Кредит под залог земельного участка в Москве от 1%, 98 предложений в 30 банках с онлайн заявкой

Кредит под залог земельного участка  в Москве от 1%, 98 предложений в 30 банках с онлайн заявкой Залог недвижимости
Содержание
  1. Совкомбанк
  2. Займ под залог земли – выход для заемщика с плохой кредитной историей
  3. ВТБ Банк Москвы
  4. Тинькофф Банк
  5. Альфа-Банк
  6. Ренессанс Кредит
  7. В банке зенит
  8. В россельхозбанке
  9. В совкомбанке
  10. В тинкофф банке
  11. Дают ли кредит пенсионерам под залог земельного участка?
  12. Деньги в кредит под залог земельного участка (земли) в москве, взять срочный займ в день обращения в "залог-мск"
  13. Документы для подачи заявки
  14. Займ под залог земельного участка в москве 2021 — получить деньги под залог недвижимости | банки.ру
  15. Как взять кредит под залог земельного участка
  16. Как владение земельным участком упрощает жизнь
  17. Как оформить кредит под залог земельного участка?
  18. Как получить займ под залог участка?
  19. Какие банки дают кредит под залог земельного участка?
  20. Какие документы требуются для оформления кредита под залог земельного участка?
  21. Кредит под залог земельного участка в москве от 1%, 98 предложений в 30 банках с онлайн заявкой
  22. Кредит под залог земли в сбербанке
  23. Особенности предложения, проценты, условия, размер кредита
  24. От чего зависит размер займа
  25. Причина 2. земля находится в природоохранных зонах
  26. С плохой кредитной историей
  27. Срочные займы под залог земельных участков.
  28. Требования к объекту недвижимости
  29. Фактор 1. район расположения участка
  30. Для справки
  31. Шаг 1. выбираем кредитора
  32. Шаг 2. определяемся с программой кредитования и подаем заявку
  33. Шаг 4. заключаем договор и получаем деньги
  34. Шаг 5. получаем график платежей и погашаем задолженность
  35. Заключение
  36. Вопрос к читателям

Совкомбанк

СовкомбанкСовкомбанк выдаёт кредиты на сумму до 30 млн рублей под залог квартиры, дома, земли, коммерческой недвижимости. Под обеспечение берут даже нежилые строения с участком и объекты с блокированной застройкой.

В отличие от других банков, где верхняя граница возраста заёмщиков ограничивается 65 годами, в Совкомбанке обслужат даже 85-летних клиентов. А ещё здесь действует упрощённая система проверки платежеспособности заявителя. Справка 2-НДФЛ не требуется для подтверждения доходов.

Срок кредитования – от 5 до 10 лет, базовая ставка – 18,9%. Обязательное условие – расположение предмета залога в зоне действия банковского продукта.

Займ под залог земли – выход для заемщика с плохой кредитной историей

Прежде чем оформлять в залог землю, надо изучить юридические особенности таких сделок. Участки бывают самостоятельными объектами недвижимости либо относятся к расположенным на этой земле зданиям.

Земля лишь в том случае имеет полноценный юридический статус, если у вас есть правоустанавливающие документы. Если дом и участок не узаконенные, вы не имеете прав совершать с ними никаких сделок – ни отдавать в залог, ни продавать, ни менять.

На практике часто встречается ситуация, когда права на дом у владельца есть, а земля должным образом не оформлена. В этом случае нужно сначала привести в порядок документы на недвижимость, а уже потом предлагать её банкам и прочим кредитным компаниям.

Если документы в порядке, участок принадлежит вам на правах полноценной собственности, то вы имеете право совершать с ним любые манипуляции, в том числе – отдавать в качестве обеспечения юридическим лицам и частным кредиторам.

Дополнительные гарантии нужны банкам в следующих случаях:

С залогом шансы получить займ возрастают многократно. Особенно охотно банки выдают целевые кредиты под залог – на строительство, покупку квартиры или дома.

С обеспечением вы получаете займ на более выгодных условиях:

Но не всякий участок банки возьмут в качестве залога. Главное требование к земле – она должна быть ликвидной. Кредиторам не нужны бросовые земли, на которые нет спроса.

