Автоломбард в Москве! Займ под залог ПТС автоломобиля — — все для твоего авто

Почему не стоит закладывать машину в банк

Какие бы условия ни предложил вам автоломбард, банк или МФО, помните, что в любом случае вы окажитесь в проигрыше:

• Есть большой риск лишиться машины, если не сможете платить по процентам или нарушите одно из условий договора.
• Огромная переплата – вы вернете сумму, намного превышающую сумму кредита.
• Вы не сможете продать машину, если срочно понадобятся деньги.

Но если вы приняли это решение:

• Выбирайте организацию, давно существующую на рынке и имеющую собственный сайт. Так у вас будет меньше шансов столкнуться с мошенниками.
• Если вместо договора о залоге и займе вам подсовывают договор купли-продажи и лизинга, сразу уходите. Также не подписывайте генеральную доверенность с правом продажи – вы не будете являться собственником своей машины, и банк сможет в  любой момент ее продать.
• Если вам не понятны условия договора, некоторые термины и есть вопросы к графику платежей, обратитесь к юристу за разъяснениями. И только после этого принимайте решение о его подписании.

Юрист, кандидат юридических наук Владислав Кукель:

«При заключении договора самое главное – не торопиться. Если вас подгоняют обстоятельства или менеджер, откажитесь от подписания сегодня. Если условия размещены на сайте, ознакомьтесь с ними заранее, накануне подписания. Как вариант: нанять юриста, специализирующегося на банковском праве и кредитных договорах. И выбирайте крупный банк. Чем крупнее банк, тем меньше шансов нарваться на мошенников.

Нужно внимательно читать договор. В кредитном договоре, как правило, содержится график платежей. Платить нужно строго по нему. Некоторые банки выставляют штрафные санкции также и за досрочное погашение кредита».

Какие риски у кредита под залог автомобиля

На сайтах крупных банков можно ознакомиться с условиями договора займа под залог автомобиля, а также рассчитать на кредитном калькуляторе примерный размер ежемесячных платежей, сумму переплаты и процентную ставку. Автовладелец может изучить договор, проконсультироваться с юристами и просчитать все риски заранее.

МФО и автоломбарды такой возможности не предоставляют, однако предлагают более низкую процентную ставку и выдают кредит в более короткий срок. Из документов нужен только паспорт, ПТС и свидетельство о регистрации.

Но где бы вы ни взяли кредит под залог машины, риски будут одинаковыми.

Риск 1: Можно лишиться автомобиля и остаться должным кредитору большую сумму денег.

Юрист, кандидат юридических наук Владислав Кукель:

«Нельзя сказать, что кредит под залог автомобиля опасен. Но он несет в себе возврат «тела займа», проценты за пользование кредитом и штрафы за просрочку платежей. Если оплаты не вносятся один-два месяца, сумма долга вырастает существенно.

Залог автомобиля – гарантия возврата кредитных средств. Если деньги не возвращаются, кредитор (банк, МФО, автоломбард) изымает автомобиль, а потом продает.При этом заемщик должен вернуть основной займ, проценты за пользование кредитом и штрафные неустойки.

Историй, когда человек терял автомобиль и оставался должен кредитной фирме, много. С точки зрения закона, мошенничества (то есть преступления, предусмотренного Уголовным кодексом РФ) здесь нет».

Риск 2: В кредитной организации предложат подписать не только договор займа под залог автомобиля, но еще и договор купли-продажи и лизинга. Подписав такие договоры, автовладелец продаст машину банку и возьмет ее в лизинг, то есть утратит на нее право владения. 

Генеральный директор юридической компании Pavlenko Law Group, кандидат юридических наук Константин Павленко:

«Как правило, заемщики откликаются на рекламу «займы под залог ПТС», «кредит под залог авто» и т. п. По факту же в офисе компании они подписывают не только договор займа под залог авто или ПТС, но и договор купли-продажи и лизинга.

