Кредиты под залог доли в квартире в Москве, взять кредит под залог части квартиры без справок

Кредиты под залог доли в квартире в Москве, взять кредит под залог части квартиры без справок Залог недвижимости
Содержание
  1. Что нужно для получения денег под залог доли в квартире?
  2. ✅одобрение 98% за 1-2 дня: кредит под залог доли в квартире в москве
  3. Важные нюансы: дополнительные затраты, оценка стоимости доли, ограничения
  4. Варианты недвижимости
  5. Залог доли в квартире с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком
  6. Залог доли в коммунальной или неприватизированной квартире
  7. Как получить кредит под долевую собственность: шаги и необходимые документы
  8. Как срочно взять кредит под залог доли в квартире?
  9. Какие банки готовы предоставить кредит под залог доли квартиры?
  10. Кредит от 10,4% под залог недвижимости — сбербанк
  11. Кредит под залог доли в доме
  12. Кредиты под залог доли в квартире в москве, взять кредит под залог части квартиры без справок
  13. Кредиты под залог доли в квартире в москве: 25 банков, где можно взять кредит в залог части недвижимости
  14. Можно ли взять кредит под долю в квартире с плохой кредитной историей?
  15. Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?
  16. Необходимый пакет документов
  17. Нюансы
  18. От чего зависит сумма кредита?
  19. Оформление кредита на примере сбербанка
  20. Получить кредит под залог квартиры в москве наличными. взять денежный займ на выгодных условиях в банке/у инвестора
  21. Распоряжение частью квартиры при несовершеннолетнем собственнике
  22. Способы получения займа под залог доли в квартире без согласия других собственников
  23. Требования к заемщику

Что нужно для получения денег под залог доли в квартире?

Часто, именно таким способом получения кредита пользуются:

Срочный займ под залог доли в квартире остается чуть ли не единственным решением в случае:

Для получения займа под залог доли в квартире необходимо соответствовать определенным требованиям, выдвигаемым финансовыми структурами, типовыми условиями являются:

К сведению

Для того, чтобы взять кредит под залог доли в квартире не потребуется обязательно предоставлять в банк справку о доходах и искать поручителя. А размер ссуды может быть до 50% от оценочной стоимости заложенного имущества.

В качестве залога может выступать доля в квартире или доме, комната, земля, бытовая постройка. Его банк оценивает по следующим показателям:

Внимание

Сотрудники банка сами посетят квартиру и произведут оценку стоимости доли. Отталкиваясь от этого будет назначен кредитный лимит.

✅одобрение 98% за 1-2 дня: кредит под залог доли в квартире в москве

Зачем обращаться к брокеру и платить ему комиссию?

Мы работаем со всеми банками, поэтому имеем возможность получить максимально выгодные предложения по кредиту под залог доли квартиры. Мы экономим ваше время, повышаем шансы на получение кредита, находим решение в самых сложных ситуациях. Мы являемся официальными партнерами банков, можем отказаться от всех дополнительных услуг и наценок банков и предложить нашим клиентам займ под залог доли в квартире под низкий процент, который будет ниже, чем при обращении напрямую. Для брокеров, как для партнеров, существуют преференции в формате снижения ставки. Мы ориентированы на результат и качество, тогда как банк работает на потоке и компенсирует свои затраты повышенной кредитной ставкой. Мы – ваш финансовый представитель, отстаивающий ваши коммерческие интересы. И если мы понимаем, что не сможем добиться должного результата для вас по какой-либо причине, то мы предоставим детальный отчет об этих причинах и не станем навязывать свои услуги в заведомо проигрышном для обеих сторон деле, а рассмотрим иные варианты сотрудничества.

Кредит под залог доли в квартире в Москве — ваш личный брокер ЛионКредит!
Работаем на результат. Одобрение 98%, сроки 1-2 дня. Минимальные ставки. Без поручителей. Выгодные условия.
Обращайтесь 7 (495) 204–22–22.
Более 20 банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.
Мы поможем при плохой КИ, без поручителей, с низким доходом.

Важные нюансы: дополнительные затраты, оценка стоимости доли, ограничения

Собственность, которую вы отдадите под залог, нужно застраховать. Иногда стоимость страховки включена в кредит. В некоторых случаях банк просит страховку на самого клиента. Разрешают и без страхования, но процентная ставка станет выше, а значит, платеж будет больше.

Имейте в виду, что банковские эксперты оценят вашу долю значительно ниже рыночной стоимости. Во-первых, потому что это не вся квартира целиком, а во-вторых, банки всегда дают кредит на меньшую стоимость, чем обеспечение. Могут быть дополнительные коэффициенты, которые снижают размер кредита.

Пока вы не погасите задолженность, вы не можете делать с долей в залоге следующие действия:

  • продавать;
  • совершать сделки по отчуждению доли;
  • сдавать в аренду без согласия кредитора.

