Кредит под залог недвижимости в Казахстане

Кредит под залог недвижимости в Казахстане Залог недвижимости
Содержание
  1. Почему выбирают кредит под залог недвижимости
  2. Когда оформляется самая обычная ипотека.
  3. Нурбанк
  4. . Народный банк Казахстана
  5. Когда берутся кредиты непосредственно наличными с залогом квартиры – на потребительские, проще говоря, нужды.
  6. Сбербанк
  7. Казкоммерцбанк
  8. Банк ЦентрКредит
  9. ForteBank
  10. Qazaq Banki
  11. Bank RBK
  12. АзияКредит Банк
  13. Цеснабанк
  14. Взять кредит под залог недвижимости в банках казахстана: займ под залог квартиры, дома, имущества на потребительские цели без подтверждения дохода
  15. Займы под залог недвижимости без подтверждения доходов и низкими процентами в казахстане
  16. Использование залогового имущества
  17. Как производится оценка, когда оформляется кредит под залог квартиры?
  18. Какие банки выдают займы под залог жилья
  19. Какие документы необходимы
  20. Какие проценты будут начислены на долг по кредиту
  21. Какую недвижимость берут под залог
  22. Когда в таком кредите могут отказать?
  23. Когда выдают кредиты под залог квартиры/иной недвижимости банки?
  24. Кредит под залог недвижимости: условия банков казахстана
  25. Особенности оформления документов по кредиту с залогом в казахстане
  26. Сколько денег можно взять
  27. Требования к заемщику
  28. Условия для выдачи кредита
  29. Условия получения займа в размере 2 миллионов тенге сроком на 5 лет (для тех, кто не участвует в зарплатных проектах)

Почему выбирают кредит под залог недвижимости

Под залог жилья можно получить большую сумму на долгий срокКак банку, так и заемщику весьма выгодна такая сделка. При оформлении залогового займа банки предлагают клиенту более приемлемые проценты и более крупные суммы. В свою очередь фининститут может быть на 100 процентов уверенным в том, что получит свои деньги.

Среди основных преимуществ займа под залог недвижимости:

  • в большинстве случаев при рассмотрении заявки банком результат положительный;
  • выгодная ставка вознаграждения — на сегодняшний день от 15,7% (ГЭСВ — 17,26%);
  • более долгий максимальный срок погашения займа — до 15 лет;
  • сумма займа — в зависимости от стоимости залога может доходить до 50 миллионов тенге.
  • возможность кредитования с упрощенным финансовым анализом дохода;
  • специальные условия для клиентов, получающих зарплату в банке-кредиторе.

Ипотека в Казахстане: обзор программ в апреле 2021 года >>>

Своим клиентам, а именно держателям зарплатных карт или владельцам депозитов, многие банки дают скидки по кредиту до 3% от ставки вознаграждения. Согласно изменениям в Закон «О платежах и платежных системах», фининституты в обязательном порядке уведомляют клиента о взимаемых комиссиях. В линейке продуктов банков предлагаются займы как с взиманием комиссий, так и без, но под более высокий процент.

Минусы:

  • величина займа ограничивается 70 процентами от стоимости квартиры;
  • срок рассмотрения заявки быстрый, но вот на заключение договора можно потратить порядка месяца;
  • необходимость делать оценку имущества;
  • на недвижимости будет стоять обременение — то есть никаких операций (продажа, обмен, дарение и т.д.) с ней делать будет нельзя.
  • есть риск лишиться квартиры или дома, если платежи систематически не перечислялись, и заемщик не справился с выплатой долга.

Временные трудности: что делать должнику по ипотеке? >>>

Согласно поправкам в законодательные акты, внесенные в 2021 году, запрещается банкам отнимать имущество должников при незначительных нарушениях, а именно если:

  • сумма неисполненного обязательства (без учета неустойки (штрафа, пени) составляет менее 10% от стоимости заложенного имущества, определенной сторонами в договоре о залоге;
  • период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Когда оформляется самая обычная ипотека.