Уровень правовой грамотности россиян крайне низок. Подписывая документы с заглавием «Договор купли-продажи» они не осознают, что с этого момента будут управлять фактически чужим автомобилем. При допущении просрочки хотя бы одного лизингового платежа запускается начисление неустоек по ростовщическим ставкам.

Могу поделиться собственным кейсом. Мой клиент продал лизинговой компании свой автомобиль за 1,2 млн и в течение года должен был заплатить 2,7 млн за ее фактический обратный выкуп. Сорвав один платеж, через неделю он получил требование о возврате авто и единовременной выплате платежей за весь год.

Более того, оказалось, что к его автомобилю прикрепили «маячок». Мошенники получили сведения о маршрутах клиента, месте жительства его и родственников, стали приезжать и «давить» в лучших традициях коллекторов 2000-х.

Иск к моему клиенту об истребовании авто и взыскании денежных средств также не заставил себя ждать. Главный инструмент противодействия в таких случаях – подать встречный иск о переквалификации подписанных договоров в договор займа под залог авто.

Однако практика по России неоднородная: лизинговая компания, оставшаяся ни с чем в одном регионе, возьмет свое в другом. Плюс, в Москве как раз сложилась практика в пользу таких лизингодателей.

В моем конкретном деле удалось «сыграть» на реформе судебной системы. Появилась перспектива дойти до вновь образованного кассационного суда в другом регионе, в связи с чем оппонент согласился на компромиссное мировое соглашение. Автомобиль остался у клиента, деньги возвращались уже по вполне рыночной процентной ставке. Но так бывает далеко не всегда».

Риск 3: В первый месяц вам предложат 1-3% по кредиту, однако могут не сказать, что со следующего месяца процентная ставка будет увеличиваться. Увеличение процента может предусматриваться за просрочку платежа даже на один день и достигать 20% от общей суммы долга.

Юрист, кандидат юридических наук Владислав Кукель:

«Схема сама по себе проста. Это сложный и запутанный кредитный договор со множеством условий досрочного расторжения, сложных процентов, пеней и штрафов. Когда клиент подписывает договор, менеджер со стороны кредитора сообщает лишь несколько дежурных маркетинговых фраз, например: «первый месяц – 0% по кредиту».

Представитель кредитной организации может не сказать, что со второго месяца кредитования процент вырастет до 5%, а с третьего – до 25% годовых. Или о том, что санкции за просрочку возврата могут нарастать лавинообразно — от 0,01% за первую неделю просрочки до 1% в день за просрочку свыше двух месяцев.

Это написано в условиях кредитного договора. Часто эти условия идут как отдельный документ очень большого объема, размещаемый на сайте банка, автоломбарда или МФО. Ознакомиться и понять его сможет не каждый профессионал». 

Калькулятор займа под залог птс

Расчет ежемесячного платежа и суммы к выплате

Почему получения займа под залог ПТСв Москве доверяю нам

Моментальное решение по выдаче займа!

С момента оформления до перечисления денег Вам на карту, пройдет не больше 30 минут! Благодаря минимальному пакету документов, мы смогли добиться минимальной задержки по времени.

Автомобиль остается у Вас с правом вождения!

Автоломбард не заинтересован в лишении Вас права пользования вашим авто. Для гарантий возвращения займа, достаточно наличия ПТС.

Выдаем даже с плохой кредитной историей!

Для нас не играет роли, история Ваших выплат по потребительским кредитам и микрозаймам! Открытые просрочки и долги нас не волнуют! Мы готовы выдать займ всем. Вы можете взять займ, для погашения кредита!

Без подтверждения доходов и дополнительных справок!

Для получения кредита, не требуется предоставление каких-либо дополнительных документов, кроме: паспорта транспортного средства, паспорта РФ и СРТС. Наличие поручителей – не требуется!

Выдаем до 90% рыночной стоимости автомобиля!

При определении максимальной суммы займа, мы опираемся на рыночную стоимость автомобиля! Для иномарок и новых отечественных автомобилей, оценка составляет до 90% от стоимости авто!

Выдаем всем с 18 лет и без отказов!

Мы выдаем кредиты: пенсионерам, студентам, безработным! Независимо от наличия постоянного дохода!

Принимаем любые автомобили! С пробегом и без!

В качестве залога, принимается ПТС от отечественных автомобилей и иномарок, не старше 25 лет! Получить деньги без осмотра авто, можно только под ПТС автомобиля не старше 5 лет!

Кредит выдается на любые цели!

Мы выдаем займ на любые цели! Получить деньги Вы можете онлайн на карту, либо наличными в ближайшем круглосуточном автоломбарде, адреса которых представлены на сайте!

Кредит в банке зенит под залог недвижимости

Условия кредитования с залогом недвижимого имущества от банка Зенит:

1. Процентная ставка – от 8,89%.
2. Срок кредитования – от 1 года до 15 лет.
3. Минимальная сумма займа – 1 млн рублей, максимальная в Москве и Московской области – 20 млн рублей, в остальных регионах – 15 млн рублей.

Оформить кредит онлайн →

В качестве залога банк принимает квартиру, комнату, апартаменты, таунхаус или коммерческую недвижимость.

Требования, которые банк предъявляет к заемщикам:

• гражданство России с постоянной регистрацией;
• наличие постоянного дохода.

При оформлении кредита понадобится паспорт. А также копии документов, которые подтвердят трудовую деятельность, справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ и заявление на оформление кредита.

Главные плюсы и минусы кредита под залог недвижимого имущества в банке Зенит:

Чтобы получить кредит, нужно заполнить заявку на официальном сайте банка Зенит. Если банк ободрит заявку, с вами свяжется сотрудник для уточнения сведений. После этого следует подойти в офис банка Зенит, предъявить документы, подписать договор и получить деньги.

Кредит от сбербанка под залог недвижимого имущества

Условия по кредиту с залогом недвижимости от Сбербанка:

1. Валюта кредита – российские рубли.
2. Минимальная сумма займа – полмиллиона рублей. Максимальная – 10 млн рублей.
3. Срок кредитования – до 20 лет.
4. Процентная ставка – от 11,3% до 12,8%.

Требования Сбербанка к потенциальным заемщикам:

• наличие гражданства Российской Федерации;
• ограничения по возрасту – от 21 года до 75 лет;
• общий стаж – 1 год за предыдущие 5 лет, на текущем месте работы – не меньше полугода.

Оформить кредит онлайн →

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости в Сбербанке:

Чтобы оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке, подайте заявление на получение займа. Возьмите паспорт, документы, которые подтверждают официальное трудоустройство и наличие постоянного дохода. Кроме этого, предъявите сотруднику банка документы по залоговому имуществу. На подготовку документов дают 90 дней с момента одобрения заявки на кредит.

Кредит под залог квартиры от совкомбанка

Условия кредита под залог квартиры от Совкомбанка:

1. Процентная ставка – от 15,9% до 18,9%.
2. Минимальная заемная сумма – 200 тыс. рублей, максимальная – 20 млн рублей.
3. Наибольший срок кредитования – 120 месяцев.

Оформить кредит онлайн →

Требования к заемщикам:

• наличие гражданства РФ с постоянной регистрацией в России;
• возраст от 20 до 85 лет;
• наличие постоянного заработка на протяжении 4 месяцев и более;
• личный номер телефона.

Банк принимает в качестве залогового имущества квартиры, жилые дома с земельным участком, часть жилого дома, комнаты в коммунальной квартире и апартаменты.

Требования к недвижимости в залоге:

1. Жилье не должно находиться в аварийном состоянии.
2. Квартира не должна находиться в очереди на снос, капремонт или реконструкцию.
3. Жилье должно быть без обременений.

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости в Совкомбанке:

Совкомбанк предлагает заемщикам возможность пересчитать процентную ставку в случае, если не было просрочек по выплатам, и при этом заемщик участвовал в специальной акции банка.

Кредит под залог недвижимости от газпромбанка

Условия кредитования наличными под залог квартиры от Газпромбанка:

1. Сумма заемных средств – от полумиллиона до 30 млн рублей.
2. Минимальный срок кредита – 12 месяцев, максимальный – 15 лет.
3. Процентная ставка – от 11,9%.
4. Валюта кредита – российские рубли.

Требования, которые предъявляет банк к потенциальным заемщикам:

• гражданство России с постоянной регистрацией;
• возраст – от 20 до 65 лет;
• общий стаж – 1 год, на текущем месте работы – не меньше 3 месяцев;
• отсутствие отрицательного кредитного рейтинга.

Газпромбанк принимает в залог квартиры расположенные в многоквартирных домах, которые находится на территории России. На жилплощади не должно быть зарегистрированных лиц. При этом недвижимость не может быть единственным жильем заемщика. Также здание не должно быть в аварийном состоянии или находиться в очереди на капремонт.

При оформлении кредита под залог недвижимости в Газпромбанке необходимы:

• заявление на оформление кредита;
• ксерокопия и оригинал паспорта заемщика;
• СНИЛС;
• ксерокопия трудовой книжки;
• подтверждения дохода.

Оформить заявку на получение заемных средств можно на официальном сайте Газпромбанка.

Кредит под залог недвижимости от тинькофф банка

Условия по кредиту наличными под залог недвижимости в Тинькофф банке:

1. Процентная ставка – от 8% до 25,9%.
2. Максимальная сумма, которую может выдать банк – 15 млн рублей, минимальная – 200 тыс. рублей.
3. Валюта кредита – российские рубли.
4. Срок кредита – от 3 месяцев до 15 лет.

Оформить кредит онлайн →

Преимущества кредитования от Тинькофф банка:

1. Для того чтобы получить кредит, не нужно подтверждать цель, на которую будут потрачены средства. Также не нужны справки о доходах или поручители.
2. Оформить заявку на кредит под залог квартиры и получить ответ можно в тот же день. В случае одобрения курьер привезет деньги, зачисленные на карту в течение 1-5 дней, в зависимости от региона проживания заемщика.

Надежным клиентам банк предлагает снизить процентную ставку. После выплаты кредита можно обратиться к сотрудникам банка с просьбой о снижении ставки, если не было просрочек на протяжении всего срока погашения. Работник Тинькофф банка пересчитает сумму по сниженной процентной ставке и вернет разницу.

Требования к заемщику:

• возраст от 18 на дату подачи заявки до 70 лет на момент последней выплаты по кредиту;
• гражданство РФ с постоянной или временной регистрацией в любом регионе страны.

Заемщику не обязательно быть собственником жилья, которое оставляют в залог.

Тинькофф банк принимает в залог квартиры, находящиеся на территории России, без обременений.

Кредит с обеспечением в банке восточный

Банк Восточный выдает заемщикам кредиты под залог недвижимости. Основные условия кредитования:

1. Лимит по сумме – от 300 тыс. рублей до 30 млн рублей.
2. Минимальный срок кредита – 13 месяцев, максимальный – 240 месяцев.
3. Валюта займа – только российские рубли.
4. Процентная ставка – от 8,9% до 35%.

В залог можно оставить квартиру, дом или коттедж с земельным участком, а также коммерческую недвижимость. Заявку на кредит банк рассматривает в течение 15 минут.

Оформить кредит онлайн →

Требования к заемщику при оформлении кредита:

1. Возраст от 21 года до 70 лет.
2. Стаж на текущем месте работы – не меньше 3 месяцев. Для граждан младше 26 лет стаж работы не меньше 12 месяцев.
3. Стабильный заработок на протяжении минимум 3 последних месяцев. Для тех, кто младше 26 – на протяжении 12 месяцев.

Для оформления кредита под залог имеющейся недвижимости понадобится паспорт гражданина РФ и свидетельство о регистрации права собственности на залоговое жилье. Кроме того банк запросит свидетельство о браке или разводе, подтверждение трудоустройства и уровня дохода. Сотрудники могут потребовать и другие документы.

Оформить заявку на получение кредита с залогом на недвижимость можно на официальном сайте банка Восточный.

Кредиты под залог авто в москве

Потребительские кредиты с залогом автомобиля в банках Москвы, в т.ч. с правом вождения машины (авто остается у владельца). Подтверждать доход справками заемщику не потребуется в 22 вариантах кредитования. Низкие ставки по залоговым кредитам от 6.9% предлагают банки: Банк Казани, Солид Банк, Александровский. Данные обновлены 21 сентября 2020 в 17:55 .

• Сортировать:
• мин. %
• макс. %
• по популярности

• любой заемщик
• залог авто
• страховка на выбор
• справка по форме банка

• любой заемщик
• залог авто
• страховка на выбор
• справка по форме банка

• любой заемщик
• залог авто
• страховка на выбор
• справка по форме банка

• любой заемщик
• залог авто
• страховка на выбор
• без справок

• любой заемщик
• залог авто
• страховка на выбор
• без справок

• любой заемщик
• залог авто
• без страховки
• подтверждение доходов

• любой заемщик
• залог авто
• со страховкой
• подтверждение доходов

• любой заемщик
• залог авто
• без страховки
• без справок

• любой заемщик
• залог авто
• страховка на выбор
• без справок

• любой заемщик
• залог авто
• без страховки
• без справок

• любой заемщик
• залог авто
• без страховки
• подтверждение доходов

Кредиты под залог автомобиля в банках балашихи

Кредиты на любые цели, под залог автомобиля. Доступно 5 предложений. Изменить

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 3 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 11%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до 2-х дней

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: до 3 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 11%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: день в день

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 150 000 до 1 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 16,9%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 5 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 7,9%
• Срок: до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до 3-х дней

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 200 000 до 14 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 13,9%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: до 3-х дней

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 5 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 6,9%
• Срок: до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 до 2 500 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 8,5%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

Оформление кредита за 1 визит в банк. Досрочное погашение без комиссии

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 5 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 7,5%
• Срок: до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 3 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 7,9%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

Решение по заявке за 3 минуты. Бесплатная дебетовая карта. Оформление по 2 документам за один визит.

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 5 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 6,9%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: до 5 минут

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 20 000 до 1 100 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 8,4%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: до 5 минут

Оформите кредит без комиссий и поручителей; решение по заявке от 1 дня; досрочное погашение по телефону; бесплатное мобильное приложение «Альфа-Мобайл»

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 5 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 6,5%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: до недели

Одобряем клиентов с «подпорченной» кредитной историей.

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 30 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 9,5%
• Срок: до 30 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: день в день

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 20 000 до 5 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 8,4%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: до 5 минут

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 до 1 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 10%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: до 3-х дней

Без справок и визита в банк

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 2 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 12%
• Срок: до 3 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 25 000 до 1 500 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 9%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 90 000 до 2 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 8,99%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: до 2 минут

Небольшая процентная ставка, большие суммы кредита.

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 30 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 8,9%
• Срок: до 20 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не требуется
• Обеспечение: залог, поручительство
• Решение: до недели

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: до 15 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 8%
• Срок: до 15 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не требуется
• Обеспечение: залог
• Решение: день в день

Информация о ставках и условиях кредитов в Балашихе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Нецелевой кредит от россельхозбанка

Условия по кредиту под залог недвижимости от Россельхозбанка:

1. Минимальная сумма займа – 100 тыс. рублей, максимальная – 10 млн рублей.
2. Срок кредитования – от 12 до 120 месяцев.
3. Процентная ставка – от 9,7% до 12%.

Требования к заемщикам от Россельхозбанка:

• гражданство РФ с регистрацией на территории России;
• возраст – от 21 года до 65 лет, допускается до 75 лет, если есть созаемщик и к моменту исполнения 65 лет заемщик уже выплатит половину кредита.

Требования к заемщикам по стажу работы:

В залог банк принимает квартиры, жилые дома, таунхаусы. Допускается привлечение 3 созаемщиков. Супруг обязательно становится созаемщиком.

Оформить заявку на кредит и рассчитать ежемесячный платеж по желаемым условиям можно на официальном сайте банка.

Ограничения на использование залоговой квартиры

Если недвижимость находится под залогом, на нее накладывают определенные ограничения, которые называются обременением. Несмотря на ряд ограничений, недвижимость в залоге остается в собственности заемщика. Он не перестает быть владельцем квартиры, но полноправно распоряжаться ею сможет только после полной оплаты задолженности.

Ограничения, которые накладывают на недвижимость, касаются:

1. Распоряжения имуществом. Квартиру нельзя продавать, дарить, обменивать, отдавать под залог повторно без согласия банка.
2. Использования. Квартиру следует не подвергать рискам и необходимо поддерживать в хорошем состоянии, чтобы она не потеряла в стоимости.
3. Владения. По адресу квартиры нельзя постоянно или временно регистрировать граждан, которые не относятся к членам семьи владельца.

Некоторые банки могут также настаивать на запрете сдачи жилья в аренду, так как арендаторы могут недобросовестно следить за состоянием квартиры. Если такое ограничение будет прописано в кредитном договоре, а заемщик его нарушит, кредитор может потребовать досрочную выплату кредита и расторгнуть договор.

Владелец жилья может продать квартиру и за счет полученных средств погасить кредитную задолженность, но только если банк даст одобрение. Однако большинство кредиторов отказывают в проведении подобных сделок, и тогда заемщик вынужден искать другой выход из ситуации. Самый безболезненный вариант – погасить кредит, снять обременение и распоряжаться имуществом по своему желанию.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Среди преимуществ кредитования под залог недвижимости можно отметить:

1. Максимальную сумму кредита. Она больше по сравнению с обычным потребительским кредитом.
2. Выгодные процентные ставки. Наличие залога уменьшает риски банка, поэтому ставку могут снизить и платить придется меньше.
3. Продолжительный период выплаты кредита. Максимальный срок кредитования достигает 15-20 лет, поэтому сумма ежемесячного платежа окажется меньше, чем при краткосрочном кредите.
4. Высокий процент одобрения. Кредит под залог какого-либо имущества банки одобряют чаще, чем займы без обеспечения.

Но у такого вида кредитования есть и минусы:

1. На недвижимость накладывают ограничения. До окончания выплаты кредита жилье нельзя продавать, обменивать или дарить.
2. Придется платить не только за кредит, но и за страховку, так как без нее банк может ужесточить условия – поднять процентную ставку или сократить срок кредитования. В отдельных случаях банк даже откажет в выдаче кредита.
3. Оценка объекта происходит за счет заемщика, банк эту услугу не оплачивает.
4. В залог примут не любую недвижимость.
5. Такой кредит сложнее рефинансировать, чем кредиты без залога.

Кредит под залог недвижимости лучше всего подходит заемщикам в сложных жизненных обстоятельствах или тем, кто не может или не хочет тратить большие суммы ежемесячно на погашение долгов.

Преимущество получения займа под залог птс

Самые привлекательные условия кредитования для жителей Москвы

Автомобиль остается у Вас

После заключения договора, вы без ограничений продолжаете использовать авто

Плохая кредитная история — не проблема

Выдаем кредиты даже при просрочках и невыплаченных ранее кредитах.

Требуется только 3 документа

Для оформления займа требуется только ПТС, паспорт и СРТС

Без комиссии при досрочном погашении

Договор не предусматривает дополнительные проценты, при досрочном погашении

Выдаем под старые отечественные автомобили

Заем выдается под отечественные и иностранные авто, независимо от года выпуска и текущего состояния

Без справок и подтверждения дохода

Выдает деньги в долг всем, в том числе пенсионерам и безработным

Без надбавок и скрытых услуг

Условия кредита без подводных камней и скрытого текста. График платежей вы получаете перед заключением займа

Без переоформления и записей в ПТС

Договор кредитования, не предусматривает переоформление автомобиля

Автоломбард для Юридических лиц

Мы выдаем кредит под залог любого транспортного средства

Отечественные авто, иномарки

Газели, тягачи, фуры

Трактора, бульдозеры, погрузчики и краны

Мотоциклы, квадроциклы, мототехника

Катера, яхты, квадроциклы

Туристические, маршрутные и специальные

Автоломбард-Залог выдает микрозаймы населению, под залог ПТС любого транспортного средства и на любые цели. Мы предоставляем самый низкий процент. Деньги начисляются на карту, моментально, без осмотра транспортного средства. Получить наличные Вы можете в ближайшем офисе. Наши офисы работают круглосуточно.

Условия займа полностью прозрачные, без дополнительных услуг, комиссий и скрытого текста. Главное своевременно вносить платеж. В случае форс-мажоров, вы можете приостановить выплаты на 3 месяца без уведомления и без санкций.

Для оформления кредита, необходимо предоставить три документа: паспорт гражданина РФ, ПТС авто и СРТС. Негативная кредитная история, а так же текущие кредиты в других банках, не имеют значения. Мы выдаем займ всем, в том числе пенсионерам и безработным!

Требования для получения займа под птс

Кредит под залог ПТС выдается юридическим лицам с любой кредитной историей. Для получения займа требуемые документы(оригинал или дубликат): паспорт гражданина РФ, ПТС и СТС(розовая карточка), в некоторых случаях генеральная доверенность. Для получения займа принимаются любые транспортные средства с пробегом и без, иностранные и отечественные, но не старше 1995 года.

Для оформления займа, не требуется дополнительных справок, поручителей, и посещения офиса ломбарда. Получите деньги прямо сейчас!

Требования к недвижимости

Банк возьмет в залог не любую недвижимость. К имуществу банки предъявляют разные требования. Некоторые финучреждения оформляют в залог только жилые квартиры, для других подойдут гаражи, дачи, загородные дома или любые другие капитальные постройки. От типа недвижимости зависят требования к ней.

У банков нет жестких регламентов по квадратуре жилплощади, которую оставляют в залог. Но некоторые условия должны быть обязательно соблюдены:

1. Стены и фундамент. Дома из дерева, панельные и блочные строения ниже 5 этажей, которые были построены до 1975 года, банки могут не принять в залог. При этом фундамент дома может быть сделан из любого материала – кирпич, бетон или камень.
2. Степень изношенности строения. Банки допускают до 60-70% износа. Главное, чтобы дом не был в аварийном состоянии и не находился в очереди на капитальный ремонт, под снос или на реконструкцию.
3. Санузел и коммуникации. В квартире обязательно должна быть ванная, туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, электричество и газ.

Требования к апартаментам такие же, как и к квартирам. Если обеспечением выступает таунхаус, он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Это должна быть изолированная часть жилого дома с отдельным входом. При этом на общей с соседним блоком стене не должно быть дверей. Также таунхаусу должен быть присвоен отдельный почтовый адрес.

В качестве залога банк может взять незавершенную постройку жилого дома, но только если подведены коммуникации и разработан утвержденный проект. Деревянные дома берут, только если дата их строительства не раньше 1985 года, а степень изношенности – не более 40-50%.