- Банки москвы, выдающие кредиты под залог квартиры
- Все кредиты для продвижения бизнеса в проверенных банках москвы
- Где получить кредит под залог недвижимости
- Займ для ип и бизнеса без залога в москве 2021 | банки.ру
- Зачем брать кредит под залог квартиры или дома
- Как оформить кредит для ип или ооо
- Как оформить кредит?
- Как получить бизнес-кредит на открытие бизнеса? — «сбербанк»
- Как получить кредит под залог недвижимости
- Какие документы нужны
- Какие кредиты для бизнеса выдают банки?
- Кредит для бизнеса в москве от 1% в 41 банке — взять кредит на открытие и развитие малого бизнеса с нуля
- Кредит под залог коммерческой недвижимости для физических лиц: взять кредит под залог коммерческой недвижимости | совкомбанк
- Кредиты для бизнеса: взять кредит на развитие малого и среднего бизнеса | совкомбанк
- Кредиты под залог доли в квартире — 17 предложений в 13 банках, взять кредит в залог части недвижимости
- Получение и обслуживание кредита
- Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости
- Преимущества кредита под залог квартиры
- Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости
- Требования и документы
- Требования к заемщику и залоговой недвижимости
- Требования к недвижимости
- Требования к залоговой недвижимости
- Условия кредита для бизнеса в москве
- Условия кредитования
Банки москвы, выдающие кредиты под залог квартиры
Финансовые организации, предлагающие программы залогового кредитования, размещены на данной странице. В таблице приведены некоторые доступные варианты.
Название банка | Продукт | Базовые параметры |
Хатон.ру | Под залог недвижимости | Ставка от 4.9%, до 200 млн руб, до 360 месяцев на выплату |
Тинькофф Банк | Под залог квартиры (с безопасной доставкой карты) | Ставка от 5.9%, до 15 млн руб, срок до 180 месяцев |
Совкомбанк | Под залог недвижимости | От 11.9%, до 30 млн руб, до 120 месяцев |
Акибанк | Особые условия держателям зарплатной карты Банка | От 8.4%, до 1000 тыс. руб, до 60 месяцев |
Сургутнефтегазбанк | Золото Югры | От 8.19%, на 240 месяцев, лимит до 15 млн руб |
Все кредиты для продвижения бизнеса в проверенных банках москвы
Для выгодного получения целевого кредита для бизнеса в Москве для ИП, достаточно:
- изучения банковских программ в поддержку начинающих бизнесменов;
- выбора наиболее подходящего варианта дополнительной финансовой помощи (чтобы купить основные средства, открыть ип, организовать предприятие);
- подачи заявки в банковское учреждение.
В 2021 году, соискатели могут получить деньги на срочную покупку готового бизнеса в следующих банках Москвы: СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк.
Где получить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.
Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.
Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности.
Займ для ип и бизнеса без залога в москве 2021 | банки.ру
Сайт zalognedvigimosti.ru бесплатно предоставляет пользователям информацию о микрозаймах. Процентные ставки и срок погашения займа индивидуальны, зависят от выбранной организации и могут составлять от 0% до 1% в день (365% годовых), срок от 1 дня до 1825 дней.
Пример расчета: займ 10 000 руб., срок пользования 12 недель под 0.83% в день; проценты за весь период составят 4 164.52 руб. Итого к выплате 14 164.52 рублей.
Администратор сайта ООО «Информационное агентство «Банки.ру».
Адрес: 117638, г. Москва, улица Одесская, д. 2, этаж 19.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру
Обновлено 13.09.2021
Зачем брать кредит под залог квартиры или дома
Потребительские кредиты без обеспечения обычно выдают на 5—7 лет на сумму не более 1,5 млн рублей. С кредитом под залог недвижимости можно получить до 80% от оценочной стоимости объекта на срок до 20 лет, сейчас актуальна ставка 12—14% годовых.