Требования к участку под залог
Ликвидность — главное требование к земельным участкам, оформляемым в качестве залога

Не только банки выдают займы под залог недвижимости. Ваш участок охотно возьмут в качестве обеспечения МФО, ломбарды и другие организации, не имеющие статуса банка.

Но должен предупредить, что такие компании, хотя и предлагают на бумаге даже более выгодные условия, чем банки, заинтересованы не только в процентах за кредит, но и непосредственно в ваших участках. Риск потерять землю повышается.

А ещё в этой сфере полно мошенников и аферистов, готовых воспользоваться финансовой неграмотностью граждан и их безвыходным положением. Связавшись с ними, вы не только денег не получите, но ещё и землю отдадите за бесценок.

Специалисты советуют иметь дело с банками. Но если в вашем городе подходящих банковских предложений нет, то хотя бы проверяйте статус этих кредитных организаций, прежде чем отдавать им залог.

Сведения обо всех юридических лицах есть на сайте Налоговой службы. Чтобы проверить МФО, посетите ресурс Службы Банка России по финансовым рынкам – там есть государственный реестр таких организаций.

Будьте готовы: сумма займа под залог будет на 40-50% меньше рыночной стоимости участка. Таким способом кредиторы нивелируют свои риски на случай, если вы по каким-то причинам перестанете выплачивать долг и им придётся продавать ваш участок, чтобы вернуть деньги.

ВТБ Банк Москвы

ВТБ Банк МосквыВТБ Банк Москвы выдаёт ипотечные кредиты и потребительские займы наличными до 3 млн рублей. На момент написания статьи действует сниженная ставка – 13,9% годовых.

Банк предоставляет льготы работающим пенсионерам и госслужащим – врачам, учителям, сотрудникам правоохранительных органов. Максимальный срок кредита – 3 года. У каждого клиента есть право на кредитные каникулы длительностью 1-2 месяца.

Оформляйте заявку на сайте – ответ придёт через 15 минут. Если решение положительное, вас пригласят в отделение банка с документами для подписания договора.

Тинькофф Банк

Тинькофф БанкТинькофф Банк позиционирует себя как самое передовое в РФ кредитное учреждение. Здесь нет традиционных отделений и филиалов: все операции выполняются удалённо. Нет очередей, перерывов, выходных и задержек.

Доступны потребительские кредиты на сумму до 1 млн руб. и кредитные карты с лимитом в 300 000 и беспроцентным льготным периодом в 55 дней. Ставка по кредиту наличными – 14,9% по карте – 19,9% годовых. Карту выпустят и доставят по нужному адресу бесплатно. Годовое обслуживание обойдётся в 490 рублей.

Альфа-Банк

Кредит под залог земельного участка  в Москве от 1%, 98 предложений в 30 банках с онлайн заявкойАльфа-Банк выдаёт кредиты на любые цели до 3 млн и выше (для зарплатных клиентов) с залогом и без. Доступно более 10 видов кредитных карт на все случае жизни. Лимиты по карте – от 300 000 до 1 млн.

У каждой карты есть льготный период кредитования (60-100 дней), в течение которого проценты за покупки и снятие наличных не начисляют. Базовая ставка по карте – 24,9% годовых.

Ренессанс Кредит

Ренессанс кредитРенессанс Кредит – если вам нужен срочный займ в день обращения, закажите кредитную карту с лимитом на сумму 200 000 рублей. 50 дней сможете пользоваться картой без снятия процентов. За выпуск и годовое обслуживание карты банк денег не берёт.

«Ренессанс» выдаёт и обычные потребительские займы на любые нужды на срок до 60 месяцев. Верхний предел – 700 000 руб.