Покупая квартиру таким образом, вы должны понимать, что она автоматически выступает залоговым имуществом по договору и на нее накладывается обременение, которое будет снято лишь тогда, когда вы полностью выполните свои обязательства перед банком. Это не значит, что до тех пор квартира будет принадлежать банку.

Нурбанк

Банк выдает заем на потребительские цели на срок от 6 до 120 месяцев. Выдается сумма не более 30 млн тг. Комиссии: за организацию займа — 1,5%, за выдачу денег в кассе — 0,55% и за выдачу — 10 000 тг. Страховка и оценка — за счет клиента. Штрафы за досрочное погашение отсутствуют.

Ставка

от 18%

Ежемесячный платеж

50 800

Комиссии

40 000

Переплата

1 050 000

Итоговая выплата

3 090 000

О том, как восстановить все необходимые документы на недвижимость, читайте здесь.

. Народный банк Казахстана

Народный банк выдает заем сроком от 3 до 120 месяцев. Максимальная сумма займа — до 30 млн тенге. При оформлении займа взымается комиссия за организацию займа — 1% (минимум 10 000 тенге) от суммы кредита и за обналичивание — 1%. Можно заем погасить досрочно после 9 месяцев без штрафных санкций.

Ставка

20% — для «зарплатников» / 23% — для остальных клиентов

Ежемесячный платеж

53 500 / 57 000

Комиссии

40 000

Переплата

1 190 000 / 1 395 000

Итоговая выплата

3 230 000 / 3 435 000

Карима Апенова, информационная служба zalognedvigimosti.ru

Когда берутся кредиты непосредственно наличными с залогом квартиры – на потребительские, проще говоря, нужды.

Это когда у вас уже есть квартира и вам нужны деньги в долг, крупная сумма, а с помощью залога недвижимости хотите или повысить свои шансы на положительное решение банка по вашей заявке, или получить более выгодные условия, или и первое, и второе.

Сбербанк

В данном банке выгодно брать заем держателям зарплатных карт —  от 17,6% до 18,6%, для остальных клиентов — от 18,1% до 19,4%. Комиссия  1,8% за организацию займа, для держателей карт — 0,8%, за выдачу — 2,5%. Кредит выдается до 10 лет. Величина его составляет — до 70% от стоимости залога.

Ставка

19,6% — для «зарплатников» / 20,1% — для остальных клиентов

Ежемесячный платеж

50 353/50 896

Комиссии

90 000

Переплата

1 021 000 / 1 053 000

Итоговая выплата

3 111 000 /3 143 000

Ипотека, аренда квартиры или строительство своего дома: что выгоднее? >>>

Казкоммерцбанк

В Казкоме с подтверждением дохода выдается до 70% от стоимости недвижимости на срок — до 10 лет. Минимальная сумма — 1 500 000 тг. Комиссий нет.

Ставка

от 12%

Ежемесячный платеж

52 500

Комиссии

0

Переплата

1 150 000

Итоговая выплата

3 150 000

О том, как накопить квартиру в Жилстройсбербанке, читайте здесь.

Банк ЦентрКредит

БЦК выдает до 60% от оценочной стоимости объекта. Обеспечение — недвижимость как самого заемщика, так и другого лица. Досрочное погашение сроком свыше 1 года без штрафных санкций. Комиссия за рассмотрение заявки — 5000 тг, за оформление кредита — 1%.

Ставка

21%

Ежемесячный платеж

52 987  

Комиссии

25 000

Переплата

1 179 266     

Итоговая выплата

3 204 266

Как не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости >>>

ForteBank

ForteBank дает займы под залог сроком до 10 лет. При полном подтверждении дохода данный БВУ выдает до 70% от стоимости квартиры или дома, при частичном — до 50% и 25% — при предоставлении анкетной информации. Комиссия за организацию займа — 1,99% от суммы займа.

Ставка

19,99 – 21,99%

Ежемесячный платеж

53 000

Комиссии

39 800

Переплата

1 178 600

Итоговая выплата

3 218 000

О том, как справиться с ипотечными долгами, читайте в статье.

