- Гк рф статья 339. условия и форма договора залога консультантплюс
- Договор заклада имущества
- Договор залога акций
- Договор залога акций в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по договору об участии в долевом строительстве объекта недвижимости
- Договор залога векселя
- Договор залога имущества
- Договор залога имущества (квартиры)
- Договор залога имущественных прав
- Договор залога морского судна
- Договор залога недвижимости
- Договор залога прав требования по договору банковского вклада
- Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме
- Договор залога приватизированной квартиры
- Договор залога с передачей заложенного имущества
- Договор залога с передачей предмета залога залогодержателю
- Договор залога товаров в обороте и переработке
- Договор залога транспортного средства
- Договор о залоге имущества
- Договор о залоге имущества (квартиры)
- Договор о залоге имущественного комплекса
- Договор о залоге исключительного права на изобретение
- Договор о залоге о залоге недвижимости
- Договор о залоге права на авторское вознаграждение
- Договор о залоге права на получение покупной цены за проданное имущество
- Договор о твёрдом залоге
- Права и обязанности
- Преамбула
- Договор залога недвижимости
- Предмет
- Соглашение об отступном
Гк рф статья 339. условия и форма договора залога консультантплюс
(см. текст в предыдущей редакции)
1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.
3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.
Договор заклада имущества
Договор залога акций
Договор залога акций в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по договору об участии в долевом строительстве объекта недвижимости
Договор залога векселя
Договор залога имущества
Договор залога имущества (квартиры)
Договор залога имущественных прав
Договор залога морского судна
Договор залога недвижимости
Кириллов Борис Константинович, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, проспект Жукова, дом 43, квартира 124, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по тюменской области в городе Тобольск 11.12.2022 года, именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороныиЛаптев Игорь Леонидович, зарегистрированный по адресу:
Тюменская область, город Тобольск, проспект Северный, дом 55, квартира 298, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по тюменской области в городе Тобольск 21.10.2022 года, именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой сторонызаключили настоящий договор о нижеследующем:
Договор залога прав требования по договору банковского вклада
Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме
Договор залога приватизированной квартиры
Договор залога с передачей заложенного имущества
Договор залога с передачей предмета залога залогодержателю
Договор залога товаров в обороте и переработке
Договор залога транспортного средства
Договор о залоге имущества
Договор о залоге имущества (квартиры)
Договор о залоге имущественного комплекса
Договор о залоге исключительного права на изобретение
Договор о залоге о залоге недвижимости
Договор о залоге права на авторское вознаграждение
Договор о залоге права на получение покупной цены за проданное имущество
Договор о твёрдом залоге
Права и обязанности
Данный раздел предназначен для соблюдения сторонами условий настоящего договора. В нем прописываются конкретные обязательства, согласно которым стороны действуют в рамках заключаемой сделки. Примерный перечень формулировок, которые могут прописываться в данном разделе, мы представим ниже:
Кредитор вправе:
- Получить право собственности на залоговое имущество и распоряжаться им в рамках своих целей в случае неисполнения Заемщиком обязательств по договору.
Кредитор обязуется:
- В момент заключения договора передать денежную сумму Заемщику в установленном договором размере.
Заемщик обязуется:
- В случае неисполнения условий по договору залога, передать Кредитору право собственности на залоговое имущество.
Преамбула
Договор залога недвижимости
Кириллов Борис Константинович, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, проспект Жукова, дом 43, квартира 124, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по тюменской области в городе Тобольск 11.12.2022 года, именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны
и
Лаптев Игорь Леонидович, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, проспект Северный, дом 55, квартира 298, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по тюменской области в городе Тобольск 21.10.2022 года, именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:
В первую очередь в любом соглашении прописывается преамбула. Она, в свою очередь, является своеобразной «шапкой» или же «заголовком» заключаемой сделки. Содержание преамбулы можно охарактеризоваться так:
- Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это – договор залога недвижимости);
- Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор (указывается именно тот город, в котором оформляется соглашение, независимо от адреса регистрации контрагентов);
- В-третьих, прописывается дата заключения сделки;
- В-четвертых, указывается фамилия и инициалы, а также паспортные данные участников договора;
- В-пятых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору (кто выступает в качестве «Кредитора», а кто в качестве «заемщика»).
Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. При этом условия подразделяются на существенные и дополнительные:
- Существенные условия – обязательные условия, которые должны быть прописаны в тексте соглашения согласно требованиям закона;
- Дополнительные условия – включаются по усмотрению сторон.
Согласно положениям Гражданского законодательства, существенными условиями по настоящей сделке являются:
- Предмет залога;
- Срок выполнения условий договора.
Ниже мы представим образцы разделов, содержащих вышеперечисленные условия:
Предмет
Согласно требованиям законодательства информация о предмете является одним из существенных условий в рамках заключаемой сделки. Предметом же, в свою очередь, будет являться информация о том, на счет чего стороны договариваются. Примерный образец такого раздела будет представлен ниже:
Предметом залога является двухкомнатная квартира, находящаяся в собственности у Заемщика.
Точный адрес, количество квадратных метров и иные характеристики квартиры представлены в содержании приложения 1 к настоящему договору.
Настоящий залог оформляется в качестве обеспечительной меры, связанной с исполнением обязательств Заемщика по договору займа денежных средств от 15.11.2021 года.
Настоящий залог обеспечивает:
- Выплату суммы займа в установленный договором срок;
- Финансовые трудности Заемщика, связанные с несвоевременностью выплат по договору займа денежных средств;
- Обеспечение возможных судебных расходов;
- Обеспечение возможных расходов, связанных с осуществлением продажи/обмена залогового имущества;
- Обеспечение выполнения Заемщиком условий, прописанных в содержании договора кредитования и договора о залоге.
Срок настоящего соглашения составляет 1 (Один) календарный год с момента подписания сделки сторонами.