Сравним банковские продукты:

БанкиСтавка, в % годовыхМаксимальная сумма, в рубляхЭксклюзивные условия и предложения
1СовкомбанкОт 18,9От 300 до 30 млнУпрощённая система проверки платежеспособности
2ВТБ Банк МосквыОт 13,9До 3 млнКредитные каникулы, льготы госслужащим
3Тинькофф Банк14,9 по кредиту наличными, 19,9 по кредитной картеПо кредитной карте – до 300 000, по кредиту наличными – до 100 000Карту оформят и доставят бесплатно
4Кредит под залог земельного участка  в Москве от 1%, 98 предложений в 30 банках с онлайн заявкойОт 14,9 по обычным кредитам и от 23,99 по картеНа карту до 1 млн, до 5 млн по кредиту наличнымиКарты с рекордным беспроцентным периодом – до 100 дней
5Ренессанс кредитОт 13,9 по кредиту наличными, 24,9 по картеДо 200 000 на кредитку, до 700 000 наличнымиКарту выдадут в день обращения в ближайшем отделении
Еще про залог:  Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2015 г. N 1493 "О государственной программе "Патриотическое воспитание граждан Российской Федерации на 2016-2020 годы"

В банке зенит

Банк Зенит

Денежные средства выдаются единой суммой на любые цели, кроме связанных с предпринимательской деятельностью. Моратория на досрочное погашение нет, дополнительная комиссия за это также не взимается.

Самые выгодные кредиты

В россельхозбанке

РоссельхозБанкобеспечения по кредиту может выступать не только земельный участок, но и поручительство другого физ. лица. При этом у клиента могут попросить предоставить оба вида обеспечения.

Заявка рассматривается до 5 рабочих дней, комиссионный сбор за его выдачу и оформление не взимается. Кроме того, вы сами можете выбрать форму погашения кредита и вернуть его досрочно без санкций со стороны Россельхозбанка. Подтвердить свой доход можно бланком по форме банка.

В совкомбанке

СовкомБанк

Для внесения платежей по кредиту клиентам оформляется специальная идентификационная карта.

Также прочитайте: Условия кредитования пенсионеров в Совкомбанке: ставки, документы и отзывы

Подать заявку в Совкомбанк

В тинкофф банке

В этой банковской организации процесс кредитования имеет ряд преимуществ:

  1. В качестве залога может выступать земельный участок, даже если он принадлежит вашим друзьям или родственникам.
  2. Подтвердить доход можно любым способом.
  3. Подтверждение цели получения средств не требуется.

Для оформления заявки посещать офис не нужно, все происходит в режиме онлайн, а значит, существенно экономится ваше время.

Также прочитайте: Рефинансирование кредитов других банков в Тинькофф: условия, кредитный калькулятор и отзывы клиентов

Подать заявку в Тинькофф

Дают ли кредит пенсионерам под залог земельного участка?

Как показывает практика, больше всего шансов получить кредит под залог имущества у работающих пенсионеров. Обусловлено это наличием дополнительного дохода. Однако в большинстве случаев банки предъявляют жесткие требования к возрасту кредитуемого (до 75, а иногда и до 65 лет на момент погашения задолженности), а также требуют обязательного страхования жизни и здоровья клиента.

Как показывает практика, банки, кредитующие пенсионеров, предлагают этой категории клиентов более выгодные условия:

  • низкие процентные ставки;
  • высокие суммы;
  • продолжительные сроки кредитования.

Таким образом, кредитование под залог земельного участка является достаточно привлекательным финансовым продуктом, так как обладает рядом неоспоримых преимуществ перед другими кредитными предложениями. Как показывает практика, банки охотнее выдают кредиты под залог высоколиквидных участков, не имеющих обременений и не состоящих в каких-либо спорах.

Деньги в кредит под залог земельного участка (земли) в москве, взять срочный займ в день обращения в "залог-мск"

Земля — имущество, обладающее высокой ценностью. Один из простых способов получения заёмных средств — кредит под залог земельного участка. Наличие обеспечения открывает возможность увеличить сумму кредитования, получить выгодные условия по процентной ставке, платежам. Сельхозназначение не рассматривается.

Значительное количество людей процесс кредитования ассоциирует с просрочками, длительным сбором документации, скрытыми комиссиями, большими переплатами. Иногда дела обстоят именно так. Обратившись за помощью в нашу консалтинговую компанию, удастся взять деньги под заложенный земельный участок легко и оперативно. После рассмотрения онлайн-заявки, встречи со специалистами, предоставления минимального пакета документов клиент получает необходимую сумму наличными либо перечислением на карточку банка от наших партнеров. Ссуда под залог земельного участка доступна:

  • физлицам;
  • юрлицам (организациям, ИП);
  • иностранным гражданам.