Qazaq Banki

Qazaq Banki выдает минимум — от 300 000 тенге на срок от 1 года до 10 лет с полным подтверждением доходов, с косвенным — на 7 лет. Комиссия взымается за организацию займа — 2%, за рассмотрение заявки — 4000 тг. Досрочно можно оплатить без дополнительных трат.

Ставка

от 22%

Ежемесячный платеж

52 987  

Комиссии

44 000

Переплата

1 179 000

Итоговая выплата

3 223 000

Еще про залог:  ВТБ выдаст автокредит без залога – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ

Ипотека на квартиру в новостройке: совместные программы банков и застройщиков в 2021 году >>>

Bank RBK

Банк предлагает кредит сроком от 6 до 120 месяцев. Клиенту, подтвердившему доход, дается до 70% от оценочной стоимости залога, без подтверждения — до 50%. Комиссии в данном банке отсутствуют.

Ставка

21% с подтверждением дохода

Ежемесячный платеж

54 100

Комиссии

0

Переплата

1 246 000 

Итоговая выплата

3 246 000

Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2021 году >>>

АзияКредит Банк

Сумма кредита — минимум 200 000 тг, но не более 70% от оценочной стоимости залога. Заем предлагается до 10 лет. Комиссия за рассмотрение — 5000 тг и за организацию — до 2,5%. Также как и в других банках есть возможность оформить заем без комиссий.

Ставка

от 17%

Ежемесячный платеж

53 200  

Комиссии

55 000

Переплата

1 192 000  

Итоговая выплата

3 247 000  

Доступное жилье через Жилстройсбербанк: почему сложно получить квартиру? >>>

Цеснабанк

Цеснабанк предоставляет кредитную линию «Внимание, деньги!», по которой предоставляет заем от 500 тысяч тг до 50% от стоимости недвижимости сроком до 10 лет. Комиссия — 0% либо 2,7% за организацию займа. Целевая аудитория — клиенты от 18 лет и до пенсионного возраста.

Ставка

от 21%

Ежемесячный платеж

55 300

Комиссии

54 000

Переплата

1 301 400

Итоговая выплата

3 355 400

Какую квартиру можно купить в Казахстане за 10 миллионов >>> 

Взять кредит под залог недвижимости в банках казахстана: займ под залог квартиры, дома, имущества на потребительские цели без подтверждения дохода

Займы под залог недвижимости без подтверждения доходов и низкими процентами в казахстане

условия:

-гражданство Казахстан

-возраст от 25 до 56 лет

-возможность Вашего выезда на получение в Казахстан

Суммы от 400 000 до 3х млн

Работаем:с плохой ки, с просрочками(не более года), с открытыми просрочками, без справок о доходах

Не работаем:с большим количеством отказов(более 10),с посредниками, с лицами

злоупотребляющими алкоголем.

Использование залогового имущества

Как правило имущество, которое было предоставлено в качестве залога при оформлении кредита, используется в прежнем режиме.Решение о передаче прав пользования может быть принято в случае, если заемщик допустил просрочку по кредиту, перестал его оплачивать или нарушил другие правила кредитного договора.

В каждом банке могут быть свои правила предоставления залогового кредита, в подробностях которого необходимо поинтересоваться при оформлении займа.

Как производится оценка, когда оформляется кредит под залог квартиры?

Для заключения договора кредитования обязательно наличие оценки залогового имущества, то есть определение его рыночной стоимости. Без оценки ни один банк кредит даже мелкий не выдаст. Процедура оценки вовсе несложная, однако, зачастую затягивается в связи с нехваткой документов на квартиру и их долгим оформлением или же в связи с тем, что в квартире была сделана, но не узаконена перепланировка.

  1. В первую очередь, оформляется договор с фирмой, уполномоченной проводить оценку, и предоставляются ей все необходимые для этого документы.
  2. В назначенный день и время приезжает эксперт, который проверяет квартиру, фотографирует ее, а также составляет полный отчет по указанной квартире в течение 2-х рабочих дней, который содержит всю информацию о квартире и непосредственно ее оценку.

