закрытом доступе.

Чтобы ускорить процесс, можно использовать специальные сервисы, к примеру, Контур.Фокус.

В Фокусе можно найти информацию о контрагентах из РБ так же быстро, как и о российских компаниях. Для этого нужно выбрать в списке страну Беларусь и в поисковую строку ввести УНП либо наименование проверяемой организации.

Фокус покажет на одной странице сервиса все регистрационные данные компании: её статус, УНП, дату регистрации, адрес и вид деятельности.

Регистрационные данные белорусской компании

Также в карточке компании отобразятся подробные сведения о её деятельности: состоит ли она в Белорусской торгово-промышленной палате, входит ли в Свободную экономическую зону (СЭЗ), имеет ли лицензии, сертификаты и декларации соответствия, зарегистрированные товарные знаки и исполненные контракты.

Все эти факты подтверждают, что компания осуществляет реальную деятельность, а также косвенно свидетельствуют о её благонадёжности. Чтобы детально изучить информацию, нужно кликнуть на интересующий блок – откроется вкладка с подробностями.

Детали в карточке компании

Также можно изучить финансовую отчётность компании из Беларуси. На основе этой информации можно составить представление о её платёжеспособности, узнать об активах и кредитах. Фокус получает эти сведения с портала электронных услуг Беларуси. Финотчётность можно заказать в разделе «Расширенные сведения».

Финансовая отчётность белорусской фирмы

Также в Фокусе можно найти сведения, указывающие, что организация испытывает определённые сложности. В карточке компании есть информация о приказных производствах, судебных делах, проверках и налоговых задолженностях. Если компания имеет большое количество судебных споров в качестве ответчика, в которых контрагенты требуют взыскать с неё крупные суммы, это сигнализирует о том, что нужно ещё раз обдумать все плюсы и минусы сотрудничества с ней.

Приказные производства и судебные дела

В Фокусе отобразится предупреждение, если организация находится на стадии банкротства. Предупреждение будет рядом с названием. В карточке появится соответствующий блок.

Банкротство белорусской фирмы

Чтобы не пропустить важные изменения состояния контрагента, можно поставить его на наблюдение. В таком случае Фокус предупредит, если у организации:

• изменятся статус и адрес
• начнётся процедура банкротства
• появятся приказные производства
• появятся судебные решения и заседания, в которых она упоминается

Проверить репутацию партнёра

Покупателям из России в первый раз лучше заказать небольшую пробную партию товаров и изучить качество и скорость отгрузки.

Российским поставщикам рекомендуется проводить первые отгрузки по предоплате. Когда работа с покупателем станет системной, можно будет рассмотреть вопрос об отсрочке оплаты.

Проверить производство

Аудит приобрел достаточно широкую популярность в Китае, так как там много производств ведутся подпольно и часть производителей на самом деле занимается перепродажей. В одной из предыдущих статей мы подробно рассматривали правила проверки контрагентов из Китая.

И, хотя в Беларуси такое встречается гораздо реже, всё равно нужно быть начеку. Необязательно заказывать полный аудит производства: достаточно попросить поставщика показать фотографии или же провести экскурсию по предприятию с помощью видеоконференции.

Поиск партнёра в Республике Беларусь

Благодаря отсутствию языкового барьера, бизнесмену из России намного проще найти партнёра в Беларуси, чем в Евросоюзе, США или в Китае. Для деловых поездок или перевода сайтов не потребуются переводчики.

Искать поставщика или покупателя можно сразу, не отрываясь от компьютера, главное – знать, какие товары либо фирмы нужны.

Для поиска можно использовать специальные площадки-агрегаторы, например:

• b2b.by – база данных о компаниях из Беларуси
• deal.by – маркетплейс, где размещены объявления поставщиков из РБ
• by.wildberries.ru – белорусская страница Wildberries

Однако у поиска через интернет есть один недостаток – оценивать товар придётся только по фото или видео, а на основании этого сделать однозначные выводы о качестве продукции довольно сложно.

Тем, кто уже точно знает, с какой белорусской компанией хочет сотрудничать, можно обратиться к ней напрямую. Для этого нужно найти контактные данные этой компании в интернете либо на упаковке товаров или документах к продукции, производимой компанией из РБ.

Российская организация предоставила в аренду белорусской организации, не осуществляющей деятельности на территории РФ, оборудование. Следует ли арендодателю производить исчисление НДС в РФ, если арендатор использовал оборудование только на территории РФ?

Вопрос: Российская организация оказала белорусской организации, не осуществляющей деятельности на территории Российской Федерации, услугу в части предоставления в аренду оборудования (строительных механизмов) на территории Российской Федерации. Следует ли арендодателю производить исчисление налога на добавленную стоимость в Российской Федерации при реализации этой услуги, если арендатор использовал это оборудование только на территории Российской Федерации?

Ответ: В связи с тем что услуга в части предоставления в аренду оборудования (строительных механизмов) оказана арендатору, который не осуществляет своей деятельности на территории Российской Федерации, местом ее реализации не признается территория Российской Федерации. Соответственно, исчисление налога на добавленную стоимость российской организацией, оказывающей эту услугу, не производится, так как отсутствует объект налогообложения по этому налогу, несмотря на то что арендатор использовал это оборудование только на территории Российской Федерации.

