- Как оформить кредит на квартиру. что нужно и куда обращаться?
- Что банки готовы принять в качестве залога в беларуси?
- Банки выдвигают следующие требования к залогу:
- Быстрый займ
- Займы под залог квартиры наличными и срочные без отказов и проверок в беларуси
- Займы под залог недвижимости в минске
- Идеальный займ под залог недвижимости
- Ипотека под залог недвижимости в санкт-петербурге: требования к залоговому имуществу
- Ипотечный кредит под имеющуюся недвижимость – условия и ставки
- Как взять ипотеку по залог имеющейся квартиры?
- Как оформить кредит
- Как получить займ под залог у нас?
- Какие банки выдают ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости?
- Часто задаваемые вопросы о ипотеке под залог недвижимости
- Какие документы необходимы для ипотечного кредита под залог имеющейся квартиры?
- Кредит «покупка недвижимости под залог» от приорбанка
- Кредит от 10,4% под залог недвижимости — сбербанк
- Кредиты на покупку жилья, квартиры в беларуси, кредит на строительство жилья, дома, недвижимость минска
- Кредиты под залог недвижимости в санкт-петербурге – варианты имущества
- Мы справляемся с любыми ситуациями по займам
- Требования к заемщику
- Требования к недвижимости
- Условия кредитования
- Частные лица
- Часто задаваемые вопросы о ипотеке под залог недвижимости
Как оформить кредит на квартиру. что нужно и куда обращаться?
О покупке своего жилья мечтает каждый. Но желание обзавестись собственными квадратными метрами порой так и остается мечтой из-за нехватки накоплений. Рациональное решение в такой ситуации – получить кредит в банке. Он позволит купить квадратные метры сегодня, а выплаты «растянуть» на длительный срок.
Итак, на что можно взять кредит?
Кредит можно взять на приобретение и строительство квартиры, индивидуального жилого дома, незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, который предназначен для строительства жилого помещения, или жилого помещения на вторичном рынке.
Вы приняли решение взять кредит на покупку квартиры. С чего начать?
Вместе с начальником отдела поддержки и координации сети по кредитованию физических лиц филиала № 400 – Гродненского областного управления ОАО «АСБ Беларусбанк» Натальей Сахаревич мы выясняли, какие условия должны соблюдаться для получения кредита на покупку жилья и кто может получить финансирование на льготных условиях.
Сумма кредита зависит от ваших доходов, претендовать на такой источник финансирования может человек со стабильным, подтвержденным заработком.
Чтобы понимать, на какую сумму вы можете рассчитывать, обращаем внимание на величину процентной ставки и срок предоставления кредита. Процентные ставки за пользование кредитом плавающие и изменяются в зависимости от ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь. У каждого банка она своя.
– При строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах погашение основного долга начинается со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем приемки дома в эксплуатацию, а при покупке квартиры или дома, а также незавершенного законсервированного капитального строения – со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора, – пояснила Наталья Сахаревич.
Возвращаемся к сумме кредита. Объем финансирования зависит от кредитоспособности его получателя. Но, возможно, при расчете суммы кредита в совокупный доход кредитополучателя, могут быть включены доходы поручителей, близких родственников – супруги(а), родителей, совершеннолетних детей, других родственников, иных физических лиц. Кроме того, может учитываться не только заработная плата, но и иные источники дохода, подтвержденные документально.
Сколько вы должны зарабатывать для получения той или иной суммы, или какую сумму кредита вы можете получить при известной сумме дохода, можно рассчитать с помощью «калькулятора кредитов», размещенного на веб-сайтах банка, или обратиться за консультацией к специалистам.
Максимальная сумма кредита покрывает до 90 % стоимости строительства (реконструкции) или покупки жилья. Если кредит предоставляется с использованием субсидии – сумма кредита будет определяться в пределах максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, установленной в решениях районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций о предоставлении субсидии и платежеспособности кредитополучателя.
Для получения денег в качестве обеспечения требуется залог приобретаемого жилья или поручительство, а иногда и то, и другое. Вид обеспечения кредита определяется, исходя из суммы кредита, дохода кредитополучателя и поручителей.
Когда все нюансы изучены и выбран оптимальный вариант, можно переходить к оформлению документов. Первый шаг – подача заявки на кредит. Для этого нужны паспорта – собственный, супруги/супруга, если состоите в браке. При необходимости – паспорта поручителей. Кроме этого, потребуется справка о доходах вышеперечисленных лиц.
