Кредиты под залог дома в 2021 в Москве, взять кредит под залог загородного дома в 2021 в Москве

Кредиты под залог дома в 2021 в Москве, взять кредит под залог загородного дома в 2021 в Москве Залог недвижимости
Содержание
  1. Кредит под залог частного дома в москве – основные требования
  2. Особенности залогового кредитования. что необходимо знать
  3. Банки, которые дают кредит пенсионерам под залог недвижимости
  4. Важные моменты
  5. Важные особенности получения денег под залог дома
  6. Восточный
  7. Документы, необходимые для оформления кредита под залог дома или земли
  8. Зачем брать кредит под залог квартиры или дома
  9. Как взять кредит под залог дома?
  10. Как получить деньги под залог дома
  11. Как получить кредит под залог недвижимости
  12. Какие банки выдают займы без справок о доходах под залог частного дома?
  13. Какие документы нужны
  14. Кредиты под залог дома в москве – банки, выдающие кредиты под залог дома без подтверждения доходов в 2021 году
  15. Кредиты под залог дома в москве, взять кредит под залог загородной недвижимости с участком
  16. Кто может взять кредит под залог недвижимости
  17. Необходимые документы
  18. Особенности продукта
  19. Плюсы и минусы кредита под залог дома или земли
  20. Под залог какого дома можно взять кредит в новосибирске?
  21. Предложения банков
  22. Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости
  23. Промсвязьбанк
  24. Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости
  25. Россельхозбанк
  26. Совкомбанк
  27. Требования к заемщикам и залоговому объекту
  28. Требования к заемщику
  29. Требования к недвижимости
  30. Требования к залоговой недвижимости
  31. Условия
  32. Условия предоставления кредитов

Кредит под залог частного дома в москве – основные требования

Взять в банке кредит наличными под залог дома могут следующие физические лица:

  • имеющие гражданский паспорт РФ и прописку в России;
  • младше 65-70 лет;
  • старше 18 лет (иногда нижние границы возраста 21-26 лет);
  • имеющие постоянное место работы в Москве (стаж на текущем месте – от полугода).

Кредит под залог дома с участком и без требует предоставления документов, подтверждающих право собственности на имущество. Для оформления залогового кредита в городе Москва заемщик предоставляет паспорт, СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение, трудовую книжку и другие документы по требованию банка.

Особенности залогового кредитования. что необходимо знать

Данный вид кредитования отличается от обычного кредита наиболее выгодными условиями предоставления. При оформлении займа под залог дома, клиент может получить довольно крупную сумму и более низкий процент. Однако предоставить в качестве залога можно не любую недвижимость.

  1. Первое – это отсутствие каких-либо обременений, наложенных на имущество. Например, арест, залог и прочее.
  2. Второе на что необходимо обратить внимание – участок должен относиться к категории земель сельскохозяйственного значения или находиться в черте населенного пункта.
  3. Земельный участок или дом должны быть оформлены согласно всем требованиям и нормам.
  4. Частный дом должен быть ликвидным, поэтому в качестве залога не подойдут разрушенные здания или недостроенные постройки.
  5. Собственником имущества должен быть только один человек. В противном случае клиенту придется получить письменное согласие каждого собственника помещения.
  6. Если имущество является для заемщика единственной недвижимостью, находящейся в его собственности, то заложить такой объект будет непросто.
  7. Если у частного дома имеются деревянные перекрытия, то, вероятнее всего, такая недвижимость не подойдет в качестве залога.

Важно! Согласно российскому законодательству, в качестве залога нельзя предоставлять недвижимость, в которой прописаны малолетние дети или пенсионеры. Оформленный договор судом будет признан ничтожным, так как он нарушает права граждан на жилье.

Как правило, получить кредит под залог дома можно на длительный срок – на 5-15 лет.

Банки, которые дают кредит пенсионерам под залог недвижимости

Куда именно обращаться пенсионеру, если требуется достаточно крупная сумма денег? В первую очередь, это должны быть крупные кредитные организации с большим уставным капиталом и высоким рейтингом. Получить эту информацию можно на официальных сайтах компаний.