Оформить такой кредит достаточно просто, если к этому подготовиться и не создавать себе проблем неузаконенными перепланировками и т.д. И банк будет к вам лояльнее, и ставки ниже, но не забывайте о том, что цена тому – риск потери квартиры, если вы не выполните свои обязательства в срок.

Какие банки выдают займы под залог жилья

По состоянию на 19 апреля 2021 года, кредиты под залог недвижимости предоставляли следующие банки второго уровня: Halyk Bank, ForteBank, Нурбанк, Bank RBK, АТФБанк, Сбербанк, АТФБанк, Альфа-банк, АзияКредит Банк, Евразийском банке, Цеснабанк, Банк Каssa Nova, Алтын Банк (только в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау).

О приостановлении программ залогового кредитования сообщают в Банке ЦентрКредит, ВТБ Банке, Capital Bank Kazakhstan.

«Нурлы жер», «7-20-25»: изменения в условиях жилищных программ >>>

Какие документы необходимы

Большинство банков запрашивают стандартный пакет документов:

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Копия свидетельства о заключении брака заемщика/ созаемщика (если заемщик/созаемщик состоит в браке);
  • Документы, подтверждающие получение дохода в валюте запрашиваемого кредита за 6 предшествующих месяцев до даты обращения в банк;
  • Правоустанавливающие документы на предоставляемую в залог недвижимость. 

Оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость остаются в банке до конца действия договора о залоге.

Банк имеет право запросить при необходимости дополнительный пакет документов.

Покупка квартиры в рассрочку: предложения от застройщиков в 2021 году >>>

Какие проценты будут начислены на долг по кредиту

Главный плюс обеспечения залогом в том, что можно взять более крупную сумму, чем та, которая доступна при беззалоговом кредитовании. Но на процентную ставку предоставление гарантий также может повлиять.

Годовая эффективная ставка вознаграждения при залоговом кредитовании обычно ниже,чем при беззалоговом. Денежный кредит под залог имущества казахстанские банки выдают в среднем под 20% годовых.

Также стоит обратить внимание на комиссии за организацию займа, размер страховой премии, процент за оформление залога и тому подобные доплаты.

Какую недвижимость берут под залог

В качестве обеспечения денежных средств банки берут:

  • квартиру;
  • земельный участок;
  • гараж;
  • частный дом и так далее.

Чем грозит неоплаченный кредит в Казахстане? >>>

В основном к залогу выдвигают такие требования:

  • жилье не должно быть в аварийном состоянии, старше 50-60 лет и должно находиться в черте города либо не далее 250 км от него, в сейсмически безопасной зоне;
  • материал стен — кирпич, монолит, железобетон;
  • не принимаются в залог строения с саманными, каркасно-камышитовыми стенами;
  • предпочтительно, чтобы квартира не находилась на первых и последних этажах;
  • перепланировки должны быть узаконены;
  • не должно быть долгов по комуслугам;
  • дом должен быть достроен, технически инвентаризирован и зарегистрирован в госорганах;
  • земля, где расположен дом, не должна быть в долгосрочной аренде и иметь особый статус (для транспорта, связи, нацбезопасности и т.д.).

Недвижимость можно предоставить в залог как свою, так и третьего лица, выступающего залогодателем. Также скорее всего потребуется нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних членов семьи и других совладельцев (а по несовершеннолетним — согласие органов опеки и попечительства) на предоставление залога и его внесудебную реализацию.

Еще про залог:  Договор складского хранения на товарном складе - образец 2021 года. Договор-образец.ру

Ипотека в Казахстане в 2021 году: советы заемщикам >>>

Когда в таком кредите могут отказать?