Получить запрашиваемую сумму в день обращения клиент сможет при наличии необходимой документации. Кредит под залог участка земли в Московской и других областях оформляется за пару часов. Когда срочно требуются деньги, нужно отправить онлайн запрос, и представители компании свяжутся с претендентом для обсуждения деталей сделки.

Документы для подачи заявки

Для подачи заявки вам потребуется предоставить следующие бумаги:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. ИНН или СНИЛС.
  3. Документ, который подтвердит ваше официальное трудоустройство.
  4. Справку о доходе по форме 2 НДФЛ/по форме банковской организации.
  5. Свидетельство о праве собственности на участок.
  6. Если состоите в браке – письменное согласие второго супруга на оформление участка в залог.

Важно! Сбором документов лучше заняться до подачи заявки. Это позволит ускорить ее рассмотрение.

Подать заявку онлайн

Займ под залог земельного участка в москве 2021 — получить деньги под залог недвижимости | банки.ру

Сайт zalognedvigimosti.ru бесплатно предоставляет пользователям информацию о микрозаймах. Процентные ставки и срок погашения займа индивидуальны, зависят от выбранной организации и могут составлять от 0% до 1% в день (365% годовых), срок от 1 дня до 1825 дней.

Пример расчета: займ 10 000 руб., срок пользования 12 недель под 0.83% в день; проценты за весь период составят 4 164.52 руб. Итого к выплате 14 164.52 рублей.
Администратор сайта ООО «Информационное агентство «Банки.ру».

Адрес: 117638, г. Москва, улица Одесская, д. 2, этаж 19.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Обновлено 27.06.2021

Как взять кредит под залог земельного участка

Получить кредит под залог земельного участка можно в несколько этапов. Первый вопрос, который нужно решить: где взять деньги под залог земельного участка, определиться с организацией. Будет это банк, частное лицо или фирма.

Совет! Используйте достаточное количество времени на поиски кредитора, так вы найдете подходящую компанию с хорошей ставкой. Вы сможете сравнить сразу несколько предложений.

Как не ошибиться с банком? Нужно оценить организацию в соответствии с критериями:

Важно! Часто малоизвестные организации предоставляют лучшие условия для клиентов, но повышается риск банкротства, поскольку в России ежегодно закрываются десятки учреждений.

Когда определились, займитесь следующим шагом: нужно предоставить документы и собрать справки.

Как владение земельным участком упрощает жизнь

В глазах кредитных организаций земля – самое ценное что есть у сельских жителей. Она обеспечивает пропитанием и часто является единственным имуществом, которым они владеют. Только занимаясь земледелием и скотоводством, сельчане зарабатывают необходимые для жизни деньги, так как другой работы здесь нет. Земельный участок становится обеспечением заемных средств, если удовлетворяет условиям:

  • находится в собственности получателя денег;
  • на нем могут производиться сельскохозяйственные работы или строиться жилые помещения;
  • произведена оценка стоимости с учетом всех присущих ему особенностей.

Использовать заемные средства сельхозработников вынуждает сезонный характер деятельности. Свободная наличность появляется в момент окончания уборочной кампании, когда собранный урожай находит своего потребителя.

Кредиты берутся чтобы не сорвать следующий посевной сезон. Ведь на заработанные деньги приходится жить весь год, поэтому большая часть тратится на потребности местных жителей.

Заложенная земля достанется банкирам только тогда, когда получатель кредита перестанет вносить платежи согласно графику погашения долга. Пока этого не случилось, владелец использует наделы по собственному усмотрению.

Молодежь совсем не занимается приусадебным хозяйством, хотя многие имеют дачи за чертой города, перешедшие по наследству от родственников. Поэтому горожане, как и жители деревень, используют для получения кредита земельную собственность.

Неиспользуемые огороды зарастают сорняками и не приносят в семейный бюджет дохода. При таком отношении собственника к земле нет страха наступления форс-мажорных обстоятельств. Потерянный в результате невозможности дальнейшего выполнения условий кредитного договора участок не станет причиной ощутимых финансовых потерь.

Как оформить кредит под залог земельного участка?