Важные моменты

Воспользоваться продуктом, предъявив один лишь паспорт, невозможно. ФО должна получить документальное подтверждение права собственности потребителя на обеспечение. В пакет включаются правоустанавливающие бумаги, оценочный отчет, справка, подтверждающая отсутствие обременений.

Предложение предусматривает дополнительные траты:

Срок получения денежных средств — 10–12 дней. Столько времени уходит на регистрацию договоренности в уполномоченном органе, проведение анализа ликвидности собственности и т. д.

Займ переводится одним платежом, а выплачивается ежемесячно.

Залогом может стать квартира, дом, транспортное средство. Эти виды имущества в подобных ситуациях используются наиболее часто.

Важные особенности получения денег под залог дома

  • документы нужно предоставить не только на дом, но и на земельный участок;

  • в строении не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние лица;

  • на этапе рассмотрения заявки обязательно предоставление фотографий объекта;

  • если залог является собственностью нескольких лиц, все они становятся залогодателями;

  • если дом получен в наследство и с этого момента прошло менее трех лет, необходимо застраховать риск утраты права собственности.

Кредит под залог недвижимости, в частности, дома, является выгодным решением финансовых проблем. При любых кризисах добротные строения практически не теряют в стоимости. При хорошем качестве постройки, продуманной конструкции, удачном расположении цена может только вырасти.

Восточный

Услуга потребительского кредитования с сопровождением залогового имущества в банке Восточный доступна всем категориям клиентов, в том числе и пенсионерам. Осуществление сделок с ними проводится на стандартных условиях, актуальных для конкретного финансового продукта.

В качестве залогового обеспечения принимаются жилые и коммерческие объекты, квартиры, частные дома и коттеджи с земельными участками, и без них.

От кандидата потребуется:

  • соответствие возрастным рамкам – пользователь не может быть старше 76 лет на момент закрытия договора;
  • обязательное легальное трудоустройство – с условием непрерывного стажа на протяжении 3 месяцев;
  • процент гибкий – ставка варьирует от 10 до 26% в год;
  • срок кредитования – 20 лет, при сумме – 30 000 000 рублей.

Подать заявку на кредит

Документы, необходимые для оформления кредита под залог дома или земли

Чтобы получить ссуду под залог недвижимости, нужно предоставить ряд обязательных документов:

Что касается документом заемщика, то они стандартные:

При оформлении кредитного договора важно учитывать, что оплата должна производиться своевременно и в полном объеме, согласно графику платежей. При выборе способа погашения необходимо отметить, что некоторые каналы погашения переводят денежные средства с задержкой, поэтому вносить деньги необходимо заранее, за несколько дней до предполагаемой даты платежа. После полного погашения долга, недвижимость вновь переводит в полное владение клиенту.

Зачем брать кредит под залог квартиры или дома

Потребительские кредиты без обеспечения обычно выдают на 5—7 лет на сумму не более 1,5 млн рублей. С кредитом под залог недвижимости можно получить до 80% от оценочной стоимости объекта на срок до 20 лет, сейчас актуальна ставка 12—14% годовых.

Как взять кредит под залог дома?

На нашем сайте представлены актуальные условия и лучшие требования от разных финансовых учреждений. Вы можете найти кредит под залог дома без подтверждения доходов, без поручителей или с минимальным пакетом документов. Есть возможность выбрать программы, где суммы будут перечислены и под залог строящегося дома.

Еще про залог:  Кредит под залог квартиры от 5,9%, 6 предложений банков Владикавказа

Как получить деньги под залог дома

Кредит под залог дома с участком без подтверждения дохода смогут оформить те, кто соответствует главным требованиям организации: совершеннолетие, гражданство России, прописка и проживание в зоне присутствия банка, чистая КИ. Также может потребоваться несколько документов:

Чтобы оформить ссуду, можно лично явиться в офис финучреждения или отправить заявку через интернет. Последний вариант значительно проще и экономит время. Заемщикам достаточно заполнить анкету, дождаться решения и заключить договор.