Не все банки открыто говорят о причинах отказа, однако общая статистика позволяет вывести следующий перечень причин, по которым отказывают чаще всего:

  • если дом старый (старше 50 лет), аварийный или и вовсе подлежит сносу;
  • если на квартире уже есть обременение третьих лиц;
  • если нет должного пакета документов, устанавливающих право собственности на квартиру;
  • не берутся под залог доли квартир или комнаты;
  • не берутся под залог квартиры, если родители не смогут, по мнению банка, обеспечить несовершеннолетних детей жильем в случае утраты квартиры в связи с неуплатой долга;
  • также не берутся под залог квартиры, если в числе родственников залогодателя есть члены семьи, проходящие лечение в психиатрических больницах, или находящиеся в местах лишения свободы – учитывайте это, ведь их интересы не могут не приниматься во внимание.

Когда выдают кредиты под залог квартиры/иной недвижимости банки?

Несмотря на привлекательность такого вида залога, как недвижимость, выдаются кредиты всего в двух случаях, а не повсеместно и всем подряд:

Кредит под залог недвижимости: условия банков казахстана

Если с помощью экспресс-займа банки Казахстана могут выдать в среднем 3 млн тенге, то под гарантию недвижимости можно оформить до 70% от оценочной цены объекта, но не более 25-30 млн тенге.

В этой статье рассмотрим условия выдачи залоговых займов от банков Казахстана, требования к залогу и к заемщику, а также выясним, в каком банке переплата будет наименьшая.

Требования к залоговой квартире

В качестве залога рассматриваются квартира, дом и земельный участок. Недвижимое имущество должно находиться в удовлетворительном состоянии. Чаще всего требуют, чтобы недвижимость была построена не ранее 1960 года и находилась в черте города, либо не далее 250 км от него. Дом не должен быть аварийным, подлежать сносу и реконструкции. Банки обращают внимание на состояние окон, дверей, перегородок в квартире и коммуникации. Желательно, чтобы объект залога не находился на первом или последнем этажах. Не принимаются в залог квартиры в домах с каркасно-камышитовыми стенами. Дом должен быть достроен, технически инвентаризирован и зарегистрирован в уполномоченных государственных органах. Также банки требуют, чтобы не было задолженностей по коммунальным услугам.

Земля, где расположен частный дом, не должна быть в долгосрочной аренде. Не принимается недвижимое имущество с земельным участком, предназначенным для транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, нацбезопасности; особо охраняемые земельные участки с оздоровительным, рекреационным и историко-культурным назначением и т.д.

Стоит помнить, что оригиналы правоустанавливающих документов на предмет залога передаются в банк до конца действия договора о залоге.

Требования к заемщику

В основном клиент должен быть в возрасте от 21 года и к моменту выплаты по кредиту не должен достичь пенсионного возраста. Есть банки, которые выдают заем и 18-летним, например, Цеснабанк. Допускается привлечь до трёх созаемщиков.

Клиент должен будет подтвердить платежеспособность, то есть представить справку о зарплате и пенсионных взносах, как правило, за последние 6 месяцев. Можно получить деньги и без подтверждения дохода, но в таком случае процентная ставка будет выше. Но в любом случае косвенный доход надо будет показать.

У заемщика должна быть хорошая кредитная история и не должно быть других займов.

В каких банках можно получить кредит под залог недвижимости

Стоит отметить, что ситуация на кредитном рынке постепенно нормализуется. Банки, временно заморозившие выдачу кредитов, сегодня возобновили свои программы. Это касается Казкоммерцбанка, Евразийского банка, АзияКредит Банка. Продолжают выдачу залоговых займов следующие фининституты: Народный банк Казахстана, ForteBank, Нурбанк, Qazaq Banki, Bank RBK, Цеснабанк, АТФБанк, Банк ЦентрКредит, ВТБ Банк, Сбербанк, Альфа-банк, Алтын Банк, Казинвестбанк, Банк Каssa Nova, Capital Bank Kazakhstan и Эксимбанк Казахстан. Временно приостановлена выдача кредитов в Банке Астаны. Алтын Банк оформляет займы под залог недвижимости расположенной только в городах Астана, Алматы, Актау, Атырау.

С декабря 2021 ставки вознаграждения по залоговым кредитам выросли на 3-6%. При этом банки снижают проценты для участников зарплатных проектов или держателей депозитов. Например, в Народном банке участник зарплатного проекта получает кредит не под 23% (ГЭСВ от 26,5%), а под 20% годовых (ГЭСВ от 23%).