Обоснование: Исходя из пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения признается также реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав. Статьей 5 Соглашения между Правительством РФ, Правительством Республики Беларусь и Правительством Республики Казахстан от 25.01.2008 «О принципах взимания косвенных налогов при экспорте и импорте товаров, выполнении работ, оказании услуг в Таможенном союзе» установлено, что порядок взимания косвенных налогов при выполнении работ, оказании услуг осуществляется в соответствии с отдельным протоколом, заключаемым между сторонами. Согласно ст. 2 Протокола о порядке взимания косвенных налогов при выполнении работ, оказании услуг в Таможенном союзе от 11.12.2009 N 26 (далее — Протокол) взимание косвенных налогов при выполнении работ, оказании услуг осуществляется в государстве — члене Таможенного союза, территория которого признается местом реализации работ, услуг (за исключением работ, указанных в ст. 4 Протокола). При выполнении работ, оказании услуг налоговая база, ставки косвенных налогов, порядок их взимания и налоговые льготы (освобождение от налогообложения) определяются в соответствии с законодательством государства — члена Таможенного союза, территория которого признается местом реализации работ, услуг, если иное не установлено Протоколом. В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 3 Протокола местом реализации работ (услуг) признается территория Республики Беларусь, если работы (услуги) приобретаются налогоплательщиком (плательщиком) этого государства. Положения пп. 4 п. 1 ст. 3 Протокола применяются также при аренде, лизинге и предоставлении в пользование на иных основаниях движимого имущества, за исключением аренды, лизинга и предоставления в пользование на иных основаниях транспортных средств. В соответствии со ст. 1 Протокола вещи, не относящиеся к недвижимому имуществу, к транспортным средствам, относятся к движимому имуществу. Таким образом, местом сдачи в аренду оборудования является территория Республики Беларусь и арендодатель не должен производить исчисление НДС в Российской Федерации в связи с отсутствием объекта налогообложения.

А.В.Недоступ Консультационно-аналитический центр по бухгалтерскому учету и налогообложению 28.11.2013

Принципы оформления договора аренды

Соглашение об аренде оборудования составляют исходя из следующих положений:

• его оформляют письменно при заключении больше чем на 1 год, а также в ситуации, когда в числе участников есть хотя бы 1 юрлицо (п. 1 ст. 609 ГК РФ);
• он может предусматривать передачу права собственности по завершении договора аренды, и тогда в него включают положения о покупке-продаже объекта (п. 3 ст. 609, ст. 624 ГК РФ);
• возможно как установление конкретного срока действия, так и наличие неопределенности в этом сроке (пп. 1–2 ст. 610 ГК РФ);
• в него включают те моменты по использованию объекта, которые требуют согласования между сторонами (п. 2 ст. 615, ст. 616, 619, 620, п. 2 ст. 623 ГК РФ):
  возможность передачи в субаренду, безвозмездное использование, в залог или взнос в УК;распределение обязанностей по ремонту;дополнительные причины досрочного прекращения договора;возможность возмещения/невозмещения расходов по неотделимым улучшениям.
• возможность передачи в субаренду, безвозмездное использование, в залог или взнос в УК;
• распределение обязанностей по ремонту;
• дополнительные причины досрочного прекращения договора;
• возможность возмещения/невозмещения расходов по неотделимым улучшениям.

О том, что обусловливает различия между договорами аренды и лизинга, читайте в статье «Чем отличается аренда от лизинга?».

Нормы, применяемые к договору аренды с правом выкупа

Договор аренды с правом выкупа оборудования или недвижимости — это прежде всего договор аренды, закрепляющий за арендатором право (т. е. преимущество, но не обязанность) выкупить предмет аренды по завершении срока действия договора или досрочно. Причем возникновение права собственности в данном случае напрямую зависит от факта полной оплаты выкупной стоимости имущества, оговоренной в тексте договора (п. 1 ст. 624 ГК РФ). Осуществление полной оплаты этой стоимости влечет за собой прекращение обязанности вносить арендную плату.

Допустимо превращение обычного договора аренды имущества в договор аренды с последующим выкупом путем оформления дополнительного соглашения к нему (п. 2 ст. 624 ГК РФ). При этом законодательно запрещено включать условие о возможности выкупа в договоры аренды такого имущества, как (п. 3 ст. 624 ГК РФ):

Для договора аренды оборудования с последующим выкупом представляет интерес только второе ограничение, действующее в отношении определенного круга юрлиц и имущества определенной принадлежности.

Несмотря на необязательность реализации права выкупа, в текст договора аренды, содержащего оговорку о таком праве, включается также и ряд условий, значимых для вопросов перехода права собственности на имущество в результате его продажи. Поэтому для такого договора действительными оказываются правила, относящиеся к сделкам 2 видов: аренды (гл. 34 ГК РФ) и купли-продажи (гл. 30 ГК РФ). Причем в отношении некоторых видов имущества могут действовать не общие, а специальные нормы сделок по аренде (ст. 625 ГК РФ).

