- примерная форма договора залога доли (части доли) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (между участником общества и третьим лицом) (подготовлено экспертами компании "гарант") | гарант
- Найденые документы по теме «договор поручительства физического лица учредителя за юридическое лицо»
- Правила составления
примерная форма договора залога доли (части доли) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (между участником общества и третьим лицом) (подготовлено экспертами компании "гарант") | гарант
Договор залога доли (части доли)
в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
(между участником общества и третьим лицом)
[Наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны и
[Наименование организации-участника, общества с ограниченной ответственностью] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Настоящий договор является обеспечением исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по договору [указать вид договора] от [число, месяц, год] N [значение].
1.2. По настоящему договору Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащую ему долю (часть доли) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью [наименование общества] (далее — Общество), именуемую в дальнейшем «Предмет залога».
1.3. Залог доли (части доли) не запрещен Уставом Общества.
1.4. Согласие Общества на передачу в залог доли (части доли) в уставном капитале Общества получено (Протокол N [значение] от [число, месяц, год]).
1.5. Залог доли (части доли) в уставном капитале Общества подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 08.02.1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», и возникает с момента такой государственной регистрации.
1.6. По настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения Залогодателем обязательства, предусмотренного п. 1.1. настоящего договора, получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.
2. Предмет залога
2.1. [Указать полное фирменное наименование и регистрационные данные общества с ограниченной ответственностью, доля (часть доли) в уставном капитале которого передается в залог].
2.2. Уставный капитал Общества составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
2.3. Предмет залога составляет [значение] процентов в уставном капитале Общества.
2.4. Номинальная стоимость предмета залога составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
2.5. Передаваемая в залог доля (часть доли) в уставном капитале Общества Залогодателем оплачена [полностью/частично].
2.6. Оценочная стоимость передаваемой в залог доли (части доли) в уставном капитале Общества в соответствии с отчетом об оценке от [число, месяц, год] N [значение] на момент заключения настоящего договора составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
2.7. До момента прекращения залога права участника Общества осуществляются Залогодержателем.
2.8. Залогодатель не вправе отчуждать Предмет залога третьим лицам или распоряжаться им иным образом без согласия Залогодержателя.
2.9. Последующий залог Предмета залога не допускается.
3. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом
3.1. Залог доли (части доли) в уставном капитале Общества обеспечивает исполнение Залогодателем следующих обязательств по договору [указать вид договора]:
— сумма основного обязательства в размере [сумма цифрами и прописью] рублей;
— уплата процентов на сумму основного обязательства в размере и в порядке, установленных договором [указать вид договора];
— уплата неустойки в виде пени в размере и в порядке, установленных договором [указать вид договора];
— возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору [указать вид договора].
3.2. Сроки исполнения обязательств Залогодателя по договору [указать вид договора] установлены в самом договоре.
3.3. Залог доли (части доли) по настоящему договору обеспечивает требование Залогодержателя по договору [указать вид договора] в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая расходы по взысканию и реализации Предмета залога.
3.4. При изменении условий договора [указать вид договора] залог доли (части доли) по настоящему договору обеспечивает выполнение Залогодателем обязательств по договору [указать вид договора] с учетом внесенных в него изменений.
4. Права и обязанности сторон договора
4.1. Залогодатель обязуется:
4.1.1. Не совершать действий, влекущих ликвидацию Общества или уменьшение номинальной или действительной стоимости его доли, когда это может зависеть от Залогодателя.
4.1.2. Принимать меры, необходимые для защиты предмета залога от посягательств со стороны третьих лиц.
4.1.3. Сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в предмете залога и о притязаниях третьих лиц на него.
4.1.4. Уведомить Залогодержателя обо всех случаях перехода или возможности перехода предмета залога третьим лицам в течение [значение] дней с момента возникновения такой возможности.
4.2. Залогодержатель обязуется по требованию Залогодателя выдавать ему документ о полном или частичном выполнении Залогодателем обеспеченного залогом обязательства.
4.3. Залогодержатель вправе:
4.3.1. Осуществлять права и нести обязанности участника Общества в соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».
4.3.2. Вступать в качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о Предмете залога.
4.3.3. Обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, предусмотренного п. 3.2. настоящего договора, оно не будет исполнено.
4.3.4. Обратиться в суд или самостоятельно реализовать Предмет залога.
4.3.5. Потребовать досрочного исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных действующим гражданским законодательством РФ.