Согласно последним изменениям в Закон «О платежах и платежных системах», банки обязаны уведомлять клиента о взимаемых комиссиях. В связи с чем менеджеры почти всех банков, которые взимают комиссии, предлагают клиенту оформить кредит также и без комиссий, но под более высокий процент. 

Условия для выдачи кредита 

Для того, чтобы потенциальным заемщикам легче было выбрать подходящую кредитную программу, портал zalognedvigimosti.ru обратился в банки с просьбой предоставить расчет выплат по кредиту в размере 2 млн тенге сроком на 5 лет, с заработной платой в размере 120 тыс тенге. По данным Комитета по статистике РК, в сентябре 2021 среднемесячная заработная плата по Казахстану сложилась на уровне 139 272 тенге. Среднестатистическому казахстанцу банки могут выдать такой заем, так как его ежемесячный платеж не будет превышать половины от его зарплаты. 

Оценочная стоимость залога

10 000 000 тенге

Ежемесячный доход

120 000 тенге

Сумма кредита

2 000 000 тенге

Срок займа

5 лет (60 месяцев)

Способ выплат

Аннуитет

Менеджеры обращают внимание, что окончательные цифры будут известны после рассмотрения заявки и будут индивидуальны для каждого клиента. Это касается и годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ). Все расчеты в тенге. Рейтинг выстроен по размеру итоговой суммы выплат не для участников зарплатных проектов без учета расходов на страховку и оценку залога, которая чаще всего делается клиентом самостоятельно. Рассмотрим займы с комиссией. 

Нурбанк

Банк выдает заем на потребительские цели на срок от 6 до 120 месяцев. Выдается сумма не более 30 млн тенге. Комиссии: за организацию займа — 1,5%, за выдачу денег в кассе — 0,55% и за выдачу — 10 000 тенге. Страховка и оценка — за счет клиента. Штрафы за досрочное погашение отсутствуют.

Ставка

от 18%

Ежемесячный платеж

50 800

Комиссии

40 000

Переплата

1 050 000

Итоговая выплата

3 090 000

Сбербанк

В данном банке выгодно брать заем держателям зарплатных карт —  от 18,1% до 19,4%, для остальных клиентов — от 17,6% до 18,6%. Комиссия — 1,8% за организацию займа, для держателей карт — 0,8%, за выдачу — 2,5%. Кредит выдается до 10 лет. Величина его составляет — до 70% от стоимости залога.

Ставка

19,6% — для «зарплатников» / 20,1% — для остальных клиентов

Ежемесячный платеж

50 353/50 896

Комиссии

90 000

Переплата

1 021 000 / 1 053 000

Итоговая выплата

3 111 000 /3 143 000

Казкоммерцбанк

В Казкоме с подтверждением дохода выдается до 70% от стоимости недвижимости на срок — до 10 лет. Минимальная сумма — 1,5 млн тенге. Комиссий нет.

Ставка

от 12%

Ежемесячный платеж

52 500

Комиссии

0

Переплата

1 150 000

Итоговая выплата

3 150 000

Банк ЦентрКредит

БЦК выдает до 60% от оценочной стоимости объекта. Обеспечение — недвижимость как самого заемщика, так и другого лица. Досрочное погашение сроком свыше 1 года без штрафных санкций. Комиссия за рассмотрение заявки — 5000 тенге, за оформление кредита — 1%.

Еще про залог:  Скачать шаблон документа: Акт проверки состояния имущества, предлагаемого в залог для открытия кредитной линии (залог товаров в обороте)

Ставка

21%

Ежемесячный платеж

52 987  

Комиссии

25 000

Переплата

1 179 266     

Итоговая выплата

3 204 266

ForteBank

ForteBank дает займы под залог сроком до 10 лет. При полном подтверждении дохода данный БВУ выдает до 70% от стоимости квартиры или дома, при частичном — до 50% и 25% — при предоставлении анкетной информации. Комиссия за организацию займа — 1,99% от суммы займа.