Как оформить кредит для ип или ооо
Требования к бизнесменам-заемщикам несколько строже, чем к обычным клиентам банков. К ним относятся:
- наличие статуса субъекта МСП;
- бизнес-план;
- статус налогового резидента РФ;
- на заемщика не должно быть заведено дело о банкротстве;
- положительная кредитная история;
- размер задолженности перед государственным бюджетом не должен превышать 50 тыс. рублей;
- отсутствие задолженностей перед сотрудниками.
Подать заявку на оформление займа можно как в отделении банка, так и онлайн. Электронное оформление заявки на предварительное одобрение кредита экономит время и позволяет получить ответ сразу от нескольких кредиторов, а значит, увеличивает шансы на одобрение ссуды.
Как оформить кредит?
Вы можете обратиться в отделение или воспользоваться функционалом на официальном сайте банка. На этой странице вы найдете самый простой и быстрый сервис для отправки запроса. Чтобы подать заявку через наш портал:
- установить параметры поиска кредитных залоговых программ;
- проверьте предложения и выберите лучшее;
- заполните заявку на получение средств;
- отправьте запрос на одобрение;
- выбрать способ получения.
Как получить бизнес-кредит на открытие бизнеса? — «сбербанк»
ИП отвечает по любым
кредитам личной собственностью. Но есть ограничения: например, нельзя конфисковать единственное
жильё предпринимателя. Если условия выдачи займа нарушило юрлицо, то придётся рассчитываться
с кредиторами имуществом организации. Однако учредитель организации, который взял
потребительский кредит как физическое лицо, отвечает по долгам только личным имуществом.
Рассмотрим виды кредитов для предпринимателей на примере предложений
Сбербанка.
По срокам кредиты делятся на три типа:
Возвращать долг банку, в зависимости от условий конкретного кредита,
можно аннуитетным или дифференцированным способом. В первом случае вы ежемесячно платите
фиксированную сумму, а во втором сумма платежа постепенно уменьшается. Условия досрочного
погашения прописывают в договоре с банком. Раньше срока можно погасить весь заём целиком
или постепенно вносить суммы, превышающие ежемесячный платёж, чтобы снизить переплату
по кредиту.
Процентные ставки банки определяют с учётом
рисков и собственной маржи. Когда договор уже действует, кредитор не имеет права
в одностороннем порядке менять ставки, но есть исключения, например если такое условие
указано в действующем соглашении.
Иногда банк может потребовать залог
(обеспечение), например в виде недвижимости или транспорта. Если предприниматель нарушит
условия возврата кредита, имущество перейдёт в собственность банка.
Что потребуется от заёмщика:
Банк может запросить хозяйственные документы, если кредит выдают под конкретную
категорию расходов. Например, для факторинга продавцу нужно предоставить договоры, акты
и накладные, чтобы подтвердить отгрузку.
Для оценки рисков кредитные организации также анализируют финансовую отчётность
компании. В кредите, скорее всего, откажут, если банк решит, что:
По условиям большей части кредитов Сбербанка заёмщиками могут быть только
налоговые резиденты России, а с момента регистрации ИП или юрлица должно пройти
3–6 месяцев (для сезонных бизнесов — не менее 12 месяцев). А, к примеру,
по оборотному кредиту есть дополнительное требование: выручка не должна превышать 400 млн рублей
в год.
Сбербанк предлагает кредиты на сумму
от 100 тысяч рублей со сроком кредитования от одного месяца. Подать заявку можно
онлайн.
Как получить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.
Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.
Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую.
А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.
Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно.
В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате.
Какие документы нужны
Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.
Банки также могут запросить следующие документы:
- справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность;
- брачный договор, если он есть;
- СНИЛС;
- загранпаспорт;
- отчет об оценке, чтобы понять стоимость и ликвидность объекта;
- водительское удостоверение;
- свидетельство о регистрации автомобиля;
- нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
- другие документы по регламенту банка.
Какие кредиты для бизнеса выдают банки?