4.3.6. После неисполнения Залогодателем требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 351 ГК РФ.
5. Основания и порядок обращения взыскания на предмет залога
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства по договору [указать вид договора] для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенную долю (часть доли) в уставном капитале Общества.
5.2. Стороны настоящего договора согласились, что обоснованные требования Залогодержателя подлежат удовлетворению за счет предмета залога путем обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке.
5.3. В рамках настоящего договора Стороны определили, что реализация предмета залога без обращения в суд (во внесудебном порядке) осуществляется посредством [указать способ и порядок реализации предмета залога].
5.4. Действительная стоимость доли (части доли) в уставном капитале Общества определяется на основании данных бухгалтерской отчетности Общества за последний отчетный период, предшествующий дате предъявления требования к Обществу об обращении взыскания на долю (часть доли) Залогодателя по его долгам.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается нотариусу.
8.2. Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения Залогодателем обязательств по договору [указать вид договора].
8.3. В соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет ее недействительность.
8.4. Залог доли (части доли) в уставном капитале Общества подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой государственной регистрации.
8.5. Внесение в единый государственный реестр юридических лиц сведений об обременении залогом доли (части доли) в уставном капитале Общества осуществляется в порядке, установленном п. 3 ст. 22 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».
8.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
8.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
9. Реквизиты и подписи сторон
Найденые документы по теме «договор поручительства физического лица учредителя за юридическое лицо»
- Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическоелицо; в пользу выгодоприобретателя — физического или юридическоголица; сострахование)
Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическое лицо; в пользу выгодоприобретателя — физического или юридического лица; сострахование)
договор no.
страхования имуществаг. «» 20 г.
,
(наименование страховой организации)лицензия no. , выданная ,
(н… - Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическоелицо, в пользу выгодоприобретателя — физического или юридическоголица)
Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — физического или юридического лица)
договор nо.
страхования имуществаг. «» 20 г.
, лицензия nо. ,
(наименование страховой организации)выданная , имен…
- Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическоелицо, в пользу выгодоприобретателя — физического или юридическоголица, имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застра
Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — физического или юридического лица, имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застра
договор nо.
страхования имуществаг. «» 20 г.
, лицензия nо. ,
(наименование страховой организации)выданная , имен…
- Договор купли-продажи автомобиля (продавец — физическоелицо, покупатель — юридическоелицо)
Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо)
договор купли-продажи автомобиля
г. (место заключения договора)
(дата заключения …
- Договор аренды нежилого помещения (арендатор — юридическоелицо, арендодатель — физическоелицо)
Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения (арендатор — юридическое лицо, арендодатель — физическое лицо)
договор аренды нежилого помещения
г.
(число, месяц, год)
гражданин р…
- Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между юридическимлицом — работодателем и физическимлицом — работником на срок действия трудового договора
Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между юридическим лицом — работодателем и физическим лицом — работником на срок действия трудового договора
договор безвозмездного пользования квартирой
(указать место заключения договора)
(число…
- Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическоелицо, в пользу выгодоприобретателя — юридическоголица)
Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — юридического лица)
договор nо.
страхования имуществаг. «» 20 г.
, лицензия nо. ,
(наименование страховой организации)выданная , имен…
- Образец. Договор страхования имущества (страхователь — юридическоелицо, в пользу выгодоприобретателя — физическоголица)
Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — физического лица)
договор nо.
страхования имуществаг. «» 20 г.
, лицензия nо. ,
(наименование страховой организации)выданная , имен…
- Образец. Договорпоручительства с солидарной ответственностью поручителей-юридическихлиц (к договору займа)
Договор поручительства → Образец. Договор поручительства с солидарной ответственностью поручителей-юридических лиц (к договору займа)
договорпоручительства
к договору займа nо. отг. «» 20 г.
, именуем в дальнейшем
(наименование акционерного общества)
… - Образец. Договорпоручительства с солидарной ответственностью юридическоголица и заемщика (к договору займа)
Договор поручительства → Образец. Договор поручительства с солидарной ответственностью юридического лица и заемщика (к договору займа)
договорпоручительства
к договору займа nо. отг. «» 20 г.
, именуем в дальнейшем
(наименование акционерного общества)
… - Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическоелицо, в пользу выгодоприобретателя — физическоголица)
Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — физического лица)
договор nо.
страхования имуществаг. «» 20 г.