Ставка

19,99 – 21,99%

Ежемесячный платеж

53 000

Комиссии

39 800

Переплата

1 178 600

Итоговая выплата

3 218 000

Qazaq Banki

Qazaq Banki выдает минимум — от 3 тыс. тенге на срок от 1 года до 10 лет с полным подтверждением доходов, с косвенным — на 7 лет. Комиссия взымается за организацию займа — 2%, за рассмотрение заявки — 4000 тенге. Досрочно можно оплатить без дополнительных трат.

Ставка

от 22%

Ежемесячный платеж

52 987  

Комиссии

44 000

Переплата

1 179 000

Итоговая выплата

3 223 000

Bank RBK

Банк предлагает кредит сроком от 6 до 120 месяцев. Клиенту, подтвердившему доход, дается до 70% от оценочной стоимости залога, без подтверждения — до 50%. Комиссии в данном банке отсутствуют.

Ставка

21% с подтверждением дохода

Ежемесячный платеж

54 100

Комиссии

0

Переплата

1 246 000 

Итоговая выплата

3 246 000

АзияКредит Банк

Сумма кредита — минимум 200 тыс. тенге, но не более 70% от оценочной стоимости залога. Заем предлагается до 10 лет. Комиссия за рассмотрение — 5000 тенге и за организацию — до 2,5%. Так же, как и в других банках есть возможность оформить заем без комиссий.

Ставка

от 17%

Ежемесячный платеж

53 200  

Комиссии

55 000

Переплата

1 192 000  

Итоговая выплата

3 247 000  

Цеснабанк

Цеснабанк предоставляет кредитную линию «Внимание, деньги!», по которой предоставляет заем от 500 тыс. тенге до 50% от стоимости недвижимости сроком до 10 лет. Комиссия — 0% либо 2,7% за организацию займа. Целевая аудитория — клиенты от 18 лет и до пенсионного возраста.

Ставка

от 21%

Ежемесячный платеж

55 300

Комиссии

54 000

Переплата

1 301 400

Итоговая выплата

3 355 400

Народный банк Казахстана

Народный банк выдает заем сроком от 3 до 120 месяцев. Максимальная сумма займа — до 30 млн тенге. При оформлении займа взымается комиссия за организацию займа — 1%(минимум 10 000 тенге) от суммы кредита и за обналичивание — 1%. Можно заем погасить досрочно после 9 месяцев без штрафных санкций. Страхование недвижимости и заемщика банк осуществляет за свой счет. Оценку залога клиент заказывает сам, сотрудник банка лишь посещает объект для сверки произведенной оценки.

Ставка

20% — для «зарплатников» / 23% — для остальных клиентов

Ежемесячный платеж

53 500 / 57 000

Комиссии

40 000

Переплата

1 190 000 / 1 395 000

Итоговая выплата

3 230 000 / 3 435 000

Источник: информационная служба портала zalognedvigimosti.ru, информационного партнера zalognedvigimosti.ru. Републикация материала на других сайтах запрещена правообладателем контента.

Особенности оформления документов по кредиту с залогом в казахстане

Как производится оформление залогового займа? Для получения такого вида кредита недостаточно только паспорта заемщика. Гражданин должен подготовить пакет бумаг, которые подтверждают, что в его владении находится ценная собственность.

Чаще всего в банке принимают в качестве обеспечения недвижимость. Это может быть квартира, частный дом, дача. Также залогом становится коммерческая собственность, склады, гаражи и земельные участки. Т. е., все, что можно выгодно продать и получить впоследствии доход.

Поэтому потребитель обязан представить:

  • удостоверение личности. Подойдет не только паспорт, но и вид на жительство;
  • адресную справку с указанным местом проживания;
  • документ, подтверждающий регистрацию в РК;
  • паспорт квартиры или бумаги, подтверждающие владение недвижимостью;
  • при наличии совладельцев – заверенное нотариусом согласие каждого владельца на сделку.