Использовать земельный участок обеспечением кредита позволяет большинство российских банков. Правда, условия предоставления будут различными. Поэтому познакомившись с кредитными программами банков, из числа наиболее надежных, сравнивают требования, предоставляемые возможности и выбирают подходящее финансовое учреждение.

Стоимость такого имущества определяется работниками банка. Они обязаны прибыть на участок и сделать оценку бесплатно. Если банк, по мнению владельца, занижает стоимость, обращаются к независимым оценщикам, оплачивать работу которых придется из собственного кармана.

Еще про залог:  Помощь кредитного брокера в Москве

Оформить ссуду просто – это не займет больше двух дней. Закладывать землю приходится фермерам, которым для посевной необходимы деньги на семена и удобрения, а также сельскохозяйственная техника. Естественно, начать погашение взятых в долг денежных средств они смогут только после реализации собранного урожая. Банки учитывают это обстоятельство и предоставляют клиентам отсрочку первого платежа.

В качестве залога принимаются не только сельскохозяйственные угодья, но и земли, предназначенные под застройку или для ведения дачного хозяйства. Они также гарантируют платежеспособность заемщика. В оценке дачного участка есть отличия, так как здесь расположен дом и надворные постройки. Итоговая цена такого объекта складывается из стоимости земли и всех находящихся на ней сооружений.

Также оцениваются подведенные к участку коммуникации: отопление, водоснабжение и канализация. Увеличит стоимость выгодное географическое расположение, и транспортная доступность объекта.

Часто мнение банка о стоимости дачного участка не совпадает с тем, что думает собственник. Как оценить плодово-ягодные растения? Для кредитора они вообще не представляют никакой ценности.

Как получить займ под залог участка?

На странице выше выберите предложение от одной из МФО Москвы, предлагающей займ под залог участка. Для вашего удобства мы выделили в карточках продуктов размеры процентных ставок, сроки и возможные суммы для займа. Далее перейдите на страницу заявки на сайте МФО и введите следующие данные:

  • Персональные сведения,
  • Данные паспорта,
  • Адрес проживания и прописки,
  • Контактную информацию,
  • Способ получения средств.

Чтобы получить займ под земельный участок, нужно прикрепить к заявке копии документов на закладываемую недвижимость. В некоторых случаях кредитор может запросить оригиналы в отделение МФО.

Займ под залог земли выдается в кратчайшие сроки после рассмотрения предоставленных бумаг и подписания договора переводом на карту или указанный вами счет.

Какие банки дают кредит под залог земельного участка?

Все банки и программы кредитования, где можно получить кредит под залог земельного участка в Москве – вы видите на этой странице. Мы собрали лучшие предложения с возможностью онлайн заявки.

Предложения на нашем сервисе отличаются:

  • Низкими процентными ставками;
  • Ускоренным рассмотрением онлайн заявок;
  • Высокой «проходимостью»;
  • Удобным оформлением с минимальным пакетом бумаг;
  • Отсутствием сложностей и преград при получении крупного кредита.

Также, на сделках с землей специализируются банки: Россельхозбанк, Восточный, Ак Барс, Абсолют, СКБ, Запсибкомбанк, Кубань Кредит, Зенит.

Какие документы требуются для оформления кредита под залог земельного участка?

Получение кредита под залог земельного участка не имеет со стороны банка четкого целевого назначения и тратится получателем исключительно по собственным потребностям. Как и при оформлении любого другого займа придется собрать пакет необходимых документов.

При визите в офис выбранного банка потребуется:

  • написать заявление с просьбой о кредитовании;
  • подтвердить личность, предоставив паспорт гражданина Российской Федерации;
  • ИНН (идентификационный номер налогоплательщика).

Некоторые банки требуют от клиентов:

  • предоставить копию трудовой книжки или выписку из нее для определения нынешнего места работы;
  • подтвердить получаемый постоянный доход за последние полгода (справка 2-НДФЛ).

Подтверждение собственных доходов необязательное требование. Во многих банках получают ссуду без него. Однако как показывает опыт, условия кредита при этом ужесточатся.

Когда в справке, подтверждающей доход, не указано иное, срок ее действия ограничивается 30 днями. По истечении этого времени придется взять новую. Основные требования кредитных организаций направлены на определение платежеспособности заемщика.