- Кредиты индивидуальным предпринимателям.
Индивидуальные предприниматели могут получить два вида кредита — кредит на бизнес с нуля и на развитие существующей предпринимательской деятельности. Клиенту придется предоставить банку структурированный, детальный бизнес-план и технически-экономическую целесообразность проекта. Требуется залог, авторитетный поручитель. - Кредит на пополнение оборотных средств.
Такое кредитное предложение направлено на увеличение товарооборота компании, финансирования насущных потребностей бизнеса и преодоление финансовых разрывов при сезонном спросе или дефиците средств при необходимости оплаты счетов. Кредит требует залогового обеспечения. - Инвестиционный кредит.
Инвестиционный кредит под бизнес доступен существующим компаниям, успешно работающим в представленной отрасли не менее 1-2 лет. Целью получения кредита может быть модернизация производственных мощей, приобретение или ремонт транспорта, недвижимости, оборудования, внедрение новейших технологий. - Кредит на оборудование малому бизнесу.
Такой кредитный продукт позволяет приобретать или реконструировать оборудование, спецтехнику, транспортные средства. - Овердрафт для бизнеса.
Позволяет осуществлять платежи, превышающие сумму основного баланса при возникновении дефицита средств.
Кредит для бизнеса в москве от 1% в 41 банке — взять кредит на открытие и развитие малого бизнеса с нуля
* Мы отобрали предложения банков с самыми выгодными условиями для получения кредита для малого и среднего бизнеса. Ставка рассчитывается индивидуально и зависит от суммы, а также срока кредитования
Кредит под залог коммерческой недвижимости для физических лиц: взять кредит под залог коммерческой недвижимости | совкомбанк
Потребительский кредит «Супер плюс». Сумма 200 000 — 999 999 руб. Срок 18,24,36,60 мес. Минимальный срок кредитования от 18 до 60 месяцев. Клиентам от 20 до 85 лет с совокупным доходом более 30 000 руб. по паспорту и второму документу, удостоверяющему личность. Ставка — 0% для участников Акции «Всё под 0!». Сроки Акции: 18.11.2021 – 31.12.2021. Условия Акции: наличие карты «Халва», оформление кредита в период Акции, подключение и соблюдение условий услуги «Гарантия минимальной ставки» (стоимость услуги — 4,9% от суммы кредита), выполнение условий программы балльного кэшбэка (ежемесячное совершение 5 операций по карте «Халва» на общую сумму от 10 000 руб. (5000 руб. для карт «Социальная Халва»), отсутствие просрочки). Пересчёт процентов при полном погашении задолженности, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счёт. Без Акции — 6,9% годовых при соблюдении условия: оплата покупок в магазинах партнерах Халвы за первые 25 дней договора от 80% лимита кредитования; при несоблюдении — 22,9% годовых. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причины.
Кредит под залог Авто. Сумма 150 000 – 999 999 руб. Срок 12,18,24,36,48,60 мес., клиентам от 20 до 85 лет. Ставка – 0% для участников акции «Всё под 0!». Сроки Акции: 18.11.2021 – 31.12.2021. Условия Акции: наличие карты «Халва», оформление кредита в период Акции, подключение и соблюдение условий услуги «Гарантия минимальной ставки» (стоимость услуги – 4,9% от суммы кредита), выполнение условий программы балльного кэшбэка (ежемесячное совершение 5-ти операций по карте «Халва» на общую сумму от 10 000 руб., отсутствие просрочки). Пересчёт процентов при полном погашении задолженности, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счёт. Без Акции – 9,9% при соблюдении условия: оплата покупок в магазинах партнерах Халвы за первые 25 дней договора от 80% лимита кредитования; при несоблюдении — 21,9% годовых. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причины. Документы: паспорт РФ, второй документ, удостоверяющий личность, свидетельство ТС, ПТС, полис ОСАГО.
