ТОП 10 🔥 Ипотека в банке Открытие 2022: условия, отзывы, взять

Основные условия предоставления ипотеки от открытие

Условия выдачи ипотечных кредитов здесь стандартные. Заемщик может получить сумму до 50 миллионов рублей и заключить договор на срок до 30 лет. Эти условия могут быть другими, если речь о госпрограмме с особыми условиями оформления.

Ключевые моменты:

• заемщик должен иметь собственные средства, внести в счет покупки минимум 10-20% от ее стоимости. Минимальная сумма ПВ может быть больше в зависимости от программы. ИП и собственники бизнеса вносят минимум 30%;
• обязательно оформляется страхование недвижимости, которая становится залогом по сделке. Полис покупает заемщик, он обязан продлевать его каждый год, пока не погасит кредит;
• заемщику предлагают оформить титульное и личное страхование. Услуги подключаются добровольно, но в случае отказа от них ставка по ипотеке повышается на 2 пункта за каждый вид страховки;
• после оформления гашение ипотечного кредита производится равными платежами по аннуитетному графику раз в месяц;
• на объект покупки накладывается обременение, которое снимается после полной выплаты ссуды.

При оформлении в банке Открытие ипотеки на новостройку титульное страхование не требуется, ставка за его отсутствие не повышается.

Как оформить ипотеку в банке открытие

Внимательно изучите сетку процентных ставок, понижающие и повышающие коэффициенты, почитайте отзывы об ипотеке от Открытия. Предварительно сделайте расчет на ипотечном калькуляторе, чтобы понять, на что вы вообще можете рассчитывать.

Рассчитать ипотеку банка Открытие можно на калькуляторе Бробанк.ру →

Заполнить анкету на получение жилищного кредита можно онлайн, заполнив предложенную анкету, указав свой телефон и зарегистрировав в процессе личный кабинет заемщика. Предварительный ответ по онлайн-заявке Открытие дает за 3 минуты.

После одобрения нужно собрать документы заемщика и предоставить их в центр ипотечного кредитования банка Открытие. Адреса центров есть на официальном сайте банка.

После приема документов финальное решение принимается за 1-2 дня. При одобрении клиенту дают 3 месяца на поиск подходящего предмета покупки и сбор документов на него.

В завершение проводится страхование ипотеки и самого заемщика (при его желании), заключается кредитный договор, сделка регистрируется в Росреестре. Пока кредит не выплачен, на недвижимость будет наложено обременение.

Как оформить?

Чтобы оформить ипотеку в банке «Открытие», можно подать заявку через наш сайт или обратиться напрямую в офис банка. Перед оформлением можно воспользоваться нашим кредитным калькулятором ипотеки и посмотреть, какой будет переплата.

Какие нужны документы

Точный пакет документов зависит от того, какой вид занятости у заемщика. Взять ипотеку в банке Открытие могут работники по найму, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. И все они должны документально подтвердить занятость и доход.

Стандартный пакет документов наемного работника:

• паспорт;
• заверенная копия трудовой книжки или трудового договора;
• справка о доходах за 6 месяцев или меньше, если стаж на текущем месте 3- мес.

Если заемщиком становится индивидуальный предприниматель, он подтверждает доход копией налоговой декларации с отметкой ФНС о ее принятии. Для УСН и просто 3-НДФЛ — за два последних периода, для ЕНВД — за шесть.

Собственники бизнеса также доказывают доход с помощью налоговой декларации, они предоставляют 3-НДФЛ за два последних периода отчета. Если речь о дивидендах, тогда нужна справка 2-НДФЛ за последние полгода.

Если клиент получает зарплату через банк Открытие, справки о доходах и копия трудовой от него не требуются. Остальным заявителям по двум документам ипотека не выдается.

Оформить ипотеку в пао банке «фк открытие» в 2022 году: условия и процентные ставки по ипотечным кредитам на сегодня

Оформить ипотеку в пао банке «фк открытие» в 2022 году: условия и процентные ставки по ипотечным кредитам на сегодня в москве

Преимущества оформления ипотеки в банке открытие

То, что банк принадлежит Центральному Банку, говорит о высокой степени надежности и честности организации. Заемщики не сталкиваются с завышенными ставками, с навязыванием услуг. Деятельность организации соответствует всем нормам закона и предписаниям ЦБ РФ.

Другие важные плюсы:

• огромный ассортимент программ, в ипотеку можно приобрести любую недвижимость вторичного и первичного рынка;
• много партнерских застройщиков по всей России. Можно встретить акции, специальные предложения;
• банк Открытие дает скидку заемщикам, подающим заявку на ипотеку онлайн. Применяется дисконт в 0,5%;
• можно применить все формы субсидирования, материнский капитал, воспользоваться госпрограммой;
• много офисов и банкоматов, ипотечных центров по всей России. Оформление и обслуживание будет удобным.

Если ипотеку в Открытии оформляет зарплатный клиент, ему дают особые привилегии. Это скидки, высокая вероятность одобрения, низкие требования к пакету документов, сниженная планка ПВ.

Программы с господдержкой

Кроме стандартной ипотеки банк Открытие предлагает воспользоваться программами с государственным субсидированием, а именно:

Если в регионе проживания заемщика действуют отдельные программы для выделенных категорий граждан, он может воспользоваться всеми положенными субсидиями.

Стандартные ипотечные программы

Это классические предложения по покупке квартир, домов и таунхаусов на первичном и вторичном рынке. Важная особенность банка Открытие — он один из немногих разработал отдельную программу по покупке апартаментов.

Что предлагает банк:

1. Ипотека на новостройки. Можете купить квартиру или дом у аккредитованного банком Открытие застройщика. Ставки начинают значение от 7,9%.
2. На объект вторичного рынка. Можно купить любой жилой объект, соответствующий требованиям банка Открытие. Ставки начинают значение с 8% годовых.
3. С маткапиталом в виде первоначального взноса. Но личные средства по условиям программы все равно нужны. Клиент должен оплатить самостоятельно минимум 10-15% цены объекта.
4. Под залог имеющегося жилья. То есть залогом становится не покупаемая, а другая собственность заемщика. В итоге купить можно какой угодно объект, даже не соответствующий требованиям банка. Можно также направить деньги на ремонт
5. Покупка жилого дома с участком. Первый взнос — минимум 30-40%, ставка начинает значение от 9%.
6. Покупка апартаментов у партнеров банка Открытие по этой программе. ПВ — от 20-40%, ставка — от 8,3%.

Кроме стандартных ипотечных программ банк Открытие проводит рефинансирование ипотек других банков. То есть вы можете перевести ссуду из другого банка и обслуживать ее на привлекательных условиях.

Требования

Чтобы оформить ипотеку, клиент должен быть:

• гражданство РФ и паспорт с пропиской;
• возраст от 18 до 65 лет на момент выплаты ипотеки;
• общий стаж от 1 года и на последнем месте от 3 месяцев.

Требования фк открытие к заемщикам

Как и любой другой банк, Открытие сформировал определенные требования, которым должен соответствовать ипотечный заемщик. Критерии вполне лояльные:

• заявки принимаются от граждан 18-70 лет. 70 лет — возраст на момент гашения ипотеки;
• на заявленном месте заемщик должен отработать минимум 3 месяца;
• общий трудовой стаж заявителя — больше 1 года;
• регистрация может быть как постоянной, так и временной.

Открытие допускает привлечение созаемщиков для увеличения возможной суммы кредита. Созаемщиком может стать гражданский муж/жена, дети, родители, родные и неполнородные братья и сестры.

Если заемщик состоит в официальном браке, вторая половина в любом случае оформляется как созаемщик и предоставляет документы. Требований по наличию работы и справкам нет.

Есть лица, которые Открытие не рассматривает в качестве ипотечных заемщиков. Это телохранители, сотрудники казино и игровых клубов, риелторы с доходом только от фактически оказанных услуг и лица, работающие не по трудовому договору. При этом бизнесмены рассматриваются.

Частые вопросы