Некоторые банки РК выдают залоговые кредит без подтверждения дохода. Правда, на эти виды займов выше процентные ставки. Если вы не желаете переплачивать комиссию банку, возьмите на работе справку, подтверждающую получение дохода за последние полгода.

Сколько денег можно взять

Зачастую, максимальная сумма, которую может предоставить банк, равняется определенному проценту от стоимости залога. Чаще всего это 50-70% от рыночной стоимости имущества.

На одобренную сумму также может повлиять участие в зарплатном проекте, объем официального дохода, кредитная история и так далее.

Некоторые банки в случае одобрения обещают выдать до 300 миллионов тенге. Также может быть установлена минимальная сумма кредита, обычно, это несколько сотен тенге.

Требования к заемщику

Недвижимость должна, как правило, располагаться в черте городаВ основном клиент должен быть в возрасте от 21 года и к моменту выплаты по кредиту не должен достичь пенсионного возраста. Есть банки, которые выдают заем и 18-летним, например, Цеснабанк. Допускается привлечь до 3 созаемщиков.

Клиент должен будет подтвердить платежеспособность, то есть представить справку о зарплате и пенсионных взносах, как правило, за последние 6 месяцев. Можно получить деньги и без подтверждения дохода, но в таком случае процентная ставка будет выше. Но в любом случае косвенный доход надо будет показать.

У заемщика должна быть хорошая кредитная история и не должно быть других займов.

Как уменьшить ежемесячные выплаты по кредиту, читайте в специальном материале.

Условия для выдачи кредита

Для того чтобы потенциальным заемщикам легче было выбрать подходящую кредитную программу, портал zalognedvigimosti.ru обратился в банки с просьбой предоставить расчет выплат по кредиту в размере 2 000 000 тенге сроком на 5 лет, с заработной платой в размере 120 000 тг.

По данным Комитета по статистике РК, в сентябре 2021 года среднемесячная заработная плата по Казахстану сложилась на уровне 139 272 тенге. Среднестатистическому казахстанцу банки могут выдать такой заем, так как его ежемесячный платеж не будет превышать половины от его зарплаты.

Оценочная стоимость залога

10 000 000 тг

Ежемесячный доход

120 000 тг

Сумма кредита

2 000 000 тг

Срок займа

5 лет (60 месяцев)

Способ выплат

Аннуитет

Менеджеры обращают внимание, что окончательные цифры будут известны после рассмотрения заявки и будут индивидуальны для каждого клиента. Это касается и годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ). Все расчеты в тенге. Рейтинг выстроен по размеру итоговой суммы выплат не для участников зарплатных проектов без учета расходов на страховку и оценку залога, которая чаще всего делается клиентом самостоятельно. Рассмотрим займы с комиссией.

9 причин, по которым вам могут отказать в выдаче кредита >>>

Условия получения займа в размере 2 миллионов тенге сроком на 5 лет (для тех, кто не участвует в зарплатных проектах)

Банк

Ставка

Срок займа

Комиссии

Примерный ежемесячный платеж и переплата за кредит (с комиссией)

Bank RBK

15,5% (ГЭСВ — от 17,26%)

До 10 лет

0%/2%

48 000 / 886 000

АТФБанк

От 17% (ГЭСВ — от 19,2%)

До 10 лет

0%/1,65% 4000 тг

49 700 / 900 000  

Сбербанк

18,6%

До 10 лет

0%

51 000 / 1 087 000

ForteBank

17,99% (ГЭСВ — от 19,7%)

До 15 лет

1,99%

51 000 / 1 047 000

Банк Каssa Nova

От 16% (ГЭСВ — от 19,2%)

До 10 лет

1-2%

51 000 / 1 112 000

Нурбанк

От 20% (ГЭСВ — 20,2%)

До 10 лет

0%/2% 10 000 тг

53 000 / 1 179 000

Asia Credit Bank

От 17% (от 22%)

До 7 лет

2%

67 000 / 2 000 000

Карима Апенова, информационная служба zalognedvigimosti.ru 

Оцените статью
Залог недвижимости