Перечень документов необходимый для оформления кредита на недвижимость уточняется при посещении учреждения банка, исходя из конкретных потребностей заявителя: договор с застройщиком (если вы берете кредит на строительство) или предварительный договор купли-продажи/договор о намерениях (если покупаете квартиру у физлица на вторичном рынке).
Сумма кредита будет перечислена в сроки, указанные кредитополучателем в заявлении либо на счет застройщика, либо на счет физлица, у которого вы приобретаете квартиру. «На руки» деньги не выдаются.
Кто может претендовать на льготы?
Льготное кредитование жилья является одной из важнейших тем. Оно позволяет построить или купить квадратные метры значительно дешевле.
Перечень категорий граждан, которые имеют право на получение кредита с использованием субсидии на его погашение, определен Указом Президента Республики Беларусь № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве( реконструкции) или приобретении жилых помещений». Это многодетные семьи, молодые семьи, имеющие 2-х несовершеннолетних детей, военнослужащие и иные категории граждан, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решение о предоставлении субсидии принимают соответствующие районные, городские исполнительные и распорядительные органы, местные администрации и только после этого у граждан возникает право на получение кредита в банке с господдержкой.
Юлия Тимощук, «Гродзенская праўда», 27 января 2020 г.
Что банки готовы принять в качестве залога в беларуси?
Стандартный вариант – квартира и автомобиль (нужно предоставить ПТС). Другими словами – движимое и недвижимое имущество. Из недвижимости, кроме квартиры, предпочтительны жилые дома с подводом коммуникаций. Оформить обременение на дачу, гараж или комнату гораздо сложнее.
Взять кредит под залог можно и с другим имуществом. Иногда банки готовы принять:
- вкладные счета;
- земельный участок;
- ценные бумаги;
- коммерческая недвижимость.
Банки выдвигают следующие требования к залогу:
- Квартира должна находится в Санкт-Петербурге, прилегающей области или в регионе присутствия отделений банка;
- Многоквартирный дом не должен относиться к старому жилому фонду, быть ветхим или подлежащим сносу;
- Фундамент и несущие стены выполнены из прочных материалов: камень, бетон, кирпич.
- Жилплощадь должна включать в себя отдельную кухню и санузел;
- Отсутствуют неузаконенные перепланировки;
- В квартире круглогодично должны быть свет и вода.
- Без обременений или наложенного ареста.
- В период действия договора квартира, а также жизнь и здоровье клиента должны быть застрахованы.
Подать заявку на получение залогового кредита можно на официальном сайте выбранного банка или в отделении в Санкт-Петербурге.
От заемщика потребуется паспорт и документы на квартиру (свидетельство о праве собственности,
кадастровая выписка и технический паспорт). Срок выдачи кредита под залог до 14 рабочих дней.
Быстрый займ
Взять займ непросто. Кредитное финансирование имеет множество важных нюансов. Но наша компания идет навстречу своим клиентам и избавляет их от лишней бумажной волокиты. С нами получение займа перестает быть проблемой, мы предлагаем лучшие индивидуальные решения.
Теперь вы знаете, какие документы нужны для получения кредита под залог квартиры, в чем секрет идеального займа под залог недвижимости и чем он лучше банковского кредита.
Мы готовы оказать помощь, обращайтесь в любое время. Компания «Выкупквартир» — это честная сделка и настоящая помощь.
Займы под залог квартиры наличными и срочные без отказов и проверок в беларуси
Получить большую сумму без поиска поручителей можно, если оформить в залог имеющуюся квартиру. Профессиональный кредитный брокер подберет предложения, подходящие под ваши требования, и выберет банк, который точно одобрит займ с вашим пакетом документов и кредитной историей.
Имея надежные гарантии возврата долга, банки предлагают самые большие суммы и выгодные ставки по кредитам под залог квартиры. Под такое обеспечение можно получить до 80% стоимости объекта недвижимости при условии, что
- все граждане, проживающие в квартире, согласны на оформление залога;
- квартира уже не находится в залоге или под арестом.
Оставьте онлайн-заявку или обратитесь лично в офис компании.
Займы под залог недвижимости в минске
Не так давно получить деньги в долг под залог недвижимости в Минске и других городах Беларуси было достаточно тяжело, а скорее даже нереально. Нужно было предоставить огромный пакет документов, различных справок, разрешений, подтверждений и других бумажек, на получение которых тратились дни, недели и даже месяцы.