, лицензия nо. ,
(наименование страховой организации)выданная , имен…
- Доверенность от юридическоголицафизическомулицу на управление и владение транспортным средством
Доверенности: образцы заполнения → Доверенность от юридического лица физическому лицу на управление и владение транспортным средством
- Соглашение о неразглашении коммерческой тайны между юридическимлицом и физическимлицом
Документы делопроизводства предприятия → Соглашение о неразглашении коммерческой тайны между юридическим лицом и физическим лицом
- Договор подряда 2 (между юридическими или физическимилицами)
Типовой договор подряда → Договор подряда 2 (между юридическими или физическими лицами)
договор подряда
(далее заказчик) в лице директора , действующего на основании , с одной стороны и гр-н(ка) (ф.и.о.) (далее — испол…
- Договор подряда (между юридическими или физическимилицами)
Типовой договор подряда → Договор подряда (между юридическими или физическими лицами)
договор подряда
г. «» 20г.
(наименование предприятия или ф.и.о. физическоголица), действующего на основании (устава…
Правила составления
Единой, установленной законодательством формы договора залога недвижимости для получения ипотеки не разработано. Это означает, что этот документ может составляться в свободной форме, основанной на перечне определенных требований.
Правила оформления договора залога недвижимости в обеспечение займа:
- Документ должен составляться только в письменной форме. Устные формулировки в таком вопросе не обладают юридической силой и не позволят заключить соглашение между кредитором (как правило — банком) и заемщиком.
- В содержании должна присутствовать исключительно достоверная информация. В противном случае заемщик может быть привлечен к административной ответственности.
- Помарки, исправления или зачеркивания не допускаются. Если при заполнении бланка была допущена ошибка — придется брать новый бланк, и заполнять его, более внимательно и аккуратно.
- Стиль содержания — деловой. Не публицистический, не, тем более, разговорный, в договорах недопустимы. Подобный документ не будет принят к рассмотрению, не будет нотариально заверен и, как следствие, не будет обладать юридической силой.
- Все приложения к документу должны быть перечислены в его содержании.
- Документ должен быть заверен нотариально. Это гарантирует его юридическую силу и позволяет избежать дальнейших конфликтов или хотя бы ускорить их разрешение.
Но это относится к общим рекомендациям, тогда как в договоре займа под залог недвижимого имущества должна содержаться определенная информация. документа, чтобы он обладал юридической силой, в обязательном порядке включает данные о сторонах и особенности оформляемого займа.
Информация, обязательная для внесения в содержание договора залога недвижимости в обеспечение займа:
- Дата и адрес места, где был составлен документ.
- Данные сторон соглашения, в зависимости от их статуса в данном соглашении:
- физические лица предоставляют паспортные данные и адрес, где они прописаны и проживают на постоянной основе;
- юридические лица предоставляют данные о своем предприятии, включая офис конкретного филиала, где работает данный представитель, а также выписку из ЕГРЮЛ;
- Ссылка на первоначальный договор и информация о нем (тип соглашения, реквизиты и т.д.).
- Описание объекта залога — вид недвижимости, идентификационные данные, оценочная стоимость, площадь, адрес расположения и т.д.
- Права и обязанности залогодержателя и залогодателя.
- Порядок процедуры, в результате которой объект залога может быть заменен другим имуществом с примерно аналогичной стоимостью.
- Сумма задолженности, которую покрывает объект залога.
- Ответственность сторон соглашения, если кто-то из них нарушит условия настоящего соглашения.
- Порядок хранения заложенного объекта недвижимости.
- Период, в течение которого договор считается действующим.
- Порядок внесения в текст соглашения корректировок, а также специфика процедуры расторжения.
- Дополнительные условия. Они могут включать право залогодателя на использование имущества, требования к процедуре по замене залогового имущества и т.д.
- Подписи сторон соглашения.
Кроме того, существуют нюансы оформления займа под залог недвижимости в зависимости от правового статуса сторон. Например, если первоначально составлялся договор займа между юридическим и физическим лицом (как правило, между обычным гражданином и банком), то заложенная недвижимость обычно остается во владении залогодателя, то есть он может ею пользоваться.
Если же первоначально заключался договор займа между физическими лицами, то право пользования прописывается отдельно. Кроме того, в последнем случае залогодержатель должен быть индивидуальным предпринимателем. Частные лица, как правило, не обладают правом выдачи заемных средств и, соответственно, не могут быть залогодержателями.