ДК под залог недвижимости Альтернатива. Срок кредита от 36-120 мес. (кратно 12 мес). Сумма 200 000 — 30 млн.руб. Ставка — от 7,9% при подключении услуги «Гарантия минимальной ставки». «Гарантия минимальной ставки» — добровольная платная услуга Банка по снижению процентной ставки по Кредитному договору для держателей карты «Халва», по условиям которой при полном погашении задолженности производится пересчёт процентов по ставке от 7,9% годовых при выполнении условий на всем сроке договора: наличие Финансовой защиты, совершение в каждом полном отчетном периоде по карте «Халва» не менее 1 покупки собственными или заемными средствами, отсутствие просрочек и досрочного погашения. Пересчёт процентов при закрытии договора, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счёт. Стоимость услуги — 3,9% от первоначальной суммы кредита.
Ставка без подключения услуги – зависит от суммы кредита и вида недвижимости:
Ставка при оформлении кредита на сумму кредита от 200 000 до 399 999,99 рублей – 21,65% годовых (с фин.защитой 18,9%);
Ставка при оформлении кредита на сумму кредита от 400 000 до 599 999,99 рублей – 17,65% годовых (с фин.защитой 14,9%);
Ставка при оформлении кредита под залог одной квартиры и суммы от 600 000 рублей – от 14,65% годовых (с фин.защитой 11,9%); Ставка при оформлении кредита под залог иных объектов (несколько объектов) и суммы от 600 000 рублей – от 17,65% годовых (с фин.защитой 14,9%).
Требования к клиенту: Клиентам 20-85 лет. Документы: паспорт, второй документ, док-ты подтверждающие доход, свидетельство о гос. регистрации права, документ-основание из свидетельства.
Дополнительные условия:
1) сумма кредита — нем менее 10% от стоимости имущества
2) наличие имущественного страхования недвижимого имущества.
ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №963. г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1. На правах рекламы
Кредиты для бизнеса: взять кредит на развитие малого и среднего бизнеса | совкомбанк
Кредит на обеспечение участия в госзакупках, средства перечисляются на специальный счет, открытый в Совкомбанке.
Кредиты под залог доли в квартире — 17 предложений в 13 банках, взять кредит в залог части недвижимости
Да, может. Для этого достаточно согласия владельца.
Важно отметить, что ипотека единственного жилья исключена из иммунитета на исполнительное производство. Поэтому банк имеет право наложить на квартиру, переданную в залог, взыскание на основе судебного решения. Применительно к ипотеке не имеет значения, является жилье единственными или нет.
Получение и обслуживание кредита
Банк может выдать заемщику до 70% от стоимости жилья наличными. Деньги предоставляются на срок от 5 до 30 лет, в зависимости от финансовой организации. Во время действия договора клиент не может выставлять на продажу, обменивать или дарить залоговое имущество. Если заемщик не исполняет обязательства, объект может быть продан кредитором, чтобы возместить убытки.
Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости
Преимущества:
- Максимальная сумма — это главное преимущество кредита под залог недвижимости. Она зависит от стоимости объекта и в разных банках может достигать 10—30 млн рублей.
- Выгодная ставка: залог позволяет снизить ставку и, как следствие, увеличить максимальный срок кредита и уменьшить ежемесячный платеж.
Преимущества кредита под залог квартиры
Кредит под залог недвижимости отличается от стандартных потребительских займов для физических лиц:
- за счет имущественного обеспечения процент переплаты заметно ниже – от 5,9%;
- жилье остается в собственности заемщика;
- возможность взять до 150 000 000 рублей и потратить наличные на любые цели;
- решение принимается в короткий срок: Тинькофф и БЖФ банк дают ответ уже в день обращения, другие организации – в течение недели.
Условия разных компаний отличаются друг от друга. Для выяснения деталей лучше обратиться к менеджеру выбранной вами организации.
Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости
Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога.