Средства по займу под обеспечение дачного домика с участком можно получить любым удобным способом — на карту, на счет или наличными. Вся процедура занимает не больше одного-трех дней, и при необходимости работник финорганизации может сам приехать на работу или домой к клиенту для подписания соглашения.

Как получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.

Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.

Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую.

А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.

Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно.

В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате.

Какие банки выдают займы без справок о доходах под залог частного дома?

Это ВТБ, Тинькофф, Сбербанк, Локо банк и прочие. Каждая компания предлагает свои условия кредитования, поэтому нужно сразу определиться с желаемой суммой и сроком ссуды, а после воспользоваться калькулятором для расчета основных значений и сравнить несколько предложений.

Перед тем как получить кредит наличными под залог дома с участком, необходимо обратить внимание на такие нюансы:

При оформлении займа важно понимать, что несоответствие недвижимости определенным параметрам, наличие просрочек и отрицательной КИ усложнят процесс.

Какие документы нужны

Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.

Банки также могут запросить следующие документы:

  1. справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность;
  2. брачный договор, если он есть;
  3. СНИЛС;
  4. загранпаспорт;
  5. отчет об оценке, чтобы понять стоимость и ликвидность объекта;
  6. водительское удостоверение;
  7. свидетельство о регистрации автомобиля;
  8. нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
  9. другие документы по регламенту банка.

Кредиты под залог дома в москве – банки, выдающие кредиты под залог дома без подтверждения доходов в 2021 году

  • Актуально

    100 тысяч рублей – такова теперь минимальная сумма кредита на потребительские цели в банке «Россия». В рамках финансового сервиса «Деньги – возможности» ссуду можно получить на любые цели – на проведение ремонта, на отдых, обучение и пр.Ставка по займу стартует с отметки в 11% годовых.Кредиты предоставляются на срок от 6 до 60 месяцев.Предельная

    05 марта 2020

  • Изменение ставок

    Зарплатные клиенты Интерпрогрессбанка теперь могут оформить кредит на потребительские цели по ставке от 13,9% годовых. Ссуды на рефинансирование ранее оформленных кредитных соглашений банк предоставляет по ставке в 12,9 процентного пункта. В рамках программы клиенты ИПБ теперь могут рефинансировать долги по кредитным картам и

    14 янв 2020

  • Ангебот

    В рамках новогодней акции Сбербанк снизил ставки по программам потребительского кредитования до 2% годовых в зависимости от параметров займа. Минимальная стоимость «потреба» в банке в настоящий момент составляет 11,9 процентного пункта. Также финансовая структура сообщает об увеличении предельного срока выдачи кредитных средств

    16 нояб 2021

  • Ангебот

    Россельхозбанк объявил о начале акции по потребительским кредитам – «Процентный листопад». Спецпредложение распространяется на необеспеченные займы сроком от 1 года.В рамках акции клиенты смогут оформить потребительские кредиты с дисконтом. Ставки составят:от 10,7% годовых для зарплатных и «надёжных» клиентов банка, а также

    09 нояб 2021

  • Ангебот

    Московский Индустриальный банк запустил дисконтную акцию для желающих получить потребительскую ссуду. Ставка по «потребам» в МИнБанке составляет в данный момент от 10,9% до 14,7% годовых. Оформить заём на льготных условиях можно до конца июля текущего года. Минимальная сумма займа в рамках акции составляет 150 тысяч рублей, максимальная

    09 июня 2021

  • Кто лучше

    По данным издания «Коммерсант», Московский кредитный банк вошёл в 20-ку крупнейших финансовых учреждений Российской Федерации по объёму выданных потребительских займов. Портфель МКБ в «рознице» приближается к 82 миллиардам рублей. По данным банка, в настоящее время наиболее востребованы потребительские ссуды на рефинансирование,

    29 мая 2021

  • Новый продукт

    Обладатели потребительских кредитов и ссуд, ранее полученных по пластиковым картам, могут улучшить своё финансовое положение, рефинансировав займы в Саровбизнесбанке. Кредитное учреждение помогает «закрыть» до 5 действующих кредитных договоров общим объёмом не более 1 миллиона рублей.Процентная ставка по программе рефинансирования

    17 авг 2021

  • Ангебот

    До конца сентября 2021 года продлена акция по выдаче потребительских кредитов по сниженной ставке в СМП Банке. Всего под 14% годовых можно получить от 300 тысяч до 3 миллионов рублей на срок от 13 до 60 месяцев.Однако данное предложение действует лишь для зарплатных клиентов банка, не занимающихся предпринимательской деятельностью.