После положительного решения о кредите банк может затребовать документы: подтверждающие право собственности на предоставляемое в качестве обеспечения имущество (землю или дачный участок с постройками), кадастровый паспорт и заверенное нотариусом согласие супруга. При оформлении в Сбербанке они собираются в течение 2 месяцев с момента одобрения займа.

Кредит под залог земельного участка в москве от 1%, 98 предложений в 30 банках с онлайн заявкой

Специальная ставка от Промсвязьбанка для работников надежных компаний: Минобороны РФ, МВД, Росгвардия, МЧС России, ФСИН, ФТС, Прокуратура РФ, СК РФ, ФСО, ФСБ, СВР, Предприятия оборонно-промышленного комплекса.

Основные условия кредита Промсвязьбанка:

  • выгодная ставка от 5,5%
  • до 5 млн рублей для больших возможностей
  • от 12 до 84 месяцев
  • на любые цели, включая рефинансирование

Дополнительные преимущества:

  • Возможно снижение ставки на 3% при оформлении кредита с финансовой защитой и оплатой ежемесячных платежей без просрочек
  • Получить деньги за один визит в банк после отправки заявки
  • Оформить «Кредитные каникулы» — 2 месяца не платить по кредиту
  • Комфортные сроки кредита — до 7 лет

Условия получения кредита:

  • Вы гражданин РФ
  • Возраст от 23 лет до 65 лет
  • У вас постоянная регистрация на территории РФ.
  • Трудовой стаж составляет не менее 1 года, в том числе на последнем месте работы – не менее 4 месяцев.
  • Место работы Заемщика – компания из перечня компаний, формируемых Банком на основании внутреннего анализа.
  • У вас есть два телефона, один из которых – рабочий.

Четыре шага к получению кредита 

  1. Заполните анкету на сайте. Это займет несколько минут 
  2. Получите решение банка по SMS или e-mail через пару минут после отправки заявки
  3. Обратитесь в любой удобный офис банка с документами для финального решения 
  4. Получите деньги в офисе или интернет-банке

Отправьте онлайн-заявку и получите решение за 5 минут!

Кредит под залог земли в сбербанке

Сбербанк

По вашему заявлению кредит может быть погашен досрочно в полном объеме или частично. Страхование жизни и здоровья осуществляется по вашему желанию.

Также прочитайте: Страховка по кредиту в Сбербанке: можно ли вернуть деньги и как происходит возврат суммы

Самые выгодные кредиты

Особенности предложения, проценты, условия, размер кредита

В настоящий момент в «Россельхозбанке» действует несколько кредитных программ, предусматривающих залог земельного участка:

  • «Потребильский»:
    • o срок кредитования: до 5 лет;
    • o сумма кредита: от 10 тысяч до 1 миллиона рублей;
    • o ставка: от 18 до 22% (при отказе от страхования жизни ставка увеличивается на 2%).
  • «Садовод»:
    • срок кредитования: до 5 лет;
    • сумма кредита: от 10 тысяч до 1,5 миллиона рублей;
    • ставка: от 16,5 до 20%;
    • цель кредитования: развитие приусадебного хозяйства.
  • «На развитие личного подсобного хозяйства»:
    • срок кредитования: до 5 лет;
    • сумма кредита: от 50 тысяч до 700 тысяч рублей;
    • ставка: от 14 до 15%;
    • обязательно страхование земельного участка;
    • возможна отсрочка по уплате основного долга до двух лет.

От чего зависит размер займа

Остановимся подробнее на факторах, влияющих на конечную сумму, которую может предоставить фирма или банк. К ним относят:

  1. Расположение участка: со скепсисом отнесутся к землям, расположенным в удаленных от административных центров малонаселенных пунктах. Получить деньги под залог элитного дачного участка куда проще. Если земля находится в уже благоустроенном поселке с таунхаусами и огороженной территорией, пунктом охраны, необходимыми условиями для строительства дома.
  2. Рельеф: пологий участок куда выше ценится нежели крутой спуск. В случае продажи мало кто из покупателей заинтересуется подобным предложением. Такой участок не удобен для возведения дома или ведения сельскохозяйственной деятельности.
  3. Площадь участка: в зависимости от количества соток или гектаров возрастает и сумма возможной ссуды.
  4. Подъездные пути: земля должна находится в доступном для подъезда месте. Клиент получит отказ, если до участка сложно добраться. Имеет значение наличие вблизи ж/д станции, линий электропередач, проложенных дорог, которых не затопляет весной и осенью.
  5. Плодородность почвы: один из важных параметров, поскольку такой участок заинтересует как частных лиц, так и организаций. На нем можно вести бизнес или строить дачу, выращивая культуры для личных нужд.
Еще про залог:  {{city_what}} под залог земельного участка в {{city_vcity}} - Честные Кредиторы