Варианты недвижимости

МФО не принципиально, какая именно собственность будет передана в залог. Главное — чтобы она была ликвидной. В залог принимается недвижимость следующих видов:

  • квартира (одна комната, часть жилплощади),
  • особняк (или его часть),
  • земельный участок,
  • дача или иная загородная недвижимость,
  • гараж,
  • коммерческая недвижимость.

Главное требование — чтобы объект находился в хорошем состоянии и был привлекательным для потенциальных покупателей.  

Еще про залог:  Кредит под залог квартиры от 5,9%, 16 предложений банков Красноярска

Залог доли в квартире с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком

В российском законодательстве нет четкого ограничения по поводу выставления доли квартиры в качестве обеспечения, если на ней прописан несовершеннолетний ребенок. В данной ситуации не надо брать разрешение из органов опеки.

Только в действительности банки отказывают по таким заявкам. Слишком уж велик риск – в случае необходимости продать залог можно столкнуться с большими трудностями.

Залог доли в коммунальной или неприватизированной квартире

В качестве обеспечения по кредиту может выступать комната в коммунальной квартире. Главное, чтобы на нее была оформлена долевая собственность.

А вот предоставить в залог неприватизированное помещение не получится. Эта жилая площадь не принадлежит заемщику, и он не имеет право ей распоряжаться в своих целях – может только проживать на ней. Юридически, владельцами такой недвижимости является муниципалитет.

Как получить кредит под долевую собственность: шаги и необходимые документы

Нужно взять с собой:

  1. Паспорт;
  2. Справку о доходах (2-НДФЛ или аналоги);
  3. Копию трудовой книжки;
  4. Выписку из ЕГРН или иной документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире. Выписку можно в сжатые сроки получить в сервисе ЕГРН.Реестр;
  5. Документ, на основании которого заемщик получит в собственность эту долю (договор дарения, купли-продажи, завещание и прочее).

Сначала вы подадите заявку в банк. Потребуется подождать несколько дней, чтобы банк проверил документы и вынес решение. Если вам одобрят кредит, вас пригласят подписать договор (кредита и залога) и в тот же день выдадут кредит.

Текст: Елизавета Кобрина

Как срочно взять кредит под залог доли в квартире?

Если деньги под залог доли в квартире требуются срочно, то можно воспользоваться следующими советами, как ускорить процедуру получения:

Какие банки готовы предоставить кредит под залог доли квартиры?

К банковским организациям готовым предоставить кредит под залог доли в квартире можно отнести:

Название организацииКредитный лимит, руб.Ставка, %Срок, летПримечание
Банк Жилищного Финансирования450 тыс. – 8 млн. (для москвичей), до 5 млн. – в других регионах.От 12,9До 20Заявку можно подать онлайн. На рассмотрение уходит около 2 дней и при одобрении уже на следующий день перечисляют деньги, после предоставления требуемых документов.
Восточный300 тыс. – 30 млн.От 9,9 до 26До 12От подачи заявления до получения денег проходит не более 4 дней. Деньги выдают наличными в филиале банка.
Совкомбанк500 тыс. – 100 млн.14-18От 5 до 15Заявку подают в банковском отделении или через интернет, а договор подписывается только в банке. Размер выдаваемой суммы – не более 70% от стоимости доли.
Тинькофф Банк (кредитная карта)До 300 тыс.15-29,9Льготный период – 55 дней.По карте имеется кэшбэк – до 30% от стоимости приобретения. За обслуживание взимается 590 руб. в год. Минимальный платеж рассчитывается в зависимости от остатка (6-8%).
ВТБ 24600 тыс. – 15 млн.От 11,5До 20После подачи документов на рассмотрение уходит около 5 рабочих дней. Решение приходит в виде СМС. Лимит составляет 50% от оценочной стоимости доли в квартире.
Альфа-БанкОт 600 тыс.От 13,29До 20Заявки на получение займа принимаются только онлайн. После чего менеджер перезванивает и назначает день встречи для подписания договора и получения денег.
Сбербанк500 тыс. – 10 млн.От 12До 20Приносят в любое отделение банка документы и в течение 3-5 дней будет вынесено решение по кредиту. В случае одобрения деньги получают в кассе отделения.

Данные действительны на момент написания статьи, для уточнения актуальной информации обратитесь к специалисту.

Кредит от 10,4% под залог недвижимости — сбербанк

Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.

В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Кредит под залог доли в доме

Если под залог отдается доля в частном доме, то он должен иметь хорошее состояние (не требовать капитального ремонта), пригодное для постоянного проживания. Предпочтительней, чтобы строение находилось в черте города или ближайшем пригороде.