Вынесение вердикта на выдачу ссуды под залог недвижимости тоже тянулось неделями и при этом не факт, что он был положительный. Банки не выдавали деньги под залог квартиры или доли жилья в Минске и других городах Беларуси из-за плохой кредитной истории, неофициальной занятости и прочих обстоятельств.
Взять кредит под залог имеющейся недвижимости в Минске сейчас гораздо проще. Этому поспособствовало появление частных компаний, развивающихся в сфере предоставления займов под залог жилья и другой недвижимости. Система негосударственного займа действует по такому же принципу, как и ломбарды, только оставленное в залог имущество в виде жилья или другой недвижимости остаются у владельца (при условии стабильного погашения кредита).
Когда финансовая помощь нужна быстро, дорога в банки закрыта (либо нет нужного времени на оформление документов), а срочно взять деньги под залог квартиры от частного лица или инвестора невозможно, предпочтительно обратиться в такие финансовые компании, как «Выкупквартир».
Мы можем выдать быстрый и выгодный займ под залог недвижимости без подтверждения доходов на строительство, лечение, поездку и решение любых финансовых проблем. На размер выдаваемой суммы влияет процент от цены на рынке недвижимого имущества, который рассчитывается индивидуально для каждого отдельного случая.
Однако у нас есть особые правила и условия, про которые стоит помнить. К примеру, в случае заложения недостроенного дома или квартиры, либо коттеджа за пределами города, вам выдадут меньший размер займа и процент по нему будет выше, чем при залоге жилья в центре столицы.
Идеальный займ под залог недвижимости
Есть не так уж много банков и финансовых организаций, где можно взять кредит под залог имущества в Минске и Беларуси наличными или переводом на банковскую карту. Некоторые даже берут займ от частного лица под залог. Мы готовы оказать помощь в получении займа. Это позволит сэкономить время и избавит от бумажной волокиты.
Идеальный займ:
- выгодные условия;
- соблюдение всех юридических правил;
- отсутствие теневых комиссий.
Если Вы хотите изучить полную информацию о получении займа необходимо оставить заявку на сайте или позвонить по указанным номерам. Мы обеспечиваем полный контроль над ведением дел каждого клиента и гарантируем защиту от дополнительных платежей. Займ не должен быть долгим и утомляющим. Вы можете получить консультацию наших сотрудников по телефону. Займ позволит быстро улучшить финансовую ситуацию.
Ипотека под залог недвижимости в санкт-петербурге: требования к залоговому имуществу
При оформлении ипотечного кредита под залог квартиры в Санкт-Петербурге ключевую роль играет недвижимость, которая выступает в качестве обеспечения. В 2021 году как крупные, так и небольшие петербургские банки, среди которых СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и многие другие, выдвигают особые требования к залоговому имуществу.
Ипотека в Питере под залог квартиры предоставляется исключительно заемщикам, залоговая недвижимость которых соответствует таким критериям:
- официальное оформление права собственности на залог непосредственно на заемщика;
- высокий уровень ликвидности недвижимости;
- возможность приватизации;
- расположение квартиры в жилом доме с более, чем пятью этажами;
- отсутствие незаконных перепланировок;
- наличие коммуникационных сетей;
- отсутствие юридических обременений и задолженности по коммунальным услугам.
Тщательной проверке также подлежат все документы на квартиру, которые заемщик в обязательном порядке должен предоставить кредитору.
Онлайн-калькулятор ипотеки в СПБ поможет вам быстро подобрать наиболее выгодный вариант кредитования и расчитать размер ежемесячной выплаты по ипотеке.
Ипотечный кредит под имеющуюся недвижимость – условия и ставки
Выбирая, в каком банке России получить ипотеку, внимательно изучите действующие условия. Жилищный кредит под залог имеющейся квартиры предоставляется:
Можно оформить в ипотеку студию, квартиру, частный дом, выбор обширный в любом регионе.
Как взять ипотеку по залог имеющейся квартиры?
Порядок получения ипотеки на покупку недвижимости упрощен, чтобы каждый человек, решивший улучшить жилищные условия, смог воспользоваться предложением банков. Как нужно действовать?
- Укажите необходимую сумму, срок погашения, другие условия – калькулятор подберет актуальные программы.