Причина 2. земля находится в природоохранных зонах

У природоохранных и водоохранных зон особый статус. Такую землю нельзя оформлять в залог. Всего в РФ 200 млн га таких территорий.

Займ по залог земельного участка - заповедники не рассматриваются
Земельные участки, расположенные в заповедниках, заказниках и на других природоохранных территориях, оформлять в залог запрещено

Если хотя бы часть земли заходит на границы природоохранной зоны, ищите другое обеспечение.

С плохой кредитной историей

В таких ситуациях довольно малый процент банков берется выдать займ под залог земли.Среди крупных представителей – никто. Испорченная репутация или земля, не подходящая для займа, могут стать обоснованными причинами отказа, однако даже в таких ситуациях можно обратиться не к крупным банковским организациям, а частным лицам или небольшим фирмам.

Если по каким-то причинам образовалась задолженность, организация имеет несколько вариантов взаимодействия с клиентом: пойти на встречу и предложить щадящие условия. Это может быть переоформление договора с предложением платить взносы меньше прежних или продлить срок оплаты еще на пару лет.

Если человек намеренно избегает платежей, скрывается, не отвечает на звонки, сотрудники могут применять взыскания, прописанные в договоре. В крайнем случае заложенная земля переходит во владение организации. Такой исход возможен после судебного решения через 3 месяца с момента неуплаты взносов.

Срочные займы под залог земельных участков.

«Чтобы решить финансовую проблему оформил кредит под залог земли через»

Моя история типична для большинства россиян. Взял кредит в банке, сразу показалось, что проценты более или менее нормальные, когда пришлось платить, то сразу всплыли наружу большие комиссии, спрятанные платежи, штрафы, которые выбили семью практический из колеи. Чтобы решить финансовую проблему оформил кредит под залог земли через компанию «Русзайм». Только сейчас понял, что сделал правильно. Удалось выплатить предыдущий кредит с минимальными финансовыми потерями. Новый кредит был оформлен под меньший процент, без скрытых комиссий и платежей, с возможностью отсрочки и удобным графиком погашения.

Требования к объекту недвижимости

Сразу уточним, что в кредите вам однозначно откажут, если земля обременена арестом, участок вы купили в кредит, который еще не закрыли, либо он уже выступает в качестве залога по другому займу.

Теперь о главных требованиях, которые выдвигают к участкам банковские учреждения:

  1. Вы должны быть собственником земли. Идеально, если вы владеете землей единолично. Но если вторым собственником является супруг/супруга, это также допускается. Второй собственник напишет согласие на передачу участка в залог, и проблема будет решена. В случае, если доля участка принадлежит несовершеннолетнему ребенку, принять такую землю в качестве залога банк, скорее всего, откажется.
  2. Наличие подъездных путей, по которым можно проехать независимо от времени года. Согласитесь, есть разница между участком земли в коттеджном поселке с прекрасной дорогой и в дальней деревне, в которую даже летом трудно попасть, не говоря о зиме и весне.
  3. Земля не должна даже частично принадлежать муниципальному образованию или государству. Расположение участка в природном или историческом заповеднике также недопустимо.
  4. У соседей по участку не должно быть к вам претензий. По крайней мере, не должно быть официальных исков и судебных разбирательств.

Не стоит забывать и о ликвидности вашего участка. Это зависит от инфраструктуры, расположения и уровня развития территории, на которой расположена земля.

Фактор 1. район расположения участка

Кредиторов не заинтересуют земли, расположенные в глухом месте на окраине цивилизации. Им подавай участки в престижных районах с развитой инфраструктурой и подальше от промышленных объектов. Значение имеет наличие источников воды по близости.