Кредиты под залог доли в квартире в москве, взять кредит под залог части квартиры без справок

Кредиты под залог доли в квартире в москве: 25 банков, где можно взять кредит в залог части недвижимости

Условия выдачи займов под залог недвижимого имущества в каждом банке отличаются. Возраст заемщиков от 20 до 85 лет. Претенденты должны иметь российское гражданство и прописку в любом регионе страны. Стаж на последнем месте работы минимум 3 месяца. Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года. Обязательно наличие источника дохода и положительная кредитная история. При этом заработка должно хватать на обслуживание взятых обязательств. При удаленном обращении в банк требуется контактный телефон и электронная почта.

Деньги под залог жилья предоставляются по паспорту. В качестве второго документа может выступать СНИЛС, ИНН, трудовая книжка или загранпаспорт. Подтверждение платежеспособности происходит посредством предоставления справки о доходах, выписки по счету или через портал «Госуслуги».

К залоговому имуществу выдвигаются дополнительные требования. Квартира должна находиться в многоквартирном доме и не быть под обременением или арестом. Совладельцы жилья должны быть совершеннолетними.

Кроме того, заемщику нужно подготовить документы на объект залога. Сюда относится свидетельство о праве собственности, выдержка из домовой книги, договор купли-продажи и техпаспорт. А также страховой полис.

Можно ли взять кредит под долю в квартире с плохой кредитной историей?

То ли из-за юридической неграмотности населения или в результате экономического кризиса в стране, увеличилось число граждан с испорченной кредитной историей. В большинстве банков таким соискателям отказывают в предоставлении кредита.

Однако, обеспечение в виде доли в квартире или доме, служит весомым аргументом и займ получить легче. Так что взять кредит под залог доли при плохом кредитном портфолио вполне реально.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Кредиты под залог доли в квартире в Москве, взять кредит под залог части квартиры без справокФЗ № 102 «Об ипотеке». Однако такие займы имеют свои особенности.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: 7 (499) 938-52-02 Москва; 8 (812) 467-30-22 Санкт-Петербург; 7 (800) 301-61-24 Бесплатный звонок для всей России.

Так, на беспрепятственное вынесение положительного решения со стороны банка влияет вид права собственности на жилую площадь. От этого зависит – требуется получать согласие прочих собственников на передачу доли квартиры в залог или нет.

Внимание

Если жилая площадь оформлена как совместная собственность без выделения долей (к примеру, совместно нажитое имущество супругов), то согласно п. 1 статьи 7 ФЗ «Об ипотеке», потребуется у нотариуса заверить письменное согласие от второго супруга. Помимо этого, если среди совместных владельцев есть несовершеннолетние, то залог доли возможен только после согласования с отделом попечительства (п. 5 ст. 74 закона «Об ипотеке»).

Когда присутствует общая долевая собственность с предварительно распределенными и официально закрепленными долями, то исходя из п. 2 ст. 7 ФЗ «Об ипотеке» согласие от других собственников не нужно. Тогда, в силу статьи 246 ГК РФ, обладатели долей вправе распоряжаться ими по личному усмотрению.

Например, Анатолий обладает выделенной долей в трехкомнатной квартире, если за ним определены определенные комнаты. В случае же разделения недвижимого имущества между ним и Светланой в соотношении 50 на 50 (в документах не обозначено, какая половина кому принадлежит), доля не считается выделенной.

Уточнить, выделена ли доля, можно на официальном портале Росреестра. Данная услуга обойдется в 120 руб.

Необходимый пакет документов

Для оформления в банке кредита под залог доли в квартире потребуется следующий пакет документов:

Более точный список можно уточнить в банковском отделении.

Нюансы

Чтобы выгодно взять кредит под такой залог доли в квартире, надо учесть ряд нюансов:

Если нет уверенности в выгодности такой сделки, то стоит сначала сопоставить все «за» и «против». С одной стороны, таким способом можно быстро получить довольно солидную сумму на приемлемых условиях. С другой – доля, не самый ликвидный залог и продать ее в случае необходимости банку будет проблематично.

От чего зависит сумма кредита?

При определении суммы кредита под залог доли в квартире банки ориентируются на несколько факторов:

Оформление кредита на примере сбербанка

Как оформляется займ под залог доли в квартире будет рассмотрено на примере Сбербанка, поскольку в нем предлагаются наиболее выгодные условия. Однако здесь требуют обязательно подтверждать доход и велика вероятность получить отказ, если у заемщика запятнанная кредитная история.

Еще про залог:  Кредит на открытие бизнеса, условия получения для бизнеса с нуля
К сведению

По условиям Сбербанка соискателю на момент обращения должно быть не меньше 21 года. Даже если получится взять деньги без документального подтверждения финансовой состоятельности, рабочий стаж не должен быть менее полугода на последнем месте работы. К пакету документов прилагается заявление, составленное по стандарту банка. При выполнении всех условий заемщику будет доступна сумма, в размере от 1 до 10 млн. руб. с периодом рассрочки до 7 лет. Условия действительны на момент написания статьи, для уточнения информации рекомендуется обратиться к специалисту.