- Изучите параметры, сравните размер ежемесячного платежа и совокупной переплаты.
- Ознакомьтесь с требованиями финансовых учреждений и отправьте онлайн-заявку на рассмотрение.
- Получите решение – анализ данных занимает до нескольких рабочих дней, может потребоваться уточнение.
- Обратитесь в банк для подписания договора – ипотека под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса доступна с максимальной выгодой.
Заманчивые условия, сниженные ставки, лояльные требования и индивидуальный подход – преимущества большинства программ, предлагаемых сегодня.
Как оформить кредит
Если вы выбрали лучший кредит под залог недвижимости, оформите заявку онлайн. На сайте финансового учреждения заполните анкету и дождитесь ответа менеджера. Если онлайн-заявка одобрена, согласуйте дату визита в офис, комплект документов, которые нужно взять собой.
Как получить займ под залог у нас?
Часто деньги нужны здесь и сейчас, а банки или отказывают, или начинают затягивать процесс и предлагать высокие проценты на денежные займы. Отношения между банком и клиентом довольно сложные, ведь клиенту необходимо предоставить множество справок, чтобы доказать свою платежеспособность.
Получить займ под залог недвижимости – это реальная возможность воплотить мечту в жизнь. Выдача займа под залог недвижимости является популярнейшей банковской услугой. В Минске можно быстро и легко получить займ, но для этого надо обратиться в нашу компанию.
Чтобы получить ссуду на выгодных условиях, необходимо проконсультироваться со специалистом. Всю информацию можно получить в нашем офисе. Уже сегодня Вы можете получить займ, ведь для его получения понадобится минимальный пакет документов. Не стоит откладывать желаемое на потом, если можно получить его уже сейчас.
Какие банки выдают ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости?
Обратиться с онлайн-заявкой на ипотеку семья может сразу в несколько учреждений, где их заинтересовали ссуды. Отличные условия предлагает Сбербанк, Банк Россия, Тинькофф, Росбанк, Совкомбанк, Плюс Банк и другие организации. Больше вероятность одобрения там, где вы получаете заработную плату или пенсию, имеете открытую дебетовую карту, где ранее уже оформляли кредиты, своевременно их погасили.
Ипотека с обеспечением жильем, собственником которого вы являетесь, позволяет приобрести квартиру с выгодой, без существенной переплаты, завышенных процентов и жестких требований. Это отличный вариант стать владельцем еще одной недвижимости, купив ее для себя, близких родственников, сдачи в аренду и даже дальнейшей перепродажи до погашения задолженности.
Часто задаваемые вопросы о ипотеке под залог недвижимости
Какие документы необходимы для ипотечного кредита под залог имеющейся квартиры?
Обращаясь в банк после предварительного одобрения, нужно подготовить пакет документов, подтверждающих финансовое благополучие и сведения о клиенте:
- паспорт гражданина;
- справку о доходах;
- копию трудовой книжки;
- сертификат мат. капитала;
- свидетельство о браке;
- документы на недвижимость.
Участники ипотечной системы дополнительно подготавливают выписку, где указано их право на льготное ипотечное кредитование. Также может потребоваться военный билет для мужчин, свидетельства о рождении детей.
Кредит «покупка недвижимости под залог» от приорбанка
Покупайте вторичное жильё под залог приобретаемой квартиры или одноквартирного дома.
- Срок кредитования: 5-10 лет
- Сумма кредита: от 10 000 до 373 500 BYN
- Доля собственного участия: от 20% (определяется банком по результатам рассмотрения кредитной заявки)
- Ежемесячное погашение кредита: платежи одинаковые
- Залог недвижимости: есть
- Поручительство: нет
- Страхование недвижимости: обязательно
- Страхование жизни: обязательно
Не обязательно, чтобы вы были зарегистрированы по месту проживания в городе, в котором вы берёте кредит на покупку жилья.
Кредит от 10,4% под залог недвижимости — сбербанк
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Кредиты на покупку жилья, квартиры в беларуси, кредит на строительство жилья, дома, недвижимость минска
Физические лица – граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, отвечающие следующим требованиям в совокупности: возраст не менее 21 года и не более 55 лет на дату представления заявителем документов;
регистрация на территории Республики Беларусь;
наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 6 (шести) месяцев на дату представления заявителем документов;
имеющие право на получение субсидии в соответствии с Указом № 240;
для заявителей мужского пола призывного возраста – прохождение военной службы по призыву; освобождение либо отсрочка от прохождения военной службы по призыву на весь срок кредитования.