Для справки

В Подмосковье цены на участки достигают 3-7 млн рублей за 7-10 соток. Чем ближе к Москве, тем выше цена. Каждые 10 км ближе к МКАДу – это несколько миллионов рублей в плюс.

При этом стоимость со временем не падает, а наоборот. Такие участки – действительно ликвидная и желанная собственность для любой кредитной организации.

Шаг 1. выбираем кредитора

Чем крупнее город, тем выше шансы найти стоящее предложение. Не жалейте времени на выбор вариантов. Кредитные компании конкурируют друг с другом, ваша задача – воспользоваться этим обстоятельством в свою пользу.

Идеальная ситуация, это когда вы оформляете займ в банке, услугами которого уже пользуетесь. Особенно лояльны банки к тем клиентам, у которых есть зарплатная карта. Они им и ставку снизят, и срок кредитования продлят.

Если же ищите кредитора «с нуля», пользуйтесь сервисами сравнения в интернете. Самая объективная информация на ресурсах Банки.ру и Сравни.ру.

Выбирая кредитную компанию, ориентируйтесь на:

Идеальные условия на сайтах многочисленных посредников или структур, не имеющих статус банков, знающих людей скорее настораживают, чем привлекают. Если компания готова выдать деньги без проверки кредитной истории под любой участок, ждите подвоха. Ни один кредитор не будет работать себе в убыток.

Шаг 2. определяемся с программой кредитования и подаем заявку

Банки выдают целевые и нецелевые кредиты.

Первый вариант предпочтительнее для тех, кому нужны деньги под строительство или на покупку жилья. Но банк в этом случае потребует доказательств, что средства будут использованы именно на заявленные цели. Будьте готовы предъявить сотрудникам проект будущего дома или договор подряда на строительство.

Подать заявку сейчас просто – заполните форму на сайте банка или МФО и дождитесь ответа. При положительном решении вас пригласят в отделение компании для проверки документов и подписания договора.

Какие бумаги нужны:

От заёмщика потребуют: паспорт, второй документ, справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки.

Шаг 4. заключаем договор и получаем деньги

Договор – ни в коем случае НЕ ФОРМАЛЬНОСТЬ, а важный документ, который нужно в обязательном порядке читать перед подписанием. Не стесняйтесь говорить работникам банка, что вам нужно время на изучение соглашения. И требуйте у них разъяснения по пунктам, которые вам непонятны.

Важны все пункты договора, но особенное внимание обращайте на:

Как получить займ под залог участка
Внимательно ознакомьтесь с текстом договора перед его подписанием

По закону владелец имеет право пользоваться наделом по своему усмотрению – возводить на нём постройки, сдавать в аренду, проводить сельхозработы. Но лучше уведомлять банк обо всём, что вы хотите сделать с землей.

Однозначно нельзя продавать, дарить и менять её.

Шаг 5. получаем график платежей и погашаем задолженность

Деньги перечислят вам на карту или выдадут наличными. Проследите, чтобы вы получили всю сумму – в компаниях с сомнительным статусом запросто могут обмануть. К примеру, скажут, что деньги будут выдавать частями в целях безопасности. Такая «безопасность» нам не нужна – требуйте всю сумму сразу.

Банки выдают график платежей, где указано, сколько платить каждый месяц с момента оформления договора. Следуйте этому графику буквально, иначе штрафы начнут разрастаться, как снежный ком.

Если перечисляете деньги через электронные системы или со счёта другого банка, учитывайте задержки по времени и комиссионные проценты.

Заключение

Займ под залог земли – хороший вариант добыть денег для заёмщиков с плохой кредитной историей и недостаточным уровнем платежеспособности. Риск лишиться имущества будет минимальным, если иметь дело с надёжными банками и внимательно читать кредитный договор.

Вопрос к читателям

Как вы считаете, можно ли назвать условия предоставления займов, которые предлагают своим клиентам ломбарды и МФО, более выгодными по сравнению с банками?


Желаем вам финансового благополучия! Ждём комментариев и отзывов. Не забывайте ставить звёздочки и лайки в соцсетях. До новых встреч!

Оцените статью
Добавить комментарий