Последовательность оформления кредита под залог доли в жилье:

  1. Подают в банк заявку. На ее рассмотрение обычно уходит около 2 дней. Если вынесено положительное решение, то перезванивает менеджер и сообщает список документов, которые необходимо принести в отделение.
  2. Оценивают имущество. Это можно сделать в независимой компании или той, что порекомендует кредитор. Оценщик по результатам осмотра выдает соответствующее заключение. Согласно ему становится ясно, сколько в реальности стоит доля в квартире. Ведь от этого будет зависеть размер выдаваемого займа (не более 60% от оценочной стоимости).
  3. Собирают необходимые документы. В комплект входит две папки – на недвижимость и на самого заемщика.
  4. Подписывают кредитное соглашение. Непосредственно в банке выдают типовой бланк договора, который надо будет подписать. Только вначале рекомендуется внимательно прочитать его, обращая внимание на следующее: процентную ставку, условия преждевременного погашения, возможные штрафные санкции и комиссионные сборы. Дополнительно к этому заключается еще договор на закладываемую недвижимость.
  5. Получают средства. Их выдают тут же в кассе банковского отделения или путем перечисления на карточку.

Важно сохранять выданный график внесения платежей до полной выплаты задолженности, чтобы вовремя перечислять деньги и не допустить просрочки.

Получить кредит под залог квартиры в москве наличными. взять денежный займ на выгодных условиях в банке/у инвестора

Поможем взять кредит под залог квартиры в Москве: быстрое решение вопроса предоставления займа, минимум формальностей, комфортное получение денег. Предлагаем выгодную ставку от 8%, выдаем суммы до 50 млн. рублей со сроком возврата платежей до 30 лет. Обращение к нам не требует справки о доходах и других документов, свидетельствующих о вашей платежеспособности.

В нашей компании можно получить кредит от организации, имеющей соответствующие лицензии, разрешения и аккредитации на предоставление займов. Опираясь на стоимость оцениваемого объекта недвижимости, мы предложим несколько программ кредитования от банка, частного инвестора или инвестиционной компании. В числе наших партнеров ― свыше 30 банковских организаций и 80 частных кредиторов.

Просто сравните условия, используя данные таблицы по предоставленной аналитиками информации:

Распоряжение частью квартиры при несовершеннолетнем собственнике

Если одним из собственников квартиры является гражданин, не достигший совершеннолетнего возраста, то дело осложняется. Тогда заемщику, желающеми заложить свою долю, сначала следует заполучить официальное одобрение со стороны органов опеки и попечительства (п. 5 ст.

74 Федерального закона «Об ипотеке»). Там скорее всего откажут, но даже при их согласии найти банк, готовый пойти на подобную сделку, будет не реально. Суть в том, что продать залоговую квартиру с несовершеннолетним собственником можно только после исполнения ему 18 лет.

Внимание

Когда несовершеннолетний владеет определенной частью жилплощади, закрепленной за ним официально на правах долевой собственности, то его согласия не потребуется для сделки в банке.

Способы получения займа под залог доли в квартире без согласия других собственников

Оформить кредит под залог доли в квартире возможно по одной из двух схем:

  1. При необходимости получения денег в кратчайшие сроки и на выгодных условиях потребуется передоверить право собственности кредитору. Тогда заемщик уже не сможет полноценно распоряжаться своим имуществом на время выплаты кредита.
  2. Если же заемщику нужны деньги, но он хочет и дальше беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, то в качестве залога оставляют документацию на собственность. Только условия займа будут хуже.

Если доли в квартире не выделены и другие собственники не дают согласие на оформление кредита, то может быть несколько выходов из затруднительной ситуации. Сначала стоит попробовать договориться мирным путем с противодействующей стороной. Когда не выходит получить одобрения, то пробуют найти компромисс. Вот несколько вариантов:

Можно продать общую недвижимость, а деньги поделить поровну. Тогда и вовсе отпадает потребность в кредите.

Требования к заемщику

Практически все совершеннолетние граждане сегодня могут получить деньги под залог 1/2 квартиры, иной ее части или другой недвижимости.  МФО предъявляют к своим клиентам минимум требований, главное из которых — подтвердить свое право собственности на залоговое имущество.

Получить займ под долю недвижимости могут клиенты от 18-20 до 85 лет, имеющие российское гражданство и официальную регистрацию на территории РФ. Подтверждать официальное трудоустройство не требуется, в связи с чем получить кредит могут в том числе неофициально работающие или безработные заемщики.

Оцените статью
Добавить комментарий