О том, в чем заключаются различия между арендой и лизингом, читайте в статье «Чем отличается аренда от лизинга?».

Заключение договора с контрагентом из Беларуси

После того как проверка партнёра из РБ будет успешно пройдена, можно приступать к заключению внешнеэкономического контракта. Учитывая, что сторонам нужно согласовать все существенные моменты, подписание контракта может затянуться.

Условия поставки товаров

Поставка товара всегда предполагает его перемещение из точки А в точку Б. В договоре важно заранее прописать, кто будет отвечать за перемещение товара и брать на себя связанные с этим перемещением риски. Во внешнеторговых контрактах ситуация усложняется ещё и тем, что точки А и Б находятся в разных государствах.

Как показывает практика, условия поставки при заключении внешнеэкономических контрактов определяются по правилам Инкотермс (Incoterms).

Инкотермс – международный сборник правил, которые используют по всему миру. Он регулирует права и обязанности сторон при транспортировке товара, ответственность за его утрату или уничтожение, таможенную очистку и страхование.

Актуальной версией сборника является Инкотермс 2020, однако стороны могут согласовать применение предыдущих версий (2010 или 2000). В сборнике правил 2020 действует 11 терминов, определяющих права и обязанности сторон. К примеру, там содержатся такие термины, как:

• EXW – поставщик по контракту несёт ответственность только за отгрузку товаров на своём складе, а все обязанности по доставке, таможенному оформлению и страхованию товара возлагаются на покупателя
• DDP – поставщик обязуется доставить товар в место, обозначенное покупателем, и берёт на себя все обязанности по таможенному оформлению, уплате пошлин и страхованию груза

Сроки поставки и проведения оплаты

Как показывает практика, больше всего времени занимает обсуждение сроков поставки товара и его оплаты. Зачастую покупатели хотят максимально быструю доставку и 100% постоплату, в то время как поставщики – поставку в течение 100 дней после внесения 100% аванса.

Основная задача сторон – согласовать реальные даты поставки и проведения оплаты. При этом не нужно указывать сроки, которые стороны изначально не смогут соблюсти.

Сроки, в течение которых резиденты должны обеспечить завершение каждой внешнеторговой операции, были утверждены указом Президента Республики Беларусь от 27 марта 2008 г. № 178 и составляют, к примеру (п. 1.4 данного Указа):

• до 180 дней включительно с даты отгрузки товаров, работ, услуг (ТРУ) – при экспорте
• до 90 календарных дней включительно с даты проведения платежа – при импорте

Однако указанные сроки могут быть увеличены Нацбанком РБ по соответствующему обращению белорусской организации.

Сумма и валюта договора

В договоре с поставщиком из Беларуси необходимо чётко прописать сумму контракта и валюту, в которой покупатель её будет уплачивать. Если же предполагается несколько поставок в рамках одного договора, то сумма контракта должна быть равна сумме всех поставок.

Законодательство РБ позволяет заключать контракты как в белорусских рублях, так и в иностранной валюте. Можно использовать и российские рубли, только в этом случае нужно установить в контракте официальный курс.

Но, даже если договор с партнёром из Беларуси заключен в российских рублях, он всё равно считается внешнеэкономическим. Соответственно, поставщику из России нужно открывать валютный счёт.

Важно: российская сторона обязана поставить на учёт в банке, обслуживающем валютный счёт, все импортные контракты от 3 млн рублей и экспортные договоры от 6 млн рублей.

Описание товара, условия возврата

Описание товара считается ключевым элементом договора. В договоре необходимо прописать фирменное наименование товара, его характеристики, цвет, вес, состав и так далее.

Важно: чем подробнее будут описаны характеристики товара, тем большая вероятность того, что покупатель получит именно то, что заказывал.

Нужно заранее определить порядок направления претензий по качеству ТРУ, а также сроки устранения недостатков.

Обязательно пропишите в контракте, в какие сроки и за чей счёт будет проводиться возврат некачественного товара.

Форс-мажорные обстоятельства

Раньше стороны уделяли мало внимания блоку контракта, посвящённому обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажору). Но сейчас, в условиях пандемии и экономических санкций, партнёры стараются учесть и указать все обстоятельства, которые могут освободить их от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по внешнеэкономическим контрактам.

Язык оформления договора

Хотя в РБ и действует 2 официальных языка: русский и белорусский, – контракты обычно заключаются на русском языке. Соответственно, не возникнет споров по поводу перевода.

Итоги

Договор аренды оборудования с правом выкупа подчиняется правилам сделок 2 видов: аренды и купли-продажи. До момента выкупа имущества действуют правила договора аренды. Выкуп по такому договору может и не осуществиться, но все условия для него в тексте договора должны быть оговорены. В части бухгалтерского и налогового учета каких-либо особенностей отражения такой договор не имеет.

При оформлении соглашения на аренду оборудования действуют общие правила, отраженные в § 1 гл. 34 ГК РФ. Они предписывают передавать в пользование объект в исправном и комплектном состоянии и устанавливают возможность согласования между сторонами всех иных вопросов, относящихся к взаимодействию в процессе реализации договора аренды.