Сейчас ставки кредитов под залог недвижимости около 12—15%. Эти ставки обычно действуют при оформлении страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости. Без оформления страховки банк увеличит ставку на 1—5 процентных пункта. Иногда бывают скидки зарплатным клиентам банка — минус 0,5—2 процентных пункта от ставки.
Требования и документы
Кредит наличными под залог квартиры в Москве можно получить при соответствии требованиям банка. Среди критериев:
- Возраст от 18 лет. По некоторым программам можно получить деньги с 21 года.
- Гражданство. Кредит в банке доступен для граждан Российской Федерации.
- Наличие официальной работы и постоянного дохода. Не всегда является ключевым требованием для получения одобрения.
Требования к заемщикам зависят от финансовой организации. Для заключения сделки нужен паспорт и документов на недвижимость. Дополнительно к заявке за кредит запрашивают СНИЛС, ИНН, справки о заработной плате.
Требования к заемщику и залоговой недвижимости
Чтобы получить одобрение, клиент должен соответствовать основным требованиям:
- российское гражданство;
- постоянная регистрация в регионе присутствия банка;
- возраст от 18 до 65 лет (в некоторых компаниях установлен нижний порог 21-22 лет, а верхний – до 70 лет);
- наличие официального трудового стажа от 1 года, на последнем месте – от 6 месяцев;
- объект недвижимости в собственности (для некоторых компаний это требование необязательно).
В зависимости от особенностей конкретной программы кредитования залогом может выступать квартира, частный дом, таунхаус, земельный участок и даже гараж. Недвижимость должна быть свободна от обременений и арестов. Износ объекта – не более 55-60%, при этом должно быть подключение к основным коммуникациям: водоснабжению, отоплению, канализации, электричеству. Среди собственников не должно быть несовершеннолетних детей.
Требования к недвижимости
Оценке подлежит и объект обременения. Квартира должна быть ликвидной, ценной и не иметь активного статуса «аварийное жилье». Она должна находится в собственности потенциального заемщика. Если объект оформлен в долевую собственность, то потребуется согласие от всех владельцев недвижимости.
Требования к залоговой недвижимости
Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.
В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.
Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:
- Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный.
- Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%. Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии.
- Коммуникации и санузел. Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.
Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.
По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.
Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.
Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно.
Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.
Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.
Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.
Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.
Условия кредита для бизнеса в москве
Параметры разнятся в зависимости от выбранной финансовой организации и конкретной программы. Лучше всего взять кредит на открытие бизнеса в рамках бесцелевых предложений. Они выдаются без последующего отчета о том, куда были потрачены деньги. Это крайне удобно для начинающего предпринимателя, вынужденного столкнуться с большим количеством разнообразных расходов.
Условия бесцелевого кредита на создание малого бизнеса с нуля в 2021 года включают:
- Процентные ставки. Минимальный годовой процент по программам кредитования начинается от 3,9%. Средняя ставка – 10-15 процентов годовых.
- Кредитный лимит. Получить средства на открытие бизнеса с нуля можно в пределах лимита. Банки предлагают до 1,5 миллионов рублей.
- Срок погашения. На выплату дается до 7 лет, по залоговым программам до 15 лет.
Банки, дающие деньги на открытие своего дела, принимают запросы удаленно. Это экономит время на визите в отделении и позволяет выбрать лучшее предложение их множества вариантов в Москве.
Условия кредитования
Параметры договора определяются после рассмотрения запроса. Они зависят от диапазона, установленного программой, и характеристик потенциального заемщика. Условия получения денег под залог квартиры:
- Процентная ставка. Кредиты под залог имеют ставку ниже, чем стандартные программы. В среднем процент начинается от 4.9% в год.
- Срок выплаты. На полное погашение задолженности дается от 1 до 360.
- Лимит. Кредитование под залог отличается повышенным лимитом. Потенциальные заемщик может получить до 500000000 рублей.
При оформлении кредита необязательно приобретать страховой полис, включающий риски по здоровью и потере работы. В обязательном порядке нужно застраховать квартиру, на которую будет наложено обременение.