§
Кредиты под залог недвижимости в санкт-петербурге – варианты имущества
Залогом при оформлении кредита могут быть:
- квартира;
- дом;
- гараж;
- земельный участок.
Кредиты под залог дома и квартиры – наиболее распространенный вариант, также распространены автокредиты. Иногда в качестве залога финансовые учреждения принимают ценные бумаги и драгоценные металлы.
Мы справляемся с любыми ситуациями по займам
После получения заявки, мы будем искать лучшее и выгодное предложение для Вас. Команда специалистов всегда работает над тем, чтобы процесс получения денег был понятен и прозрачен.
Наша главная цель — решить Ваш денежный вопрос быстро и надежно.
Возможность оформить кредит под залог недвижимости есть у жителей любого города Беларуси: в Минске, Бресте, Гродно, Витебске, Могилеве, Гомеле.
Требования к заемщику
Взять потребительский кредит под залог в Санкт-Петербурге могут дееспособные совершеннолетние граждане. Обязательными требованиями являются наличие:
- гражданство РФ;
- возраст от 21 года;
- регистрации в регионе нахождения банка.
Дополнительно понадобится предоставить перечень документов. При оформлении залогового договора нужен паспорт, в некоторых случаях 2-НДФЛ или иной тип подтверждения доходов, ИНН, СНИЛС.
Требования к недвижимости
В качестве залоговой может использоваться различная недвижимость: квартира, частный дом, дача и другие варианты. Каждый вариант нужно отдельно обсудить с представителем того финучреждения, где вы планируете получить деньги.
Обратите внимание! Максимальный размер кредита наличными, как правило, не превышает 60-70% от рыночной стоимости обременяемого объекта.
Оценкой может заниматься сама финансовая организация или независимая компания. Этот вопрос также следует согласовать с менеджером в случае одобрения заявки.
Ликвидным считается объект, который можно быстро продать по стоимости, близкой к рыночной. Чтобы получить кредит, недвижимость должна отвечать следующим основным требованиям:
- располагаться на территории РФ;
- отвечать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии, иметь железобетонные перекрытия;
- быть подключенной к системе водоснабжения, электропитания, отопления, газоснабжения;
- иметь фундамент из железобетона, камня, кирпича;
- не стоять на учете по постановке на снос или капремонт,
- иметь двери, крышу, окна в исправном состоянии;
- не находиться в залоге у другой финансовой компании.
Кроме того, недвижимость должна находиться в регионе, где есть филиал того финучреждения, в которое вы обращаетесь.
Условия кредитования
Параметры кредита под недвижимость определяются в индивидуальном порядке после рассмотрения запроса потенциального заемщика. Деньги в рамках потребительского кредитования выдаются на следующих условиях:
- процентная ставка от 6% в год;
- максимальный лимит банка – до 15 миллионов;
- срок выплаты – до 7 лет;
- без привлечения поручителей и без справок.
При желании клиент может провести рефинансирование старых кредитов. Это позволит сократить платеж в месяц, уменьшить итоговую переплату или объединить несколько договоров в один кредит под залог недвижимости без справок. Средства можно получить и на другие цели: бизнес, ремонт, поездку.
Частные лица
Кредитование под недвижимость от частного лица – это вид финансовых сделок, которые заключаются по упрощенной схеме.
Для оформления договора достаточно только желания сторон и наличия ликвидного имущества. Иногда кредиторы закрывают глаза даже на такие моменты, как долги за коммунальные услуги, негативное кредитное прошлое, долевое (а не индивидуальное) владение жильем и прописка в доме несовершеннолетних членов семьи.
В числе плюсов:
- простота, гибкость и оперативность;
- отсутствие необходимости отчитываться в целевом использовании средств.
В числе минусов:
- большая переплата;
- повышенные риски мошенничества.
Уровень требований к недвижимости при заключении сделок с частными лицами также гораздо ниже, чем при оформлении банковских залоговых договоров, поэтому получить деньги в долг доступнее для большинства пользователей. Чтобы избежать мошенничества, надо оформлять нотариальный договор займа и залога, желательно в государственной нотариальной конторе.
Теги: займ под залог недвижимости, кредит, полезное
Автор:
веб сайт:
Редактор:
веб сайт:
