Дом рф предлагает сдать в аренду офисы на Рублевке

Новый проект ДОМ на Востоке

Жилой квартал в сердце живописной бухты

Ипотека для IT от 4,5%

Новый проект ДОМ на Востоке

Ипотека для IT от 4,5%

Семейная ипотека от 4,4%

ДОМ. РФ Девелопмент – девелопер полного цикла с 100% государственным участием

Является подразделением института развития ДОМ.РФ, к задачам которого относятся: обеспечение регионов России доступным и комфортным жильем, а также развитие рынка цивилизованной аренды.

ДОМ.РФ — крупнейший финансовый институт, который 25 лет занимается развитием жилищной сферы в России.

Наши проекты

от 5 159 648 ₽

II квартал 2025

г. Владивосток, ул. Басаргина, д. 2

Подробнее о проекте

Скоро в продаже

ДOM в Мичуринском

ДОМ Столетовский

Ипотека от 1,1% на весь срок

Получите одобрение на ипотеку, не выходя из дома

Новости

15.03.2023Льготные ипотечные кредиты на Дальнем Востоке получили уже 80 тыс. семей

ДОМ.РФ Девелопмент приступает к строительству жилого комплекса во Владивостоке

Темпы строительства школы на Патрокле на 1275 мест растут — Александр Жуков

ДОМ.РФ завершил пилотную оценку проектов жилья по «зеленому» стандарту

Компания ДОМ.РФ Девелопмент открыла продажи жилья во флагманском проекте во Владивостоке

ДОМ.РФ развивает «зеленые» финансовые инструменты в строительстве

Поздравляем с майскими праздниками и Днем Победы!

ДОМ.РФ в августе 2022 года проведет аукционы по продаже и аренде недвижимости в Москве под размещение офисов и сервисных объектов.

В Косино-Ухтомском районе Восточного административного округа столицы на торги выставлен имущественный комплекс, состоящий из двухэтажного здания площадью 915,6 кв. м и земельного участка площадью 0,07 га. Он расположен в 2,5 км от МКАД и в 1 км от Косинского шоссе по адресу: ул. Оренбургская, вл. 20а. Объект предназначен для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Начальная цена лота – 20,42 млн рублей.

В Басманном районе (Центральный АО) сдается в аренду под строительство офисного центра незастроенный земельный участок площадью 0,11 га. Лот расположен в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) по адресу: ул. Радио, вл. 16, стр. 4. В ближайшем окружении – жилые дома и общественные здания. Отличная транспортная доступность – в 100 м остановка общественного транспорта, в 500 м выезд на ТТК, в 1 км – станция метро «Бауманская». Начальная цена права заключения договора аренды – 25,34 млн рублей.

Прием заявок на участие в обоих торгах завершается 15 августа 2022 года, аукционы состоятся 19 августа.

На севере столицы, в Алексеевском районе, продается имущественный комплекс, состоящий из здания площадью 783,2 кв. м и земельного участка площадью 0,04 га. Объект расположен по адресу: ул. Касаткина, вл. 1, к. 1. Лот находится в районе с развитой инфраструктурой, в 1,3 км от станции метро «ВДНХ». Ближайшее окружение – ВДНХ, жилая и коммерческая застройка. Здание подходит для использования в административных целях.

Заявки на участие в торгах принимаются до 29 августа 2022 года. Аукцион пройдет 2 сентября. Начальная цена – 36,96 млн рублей.

Справочно

Дополнительная информация и инструкция по подаче заявок на участие в аукционе размещены на официальной странице Единого института развития в разделе «Объявленные торги» (см https://дом.рф/land/auctions/ ). Детали также можно уточнить, позвонив специалистам ДОМ.РФ по указанным на сайте телефонам.

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».

Банк ДОМ. РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер — «РГ-Девелопмент».

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group — крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.

ЖК «Катуар» – «отечественный» на 99%

ЖК «Катуар» на 99% возводится из российских материалов, поэтому циклы строительства не нарушаются по причине сбоя цепочек поставок.

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.

Банк ДОМ. РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.

Как проводить сделки с недвижимостью быстро, безопасно и с гарантией качества? Рассказываем, как сделка. дом. рф стал одним из востребованных сервисов на рынке.

Знаете ли вы, что теперь не нужно посещать офис Росреестра или филиал многофункционального центра «Мои документы» для регистрации права владения объектом недвижимости? С каждым годом электронные сделки с недвижимостью становятся все популярнее. Люди стали больше ценить свое время и безопасность в условиях пандемии, поэтому возможность дистанционного оформления документов актуальна как никогда раньше.

Что такое сделка с недвижимостью

Сделка с недвижимостью – это процесс, при котором права на недвижимость передаются между двумя или более сторонами, в результате которого меняется состав собственников.

Любые сделки (например, купля-продажа квартиры или земельного участка, приобретение прав на строящийся объект или дарение) подлежат регистрации в Росреестре. Раньше единственным способом зарегистрировать право было личное обращение в офис МФЦ или территориальное подразделение ведомства.

Теперь для этих целей граждане также могут воспользоваться современными цифровыми сервисами для удаленной подачи документов. Проведение таких сделок ничем не отличается от проходящих в офисах МФЦ, кроме того, что все этапы регистрации проходят дистанционно (без физического присутствия). Единственное условие – наличие у сторон соглашения электронной подписи.

Порядок подачи документов в Росреестр в электронной форме в России впервые был введен в действие со 2 января 2017 года, когда вступили в силу отдельные статьи ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». С начала этого периода ведомство начало принимать заявки на проведение государственной регистрации от участников сделок с недвижимостью в электронном виде. Такая возможность предоставлялась как на портале Росреестра с использованием личного кабинета участника, так и посредством подключения к API Росреестра.

До этого всем было известно, что личный визит участников для сдачи на регистрацию договора купли-продажи или долевого участия и любых других документов, подлежащих регистрации, процесс долгий, тяжелый, требующий предварительной подготовки. В случае застройщиков, которые «огромными стопками» носили в Росреестр свои ДДУ, задержку в сдаче или получении документов всего лишь на 1-2 дня можно было смело приравнять к недополучению запланированных доходов: в то время деньги в счет оплаты договора, которыми девелоперы могли сразу распоряжаться, они получали только после регистрации. Тогда можно было наблюдать банкротство многих девелоперских компаний из-за неверной стратегии или попросту в результате мошенничества. Использование таких защитных механизмов, как счета эскроу, изменило ситуацию, но об этом как-нибудь поговорим в другой статье.

А рынок «кипел»: ипотека набирала обороты, партнерство банков и застройщиков делалось все теснее, объемы росли. Процессу приобретения недвижимости требовалась оптимизация, упрощение и скорость. Основным трендом стал переход в онлайн. Идея заключалась в том, чтобы не тратить время участников сделки на подачу заявок на получение ипотеки в банк, проведение расчетов и регистрацию в Росреестре.

Банки и IT компании стали создавать решения по интеграции с Росреестром. «Обкатка» проводилась на сделках с ипотекой, т.к. требовался оператор (так сказать «дирижер») всего этого процесса, а банки и их ипотечные менеджеры очень для этого подходили. Спустя три года доля электронных регистраций составляла уже около четверти ипотечного рынка недвижимости.

Теперь о нас

Для вывода своего продукта нам требовалось решить задачи сразу двух стратегий развития группы: цифровизация ипотеки и формирование рынка электронных закладных. Причем задача по закладной и по сей день является амбициозной. Цифровизация закладных предполагает собой необходимость учесть правила и условия залогового кредитования всех банков, которые никак не могут быть одинаковыми (и сильная схожесть тут тоже не поможет). Ко всему к этому сделать это нужно было быстро и эргономично для внутренних процессов госкорпорации.

У нас был выбор: позаимствовать решение на рынке или сделать с нуля своими силами. Учитывая наш опыт, экспертизу и возможности, пошли в сторону своей разработки. Аудитория ДОМ.РФ крайне велика, поэтому в приоритете было сделать изначально безопасно и качественно. Да и разбираться в том, что может пойти не так, позволить мы себе не могли и не можем сейчас.

О чем много думали

Чтобы выпустить свой продукт востребованным на этапе минимального жизнеспособного нам предстояло:

· смоделировать путь нашего пользователя и его клиента: где и когда они будут, и что им для этого надо (или не надо)? В итоге разработать бизнес-процесс от момента быстрого подключения к сделка.дом.рф и до момента получения всеми участниками комплекта зарегистрированных документов;

· определиться с основным набором функций, которые используются в первую очередь. Для нашей аудитории это сделки по приобретению квартир в новостройках;

· подключиться к API Росреестра и успешно протестироваться. Задача не особо сложная, но пришлось повозиться;

· подключить несколько удостоверяющих центров. Это организации, которые получают аккредитацию в Минцифре и могут выпускать усиленные квалифицированные электронные подписи участникам сделки. Только такой тип электронной подписи подойдёт для документов, отправляемых в Росреестр, которые тоже в этом процессе электронные. Почему несколько? Во-первых, один может «сломаться», а сделка происходит здесь и сейчас. Во вторых – антимонопольное законодательство подсказало, что у клиента должен быть выбор;

· организовать группу поддержки пользователей: нам важно оперативно ответить на вопросы наших клиентов и партнеров и в моменте устранить техническую проблему;

Что получилось в результате

Сегодня на сделка.дом.рф любой профессиональный участник рынка недвижимости сможет дистанционно подключиться к сервису электронной регистрации от ДОМ.РФ. Функциональность сервиса подойдет любому сегменту: застройщики, риелторы, банки. Доступны любые типы заявок в Росреестр (от регистрации договора купли-продажи до внесения изменений в ЕГРН), сервис сделка.дом.рф интегрирован с несколькими удостоверяющими центрами, действует функция автоматической оплаты госпошлины и регистрируются электронные закладные.

Мы гарантируем нашим клиентам безопасность их данных, используем только сертифицированное программное обеспечение, а действующий набор функций позволяет регистрировать сделки полностью дистанционно, то есть без визита клиентов в банк или к застройщику. А еще мы поняли, что клиенту главное – получить пакет зарегистрированных документов, а не просто отправить в Росреестр (а там будь что будет), поэтому мы сопровождаем все заявки и доводим их до финальной стадии, чтобы клиент гарантированно и комфортно совершил свою «электронную сделку».

Сегодня нашим сервисом сделка.дом.рф пользуются лидеры рынка и не только, количество активных и новых пользователей только растет, и мы уже знаем, в какую сторону пойдем. В планах: дать возможность не только регистрировать соглашения, а закрыть потребность участников на всех этапах сделки с недвижимостью.

Пару слов о том, как работает

1. Выбираем тип регистрационного действия

2. Заполняем данные о сделке, прикладываем документы, подписываем электронной подписью и отправляем в Росреестр

3. Ждем, когда Росреестр проведет свои регистрационные действия

4. Получаем пакет зарегистрированных документов