    10 июля 2021


  • Читать все новости
  • Кредиты под залог дома в москве, взять кредит под залог загородной недвижимости с участком

    Кто может взять кредит под залог недвижимости

    Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.

    Еще про залог:  Кредиты под залог недвижимости в Симферополе от 0%, взять кредит под залог квартиры

    Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:

    • гражданство РФ;
    • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
    • возраст от 18 лет или 21 года;
    • предпочтительно постоянное место работы и минимальный общий стаж от 1 года.

    Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет.

    Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить руководителям компаний, их заместителям и главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей 5% и более.

    Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.

    Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть. Сделать это можно через БКИ или в отделении банка, который допустил ошибку.

    Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.

    Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.

    Необходимые документы

    Для оформления сделки от заявителя на кредитование потребуются:

    • паспорт гражданина РФ;
    • пенсионное свидетельство с выпиской о величине начислений;
    • при наличии официальной работы – справка установленного образца о размере заработной платы за последние 12 месяцев. При поступлении иных регулярных доходов – документы, их подтверждающие;
    • бумаги, доказывающие право владения имуществом, выступающим по договору как залоговое сопровождение.

    Важно! Если собрать все нужные документы не получилось, можно обратиться в микрофинансовые учреждения – там требования к бумагам лояльнее, но ставки и общая переплата по кредиту будут намного выше. Этот факт следует учитывать.

    Особенности продукта

    Физические лица могут оформить займ под залог, который впоследствии будет выплачен наличными или на пластиковую карточку. В сущности, это стандартный банковский продукт с обеспечением.

    Если, когда придет время, задолженность не погасят полностью или частично, финансовая организация получит право на реализацию имущества клиента. Разница между выручкой от продажи и размером займа вернется к залогодателю.

    Какие особенности отличают эту программу от прочих вариантов, входящих в линейки ФО:

    Клиент должен являться собственником залога. Если объект куплен в браке, понадобится получить согласие супруга(ги), заверенное нотариусом.

    Предоставленное имущество оценивается независимыми экспертами. Только после этого удастся окончательно рассчитать величину займа. Оценочный отчет прикладывается к собранному пакету документов.

    Плюсы и минусы кредита под залог дома или земли

    Несомненно, данный вид кредитования имеет массу достоинств:

    • большой срок кредита;
    • сниженный процент по займу;
    • можно рассчитывать на получение большей суммы кредита;
    • право собственности остается за владельцем дома;
    • высокий процент одобрения.

    Но, несмотря на все положительные стороны, есть некоторые недостатки данного вида займа:

    • большой пакет документов для оформления;
    • ограничение некоторых прав владельца, например, он не сможет прописать в дом, продать его или подарить, без согласия банка;
    • недвижимость должна соответствовать требованиям кредитора.

    Под залог какого дома можно взять кредит в новосибирске?

    Оформить кредит под залог дома с участком в Новосибирске удастся, если недвижимость отвечает ряду критериев:

    • находится в собственности заявителя;
    • имеет категорию жилого помещения;
    • дом в ликвидном состоянии.

    В отдельных финансовых учреждениях предъявляют другие требования – должен быть всепогодный подъезд, наличие коммуникаций, газа.

    Предложения банков

    Банки России одобряют запросы на суммы, не превышающие 60-80% от стоимости сооружения. Каждое финансовое учреждение предлагает индивидуальные ставки и выдвигает собственные требования. Выгодные предложения есть у:

    Суммы к выдаче могут доходить до 100000000 рублей, процентные ставки начинаются от 5.9% годовых. Иногда финансовые организации готовы дать 5-8 миллионов. Однако важную роль играет кредитная история и уровень дохода.

    Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости

    Преимущества:

    1. Максимальная сумма — это главное преимущество кредита под залог недвижимости. Она зависит от стоимости объекта и в разных банках может достигать 10—30 млн рублей.
    2. Выгодная ставка: залог позволяет снизить ставку и, как следствие, увеличить максимальный срок кредита и уменьшить ежемесячный платеж.

    Промсвязьбанк

    Компания кредитует под сопровождение залогом на условиях краткосрочного возврата средств. Время, в течение которого займ должен быть погашен – не более 10 лет. При этом продукт носит целевой характер – деньги пенсионер может получить таким способом только на покупку второго жилого объекта. Первый в данном случае выступает в качестве залога.

    Если человек получает лишь пенсионные выплаты, и не имеет других источников прибыли, являющихся регулярными поступлениями в бюджет, кроме залога банк вправе запросить у него поручительское обеспечение – как дополнительную гарантию возврата кредита.

    Предельная сумма ссуды – 30 миллионов, для тех, кто зарегистрирован и постоянно проживает в столичном регионе. Для остальных пользователей – порог – 20 миллионов рублей. Минимальный процент – от 9,5% в год.

    Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

    Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога.

    Сейчас ставки кредитов под залог недвижимости около 12—15%. Эти ставки обычно действуют при оформлении страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости. Без оформления страховки банк увеличит ставку на 1—5 процентных пункта. Иногда бывают скидки зарплатным клиентам банка — минус 0,5—2 процентных пункта от ставки.

    Россельхозбанк

    Перечень объектов, которые Россельхозбанк готов рассматривать в качестве возвратных гарантий по залоговому кредиту, минимален. Это:

    • квартира, находящаяся в собственности клиента;
    • частный дом, отдельно стоящий на участке земли.

    Получить на таких условиях человек может не более 10 миллионов, сроком на 10 лет. Средняя ставка – 12,5% в год. Оформить договор могут пенсионеры не старше 65 лет. Целевое подтверждение, куда именно потрачены деньги, компания не требует. Наличие работы – обязательно.

    Совкомбанк

    Один из самых лояльных банков в вопросах кредитования под залог недвижимости (квартир, домов). Компания предлагает пенсионерам воспользоваться капиталом на следующих условиях:

    • возраст – до 85 лет. Этот порог пока не удалось преодолеть ни одному крупному российскому финансовому учреждению, оказывающему услуги потребительского кредитования населения;
    • сумма к получению – 30 000 000 рулей;
    • период полного погашения – 10 лет. Учитывая столь сжатые временные рамки, текущие платежи будут достаточно внушительными и для их перечисления человек должен иметь хороший текущий доход.
    Еще про залог:  Можно ли выйти из СИЗО под залог? И сколько этот залог составляет?, Ангарск | вопрос №2358502 от 11.09.2021 |

    Чтобы взять кредит под залог недвижимости, оформите заявку и специалисты банка оперативно ее рассмотрят:

    Требования к заемщикам и залоговому объекту

    Для получения кредита под залог недвижимости клиент должен соответствовать определенным требованиям. Они могут отличаться в разных организациях, но к самым распространенным относят:

    • гражданство РФ;
    • постоянная регистрация в регионе, где находится компания;
    • возрастные рамки – от 18 до 65 лет (некоторые финансовые организации устанавливают нижний порог от 21-22 лет, а другие готовы сотрудничать с заемщиками до 70-75 лет);
    • официальный трудовой стаж от 1 года (иногда – от 24 месяцев).

    В зависимости от конкретной программы залоговым объектом может выступать квартира, а также дом, таунхаус, гараж. Степень износа объекта не должна превышать 55-60%. Необходимо подключение к основным коммуникациям – электричеству, водопроводу, канализации, отопительной системе. Имущество должно быть свободно от обременений и несовершеннолетних собственников.

    Важно! В качестве залога не принимается аварийное жилье, подлежащее сносу.

    Требования к заемщику

    Основной смысл всех требований, которые банки заявляют к кандидатам на финансирование под залог – подтвердить их платежеспособность и минимизировать риски не возврата. В качестве факторов-гарантов выступают:

    • гражданство РФ;
    • постоянная прописка в регионе получения кредитования;
    • соответствие возрастным ограничениям;
    • безупречная репутация плательщика – как правило, кредитная история поднимается за последние три года;
    • соотношение уровня доходов с величиной предполагаемого займа;
    • наличие страхового полиса.

    Требования к недвижимости

    В качестве залоговой может использоваться различная недвижимость: дача, частный дом, квартира и другие варианты. Каждый вариант нужно отдельно обговорить с представителем того финучреждения, где вы планируете получить деньги.

    Обратите внимание! Максимальный размер кредита наличными, как правило, не превышает 60-70% от рыночной стоимости обременяемого объекта.

    Оценкой может заниматься сама финансовая организация или независимая компания. Этот вопрос также следует согласовать с менеджером в случае одобрения заявки.

    Ликвидным считается объект, который можно быстро продать по стоимости, близкой к рыночной. Чтобы получить кредит, недвижимость должна отвечать следующим основным требованиям:

    • располагаться на территории РФ;
    • отвечать санитарно-гигиеническим нормам, иметь железобетонные перекрытия, не находиться в аварийном состоянии;
    • быть подключенной к системе отопления, электропитания, газоснабжения, водоснабжения;
    • иметь фундамент из железобетона, кирпича, камня;
    • не стоять на учете по постановке на снос или капремонт,
    • иметь двери, крышу, окна в исправном состоянии;
    • не находиться в залоге у другой финансовой компании.

    Кроме того, недвижимость должна располагаться в регионе, где есть филиал того финучреждения, в которое вы обращаетесь.

    Требования к залоговой недвижимости

    Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.

    В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.

    Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:

    1. Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный.
    2. Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%. Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии.
    3. Коммуникации и санузел. Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.

    Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.

    По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.

    Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.

    Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно.

    Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.

    Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.

    Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.

    Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.

    Условия

    Каждый банк выдвигает свои требования и условия к кредитованию пенсионеров. Однако есть стандартный перечень, характерный для большинства компаний, несоответствие которому может стать мотивом к отказу в предоставлении займа под залог. Специфика требований носит подоплеку гарантии возврата, основными из которых являются:

    • состояние здоровья человека – этот пункт присутствует в любом договоре, заключенном учреждением с пожилым человеком. Таким образом, кредитор минимизирует собственные риски того, что это обстоятельство помешает должнику выполнять свои обязательства по взносам;
    • возраст – чаще всего эта цифра не превышает 75 лет и устанавливается на момент полного возврата суммы займа и процентов по ней.

    Условия предоставления кредитов

    Самую низкую процентную ставку 6,9% под залог дома можно получить в Совкомбанке по предложению «Под залог недвижимости (выгодный)» — размер кредита до 30 000 000 рублей, срок до 121 месяца. Для оформления необходимо предоставить минимальный пакет документов и провести оценку дома, срок принятия решения от 1 до 5 дней.

    Если оформить кредит с такими условиями на 3 года сумма ежемесячного платежа составит 924 942 руб., а итоговая сумма переплаты – 3 297 908 руб.

    На случай если финансовые средства нужны срочно, то сперва предпочтительнее отправиться в Банк Жилищного Финансирования, УБРиР и Банк Зенит.

    Для клиентов, которым необходима крупная сумма на потребительские нужды, Банк Финсервис предлагает самый оптимальный продукт «Под залог недвижимости», сроком на 121 месяца:

    • годовая процентная ставка для физических лиц – 11%;
    • максимальная сумма не более 100 000 000 рублей.

    Абсолют Банк выдает кредиты на сумму до 10 000 000 рублей, на срок до 182 месяцев с процентной ставкой от 12,25% годовых. Кредитные средства могут быть использованы на решение срочных финансовых проблем.

    Оцените статью
    Добавить комментарий